Această vilă detașată este situată în zona rurală a municipiului Benahavís, Málaga, la o altitudine de aproximativ 204 metri. Proprietatea are o suprafață construită de 492 m² și se află pe un teren de 1065 m². Construcția, finalizată în jurul anului 2001 și renovată ulterior, oferă cinci dormitoare și patru băi. Imobilul dispune de o orientare spre sud, facilitând expunerea la soare pe parcursul zilei. Poziția permite vizibilitatea asupra Mării Mediterane, a Munților și a Coastei Africane. Amplasamentul se caracterizează printr-un mediu rezidențial liniștit, la distanță de traficul intensiv al zonei de coastă.
Comparativ cu alte proiecte din Benahavís, această vilă se situează într-o categorie medie-superioară. De exemplu, Villa Solis (3,9M) este mai accesibilă, dar poate oferi o vechime a construcției mai mare sau un teren mai mic. Pe de altă parte, proiecte precum Villa Selene Luxe (5,79M) pot oferi arhitectură mai nouă sau specificații superioare, dar adesea la prețuri mult mai ridicate pe metru pătrat. Această proprietate se diferențiază prin echilibrul dintre dimensiunea terenului (peste 1000 m²) și renovarea recentă. În comparație cu zonele din Nueva Andalucía, unde parcelele sunt adesea mai mici și mai dense, Benahavís oferă mai multă intimitate pe metru pătrat. Totuși, sacrificiul este confortul imediat urban; în Nueva Andalucía sunteți la 5 minute de supermarketuri, aici fiind nevoie de 15 minute. Această vilă este o opțiune pentru stilul de viață din zona rurală a munților, comparativ cu noile dezvoltări de pe coastă, care adesea lipsesc de caracterul rustic integrat al acestei zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în interiorul teritoriului Benahavís, în comunitatea Puerto del Almendro. Regiunea este definită de relieful montan și proximitatea față de zonele costiere. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ 6,6 kilometri în linie dreaptă. Accesul la infrastructura principală necesită utilizarea unui vehicul privat. Zona se află între orașele Marbella și Estepona, la o distanță de 48 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu extins, oferind 492 m² de locuit distribuiți pe cinci dormitoare. Aceasta este potrivită pentru rezidență permanentă sau utilizare secundară, oferind intimitate prin terenul privat de peste 1000 m². Dispune de facilități precum piscină privată și terase acoperite, configurate pentru a susține stilul de viață exterior. Structura vilei permite compartimentarea funcțională a zonelor de zi și de dormit.
Vila este o construcție finalizată, livrată inițial în anul 2001. Starea actuală reflectă o renovare recentă, care a actualizat finisajele și instalațiile, conform standardelor contemporane. Fiind o proprietate de-a doua mână revitalizată, nu este implicat un program de construcție de la zero. Imobilul este disponibil pentru ocupare imediată. Lucrările de modernizare au vizat integrarea spațiilor interioare cu cele exterioare.
Locația nu oferă acces pietonal la servicii urbane dense, cum ar fi magazine sau restaurante, necesitând deplasare auto pentru majoritatea nevoilor zilnice. Proprietatea nu dispune de facilități comunitare partajate complexe, ci doar de dotări private. În ciuda renovării, vila menține structura inițială din anul 2001, ceea ce poate impune anumite limite tehnice comparativ cu noile construcții. Accesul la plajă nu este direct.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care confidențialitatea și spațiul sunt prioritare maxime. Este adecvată pentru familiile care doresc o reședință principală separată de zonele turistice aglomerate, dar care necesită acces rapid la aeroport (48 km) și la școli internaționale. De asemenea, corespunde profilului de cumpărători care caută o casă de vacanță de înaltă clasă, capabilă să găzduiască oaspeți datorită celor cinci dormitoare. Persoanele care practică golful pot beneficia de proximitatea față de La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Situația nu este potrivită pentru cei care caută confortul urban imediat. Este, de asemenea, relevantă pentru investitorii care vizează proprietăți consolidate în zone cu valoare ridicată.
Vila a supus unui proces de renovare care a vizat modernizarea arhitecturii mediteraneene originale. Finisajele includ elemente contemporane, cum ar fi uși glisante de la podea la tavan, care maximizează iluminarea naturală și legătura vizuală cu exteriorul. Bucătăria este echipată cu electrocasnice premium și dispune de spații de depozitare integrate, mizând pe o estetică minimalistă și funcțională. Pardoselile și alte finisaje au fost selectate pentru a complementa lumina naturală abundentă. Dormitoarele dispun de băi proprii și dressing-uri personalizate, indicând o atenție la detalii de confort privat. Elementele exterioare, cum ar fi terasele acoperite și zona de bar, sunt construite pentru a rezista climatului mediteraneean. Structura originală din 2001 a fost păstrată, dar integrată în designul modern.
Prețul de listare pornește de la 4.880.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul de lux al pieței locale din Benahavís. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Villa Solis (de la 3.900.000 euro) sau Gate 3 Villa (de la 5.195.000 euro), valoarea reflectă raportul dintre suprafața construită, dimensiunea terenului și gradul de renovare. Varietatea prețurilor pe această piață este influențată de panoramele distincte și de proximitatea față de cluburile de golf exclusiviste. Această ofertă reprezintă un nivel de investiție ridicat, accesibil unui segment restrâns de cumpărători.
Viața în această locație este definită de liniște și izolare selectivă. Amplasamentul în Benahavís implică un ritm de viață mai lent decât în stațiunile de coastă, oferind intimitate. Terasele largi și piscina privată structurează ziua, permițând activități în aer liber protejate de vânt datorită orientării spre sud. Seara, liniștea zonei este un element constant, luminile de pe coastă vizibile de la distanță. Pentru familiile cu copii, zona oferă siguranță și spațiu, deși accesul la școli internaționale necesită organizare logistică (aproximativ 6 km). Deplasările către Marbella sau Puerto Banús pentru cumpărături sau viața de noapte sunt posibile, dar impun un traseu planificat cu mașina. Climatul, cu peste 3800 de ore de soare anual, favorizează utilizarea zonelor exterioare pe tot parcursul anului, transformând grădina și terasele în extensii naturale ale locuinței.
Mediul din jurul proiectului este rezidențial și verde, dominat de vegetație montană și vile cu spațiu generos între ele. Infrastructura rutieră constă în drumuri locale care coboară spre coastă și se conectează la drumul principal AP-7 sau A-7, facilitând legătura cu Marbella și Estepona. În raza de 2 kilometri, există facilități locale de bază, cum ar fi câteva restaurante, o farmacie și un centru sportiv municipal. Cu toate acestea, pentru supermarketuri mari sau mall-uri, este necesară deplasarea către Nueva Andalucía sau San Pedro de Alcántara. Zona este cunoscută pentru siguranță și discreție. Prezența punctelor de încărcare electrică în apropiere indică o adaptare la noile standarde de mobilitate.
Harta indică poziția proprietății în zona Puerto del Almendro, Benahavís. Se observă distanța față de coastă (aproximativ 6 km sud) și vecinătatea cu cluburile de golf La Zagaleta (vest) și El Higueral. Accesul principal se face prin drumurile montane care leagă Benahavís de Costa del Sol. Elementele geografice majore, cum ar fi vârfurile muntoase și văile, definesc configurația parcelei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică în hinterlandul Coastei del Sol, conectând zona urbană Marbella-San Pedro de coasta de vest a Estepona. Această poziție intermediară permite rezidenților acces rapid la două aeroporturi (Málaga și Gibraltar). Comunitatea Puerto del Almendro, unde se află vila, funcționează ca o zonă de tranziție între peisajul rural abrupt și zonele rezidențiale dense de coastă. Localizarea oferă avantajul izolării fără a fi complet deconectată de infrastructura critică a regiunii.
Accesul la plajă, cum ar fi Playa del Saladillo, se poate face în aproximativ 10-15 minute cu mașina, acoperind o distanță de 6,6 kilometri. Cluburile de golf de elită, cum ar fi La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, sunt situate la 2-3 kilometri, fiind accesibile rapid. Aeroportul Internațional Málaga se află la 48 de kilometri, iar cel din Gibraltar la aproximativ 50 de kilometri, durata călătoriei fiind de aproximativ 45 de minute pe autostradă. Supermarketurile și serviciile medicale (spital la 6,5 km) necesită utilizarea vehiculului.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 204 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză care atenuează căldura verii, fără a elimina lumina soarelui. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu maxime în lunile de vară și ierni blande. Cu 3.846 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Topografia dealurilor oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice. Sezonul de înot în piscină sau mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vegetația din jur este tipică zonei uscate a Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătate, precum Playa del Saladillo și Isdabe, sunt la o distanță scurtă cu mașina și oferă facilități sportive nautice în sezon. Zona este un hub pentru golf, cu acces la mai multe terenuri într-un raid de 15 minute, inclusiv cei din La Zagaleta, cunoscuți pentru dificultate și exclusivitate. Pentru alte sporturi, Pabellon Municipal de Deportes din Benahavís este accesibil. Activitățile de drumeție sunt posibile direct din proprietate sau din punctele de belvedere din apropiere. Marina Puerto Banús, la 8,7 km, oferă opțiuni de navigație.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică în hinterlandul Coastei del Sol, conectând zona urbană Marbella-San Pedro de coasta de vest a Estepona. Această poziție intermediară permite rezidenților acces rapid la două aeroporturi (Málaga și Gibraltar). Comunitatea Puerto del Almendro, unde se află vila, funcționează ca o zonă de tranziție între peisajul rural abrupt și zonele rezidențiale dense de coastă. Localizarea oferă avantajul izolării fără a fi complet deconectată de infrastructura critică a regiunii.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID