تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لا ألكيريا ببلدية بينافافيس. تم الانتهاء من البناء في عام 2023، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 255 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 534 مترًا مربعًا. يتكون العقار من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، ويتميز بموقعه الداخلي الهادئ على بعد حوالي سبعة كيلومترات من الساحل. توفر التوجهات الجنوبية للمنزل إطلالات على الجبال والريف، مما يخلق بيئة معزولة عن الضوضاء الحضرية المباشرة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Solenne، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر (534 م²) مع مستوى مماثل من التشطيب. مقارنة بـ Sky Marbella Apartments، توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية والاستقلالية عن المجتمع، بسعر متر مربع مشابه. يقع هذا المشروع في منطقة أكثر رسوخًا من التطورات الجديدة جدًا، مع وصول أفضل إلى البنية التحتية الحالية. بينافافيس معروفة تقليديًا بكثافة المطاعم، مما يمنحها طابعًا culinaria متميزًا عن البلدان الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية بين ماربي وإستيبونا، بالقرب من مجمعات الغولف الحصرية مثل لا زاغاليتا. الموقع محاط بالطبيعة الجبلية ويتميز بالهدوء، ولكنه يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي. المسافة إلى القرية التاريخية بينافافيس قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم تصميم تخطيط المنزل بخمس غرف نوم لاستيعاب أسر كبيرة أو مجموعات الضيوف. يوفر المسبح الخاص والتراسات المغطاة مناطق خارجية لت leisure. وجود ملعب باديل تينس المجاور تديره الجمعية يضيف خيارًا رياضيًا مباشرًا دون الحاجة للمغادرة.
اكتمل البناء في عام 2023، مما يعني أن العقار يصنف كمبني جديد ولم يُسكن من قبل. تشمل المميزات التقنية الحديثة تكييف الهواء، والتدفئة المركزية، والتدفئة الأرضية. يتميز المطبخ بأسطح رخامية وخزائن بيضاء عصرية، مما يعكس معايير البناء الحالية.
لا يقع العقار ضمن مسافة مشي من الشاطئ أو مراكز المدن، مما يجعل الاعتماد على السيارة ضروريًا للمهام اليومية. المنطقة ريفية، مما يعني عدم وجود متاجر أو مطاعم على عتبة الباب مباشرة. كونها فيلا منفصلة، فهي لا توفر أمان المجمع السكني المشترك كما هو الحال في الشقق.
هذا المشروع مناسب للأسر التي تتطلب مساحة كبيرة وخصوصية عالية ويفضلون بيئة هادئة على الحياة الساحلية المباشرة. هو خيار جيد لأولئك الذين يمارسون رياضة الغولف بانتظام نظرًا للقرب من ملاعب عالمية. قد يكون أقل ملاءمة للأفراد الذين يعتمدون على النقل العام أو يبحثون عن نمط حياة المشي إلى الشاطئ. يتطلب الموقع استعدادًا للقيادة للوصول إلى معظم الخدمات والترفيه.
بصفته بناءً جديدًا، يستفيد العقار من مواد وتقنيات حديثة. تشمل المواد الرخام في المطبخ وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز المنزل بنظام تحكم مناخي شامل يشمل التبريد والتدفئة المركزية والتدفئة الأرضية لضمان الراحة طوال العام. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع الانتهاء من جميع الأسقف والمسابح والمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر الطلب من 1,289,000 يورو. هذا يضع العقار في شريحة أسعار متوسطة إلى عليا لفلل مستقلة في بينافافيس. تظهر مشاريع مقارنة في المنطقة، مثل Enebros Fase 2، نقاط سعر مماثلة. السعر يعكس حجم الأرض وحالة البناء الجديدة والقرب من مراكز الغولف، ويجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية لفيلا مستقلة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. النمط اليومي هادئ، مع التركيز على المناظر الطبيعية للجبال والريف المحيط. نظرًا لموقعها داخل الأرض، يتميز المناخ المحلي ببرودة لطيفة ليلاً مقارنة بالساحل. الروتين يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المدارس أو السوبر ماركت، مما يجعله مناسبًا للأسر التي لا تمانع التنقل. يوفر الموقع إحساسًا بال retreat بينما يظل على بعد 15 دقيقة بالسيارة من الحياة الساحلية الصاخبة في بورتو بانوس.
يقع المشروع في منطقة سكنية مختلطة مع إطلالات على الريف. تتوفر مرافق رياضية municipales في غضون كيلومتر واحد، بما في ذلك صالة رياضية ومسابح. تتيح البنية التحتية للطرق الوصول السريع إلى ماربي وإستيبونا عبر الطريق السريع AP-7. توجد خدمات أساسية مثل الصيدلية والبنوك في البلدة القريبة بينافافيس.
توضح الخريطة الموقع الجببي للعقار شمال الطريق السريع AP-7. تظهر المسافات القصيرة إلى ملاعب الغولف المحيطة بالمنطقة، وكذلك المسافة الخطية إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لا ألكيريا، التي تعمل كمنطقة انتقالية بين الجبال والساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى مرافق البحر الكبرى (ماربي، إستيبونا) والهدوء الريفي لبينافافيس. يقع إلى الشمال من الطريق السريع AP-7، مما يسهل الاتصال الإقليمي.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم. المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديو) حوالي 6.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-Costa del Sol في غضون 45-50 دقيقة بالسيارة عبر المسافة المباشرة التي تبلغ 48 كم. تقع أقرب مدرسة دولية في إستيبونا على بعد حوالي 6 كم.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 204 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة من الساحل في أشهر الصيف. متوسط درجات الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم استخدام التراسات ومسبح المنزل لفترات طويلة. التضاريس الجبلية توفر حماية من الرياح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشاطئ يمكن الوصول إليه في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. المحور الرئيسي للترفيه في المنطقة هو الغولف، مع وجود 3 ملاعب (La Zagaleta، Marbella Club، El Higueral) في غضون 3 كم. يوفر المجتمع ملعب باديل تينس مشترك. تتوفر مراحل المشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة مثل Mirador del Tajo del Novio.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في منطقة لا ألكيريا، التي تعمل كمنطقة انتقالية بين الجبال والساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى مرافق البحر الكبرى (ماربي، إستيبونا) والهدوء الريفي لبينافافيس. يقع إلى الشمال من الطريق السريع AP-7، مما يسهل الاتصال الإقليمي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID