Тази отделна вила, завършена през 2023 г., се намира в района Ла Алкерия, Бенаавис. С жилищна площ от 255 м² на парцел от 534 м², имотът предлага пет спални и три бани. Ориентацията е юг, което максимизира излагането на слънчева светлина. Дизайнът е модерен, включващ частен басейн и панорамна гледка към околните планини и селски райони. Локацията е във вътрешността, в близост до престижни голф игрища като Ла Загаleta и Марбела Клуб Голф Ризорт. Достъпът е по шосе, а релефът е хълмист, характерен за тази част от Коста дел Сол.
В сравнение с проекта Solenne в същия район, тази вила предлага по-голяма жилищна площ при сходна ценова категория. Докато Solenne често е апартаментен комплекс, тук става въпрос за отделна вила с парцел, което осигурява по-голяма приватност. Проектът Enebros Fase 2 има сходна стартова цена, но може да е в по-ранен етап на изграждане. Sky Marbella Apartments е значително по-скъп и се намира по-близо до брега, което прави този проект в Бенаавис по-изгоден вариант за купувачи, търсещи повече пространство за парите си. Основната разлика с проектите по крайбрежието е по-ниската цена на квадратен метър в замяна на по-голямо разстояние до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен във вътрешността на района Бенаавис, на около 7 километра от брега. Намира се в хълмиста, земеделска зона, заобиколена от природни пейзажи. Вилата е в непосредствена близост до елитни голф комплекси и предлага гледка към планините. Участъкът е част от спокойна, застроена зона с преобладаваща ниска жилищна плътност.
Имотът отговаря на търсенето на усамотение и пространство в планинска обстановка. Голямият парцел позволява отдих на открито с частен басейн. Разпределението с пет спални е функционално за големи фамилии или често приемане на гости. Съвременната инфраструктура и гледките към природата създават условия за постоянно жилище извале градския шум.
Строителството е завършено през 2023 г., което означава, че имотът отговаря на актуалните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност. Вилата е готова за незабавно обитаване без нужда от допълнителни ремонтни дейности. Техническото състояние е на ново строителство, включващо модерни инсталации за климатизация и подово отопление.
Поради разположението си във вътрешността, имотът не предлага директна гледка към морето и е разположен на хълмист терен. Използването на собствен автомобил е задължително за всички ежедневни придвижвания, тъй като магазини и услуги са на разстояние над 3 километра. Проектът не разполага с градски транспорт непосредствено пред обекта.
Този имот пасва на фамилии, които търсят постоянен дом с достатъчно стаи за всички членове и гости. Разпределението с пет спални предлага гъвкавост за работни кабинети или стаи за гости. Голф ентусиастите ще намерят предимство в непосредствената близост до няколко елитни игрища. Имотът е подходящ и за хора, работещи дистанционно, които имат нужда от спокойна среда. Покупката е логична за купувачи, които предпочитат готов имот пред изчакването на завършването на новoproject. Това решение не е подходящо за лица, които търсят върху пляж живот или такива, които не желаят да разполагат с личен автомобил.
Имотът демонстрира завършек, типичен за модерното строителство от 2023 г. Кухненското пространство е оборудвано с мраморни работни плотове и вградени уреди, а бели шкафове осигуряват светл визуален ефект. Климатичният контрол е решен чрез комбинация от климатизация и централно подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. В стаите са монтирани вградени гардероби, които максимизират използването на пространството. Наличието на солариум и покрита тераса разширява жилищната зона навън. Басейнът е частен и е разположен в градината. Техническите инсталации включват подготовка за високоскоростен интернет (WiFi) и достъп до EV зарядна станция в близост.
Цената на имота е 1 289 000 евро. Това съответства на приблизително 5055 евро на квадратен метър жилищна площ. Цената отразява завършеното състояние на обекта, включващите се технологии и размера на парцела. В сравнение с други проекти в района като Solenne, цената е по-висока, което се дължи на по-голямата жилищна площ и факта, че имотът е напълно завършен. Пазарната позиция е в средния до висок сегмент за района Бенаавис.
Животът тук се движи в ритъма на спокойна, провинциална обстановка с акцент върху свободното време и голфа. Утринте обикновено започват със слънце на южната тераса, където планините ограничават хоризонта. Тишината е характерна за района, само нарушавана от природните звуци или от играещите на съседния общински падел корт. През деня активността често се концентрира около частния басейн или посещения на близките голф игрища. За закупуване на ежедневни продукти е необходимо планиране и пътуване до най-близкия супермаркет, който е на около 3,7 километра. Вечерите са прохладни поради надморската височина от 204 метра, което прави климатичните инсталации функционална необходимост през по-студените месеци. Социалният живот се намира в съседните градове Марбела или Естепона, на кратко шофиране разстояние.
Средата се характеризира с ниска гъстота на застрояване и обилна зеленина. Наблизо се намират спортни центрове и обществени басейни, което допринася за активен начин на живот. В радиус от 2 километра има около 14 ресторанта, което е предимство за вечерите извън дома. Тишината на района е гаранция за спокойно сън и почивка, но градския шум отсъства напълно. Наличието на международни училища в рамките на 6-10 километра прави локацията подходяща и за фамилии с деца. Инфраструктурата е развита с добри пътища, които свързват бързо с Марбела и Естепона. Това е зона, където природата среща лукса, но удобствата са разпръснати.
Картата показва разположението на вилата в района Ла Алкерия. Зеленият цвят представя планинския терен и природните паркове в близост. Отбелязани са пътищата за достъп до брега и голф игрищата. Мащабът илюстрира краткото разстояние до Марбела и Естепона, както и разпръснатата застройка характерна за този район на Бенаавис.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис е разположен стратегически между големите курорти Марбела и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп до двете градски центрове, като същевременно запазва изолацията на планинското селище. Проектът е в западната част на Коста дел Сол, регион, известен с висок стандарт на живот. Локацията е периферна спрямо брега, но централна спрямо голф съоръженията.
Плажът е на 6,6 километра, което е около 10-15 минути с кола. Най-близката летище е Малага (AGP), разположено на 48 километра, което позволява придвижване до дома в рамките на 45-50 минути. Голф клубовете са основното предимство, като La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort са на по-малко от 3 километра. Супермаркетите са на 3,7 километра, а болничните заведения на 6,5 километра. Порт Пуерто Банус е на разстояние около 9 километра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаавис се характеризира с микроклимат, отличаващ се от надморска височина от 204 метра. Средната годишна температура е около 18,1 градуса по Целзий. Годишните слънчеви часове са над 3800, което гарантира много слънце през по-голямата част от годината. Височината допринася за по-влажен въздух и по-прохладни нощи в сравнение с бреговата ивица, което е благоприятно по време на летните горещини. Зимите са меки, но централното отопление в имота е функционална добавка. Планините около вилата осигуряват защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица е достъпна чрез кратко шофиране до плажове като Playa del Saladillo и Playa Isdabe. Тези зони предлагат както спокойни места за слънчеви бани, така и водни спортове. Голф възможностите са обширни с три голф игрища в радиус от 3 километра, включително елитния клуб La Zagaleta. За любителите на тениса, наличието на падел корт пред имотът е съществено удобство. Районът предлага също така условия за разходка в природата до точки като Mirador del Tajo del Novio.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис е разположен стратегически между големите курорти Марбела и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп до двете градски центрове, като същевременно запазва изолацията на планинското селище. Проектът е в западната част на Коста дел Сол, регион, известен с висок стандарт на живот. Локацията е периферна спрямо брега, но централна спрямо голф съоръженията.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID