Эта отдельная вилла расположена в престижном районе Пуэрто-дель-Алендро в муниципалитете Бенавис, Малага. Объект с ценой от 4 880 000 евро предлагает 492 м² жилой площади на земельном участке площадью 1065 м². Вилла, изначально построенная в 2001 году, недавно прошла полную реконструкцию, обновляя внутренние пространства до современных стандартов. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами собственность рассчитана на значительные потребности в пространстве. Находясь на высоте 204 метра над уровнем моря, дом обеспечивает панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и горные хребты. Близость к элитным гольф-клубам, таким как La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, определяет статус этой жилой зоны.
По сравнению с аналогичными проектами, такими как Villa Solis и Villa Selene Luxe, этот объект занимает промежуточное положение по цене, предлагая статус полностью готового жилья. В отличие от недвижимости в Марбелье или Нуэва-Андалусии, где высота плотности застройки выше, Бенавис предлагает более просторные участки и удаленность от туристической активности. Цены за квадратный метр здесь ниже, чем на первой линии побережья, однако доступ к частным гольф-сообществам сохраняет высокий уровень эксклюзивности. В сравнении с новостройками Эстепоны, этот дом выигрывает за счет зрелого садового ландшафта и немедленной готовности к проживанию. Ключевое отличие, это сочетание уединения «горной деревни» с быстрой доступностью к приморским курортам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, на холмистой территории Бенависа, в тихой и сельской местности. Расстояние до побережья составляет около 6,5 километров по прямой, что обеспечивает удаленность от прибрежного шума, но требует транспорта для доступа к морю. Окружение характеризуется естественным ландшафтом и закрытыми жилыми комплексами, расположенными среди зеленых зон.
Планировка из пяти спален и нескольких гостиных отвечает потребностям больших семей или групп, нуждающихся в значительном личном пространстве. Южная ориентация и площадь 492 м² обеспечивают высокий уровень естественного освещения и возможность организации различных функциональных зон. Дом подходит для тех, кто ставит на первое место конфиденциальность и спокойную атмосферу, а не пешеходную доступность к городским развлечениям.
Строительство виллы было завершено в 2001 году, при этом объект недавно подвергся масштабной реновации. Это означает отсутствие рисков, связанных с новыми стройками, и готовность к заселению. Архитектура сохраняет средиземноморский стиль, а инженерные системы и внутренняя отделка приведены в соответствие с современными требованиями к качеству и комфорту.
Вилла не расположена на первой линии моря и не находится в пешей доступности от пляжей, что подразумевает обязательное использование автомобиля для отдыха на побережье. На территории отсутствуют коммерческие объекты; для покупок и посещения ресторанов необходимо выезжать в соседние населенные пункты. Сельская местность и рельеф могут быть неудобны для людей с ограниченной подвижностью, предпочитающих равнинную городскую среду.
Эта собственность подойдет в ситуациях, когда требуется постоянное или длительное проживание с акцентом на пространство и тишину, а не на центральную локацию. Она идеальна для семей, которым нужны несколько спален и закрытая территория для детей, удаленная от дорог. Состояние после ремонта привлечет покупателей, ищущих современные стандарты, но желающих избегать ожидания окончания строительства новостроек. Также это подходит для владельцев, ценящих гольф, учитывая близость к закрытым клубам La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Планировка позволяет организовать домашний офис, что актуально для удаленной работы. Покупатели, ищущие второе жилье для сезонного использования с высоким уровнем приватности, найдут здесь подходящий вариант, если готовы к необходимости езды до пляжей.
Реконструкция объекта привнесла современные элементы, сохранив исходную конструкцию 2001 года. Кухня оснащена встроенной техникой и скрытыми системами хранения, что указывает на фокус на минималистичном и функциональном дизайне. В жилых зонах, вероятно, использованы напольные покрытия большого формата или полированный бетон для визуального расширения пространства. Наличие гардеробной с деревянными стеллажами свидетельствует о качественной столярке и прочных материалах в личных покоях. Ванные комнаты выполнены с использованием премиальных материалов, что подразумевает наличие керамогранита, каменных столешниц и застекленных душевых кабин. Системы климат-контроля включают кондиционирование. Фасад сочетает оштукатуренные стены в белом цвете и черепичную крышу, характерную для региона. Техническая инфраструктура поддерживает современные требования к комфорту, а общее состояние описывается как отличное.
Стартовая цена составляет €4 880 000, что относит объект к верхнему сегменту рынка Бенависа. Стоимость обоснована сочетанием размера участка (1065 м²), общей площади (492 м²) и качественного ремонта. В сравнении с аналогами, такими как Villa Solis (от €3 900 000) и Villa Selene Luxe (от €5 790 000), это предложение находится в среднем ценовом диапазоне для готовых вилл с видом на море в данном закрытом сообществе. На рынке доступен только этот конкретный объект.
Повседневная жизнь в этом доме строится вокруг концепции приватности и автомобильной мобильности. Утро обычно начинается на террасах с южной стороны, где открывается вид на горы и море,得益于高海拔带来的晨间空气清新度。Ритм дня диктуется необходимостью передвижения: поездка в ближайший супермаркет занимает около 10-15 минут, а до школ и медицинских учреждений, еще больше времени. Большая часть досуга проходит на территории объекта: обеды на открытом воздухе у бассейна или отдых в гостиной становятся обычной практикой. Вечера могут включать поездку в рестораны Бенависа, известного своей гастрономией, или в Пуэрто-Банус для шопинга. Отсутствие пешеходной инфраструктуры вокруг смещает фокус на саму виллу, спорт и загородные прогулки. Окружение отличается тишиной и отсутствием городского шума, что создает атмосферу изолированного убежища, несмотря на proximity к оживленной Коста-дель-Соль. Летом жизнь перемещается на наружные террасы, где тень и бассейн позволяют наслаждаться прохладой, которую дает высота над уровнем моря.
Окружающая среда определяется сообществом Пуэрто-дель-Алендро и холмами Бенависа. Первичная инфраструктура, включая аптеки и банки, находится в нескольких минутах езды, а сам город Бенавис предлагает рестораны и услуги. Район полностью зависит от автомобиля; общественный транспорт представлен ограниченным количеством автобусных маршрутов. Дорожная сеть соединяется с прибрежной автострадой A-7, обеспечивая быстрый доступ к Марбелье и Эстепоне. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona, делает район жизнеспособным для семей. Медицинские услуги доступны в больницах Марбельи или Эстепоны. Высокая концентрация полей для гольфа формирует специализированную спортивную среду, а марина Пуэрто-Банус служит центром развлечений.
На карте отображено расположение объекта в урбанизации Пуэрто-дель-Алендро к северу от автомагистрали AP-7. Рельеф местности возвышенный, доступ к объекту обеспечивается через местные дороги, соединяющиеся с главной трассой. К югу и западу от координат видна близость к гольф-полям и зеленым зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенавис выступает буферной зоной между развитой прибрежной линией Марбельи и гористой местностью, ведущей к Ронде. Эта вилла расположена в северной части жилого ареала муниципалитета, выполняя функцию спутника урбанизированной Нуэва-Андалусии. Локация позволяет пользоваться престижем района «Золотой мили», сохраняя при этом полусельский характер и меньшую плотность застройки.
Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo, расположены в 6,6 километрах, что занимает около 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 48 километров, поездка занимает примерно 45 минут через AP-7. Гольф-клубы La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort находятся менее чем в 3 километрах от дома. Ежедневные закупки требуют поездки в Бенавис или торговые районы Нуэва-Андалусии. Альтернативный аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии около 50 километров.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Находясь на высоте 204 метра над уровнем моря, местность пользуется микроклиматом, который летом немного прохладнее и ветренее прибрежной зоны. Исторические данные указывают на 3846 часов солнечного света в год. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Внутреннее положение способствует более низкой влажности по сравнению с пляжной зоной. Сезон купания в открытых бассейнах длится около четырех месяцев. Холмистый рельеф способствует естественной вентиляции и красивым панорамам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, объект служит удобной базой для доступа к пляжам с Голубым флагом, ближайший из которых, Playa del Saladillo. Регион известен высокой концентрацией полей для гольфа, в том числе элитных закрытых клубов поблизости. Для водных развлечений марина Пуэрто-Банус находится на расстоянии менее 9 километров. В самом Бенависе доступны муниципальные спортивные центры, бассейны и площадки для падель-тенниса, предлагая альтернативу прибрежному отдыху.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис выступает буферной зоной между развитой прибрежной линией Марбельи и гористой местностью, ведущей к Ронде. Эта вилла расположена в северной части жилого ареала муниципалитета, выполняя функцию спутника урбанизированной Нуэва-Андалусии. Локация позволяет пользоваться престижем района «Золотой мили», сохраняя при этом полусельский характер и меньшую плотность застройки.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID