Benahavís에 위치한 이 단독 주택은 492제곱미터의 거주 공간과 1,065제곱미터의 대지를 제공합니다. 2001년에 지어졌으나 최근에 리모델링되었으며, 지중해와 지브롤터 해협, 주변 산맥이 어우러진 파노라마 경관을 조망합니다. 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 실내외 생활 공간이 자연스럽게 연결된 구조를 특징으로 합니다. 사방이 트인 남향의 건물은 지역 내 유명한 골프 코스와 근접해 있어 프라이빗한 거주 환경을 형성합니다. 테라스와 수영장이 포함된 외부 공간은 지중해 기후를 활용한 옥외 활동을 지원합니다.
인근의 Villa Solis(€3,900,000)나 Gate 3 Villa(€5,195,000)와 비교할 때, 이 주택은 4,880,000 유로의 가격대에서 중간 정도의 위치를 차지합니다. Villa Solis보다는 가격이 높지만 가장 가까운 경쟁작인 Gate 3 Villa보다는 낮은 가격 형성을 보입니다. 가격 차이는 주로 대지 면적, 건축 연도, 그리고 인테리어 마감재의 수준에 기인할 수 있습니다. 이 주택은 2001년 지어졌으나 '최근 리모델링'이 강점인 반면, 인근의 고가 신축 빌라들은 최신 건축 기법과 에너지 효율 설계를 앞세우고 있습니다. 그러나 신축 단지는 종종 공사 진행 중 소음이 있거나 조경이 완성되는 데 시간이 걸리는 반면, 이 주택은 즉시 완성된 정원과 주거 환경을 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 위치적으로 Benahavís와 Nueva Andalucía의 경계 지역에 있어, 순수 Benahavís 마을 중심부보다는 Marbella Club이나 Puerto Banús 시설 이용이 더 잦은 라이프스타일에 적합합니다. La Zagaleta 단지 내부에 비해서는 단지 내 보안 시설을 이용할 수는 없으나, 관리비 부담이 상대적으로 낮을 수 있고 외부로부터의 자유로운 출입이 보장됩니다. 또한 El Higueral 골프장이 가깝다는 점은 골프 접근성 면에서 Marbella Club Golf Resort 인근 주택들과 유사한 수준의 이점을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부나비스(Benahavís)의 구릉지대에 자리 잡고 있으며, 해안선에서 약 6.6km 떨어진 내륙 지역에 위치합니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 산악 마을로, 해발 204m 지점에 있어 주변 지형보다 높은 곳에서 조망을 확보합니다. La Zagaleta 등 고급 골프 리조트와 인접해 있어 조용한 주거 지역 내 편의 시설 이용이 가능합니다.
492제곱미터의 넓은 내부 공간은 대가족이나 손님 맞이를 위한 5개의 침실과 4개의 욕실을 수용합니다. 최근 리모델링을 통해 현대적인 주방과 개방형 거실 구조를 갖추고 있어 실용적인 주거 생활을 제공합니다. 프라이빗 수영장과 커버드 테라스는 야외 휴식 공간의 필요를 충족시키며, 개별 드라이브웨이와 주차 공간은 차량 보유 가구에 적합합니다.
2001년에 완공된 기존 건물이며, 최근 공사를 통해 리모델링이 완료된 상태입니다. 즉시 입주가 가능하며, 내부 설비와 마감재가 교체되어 현대적인 기준에 맞춰 유지 관리되고 있습니다. 건물은 남향을 향해 설계되어 채광과 환기를 최적화했으며, 단열 및 에어컨 시스템이 갖춰져 있습니다. 추가적인 건축 공사 없이 바로 거주할 수 있는 준비 상태입니다.
내륙 산악 지형에 위치하여 해변까지 도보로 이동하기 어려우며, 일상적인 이동을 위해 차량 소유가 필수적입니다. 대중교통 접근성이 제한적입니다. 1,065제곱미터의 대지는 프라이빗함을 제공하지만, 평지 대비 경사지를 포함할 수 있습니다. 공동 커뮤니티 시설보다는 독립적인 부지 활용에 초점이 맞춰져 있어, 대규모 단지 편의시설은 기대하기 어렵습니다.
이 주택은 프라이빗한 공간과 넓은 거주 면적이 필요한 가구에 적합합니다. 자녀가 있는 대가족이나 정기적인 방문객을 맞이할 숙소를 원하는 경우, 5개의 침실을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 또한 골프와 같은 스포츠 활동을 즐기며, 골프장과 가까운 거리에 거주하기를 원하는 사람들에게 유리한 위치를 제공합니다. 해변가의 활기찬 분위기보다는 경치 좋은 곳에서 조용한 은둔 생활을 추구하는 사람들의 요구에 부합합니다. 주택 내에서 식사와 휴식, 옥외 활동을 해결할 수 있는 충분한 시설을 갖추고 있어, 외출 빈도가 높지 않은 라이프스타일을 선호하는 경우에도 적합합니다. 스페인 내에서의 명확한 투자 목적보다는 실제 거주를 위한 주택을 찾는 구매자에게 매력적일 수 있습니다. 기존 건물을 리모델링하여 현대적인 편의 시설을 갖추고 있으므로, 신축 건물의 건설 기간을 기다리지 않고 즉시 거주 환경을 갖추고자 하는 상황에 적합합니다.
2001년 지어진 건물의 구조적 안정성을 바탕으로 최근에 리모델링 공사를 거쳤습니다. 외관은 전통적인 지중해 스타일의 흰색 벽면과 테라코타 타일 지붕을 유지하고 있으나, 내부는 현대적인 자재와 설비로 교체되었습니다. 바닥은 주거 공간의 특성에 맞춰 내구성이 좋은 재질이 사용되었으며, 주방에는 고품질의 가전 제품과 맞춤형 수납장이 설치되어 있습니다. 채광을 극대화하기 위해 천장까지 닿는 대형 슬라이딩 유리창이 설치되어 있어, 내부에서도 외부 풍경을 방해받지 않고 감상할 수 있습니다. 욕실은 프리미엄 위생 도기와 타일로 마감되었으며, 일부 침실에는 워크인 클로셋이 구비되어 있습니다. 기후 제어를 위해 에어컨 시스템이 갖춰져 있어 여름철의 고온을 효과적으로 관리할 수 있습니다. 테라스와 수영장 주변은 실외 생활을 고려하여 내후성이 높은 가구와 자재로 구성된 경우가 많습니다. 구체적인 단열 성적서나 에너지 효율 등급은 구매 시 확인이 필요하지만, 리모델링 과정에서 최신 건축 기준이 부분적으로 적용되었을 가능성이 있습니다. 주차 공간과 실용실(utility room) 등 부수적인 공간의 기능성 또한 개선되어 전체적인 거주 품질을 높이는 데 기여합니다.
이 부동산의 판매 가격은 €4,880,000부터 시작합니다. Benahavís 지역의 유명한 골프 코스 근처에 위치한 대형 단독 주택 시장에서 형성된 가격대로, 492제곱미터의 거주 면적과 1,065제곱미터의 대지를 고려할 때 제곱미터당 단가를 적용한 범위 내에 포함됩니다. 주변의 Villa Solis나 Villa Selene Luxe와 유사한 시장 세그먼트에 속하지만, 구체적인 리모델링 상태와 전망에 따라 가격이 결정됩니다. 거래 시 추가적인 법적 수수료나 세금이 발생할 수 있으며, 시장 상황에 따라 협상 여지가 존재할 수 있습니다.
이 주택은 조용하고 사적인 환경에서의 일상생활을 중시하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 해변가의 소란함에서 벗어나 산악 지형의 고요함 속에 위치하며, 동시에 지중해 전망을 제공합니다. 아침에는 테라스에서 해가 뜨는 모습을 관찰할 수 있고, 계절에 따라 수영장을 활용하여 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 주거 공간은 개방형 구조로 되어 있어 가족 구성원들이 각 방에서 활동하다가도 거실이나 주방, 테라스로 자연스럽게 모일 수 있습니다. 최근 리모델링을 통해 주방은 식사 준비와 간단한 모임이 용이하도록 현대적으로 구성되었습니다. 5개의 침실은 각각 독립된 공간을 형성하며, 일부 분은 전망을 향해 배치되어 있습니다. 차량으로 10분 내외 거리에 골프 코스가 다수 위치하여 스포츠 라이프스타일을 지원합니다. 식료품점이나 약국 같은 기본 시설은 차량으로 약 5~10분 거리에 있어 주요 생필품 구매에 불편함이 없습니다. 주변 지역은 관광지보다는 거주 중심의 분위기를 띠고 있어, 휴가철에도 비교적 일관된 생활 리듬을 유지할 수 있습니다. 저녁 시간대에는 테라스에서 조명이 밝혀지는 해안선을 조망하며 여유를 즐기는 것이 가능합니다.
부나비스(Benahavís)는 해안 도시인 마르베야와 에스테포나 사이에 위치한 산악 지형의 지자체로, 9,472명의 인구가 거주하는 중소 규모의 도시입니다. 프로젝트가 위치한 곳은 도심의 소음에서 떨어진 주거 지역으로, 주변에 골프장과 자연 지형이 펼쳐져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 약 3.7km 거리로, 차량으로 약 10분 소요되며 이동 시간이 예상됩니다. 교육 시설로는 지역 내 1개의 초등학교가 있으며, 약 6km 거리에는 국제 학교인 The International School of Estepona가 위치하여 자녀 교육 옵션이 존재합니다. 의료 서비스는 약 6.5km 거리의 병원을 이용할 수 있고, 약국은 700m 거리에 있어 기본적인 의료 접근성은 확보되어 있습니다. 레저 및 스포츠 시설은 풍부합니다. 반경 3km 이내에 La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort 등 복수의 골프 코스가 밀집해 있어 골프 애호가에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한 지자체 체육관과 수영장 등 공공 스포츠 시설도 차량으로 단시간 내에 도달 가능합니다. 해변은 약 6.6km 떨어진 Playa del Saladillo 등을 이용할 수 있어, 바다 접근성과 산악의 정적을 동시에 누릴 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
지도는 Benahavís 내륙의 구릉 지대에 위치한 프로젝트의 위치를 보여줍니다. 주요 도로에서 분기된 사설 도로를 통해 접근하며, 인근 La Zagaleta 골프장과 주요 지역 도로와의 거리 관계를 파악할 수 있습니다. 해안선까지의 거리와 주변의 자연 지형을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 델 솔의 서부 지역인 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 있습니다. Benahavís 행정 구역 내에 있으나, 실제 생활권은 Nueva Andalucía와 Puerto Banús의 영향을 많이 받습니다. 해안 도로에서 내륙 쪽으로 들어간 언덕 위에 있어 해변가의 붐비는 피하면서도 필요한 시설에 대한 접근성을 유지하고 있습니다. 지리적으로는 마르베야 시내보다는 San Pedro de Alcántara나 에스테포나 방면으로의 이동이 더 용이할 수 있습니다. 지역은 고급 주택과 골프 리조트가 밀집해 있는 '골프 밸리' 지역의 외곽에 해당하며, 이는 비교적 고소득층이 거주하는 안전한 주거 환경을 형성합니다.
해변까지 직선 거리로 약 6.6km 떨어져 있으며, 차량으로 약 15분 정도 소요됩니다. 가장 가까운 Playa del Saladillo 해변은 수영과 해양 스포츠를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 국제공항인 말라가 공항은 48km 거리에 위치하여 차량으로 45분에서 1시간 소요되며, 지브롤터 공항은 약 50km 거리입니다. 골프 코스는 매우 가까운 거리에 있으며, La Zagaleta 코스는 2.2km, Marbella Club Golf Resort는 2.3km 거리로 차량으로 5분 내에 도착할 수 있습니다. 편의 시설 중 가장 빈번하게 이용하게 될 슈퍼마켓은 3.7km, 약국은 707m 거리에 있어 생활 필수품 획득에 큰 불편함이 없습니다. 요트 항구인 푸에르토 바누스는 약 8.7km 떨어져 있어 고급 쇼핑과 다이닝을 즐길 수 있는 거리입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 전형적인 지중해성 기후를 나타내며, 연평균 기온은 18.1°C입니다. 여름철 평균 기온은 26°C 내외로 온화하며, 겨울철에는 12°C까지 하락하여 춥지 않은 날씨가 유지됩니다. 연간 3,846시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 해발 204m의 고도에 위치하여 해안가보다 약간 서늘한 바람을 느낄 수 있으며, 습도는 상대적으로 낮은 편입니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월 동안 가능하며, 실내 수영장이나 가열된 수영장이 없는 경우 6월부터 9월 사이에 야외 수영이 집중됩니다. 주택의 남향 배치는 겨울철 실내 온도를 높이는 데 도움을 주며, 테라스에서 일조량을 충분히 확보할 수 있도록 설계되었습니다. 산악 지형의 영향으로 바람이 강하게 부는 날이 있을 수 있으나, 건물의 위치에 따라 차단될 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe는 약 6.6km 거리에 위치하며, 차량으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 지중해의 수영과 해변 레저를 즐길 수 있는 공간을 제공하며, 청결 관리에 따라 Blue Flag 지정 여부는 확인이 필요합니다. 해변가에는 해산물 레스토랑과 해양 스포츠 대여 업체가 운영됩니다. 이 프로젝트의 가장 큰 레저 특징은 인근의 골프 인프라입니다. 반경 3km 이내에 La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf 등 3개의 골프장이 위치하여 골프를 즐기는 데 최적의 환경을 제공합니다. 또한 Benahavís 지자체에서 운영하는 공공 체육관(Pabellon Municipal de Deportes)과 수영장(Piscinas Municipales)은 약 1km 거리에 있어, 다양한 실내 스포츠 활동이 가능합니다. 주택 자체의 프라이빗 수영장과 테라스는 개인적인 여가 활동을 위한 공간을 제공합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 주택은 코스타 델 솔의 서부 지역인 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적 위치에 있습니다. Benahavís 행정 구역 내에 있으나, 실제 생활권은 Nueva Andalucía와 Puerto Banús의 영향을 많이 받습니다. 해안 도로에서 내륙 쪽으로 들어간 언덕 위에 있어 해변가의 붐비는 피하면서도 필요한 시설에 대한 접근성을 유지하고 있습니다. 지리적으로는 마르베야 시내보다는 San Pedro de Alcántara나 에스테포나 방면으로의 이동이 더 용이할 수 있습니다. 지역은 고급 주택과 골프 리조트가 밀집해 있는 '골프 밸리' 지역의 외곽에 해당하며, 이는 비교적 고소득층이 거주하는 안전한 주거 환경을 형성합니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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