וילה צמודת קרקע זו בבנהאביס, שנבנתה במקור בשנת 2001 ועברה שיפוץ מאוחר יותר, ממוקמת בגבעות באזור פוארטו דל אלמנדרו. הנכס מציע שטח מגורים של 492 מ"ר על מגרש בגודל 1065 מ"ר, וכולל חמש חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה. מיקומה הפנימי יבשתי, בגובה של כ-204 מטר מעל פני הים, מספק נוף פנורמי לים ולהרים. האזור מאופיין כשקט וכפרי, תוך היותו בקרבת יעדים יוקרתיים כמו מועדוני גולף ומרינה פוארטו בנוס.
בהשוואה ל-Villa Solis, נכס זה יקר יותר אך מציע שטח בנוי גדול יותר (492 מ"ר מול פחות בדרך כלל בפרויקטים אחרים באותו טווח מחירים). ביחס ל-Villa Selene Luxe או Gate 3, המחיר תחרותי אך היתרון הוא בכך שהבית כבר קיים ומוכן למגורים מיידית, ללא המתנה לבנייה. בהשוואה לנדל"ן בנואבה אנדלוסיה, בנהאביס מציעה יותר פרטיות וטבע, אך פחות גישה הולכת ברגל לשירותים. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאספונה המערבית, אך בדרך כלל מציע ערך טוב יותר לכל שטח נבנה בהשוואה ל'מייל הזהב' של מרבליה. בניגוד לדירות המוצעות ליד החוף, כאן מקבלים שקט ופרטיות מוחלטת, תמורת ההתחייבות לשימוש ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן ברכס ההרים של בנהאביס, בין הערים מרבליה, אספונה ורונדה. זהו אזור מגורים יציב ושקט, המרוחק מהרעש הישיר של החוף אך נגיש אליו ברכב. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת חיבור נוח לאזורים המטרופוליטניים של הקוסטה דל סול.
הבית עונה על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים פרטיות וחלל רחב. חמשת חדרי השינה והשטח הגדול מאפשרים אירוח רחב ידיים. הבריכה הפרטית והטרסות המכוסות תומכות באורח חיים חיצוני. השיפוץ שנערך מספק פתרונות מודרניים לנוחות יומיומית.
מדובר בנכס שהושלם בשנת 2001 ועבר תהליך שיפוץ מקיף. מצב זה מבטיח כי התשתיות המרכזיות כבר קיימות ותפקודיות, ללא סיכונים של עיכובים בבנייה האופייניים לפרויקטים חדשים. השיפוץ עדכן את המטבח, חדרי הרחצה והמערכות הפנימיות לסטנדרטים עכשוויים.
המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים אפשרות הליכה לחוף או לעיר, שכן שימוש ברכב הכרחי לכל צורך. המרחק מהים הוא כ-6.5 קילומטרים. בשל האופי הכפרי והטופוגרפיה, אין בסביבה הקרובה חיי לילה תוססים או קניונים גדולים בטווח הליכה.
נכס זה מתאים למשפחות שזקוקות לחלל מגורים נרחב ומבקשות סביבה מאובטחת ושקטה. הוא מתאים גם לחובבי גולף, בשל הקרבה המיידית למגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זאגלטה. אנשים העובדים מהבית ימצאו בו סביבה שקטה עם מקום למשרד פרטי. זוהי בחירה טובה עבור מי שמעדיף בית עם אופי והיסטוריה על פני פרויקט חדש לגמרי, אך עם כל הנוחות המודרנית בזכות השיפוץ. הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר או גישה מיידית ברגל לים.
הבית עבר שיפוץ ששידרג את איכות הגימור. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ובאי מרכזי, תוך שימוש בחומרים כמו עץ ושיש. החדרים כוללים ארונות מובנים וחללי אחסון ייעודיים. רצפות הטרקוטה והגגות המסורתיים נשמרו, אך שולבו עם דלתות זכוכית גדולות המאפשרות כניסת אור טבעי רב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה שליטה בטמפרטורה בכל עונות השנה. הגינה תוכננה כך שתשתלב עם הנוף הטבעי, עם דגש על פרטיות.
מחיר הנכס מתחיל ב-€4,880,000, סכום המשקף את הגודל המשמעותי של המגרש והבית, כמו גם את המיקום בבנהאביס היוקרתית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Villa Solis (מ-€3,900,000) ו-Villa Selene Luxe (מ-€5,790,000), הנכס ממוקם בטווח הגבוה של השוק. יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שוטפות לגינה ולבריכה הפרטית.
החיים בנכס זה מאופיינים בשקט ובפרטיות, הרחק מההמולה התיירותית הצפופה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, מה שמאפשר שימוש בטרסות ובבריכה רוב ימות השנה. הבוקרים מתחילים בנוף הררי שקט, ואילו הערבים מציעים שקיעות על רקע הים. בגלל הגובה והמרחק מהחוף, האוויר באזור נעים יותר ופחות לח בקיץ. היומיום כולל נסיעות ברכב לצרכים שוטפים כמו סופרמרקטים או מסעדות, כאשר הכפר בנהאביס מציע אפשרויות גסטרונומיות במרחק קצר. זוהי סביבה המועדפת על ידי אנשים המעריכים את השלווה והטבע, תוך יכולת להגיע במהירות לאזורים המפותחים יותר של מרבליה.
הסביבה הקרובה מציעה פתרונות לצרכים יומיים בטווח של כמה דקות נסיעה. סופרמרקט נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.5 ק"מ. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים מספר מסעדות, בתי קפה ובנקים. הכפר בנהאביס ידוע בריכוז המסעדות הגבוה שלו, מה שמספק אפשרויות אכילה מגוונות. האזור משלב את החיים הכפריים עם נגישות לתשתיות מודרניות ובינלאומיות.
המפה ממחישה את מיקומו הגבוה של הנכס ביחס לחוף ואת המרחקים למתקני הגולף הסמוכים. ניתן לראות את הפרדת הנכס מהכבישים הראשיים, מה שתורם לשקט. הירוק במפה מצביע על האופי הטבעי והכפרי של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין מרבליה לאספונה. מיקום זה מאפשר ניצול של שירותי שני האזורים המטרופוליטניים מבלי להיות בתוך הגוש העירוני הצפוף שלהם. זוהי נקודת מוצא מעולה לסיורים באזור דרום ספרד, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7.
התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן רכב פרטי הוא הכרחי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדיו, נמצא במרחק 6.6 קילומטרים. שדה התעופה מאלגה מרוחק כ-48 קילומטרים. מועדוני הגולף הקרובים, La Zagaleta ו-Marbella Club, נמצאים במרחק של כ-2 עד 3 קילומטרים בלבד. נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של 277 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהאביס יש כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווחים של 12-26 מעלות. הגובה, 204 מטרים מעל פני הים, מביא לרוחות קלילות יותר בלילה לעומת אזור החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות לפחות. הנוף הפנורמי כולל את הרי הרונדה והים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות היותה אזור פנימי, הגישה לחופים נוחה ברכב. חופים כמו פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה נמצאים במרחק קצר. עם זאת, המוקד הרקראטיבי העיקרי בסביבה הוא הגולף, עם קרבה למסלולים יוקרתיים. קיימים גם מתקני ספורט עירוניים כמו אולם ספורט ובריכות ציבוריות במרחק של פחות מקילומטר מהנכס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בין מרבליה לאספונה. מיקום זה מאפשר ניצול של שירותי שני האזורים המטרופוליטניים מבלי להיות בתוך הגוש העירוני הצפוף שלהם. זוהי נקודת מוצא מעולה לסיורים באזור דרום ספרד, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID