Diese freistehende Villa befindet sich in der Urbanisation Puerto del Almendro in der Gemeinde Benahavís, Málaga. Das Baujahr liegt laut Angabe im Jahr 2001. Auf einer Wohnfläche von 492 Quadratmetern bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Grundstück umfasst 1065 Quadratmeter. Die Positionierung ist landeinwärts in einer hügeligen Landschaft. Von der Immobilie aus sind Sichtachsen zum Meer, zur Küste von Afrika und zu den Bergen gegeben. Die nächste größere Stadt, Marbella, sowie die Küste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten direkt am Strand wie in Marbella Centro bietet Benahavís eine höhere Privatsphäre und größere Grundstücke. Die Preise pro Quadratmeter sind hier oft höher, was auf die Exklusivität und die Nähe zu Golfplätzen zurückzuführen ist. Projekte wie Villa Solis oder Gate 3 Villa liegen im gleichen Preissegment, bieten jedoch je nach Lage unterschiedliche Aussichten. Die Umgebung hier bietet mehr Natur und weniger städtische Dichte als die urbanen Gebiete von Estepona oder Nueva Andalucía. Das Klima ist angenehmer im Sommer, erfordert jedoch im Winter Heizung, was direkt am Meer seltener der Fall ist. Für Golfer ist diese Lage vorteilhafter als für Strandurlauber. Die Anbindung ist autofokussiert, was im Gegensatz zu fußläufigen Zonen in San Pedro de Alcántara steht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in den Anhöhen von Benahavís, nahe der exklusiven Siedlung Puerto del Almendro. Es handelt sich um eine Lage abseits der direkten Küstenlinie, geprägt von Topographie und Natur. Die Umgebung ist durch nahegelegene Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort definiert. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 erfolgt über lokale Verbindungswege. Die Region ist bekannt für ihre residential Nutzung und den Rückzugsort-Charakter.
Das Grundstück bietet Raum für eine private Poolanlage und mehrere Außenterassen. Die Innenbereiche sind auf eine Nutzung durch eine Familie oder eine Personengruppe mit erhöhtem Raumbedarf ausgelegt. Die südliche Ausrichtung unterstützt die natürliche Belichtung der Wohnräume. Ein Einbaumöbel-System und Abstellräume sind vorhanden. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafebenen, was Privatsphäre für Bewohner und Gäste schafft.
Das Gebäude ist nach den vorliegenden Daten bereits im Jahr 2001 fertiggestellt worden. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine sanierte Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet ("Excellent") bewertet, was auf durchgeführte Renovierungsmaßnahmen hindeutet. Keine Bauphasen sind auf dem Grundstück mehr aktiv. Die Übergabe ist theoretisch sofort nach Abschluss des Kaufvertrags möglich.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang von den Terrassen aus. Aufgrund der topographischen Lage in den Hügeln ist kein fußläufiger Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs oder zentralen Plätzen gegeben. Ein eigenes Fahrzeug ist zwingend für die Mobilität erforderlich. Es besteht keine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die Hanglage erfordert körperliche Mobilität auf dem Grundstück.
Diese Immobilie passt für Personen, die Privatsphäre und Diskretion Priorität einräumen. Die Größe des Hauses und die Grundstücksfläche erfordern einen gewissen Wartungsaufwand, weshalb sie sich für Familien mit älteren Kindern oder Paare mit Hauspersonal eignet. Die Lage ist besonders geeignet für Golfbegeisterte, da mehrere Top-Plätze in unmittelbarer Nachbarschaft liegen. Auch für Personen, die einen sicheren und exklusiven Rückzugsort suchen, ist diese Gegend passend. Weniger geeignet ist das Objekt für Leute, die den Mittagsschlaf am Strand ohne Anreise bevorzugen oder die auf einen fußläufigen Zugang zu Bars und Restaurants angewiesen sind. Wer bereit ist, für die Ruhe der Berge die Anfahrt zur Küste in Kauf zu nehmen, wird hier finden.
Die Villa wurde laut Beschreibung sorgfältig renoviert, wobei mediterrane Architektur mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Fassaden sind weiß verputzt und durch Terrakotta-Dachziegel geprägt, was dem Gebäude einen regionalen Charakter verleiht. Fenster reichen bis zum Boden und sind als Schiebeelemente ausgeführt, um die Innenräume mit den Außenbereichen zu verbinden. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien belegt, die für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die Küchenzeile ist mit Premium-Einbaugeräten und verborgenen Stauräumen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen versehen. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage zur Temperierung. Die Qualität der Ausrichtung auf die Aussicht ist durch große Bildfenster gewährleistet, die jedoch auch den Wärmehaushalt beeinflussen.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt 4.880.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment von Benahavís. Vergleichbare Villen in der Region, wie die Villa Solis oder Gate 3 Villa, bewegen sich in einer Preisspanne zwischen 3,9 und 5,8 Millionen Euro. Die angegebene Preisstellung entspricht einem Marktwert für renovierte Objekte dieser Größe und Lage. Da es sich um eine einzelne Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft. Preisschwankungen sind je nach Marktlage und Verhandlungserfolg möglich. Die Kosten für den Unterhalt eines Grundstücks dieser Größe sind im Budget zu berücksichtigen.
Das Leben in Benahavís gestaltet sich ruhig und privat, geprägt von der natürlichen Umgebung. Die Morgensonne trifft auf die südseitigen Terrassen, was den Beginn des Tages im Freien ermöglicht. Da die Siedlung in den Bergen liegt, ist der Alltag an die Nutzung eines Autos gebunden. Die Wege führen über kurvenreiche Straßen durch eine bewaldete Landschaft. In den Abendstunden bietet sich ein Blick über das Lichtermeer der Küste bis nach Gibraltar und Afrika. Der Alltag ist von Privatsphäre und Abgeschiedenheit geprägt. Wer den Trubel sucht, fährt nach Puerto Banús; wer Ruhe sucht, bleibt auf der Anlage. Die Nähe zu Top-Golfplätzen wie La Zagaleta bestimmt die Freizeitgestaltung vieler Anwohner maßgeblich. In den kühleren Monaten sind die Nächte frischer als direkt am Meer, was das Klima angenehm macht. Es ist ein Ort für Personen, die dem Lärm der Stadt entfliehen wollen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten möchten.
Die Umgebung von Benahavís ist ländlich und geprägt von einer geringen Siedlungsdichte. Es gibt lokale Restaurants und Geschäfte, die jedoch verteilt sind und eine Anfahrt erfordern. Die Infrastruktur für den Alltag ist vorhanden, aber nicht auf Schritt und Tritt. Internationale Schulen, wie The International School of Estepona, sind im Umkreis von wenigen Kilometern zu finden und machen die Region für Familien attraktiv. Das soziale Leben dreht sich oft um die exklusiven Golfclubs oder das pueblo von Benahavís, das für seine Gastronomie bekannt ist. Die medizinische Versorgung ist über Krankenhäuser in Marbella und Estepona gesichert. In der Nähe gibt es Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Sicherheit aus.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in den Hügeln nördlich der Küstenstraße AP-7. Die Umgebung ist grün und durchzogen von Golfplätzen und Naturschutzgebieten. Die Straßenverbindung zur Küste und nach Marbella ist im Süden gut erkennbar. Die Entfernung zu den touristischen Zentren ist auf der Karte ablesbar, unterstreicht aber die abgeschiedene Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís bildet das Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Die Position ist strategisch günstig, da sie die Ruhe der Berge mit der Nähe zu den Küstenmetropolen verbindet. Es ist das Tor zu den Bergen von Ronda. Die Region ist bekannt für ihre hohen Immobilienpreise und die geringe Bebauungsdichte, was sie zu einer exklusiven Wohnlage macht. Die Entfernung zur Küstenstraße AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie etwa 51 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von 45 bis 60 Minuten entspricht. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt in einer Luftlinie von 6,6 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort sind in weniger als 3 Kilometern Entfernung zu finden. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in 3,7 Kilometer Distanz. Ein Krankenhaus ist 6,5 Kilometer entfernt. Eine Apotheke ist in 707 Metern erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Benahavís bietet ein mediterranes Bergklimat. Auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel sorgt der ständige Windabgang für eine angenehme Belüftung, auch in den Sommermonaten. Die historischen Sonnenstunden liegen bei rund 3.846 pro Jahr, was eine lange Sonnenscheindauer garantiert. Die Temperaturen im Jahresdurchschnitt betragen 18,1 Grad Celsius. Im Sommer werden Werte über 30 Grad erreicht, die durch die Höhenlage jedoch oft erträglicher sind als direkt am Meer. Die Nächte sind kühler. Das Schwimmseason im Freien dauert etwa vier Monate. Die Vegetation ist typisch für die Macchia, angepasst an die Trockenheit im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der Hafen Puerto Banús, bekannt für sein Yachting und Shopping, ist etwa 8,7 Kilometer entfernt. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport, mit Anlagen wie El Higueral Golf in unmittelbarer Nähe. Es gibt 25 Sportanlagen im Umkreis, darunter das Pabellón Municipal de Deportes und örtliche Gymnastien. Wanderwege und Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Angebot an Freizeitaktivitäten konzentriert sich stark auf Sport und Natur.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís bildet das Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Die Position ist strategisch günstig, da sie die Ruhe der Berge mit der Nähe zu den Küstenmetropolen verbindet. Es ist das Tor zu den Bergen von Ronda. Die Region ist bekannt für ihre hohen Immobilienpreise und die geringe Bebauungsdichte, was sie zu einer exklusiven Wohnlage macht. Die Entfernung zur Küstenstraße AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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