Ez a különálló villa Benahavís községben, La Alqueria környékén található, amelyet 2023-ban fejeztek be teljesen. Az ingatlan 255 négyzetméteres lakótérrel és 534 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A házban öt hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet, magánterasszal és saját medencével. A déli tájolású ingatlan a hegyvidéki környezet és a közeli golfpályák közelében helyezkedik el. Az épület modern kialakítással és klímaberendezéssel biztosítja a komfortot. A település távolsága a tengerparttól megközelítőleg hét kilométer, míg a Malagai repülőtér mintegy 48 kilométerre található.
A projekt összehasonlítva a környékbeli fejlesztésekkel, mint a Solenne vagy az Enebros Fase 2, az önálló villa kategóriát képviseli. Míg a Sky Marbella Apartments apartmanokat kínál magasabb áron (1 495 000-től), ez a villa 1 289 000 eurós áráral nagyobb alapterületet és privát telket biztosít hasonló árszinten. Az Enebros Fase 2 árazása megegyezik a jelenlegi projekttel, de a telekméret és a kész állapot itt előny lehet. A környékbeli ingatlanok közül ez kiemelkedik a 255 négyzetméteres lakótérrel. A csendes La Alqueria lokáció a sűrűbben beépített Nueva Andalucía területével szemben kevésbé forgalmas, de távolabb van a gyalogosan elérhető kávézóktól és éttermektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benahavís területén, egy dombos, vidéki környezetben található, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A helyszín a Serranía de Ronda hegyláncaihoz közel helyezkedik el, többek között a La Zagaleta és a Marbella Club golfpályák szomszédságában. A település geometriai középpontja Marbella és Estepona között található, így mindkét város könnyen elérhető autóval.
Az ingatlan funkcionális elrendezése azoknak megfelelő, akik tágas családi házat vagy vendégfogadásra alkalmas lakóteret keresnek. Az öt hálószoba és a nagy nappali helyiség elegendő privát teret biztosít. A kertben elhelyezett medence és a teraszok a szabadtéri életvitelt támogatják. A csendes környezet a pihenésre és az intimitásra vágyó lakók számára alkalmas.
Az épület 2023-ban készült el, így a technikai felszereltsége és a szerkezeti elemek modern szabványoknak megfelelően kerültek kialakításra. A folyamat a teljes körű befejezést követően lezárult, azaz az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az új építésű villa esetében a garanciális időszakok érvényesek, a felhasznált anyagok pedig jelenkori követelményeknek felelnek meg.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerkilátást. A napi ellátás intézéséhez és a városközpontok eléréséhez autóhasználat elengedhetetlen, mivel a közeli látnivalók gyalog nem könnyen megközelíthetők. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpont és kórház több kilométerre található. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik a sétálható, városi infrastruktúrával rendelkező negyedeket keresik.
Ez a típusú ingatlan megfelel azoknak a családoknak vagy csoportoknak, akik nagy területre van szüksége a privát szférához. Az öt hálószoba lehetővé teszi, hogy a gyermekek és a vendégek is kényelmesen elférjenek. Azok számára is alkalmas, akik aktív golféletmódot folytatnak, mivel többnyire autóval, de rövid távon három különböző golfpálya is elérhető. A projekt nem ajánlott azoknak, akik a városi sétálóutcákra vagy az éttermek gyalogos elérésére vágynak. A csendes, hegyvidéki környezet inkább a nyugdíjasoknak, a távmunkásoknak vagy azoknak megfelelő, akik a pihenést és a természet közelségét részesítik előnyben.
A burkolatok és a felületek anyaghasználata a modern, minimalista esztétikát követi. A konyha márvány munkalappal és fehér, beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek a tiszta vonalvezetést erősítik. A nappali és a hálószobák padlóburkolata tartós, könnyen tisztítható anyagokból készült. A technikai ellátottság magában foglalja a központi fűtést és a padlófűtést, ami a téli hónapokban fontos a magasság miatti hőmérséklet-ingadozás miatt. A légkondicionáló biztosítja a hűtést a nyári időszakban. A külső terekben a fedett terasz és a napozóterasz (solarium) lehetőséget ad a kerti bútorok elhelyezésére. A közösségi területen elhelyezett padel pálya extra sportolási lehetőséget kínál a közvetlen közelben.
A bekerülési költség 1 289 000 euróról indul ebben a szegmensben, amely az öt hálószobás, 255 négyzetméteres különálló villákat célozza meg a benahavísi piacon. Ez az ár a telekméretet és a magas színvonalú kivitelezést tükrözi. Hasonló projektek a környéken, mint például az Enebros Fase 2, összehasonlítható árszinten mozognak. A nagy méretű ingatlanok ritkák ebben a specifikus övezetben, ami hatással van az elérhetőségre. Az ár tartalmazza a beépített szekrényeket és a konyhagépeket, de a vásárlóknak számolniuk kell a havi közösségi költségekkel, amelyek a nagy telek és a medence miatt magasabbak lehetnek.
A mindennapi élet itt a vidéki nyugalom és a strukturált mobilitás keveréke. Mivel a villa egy csendes, dombos övezetben helyezkedik el, a reggelek zajtalanoknak ígérkeznek, a háttérben a hegyek lankás vonulataival. A déli tájolásnak köszönhetően a nappali és a teraszok egész nap árasztják magukat fénybe, ami a hűvösebb őszi és téli hónapokban is kedvező klímát teremt a szabadban tartózkodáshoz. A napi rutin része az autó használata, mivel a legközelebbi pékség vagy szupermarkt mintegy négy kilométerre található Benahavís központjában. A közelben lévő golfpályák, mint a La Zagaleta vagy a Marbella Club, meghatározzák a környék jellegét: a hétvégén gyakori a golfozók jelenléte, de a terület megőrzi rezidenciális jellegét. Az esték sötétek és csendesek, távol a városi fényektől, ami a pihenéshez megfelelő környezetet nyújt.
A lakókörnyezet infrastruktúrája alapvetően az autózásra épül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre található, amely autópályán nagyjából 40-45 percet vesz igénybe. A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, hat-hét kilométerre fekszenek, így a strandolás napi szinten lehetséges, de útközlés szükséges. Az alapvető ellátást biztosító szupermarketek 3,7 kilométerre találhatók. Az egészségügyi ellátás, beleértve a legközelebbi kórházat, 6,5 kilométerre van. Elektromos jármű töltőállomás 277 méterre, míg a gyógyszertár mintegy 700 méterre található.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a La Alqueria negyedben, Benahavís területén. Jól látható a közvetlen közelsége a környező golfpályákhoz, különösen a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resorthoz. Az autópálya (AP-7) hozzáférése és a tengerpart távolsága is szemléltetve van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és Estepona között. A község 145 négyzetkilométeres területével a tengerparttól 7 kilométerre fekszik. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes hegyvidéki falu hangulatát, miközben a partvidék városai mindössze tíz perc autózásra vannak. A régió kereskedelmi központjaival, mint a Nueva Andalucía, szoros közlekedési kapcsolatot ápol.
A sport és szabadidős lehetőségek közül a golfpályák a legközelebb esnek: a La Zagaleta Country Club 2,2 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort 2,3 kilométerre, míg az El Higueral Golf 2,8 kilométerre található. Ez kiváló alapja a golfozók számára. A Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontja 8,7 kilométerre található, amely prémium éttermeket és butikokat kínál. A tengerparti strandok elérése, mint a Playa del Saladillo, körülbelül tíz perc vezetést igényel. A nemzetközi iskolák, mint például a The International School of Estepona, hat kilométerre vannak, ami iskolás gyermekes családok számára fontos szempont.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 204 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hőségben, mint a közvetlen tengerparti sávban. Az éves átlaghőmérséklet 18,1 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást télen is. A napsütéses órák száma évi 3846, ami magasabb, mint az európai átlag. A úszási szezon a vízhőmérséklet miatt körülbelül négy hónapig tart. A hegyvidéki fekvés miatt az estei friss levegő jellemző, és ritkábban fordul elő a párásodás, mint a tengerparton. A domborzati viszonyok lehetőséget adnak a túrázásra és a természet megfigyelésére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mintegy 6-7 kilométerre találhatók. Ezek partszakaszok elsősorban homokosak és nyáron népszerűek. A környék rekreációs központja a golf: a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort exkluzív pályái közvetlen közelében helyezkednek el. Sportolási lehetőségként a közeli Pabellon Municipal de Deportes és a Piscinas Municipális használható. A közösség által gondozott padel pálya közvetlenül az ingatlan előtt található. A Puerto Banús kikötője 8,7 kilométerre nyújt további vízi sport és szórakozási lehetőségeket.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban Marbella és Estepona között. A község 145 négyzetkilométeres területével a tengerparttól 7 kilométerre fekszik. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendes hegyvidéki falu hangulatát, miközben a partvidék városai mindössze tíz perc autózásra vannak. A régió kereskedelmi központjaival, mint a Nueva Andalucía, szoros közlekedési kapcsolatot ápol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID