Situata nell'area collinare di Benahavís, questa villa indipendente offre una residenza di 492 m² con cinque camere da letto. Costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata, la proprietà si trova a 204 metri sul livello del mare con orientamento a sud. La posizione garantisce privacy e viste panoramiche sul mare e sulle montagne. L'accesso avviene tramite un viale privato che conduce a un terreno di 1.065 m². La proprietà è pronta per l'ingresso immediato, situata tra i campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort.
Rispetto alla Villa Solis (da €3.900.000), questa proprietà offre una superficie abitabile simile ma una posizione leggermente più elevata e interna, che può tradursi in maggiore privacy e vista. Confrontata con la Gate 3 Villa (da €5.195.000), questa residenza ha un prezzo di ingresso inferiore, pur offrendo 5 camere da letto e una piscina privata, sebbene la Gate 3 possa offrire finiture di nuova costruzione più moderne. La Villa Selene Luxe (da €5.790.000) si posiziona in un segmento di prezzo superiore, spesso associato a design all'avanguardia e tecnologie recenti. In questo contesto, la villa in oggetto rappresenta un equilibrio tra spazio, vista panoramica e costo, offrendo la 'dolce vita' delle colline di Benahavís senza il prezzo premium dei progetti completamenti nuovi appena lanciati sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, a circa 6,6 chilometri dalla costa, integrata nel complesso residenziale di Puerto del Almendro. La collina offre una posizione elevata rispetto alle zone circostanti. Il contesto è rurale e tranquillo, circondato da vegetazione mediterranea e campi da golf. Non si trova nel centro storico di Benahavís, ma nella periferia residenziale che collega Nueva Andalucía con il villaggio.
Questa villa risponde alla necessità di spazi ampi per nuclei familiari numerosi o per chi desidera camere per ospiti. La distribuzione interna comprende quattro bagni e ampie zone giorno. La presenza di terrazze coperte e una piscina privata soddisfa la richiesta di spazi esterni per l'intrattenimento. Il giardino di oltre 1.000 m² offre privacy per chi cerca isolamento.
La struttura originale risale al 2001, ma ha subito una ristrutturazione recente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata e aggiornata. Gli impianti, come il condizionamento dell'aria, sono stati integrati o modernizzati. La proprietà è immediatamente abitabile senza tempi di attesa per lavori in corso.
La posizione collinare richiede l'uso obbligatorio di un'auto per qualsiasi spostamento giornaliero; i servizi come il supermercato distano 3,7 km. Non è possibile raggiungere il mare a piedi. La dimensione del terreno (1.065 m²) implica una manutenzione esterna. Non vi sono servizi commerciali o ristoranti a portata di mano direttamente fuori dalla proprietà.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa per una famiglia grande, con esigenze di stanze multiple e aree comuni diffuse. Si adatta anche a chi lavora in modalità remota e necessita di un ufficio domestico tranquillo. È idonea per acquirenti che praticano golf regolarmente, dato che ci sono tre campi entro 3 chilometri. Non è adatta a chi cerca una casa vacanze 'chiudi e vai' con manutenzione zero, né a chi non possiede un veicolo o preferisce muoversi a piedi per i servizi quotidiani. È indicata per chi apprezza la privacy sopra la comodità pedonale immediata.
La ristrutturazione recente ha aggiornato le finiture interne con un design contemporaneo. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere. La cucina è attrezzata con elettrodomestici premium e un'isola centrale. I bagni dispongono di finiture in materiali pregiati. Esternamente, le facciate bianche e i tetti in terracotta mantengono l'architettura mediterranea tradizionale. Le tecnologie includono il controllo climatico (aria condizionata) e una connessione per la ricarica di veicoli elettrici nelle vicinanze. La piscina privata è circondata da aree relax pavimentate.
Il prezzo richiesto parte da 4.880.000 euro. Questo posiziona la proprietà nel segmento di lusso della zona di Benahavís. Rispetto ad altri immobili simili nella zona, il costo riflette la superficie abitabile di 492 m² e la dimensione del terreno. Il mercato locale per ville indipendenti con cinque camere in questa specifica localizzazione presenta un range che parte generalmente da 3,9 milioni fino a oltre 5,7 milioni per immobili di nuova costruzione o di prestigio superiore.
La vita quotidiana qui si svolge con un ritmo dettato dal ronzio della natura e dal silenzio delle colline. Le mattine iniziano con la luce che inonda le ampie vetrate delle zone giorno, esposte a sud. Il piano terra, con la cucina a vista e la sala da pranzo, funziona come hub centrale per la famiglia. Le terrazze esterne, essendo riparate e panoramiche, diventano il luogo principale per le serate estive, permettendo di cenare all'aperto mentre il sole tramonta sulla costa africana visibile in lontananza. Il pomeriggio può trascorrersi in piscina o nei giardini privati, lontani dal traffico costiero. Per andare al lavoro, portare i bambini a scuola o fare la spesa, è necessario pianificare l'uso dell'auto, essendo la casa un rifugio piuttosto che un punto centrale pedonale. La sera, l'illuminazione dei villaggi vicini e le luci della costa creano un paesaggio visivo tranquillo, senza l'inquinamento acustico delle zone urbane.
Il quartiere di Puerto del Almendro è una zona residenziale esclusiva. La densità abitativa è bassa, con ville separate da terreni verdi. Non ci sono complessi turistici ad alta densità nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura stradale locale è ben mantenuta, ma le strade sono tortuose a causa della topografia collinare. La sicurezza è tipica delle zone residenziali chiuse o semi-chiuse di questo livello. L'ambiente è silenzioso, con rumore ambientale proveniente principalmente dalla natura. La presenza di sportelli bancari e ristoranti è limitata a un raggio di 2 km, richiedendo spostamenti per opzioni più ampie.
La mappa mostra la proprietà nell'area collinare a nord di Nueva Andalucía. Le strade principali che portano alla costa sono visibili a valle. I campi da golf verdi appaiono come isole vicine. La posizione evidenzia la natura di rifugio, dove si può godere della vista sul mare vivendo immersi nella vegetazione lussureggiante, lontano dalla folla.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si trova geograficamente tra Marbella e Estepona. Questa villa occupa una posizione strategica per accedere a entrambe le città senza vivere nel loro centro. Si trova a circa 7 km dalla costa, offrendo un compromesso tra l'accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra montagnoso (Serranía de Ronda). Non è isolata, ma offre un distacco fisico dal trambusto turistico.
La proprietà dista circa 48 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, un viaggio che dura circa 45-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a 6,6 chilometri, accessibili in circa 10-15 minuti in auto. Per lo shopping quotidiano, il supermercato più vicino è a 3,7 km. I campi da golf sono molto vicini: La Zagaleta a 2,2 km e Marbella Club Golf Resort a 2,3 km. Il porto di Puerto Banús si trova a circa 15-20 minuti di auto (8,7 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con un'altitudine di 204 metri, la villa gode di una ventilazione naturale che allevia il calore estivo rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 18,1°C. Ci sono 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa, soprattutto grazie all'orientamento a sud. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione collinare offre protezione dai venti forti costieri occasionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la casa non sia sul mare, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili in auto. Playa del Saladillo, a 6,6 km, offre sabbia e servizi. L'offerta ricreativa locale è dominata dal golf: il campo La Zagaleta è a soli 2,2 km. Per lo sport indoor, il Pabellon Municipal de Deportes è a 700 metri. Ci sono anche piscine comunali a 900 metri per un'alternativa alla piscina privata. I sentieri naturalistici e i miradori come Mirador del Tajo del Novio sono nelle vicinanze per l'escursionismo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova geograficamente tra Marbella e Estepona. Questa villa occupa una posizione strategica per accedere a entrambe le città senza vivere nel loro centro. Si trova a circa 7 km dalla costa, offrendo un compromesso tra l'accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra montagnoso (Serranía de Ronda). Non è isolata, ma offre un distacco fisico dal trambusto turistico.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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