Ta samostojna vila se nahaja v hribovitem predelu občine Benahavís, na nadmorski višini, ki omogoča panoramski razgled na Sredozemlje, Gibraltar in afriško obalo. Objekt s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja 492 m² bivalnega prostora na 1065 m² parcele. Zgrajena leta 2001, je bila vila pred kratkim temeljito prenovljena, s čimer se združuje obstoječa arhitektura s sodobnimi materiali. Lega zagotavlja zasebnost, vendar zahteva avtomobil za vsakodensko mobilnost do obale in mestnih središč.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Villa Solis (od €3.900.000) in Gate 3 Villa (od €5.195.000), ta vila ponuja uravnotežen delež med parcelo in ceno. Villa Selene Luxe se prodaja po višji ceni (od €5.790.000), kar lahko kaže na novejšo gradnjo ali večjo stopnjo luksuza, vendar je ta objekt že opremljen. Glavna razlika v primerjavi z novogradnjami je ta, da so tukaj vrtovi že zrasli in zrela struktura hiše je preizkušena časa. Benahavís kot občina ponuja nižjo gostoto prebivalstva kot Nueva Andalucía, kar se odraža v večji zasebnosti na kvadratni meter, vendar pa so cene nepremičnin tu v povprečju višje kot v manj priljubljenih notranjih vaseh.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v zaledju Costa del Sol, v mirnem podeželskem okolju med Marbello in Estepono. Nahaja se obrobno vzhodno od vasi Benahavís, z neposrednim dostopom do cestnega omrežja, ki povezuje notranjost s obalo. Bližina izbirnih golf igrišč, kot so La Zagaleta in Marbella Club Golf, določa karakter okolja. Oddaljenost od morja je približno 6,5 kilometra v zračni črti.
Nepremičnina je zasnovana za bivanje, ki zahteva zasebnost in prostorne notranje površine. Pet spalnic omogoča namestitev za veččlansko družino ali goste. Južna orientacija in velika okenska površina prispevata k naravni osvetlitvi. Zunanji prostori s pokritimi terasami in bazenom podpirajo življenjski slog, usmerjen na bivanje na prostem med vsemi letnimi časi.
Vila je bila zgrajena leta 2001, nato pa je bila deležna obnove, ki je posodobila notranjost in kuhinjsko opremo. Objekt je v stanju, ki omogoča takojšnje nastanitev brez dodatnih gradbenih del. Obnova je ohranila prvotno tlorisno shemo, vendar je vpeljala sodobne tehnološke standarde in estetiko, kot so steklena stenska vrata od tal do stropa.
Objekt se ne nahaja v peš coni, kar pomeni, da za vse aktivnosti, od nakupovanja do obiska plaže, potrebujejo prebivalci avtomobil. Lokacija je zaradi hribovitega terena manj primerna za kolesarjenje naokoli. Na parceli ni namenskih komercialnih prostorov, saj gre za čisto stanovanjsko območje. Zaradi površine in vzdrževanja vrta ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče z visoko stopnjo zasebnosti in ne živijo v neposredni bližini hrupa obale. Situacija je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in delovne prospace od doma. Tudi za upokojence, ki so aktivni in imajo vozovnico, je lokacija primerna zaradi bližine zdravstvenih storitev (bolnišnica na 6,5 km) in miru. Povpraševanje je običajno od tistih, ki želijo izkušnjo življenja na podeželju, hkrati pa ostati v dosegu Marbelle.
Kakovost obnove se kaže v uporabi materialov, kot so naravno lesene police v omarah in sodobna kuhinja s črnimi kabini in otočkom. Tla so verjetno porcelanato ali naravni kamen, primerni za podnebje. Vila ima klimatsko napravo in vgrajene omare. Kopalnice so opremljene s premium armaturo. Zunanje površine so tlakovane, bazen pa je zaseben, z namenom zagotavljanja trajnosti in estetike. Arhitektura ohranja tradicionalne elemente, kot so bele fasade in terakota streha, ki so dopolnjeni s steklenimi fasadami.
Nepremičnina se ponuja od cene €4.880.000. To uvršča objekt v višji cenovni segment Benahavísa, kar je skladno z velikostjo parcele in površino bivanja. V primerjavi z novogradnjami v regiji ta cena odraža dejstvo, da gre za takoj naseljivo hišo z uveljavljeno vrtovno ureditvijo. Cena na kvadratni meter zavzema povprečno do višjo pozicijo za to lokacijo, vendar vključuje vrednost obnovljenih elementov in premium lego v okrožju Puerto del Almendro.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v miru, daleč od hrupa mestnih središč. Jutranja kava na jugu usmerjeni terazi ponuja razgled na vzhajajoče sonce nad morjem, medtem ko popoldneva senca zagotavlja prijetno temperaturo na prostem. Zaradi oddaljenosti do osnovnih storitev (supermarket na 3,7 km) se življenjski ritem prilagodi načrtovanju potovanj. Okolje je gostoljubno za ljubitelje golfa, saj so igrišča le nekaj minut vožnje stran, kar omogoča pogosto vadbo brez daljših premikov. Večerni čas je namenjen sprostitvi v zasebnem bazenu ali opazovanju nočnih luči obale.
Okolje je sestavljeno iz podobnih vil in podeželja, z nizko gostoto naseljenosti. Infrastruktura za vsakodensko življenje (šole, trgovine) je razporejena v bližnji vasi Benahavís in obalnih naseljih. Ceste so asfaltirane in dobro urejene, vendar vijugaste zaradi reliefa. Podnebje omogoča letno uporabo zunanjih površin, kar vpliva na družabno življenje pretežno v okviru doma ali na golf igriščih, manj v urbanem tkivu.
Vila se nahaja severno od obalne avtoceste AP-7, v območju Puerto del Almendro. Označitev na zemljevidu pokaže lego ob vznožju hriba, z dostopno cesto, ki vodi od glavne poti proti severu. Sosednje parcele so podobne velikosti in namena, z razgledi, ki so odprti proti jugu in jugozahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži strateško med mednarodnim letališčem Malaga in priljubljeno obalo Marbelle. To omogoča prebivalcem dostop do urbanih centrov (Marbella, Estepona) v 15-20 minutah. Vendar je sama lokacija vila izolirana od urbanega gostoljubja, kar nudi prednost tišine. Občina je znana po gostinskih ponudbah, vendar je treba za njihov obisk oditi v vas, ki je 7 kilometrov oddaljena.
Najbližje plaže, kot sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta oddaljeni približno 6,6 do 6,7 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je 48 kilometrov stran, kar predstavlja približno 35-40 minut vožnje. Do priljubljenega pristanišča Puerto Banús je 8,7 kilometra. Supermarketi so dosegljivi v 3,7 kilometru, lekarna v 700 metrih. Te razdalje zahtevajo načrtovanje, saj ni možno iti na sprehod do trgovine.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 204 metrih nadmorske višine prinaša nekoliko hladnejše noči v primerjavi z obalo, kar je poleti prednost. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C z 3846 ur sonca na leto. Plinski plažni del leta traja štiri mesece. Hribnati teren zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi in omogoča panoramske poglede. Rastlinstvo vključuje sredozemske vrste, kot so oljke in borovci, ki zahtevajo manj vode kot travniški vrtovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav vila ni ob plaži, so v bližini plaže z modro zastavo, kot je Playa del Saladillo. Glavna fokus rekreacije v okolici pa je golf, z dostopom do več elitnih igrišč v radiju 3 kilometrov (La Zagaleta, El Higueral). Športni center Pabellon Municipal je manj kot kilometer stran. Zaradi narave terena so pohodniške poti in izletništvo tudi na voljo v neposredni okolici.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži strateško med mednarodnim letališčem Malaga in priljubljeno obalo Marbelle. To omogoča prebivalcem dostop do urbanih centrov (Marbella, Estepona) v 15-20 minutah. Vendar je sama lokacija vila izolirana od urbanega gostoljubja, kar nudi prednost tišine. Občina je znana po gostinskih ponudbah, vendar je treba za njihov obisk oditi v vas, ki je 7 kilometrov oddaljena.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID