ベナハビス地区には類似の高級別荘が多数存在しますが、本物件は近隣のVilla Solis（390万ユーロ）よりは高価格帯であり、Gate 3 Villa（519万ユーロ）やVilla Selene Luxe（579万ユーロ）よりは安価に設定されています。この価格差は、物件の築年数や敷地の条件、そしてリノベーションの内容に起因すると考えられます。ベナハビスは伝統的な「白い村（Pueblo）」の雰囲気を残しつつ、モダンなリゾート住宅が混在する独自の地域であり、隣接するマルベリャやエステポナの海岸エリアとは異なり、より静かで自然に親しむライフスタイルが特徴です。この物件は、その地域特性の中で、完成済みの即時利用可能な物件としての利便性と眺望をバランスよく提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベリャとエステポナの中間に位置するベナハビス自治体のプエルト・デル・アルメンドロ地区にあります。海岸線から直線距離で約6.6km、標高204mの高地に位置しており、周囲はゴルフコースや自然環境に囲まれています。街の中心部や海岸へアクセスするには、車での移動が前提となる立地です。
広大な敷地と492m²の居住空間は、家族滞在やプライベートな接待に対応可能なレイアウトです。5つのスイートルームは、それぞれ専用のバスルームと更衣室を備えており、プライバシーが確保されています。屋内と屋外の生活をつなぐオープンプランの設計は、晴れの日の多い気候において最大限の活用が可能です。
2001年に建設された物件で、現在は「完成済み」の状態です。近年行われた大規模な改修工事により、設備や内装が現代的な基準に更新されています。構造的な安定性のある建物に、最新のキッチン設備や窓ガラスが導入されており、新築物件とは異なる、成熟した環境での生活が可能です。
この物件は公共交通機関からのアクセスが限られており、日常の買い物や移動には自動車が不可欠です。敷地内や周辺に高低差があるため、歩行にはある程度の体力が必要です。また、海辺の直近ではなく内陸にあるため、海へのアクセスは車での移動となり、徒歩でのビーチライフはできません。
この物件は、都市の喧騒から離れた静かな環境での生活を求める世帯に適しています。特に、ゴルフへのアクセスの良さや広い敷地を活かしたアクティビティを重視する方、またはプライバシーを確保しつつ家族や友人を招く機会が多い方にとって機能的です。また、すでに完成しており、即時に入居可能であることを求める購入者にとっても適した選択肢です。ただし、日常的な移動に車を積極的に利用できることが前提となります。
この物件は、伝統的な地中海建築と現代的なデザインが融合した仕上げが特徴です。白塗りの外壁とテラコッタの屋根は外観に特色を与えており、内部では天井まで届くガラス張りの窓が自然光を最大限に取り込みます。キッチンは高級家電を備え、隠し収納など機能性も考慮されています。バスルームにはプレミアムな素材が使用され、各部屋には造り付けのクローゼットが設置されるなど、細部にわたり質の高い仕上げが施されています。
販売価格は4,880,000ユーロからとなっています。ベナハビス地区の同規模の別荘（Villa Solisは390万ユーロ、Gate 3 Villaは519万ユーロ）と比較すると、中間の価格帯に位置します。価格には、広大な土地、眺望、および近年のリノベーションによる近代的な設備の価値が反映されています。類似物件と比較して、条件や状態に応じて価格変動の余地があります。
ここでの生活は、静寂とプライバシーを中心としたものとなります。標高204mの場所に位置するため、海沿いの地域よりも湿度が低く、夜間は涼しい空気が流れます。朝は山々を背景に日光を浴び、昼間はテラスで読書をし、夕方はプールで過ごしながら沈む太陽を眺めるという、自然と一体化した一日のリズムが形成されます。周囲には高級ゴルフコースが広がり、週末はスポーツやディナーを楽しむ住人が多いエリアです。
生活拠点となるスーパーマーケットまで3.7km、病院まで6.5kmの距離にあり、車での生活圈内に必要なインフラが揃っています。周囲にはレストランやカフェが点在し、ベナハビスの中心街（プエブロ）までのアクセスも容易です。国際学校やスポーツ施設も数キロ圏内にあり、家族向けの生活環境が整っています。地域全体が住宅地とリゾートエリアが混在しており、静かでありながら利便性が保たれたバランスの良い環境です。
地図上では、マルベリャとエステポナを結ぶ内陸側の丘陵地帯にプロットが表示されます。周囲は緑豊かなゴルフコースや自然保護区に囲まれており、海沿いの平坦な土地とは異なる、起伏に富んだ地形が見て取れます。ここは、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアに隣接しながらも、独自の静かなコミュニティを形成しているエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナハビスはマルベリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する戦略的な地点です。この物件は海岸線から少し入った高台にあるため、海の近くに住みたいという要望と、山の静けさを求めるという要望のバランスを取る場所にあります。プエルト・バヌスなどの商業施設へも車で約15分から20分という距離にあり、リゾートの利便性と住宅地の静寂を両立しています。
主要な交通機関であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約48km、車で約45分から1時間です。最寄りのビーチ（Playa del Saladilloなど）までは約6.6km、車で15分程度です。ゴルフ場へのアクセスは非常に良好で、La ZagaletaやMarbella Club Golf Resortまで2km圏内に位置しています。最寄りのEV充電ステーションは277mの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204mの高地に位置するため、海岸沿いよりも一年を通して過ごしやすい気候です。年間の平均気温は18.1°C、日照時間は約3,846時間に達し、晴れの日が多くなります。水泳が可能なシーズンは気温が20°Cを超える約4ヶ月間ですが、温暖な気候のためテラスでの生活はより長い期間楽しめます。山脈に囲まれた地形は、強い風を遮る役割も果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya del SaladilloやPlaya Isdabeまでは車で短時間で移動可能です。これらの海岸地域にはビーチクラブやレストランがあり、レジャーの拠点となります。また、この物件は「ゴルフ・バレー」と呼ばれる地域の中心に近く、La Zagaleta Country Clubをはじめとする複数の高級ゴルフコースが自宅からすぐの距離にあります。屋外アクティビティとしては、近くのミラドール（展望台）からの散策も可能です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスはマルベリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する戦略的な地点です。この物件は海岸線から少し入った高台にあるため、海の近くに住みたいという要望と、山の静けさを求めるという要望のバランスを取る場所にあります。プエルト・バヌスなどの商業施設へも車で約15分から20分という距離にあり、リゾートの利便性と住宅地の静寂を両立しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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