Ta wolnostojąca willa położona jest w dzielnicy La Alqueria w gminie Benahavís. Zrealizowana w 2023 roku nieruchomość oferuje 255 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 534 metrów kwadratowe. Budynek posiada pięć sypialni oraz trzy łazienki, co zapewnia przestronne wnętrza. Nieruchomość usytuowana jest w terenie pagórkowatym, z dala od bezpośredniego nadmorskiego zgiełku, co sprzyja zachowaniu prywatności. Projekt jest ukończony i gotowy do zamieszkania.
W porównaniu z projektem Solenne, oferującym ceny od 1 050 000 euro, ta willa jest droższa, ale oferuje gotowy obiekt zrealizowany w 2023 roku. Solenne często kierowany jest do szerszego grona odbiorców szukających mniejszych domów. Projekt Enebros Fase 2 ma podobny próg cenowy (od 1 290 000 euro), co stawia te dwie oferty w bezpośredniej konkurencji. Enebros skupia się na nowoczesnej architekturze; tutaj kupuje się konkretny, gotowy produkt z określonymi cechami, takimi jak prywatny kort padla naprzeciwko posesji. Sky Marbella Apartments jest istotnie droższy (od 1 495 000 euro), co może wynikać z lokalizacji bliżej wybrzeża lub wyższego standardu apartamentów. Ta willa oferuje większą prywatność niż typowe apartamenty. Wszystkie te projekty znajdują się w Benahavís, co gwarantuje wysoki standard bezpieczeństwa. Ta konkretna willa wyróżnia się gotowością do zamieszkania oraz obecnością basenu prywatnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w głębi lądu, w obszarze o charakterze wiejskim i rezydencjalnym, w pobliżu prestiżowych pól golfowych, takich jak La Zagaleta Country Club. Dystans do linii brzegowej wynosi około 6,5 kilometra. Ze względu na rozproszoną zabudowę terenu i brak gęstej sieci komunikacji publicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, posiadanie samochodu jest niezbędne do zapewnienia codziennej mobilności i dostępu do usług.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach lub osobach poszukujących przestronnego zaplecza mieszkalnego. Pięć sypialni pozwala na wygodne zakwaterowanie liczniejszej grupy mieszkańców lub gości. Prywatny basen oraz liczne tarasy, w tym solarium, odpowiadają na potrzebę spędzania czasu na zewnątrz w klimacie śródziemnomorskim. Rozkład pomieszczeń wspiera funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku w 2023 roku, co oznacza, że inwestycja nie wiąże się z ryzykiem związanym z procesem budowlanym. Zastosowano współczesne rozwiązania techniczne, w tym klimatyzację, ogrzewanie centralne oraz ogrzewanie podłogowe. Południowa orientacja budynku maksymalizuje ekspozycję na nasłonecznienie. Stan techniczny nieruchomości jest określony jako nowy, co eliminuje konieczność natychmiastowych remontów.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, jedynie panoramę górską i krajobraz wiejski. Lokalizacja nie pozwala na piesze dotarcie do plaż czy centrów miast; wszystkie najważniejsze punkty wymagają dojazdu pojazdem. Ze względu na charakter terenu wiejskiego, w najbliższym otoczeniu brakuje gęstej infrastruktury handlowo-usługowej typowej dla centrów miejskich. Okolica jest cicha, co może nie odpowiadać osobom szukającym tętniącego życiem kurortu.
Ten obiekt pasuje do sytuacji rodzin poszukujących głównego miejsca zamieszkania z dużą ilością przestrzeni dla dzieci i gości. Pięć sypialni pozwala na elastyczną aranżację pokoju gościnnego lub gabinetu. Jest to odpowiednia opcja dla miłośników golfa, którzy cenią bliskość pól takich jak La Zagaleta czy El Higueral. Z uwagi na cichą okolicę, nieruchomość sprawdzi się u osób pracujących zdalnie, wymagających skupienia. Kwestia konieczności posiadania samochodu sprawia, że może być mniej odpowiednia dla osób starszych o ograniczonej mobilności. Nie jest to propozycja dla osób szukających apartamentu w centrum miasta z dostępem do nocnego życia.
Budynek oddany do użytku w 2023 roku spełnia współczesne normy budowlane i energetyczne. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne meble oraz blat z kamienia, co podnosi funkcjonalność strefy przygotowywania posiłków. Podłogi wykończone materiałami odpornymi na intensywne użytkowanie w klimacie śródziemnomorskim. Systemy klimatyzacji zapewniają komfort termiczny w miesiącach letnich, podczas gdy centralne ogrzewanie i ogrzewanie podłogowe gwarantują ciepło podczas chłodniejszych zimowych wieczorów. Szafy wbudowane w sypialniach optymalizują przestrzeń magazynową. Okna i drzwi tarasowe wykonano z profili zapewniających odpowiednią izolacyjność cieplną. Jakość wykończenia określana jest jako doskonała, bez widocznych śladów zużycia.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 1 289 000 euro. Jest to kwota typowa dla segmentu luksusowych willi w rejonie Benahavís, biorąc pod uwagę metraż, stan nowy oraz wielkość działki. Cena ta uwzględnia prywatny basen oraz wykończenie w wysokim standardzie. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Enebros Fase 2, wycena jest zbliżona, jednak ten konkretny obiekt oferuje już gotowy produkt zrealizowany w 2023 roku. Koszt metra kwadratowego kształtuje się w oparciu o lokalizację w strefie bliskości pól golfowych.
Codzienne życie w tej lokalizacji przebiega w spokojnym rytmie, charakterystycznym dla terenów wiejskich w okolicach Benahavís. Otoczenie domów szeregowych i will jest rozproszone, co sprzyja zachowaniu ciszy. Mornings can be spent on the covered terrace enjoying the mountain air. Dni upalne umilają czas spędzony przy prywatnym basenie. Funkcja dzienna koncentruje się wokół przestronnego salonu połączonego z kuchnią, co sprzyja wspólnym posiłkom. Warunkiem komfortu jest jednak regularne korzystanie z samochodu, wyjazd na zakupy czy do restauracji wymaga pokonania kilku kilometrów. Okolica jest silnie powiązana z kulturą golfa, co determinuje styl życia wielu sąsiadów. To miejsce dla osób ceniących dystans do tłoku turystycznego, akceptujących konieczność dojazdów w zamian za przestrzeń i kontakt z naturą.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się przestronną, zieloną zabudową, jednak infrastruktura miejska jest rozproszona. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 3,7 kilometra, co oznacza konieczność planowania zakupów. Podstawowe usługi medyczne, takie jak apteka, są dostępne nieco dalej, około 700 metrów od posesji. W promieniu kilku minut jazdy samochodem znajduje się szpital. Dla entuzjastów sportu kluczowe jest położenie w sąsiedztwie trzech pól golfowych, co stanowi dominantę lokalnej oferty rekreacyjnej. W pobliżu funkcjonuje również centrum sportowe Pabellon Municipal de Deportes. Infrastruktura edukacyjna jest ograniczona do jednej szkoły podstawowej w promieniu dwóch kilometrów.
Mapa pokazuje lokalizację willi w gminie Benahavís, w dzielnicy La Alqueria. Obiekt jest zaznaczony w strefie zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu pól golfowych i terenów zielonych. Widoczne są główne trasy łączące nieruchomość z wybrzeżem oraz autostradą AP-7. Odległości do plaży i najbliższych miasteczek zostały przedstawione w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Obiekt zajmuje pozycję pośrednią między dynamicznym ośrodkiem Marbella a spokojniejszą Esteponą. Leży w głąbi lądu, co odróżnia go od projektów liniowych przy plaży. Benahavís jest znana jako obszar o wysokim standardzie życia, jednak ta konkretna lokalizacja skupia się bardziej na życiu rezydencjalnym w otoczeniu natury niż na funkcjach turystycznych. Jest to enklawa spokoju, położona strategicznie z dala od miejskiego hałasu, ale wciąż w strefie wpływów dużych aglomeracji nadmorskich.
Kluczowe punkty usługowe i rozrywkowe są dostępne głównie drogą lądową. Plaże, takie jak Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o około 6,5 do 7 kilometrów w linii prostej. Rzeczywisty czas dojazdu zależy od ruchu na trasach wiodących do wybrzeża. Port Puerto Banús, będący centrum handlowym, znajduje się w odległości około 9 kilometrów. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 kilometrów, co pozwala na dojazd w około 40-45 minut. Alternatywnym lotniskiem jest Gibraltar, położone w podobnej odległości. Dojazd do Estepony zajmuje około 15-20 minut samochodem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość usytuowana jest na wysokości około 204 metrów nad poziomem morza, co wpływa na nieco wyższe temperatury nocne i mniejszą wilgotność powietrza w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1 stopnia Celsjusza, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą godzin nasłonecznienia, sięgającą rocznie 3846 godzin. Pora kąpielowa trwa około czterech miesięcy. Ukształtowanie terenu pagórkowatego z widokami na góry zapewnia naturalną wentylację. W zimie temperatury rzadko spadają poniżej zera, choć wyższe położenie może wiązać się z nieco większymi opadami deszczu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okoliczne plaże, takie jak Playa del Saladillo, stanowią miejsce dla osób preferujących aktywność nad morzem. Są one zazwyczaj mniej zatłoczone niż plaże w centrum Marbelli. Największym atutem rekreacyjnym tej lokalizacji jest jednak dostęp do infrastruktury golfowej. W promieniu trzech kilometrów znajdują się renomowane kluby, w tym La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Dla miłośników innych sportów, przed posesją znajduje się kort do padla, należący do wspólnoty. W okolicy dostępne są również baseny publiczne i sale sportowe. Natura sprzyja pieszym wycieczkom w górach, ze względu na bliskość punktów widokowych.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Obiekt zajmuje pozycję pośrednią między dynamicznym ośrodkiem Marbella a spokojniejszą Esteponą. Leży w głąbi lądu, co odróżnia go od projektów liniowych przy plaży. Benahavís jest znana jako obszar o wysokim standardzie życia, jednak ta konkretna lokalizacja skupia się bardziej na życiu rezydencjalnym w otoczeniu natury niż na funkcjach turystycznych. Jest to enklawa spokoju, położona strategicznie z dala od miejskiego hałasu, ale wciąż w strefie wpływów dużych aglomeracji nadmorskich.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID