Esta villa independiente situada en La Alquería, Benahavís, ofrece una superficie construida de 255 m² sobre una parcela de 534 m². Completada en 2023, la residencia dispone de cinco dormitorios y tres baños. La propiedad, orientada al sur, incluye piscina privada y sistemas de climatización. Se ubica en un entorno residencial rural, caracterizado por su tranquilidad, a una distancia aproximada de 48 kilómetros del aeropuerto de Málaga y cerca de varios campos de golf. La construcción presenta una acabado contemporáneo con materiales modernos.
En comparación con Solenne (desde 1.050.000 €) y Enebros Fase 2 (desde 1.290.000 €), esta villa en La Alquería se sitúa en el rango medio-alto para villas en la zona. Sky Marbella Apartments, con precios superiores a 1.495.000 €, suele corresponder a apartamentos de lujo con vistas directas al mar o servicios exclusivos, lo que difiere de esta villa que es un producto individual inland. Mientras que los proyectos apartamentísticos en Benahavís suelen ofrecer comodidades comunitarias extensas, esta villa se centra en la privacidad y el espacio exterior privado. A diferencia de zonas más consolidadas como Marbella Golden Mile, Benahavís ofrece una menor densidad urbanística. El valor de esta propiedad reside en la combinación de nueva construcción y la proximidad inmediata a entornos de golf de élite.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en La Alquería, una zona residencial dentro del término municipal de Benahavís. La ubicación es terrestre, caracterizada por un entorno rural y montañoso a una altitud de 204 metros sobre el nivel del mar. La propiedad se sitúa cerca de complejos de golf exclusivos y a una distancia moderada en coche de la línea de costa.
La distribución de la vivienda está diseñada para ocupantes que requieren múltiples habitaciones, con cinco dormitorios y tres baños. La presencia de calefacción central y aire acondicionado responde a la necesidad de confort térmico durante todo el año. La piscina privada y las terrazas cubiertas proporcionan espacios exteriores para el ocio, mientras que la parcela ofrece privacidad.
La construcción de la villa finalizó en el año 2023, por lo que se trata de una vivienda de nueva planta. Estructuralmente, el inmueble se clasifica en estado excelente y corresponde a una construcción reciente. Las instalaciones técnicas, incluyendo la climatización y la piscina, se encuentran completamente operativas desde su entrega.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación inland. La distancia al litoral requiere el uso de vehículo privado para el acceso a las playas. No se incluyen espacios comerciales ni servicios hoteleros dentro de la parcela, y la ubicación no es peatonal para el acceso a servicios básicos diarios. La orografía del terreno puede implicar pendientes en los alrededores.
Este tipo de propiedad encaja en perfiles que buscan espacio y separación física de zonas de alta densidad turística. La configuración de cinco dormitorios es adecuada para familias numerosas o aquellos que requieren habitaciones adicionales para visitas o teletrabajo. La ubicación inland es apropiada para quienes priorizan la calma y la privacidad sobre la inmediatez de la playa, estando dispuestos a utilizar coche diariamente. También se ajusta a residentes permanentes que buscan una construcción reciente para evitar costes de reforma inmediatos. La proximidad a clubes de golf de alto nivel como La Zagaleta o Marbella Club Golf Resort sugiere un ajuste a practicantes de este deporte que desean residir cerca de sus instalaciones. No es la opción más indicada para quienes buscan una vida urbana a pie o que tienen movilidad reducida debido a la orografía.
La villa, construida en 2023, presenta estándares contemporáneos en sus sistemas e instalaciones. La cocina descrita muestra encimeras de mármol y armarios blancos, combinando materiales duraderos con acabados de tonos claros para maximizar la luminosidad. Los suelos están diseñados para facilitar el mantenimiento térmico, apoyado por el sistema de calefacción por suelo radiante. Las carpinterías exterior e interior suelen ser de aluminio con rotura de puente térmico en construcciones de este año para cumplir con las normativas de eficiencia energética. La presencia de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el espacio de almacenamiento. Las zonas comunes, como el salón, integran iluminación minimalista. La piscina privada, ejecutada en obra, requiere sistemas de filtrado y mantenimiento técnicos. Las terrazas cubiertas están pavimentadas con materiales antiderrapantes aptos para exteriores.
El precio de mercado para esta villa independiente comienza en 1.289.000 €. Este posicionamiento corresponde al segmento de viviendas unifamiliares de nueva construcción en la zona de Benahavís. La variación en el precio final puede depender de factores específicos como el estado de los muebles o las mejoras adicionales instaladas. En comparación con proyectos similares en la misma localidad, como Enebros Fase 2, el valor se sitúa en un rango medio-alto para el tipo de producto. Los costes asociados a la propiedad incluirán el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y los gastos de comunidad anuales.
La rutina diaria en La Alquería se define por la tranquilidad y el contacto con el entorno natural. Al estar situada en una zona rural, la experiencia auditiva y visual está dominada por la vegetación y las montañas, alejada del ruido urbano constante. La orientación sur permite una exposición solar máxima en las terrazas y el jardín durante las horas centrales del día. Para el desplazamiento cotidiano, el vehículo privado es indispensable; la visita a un supermercado requiere un trayecto de aproximadamente 3,7 kilómetros. Los residentes dependen de los servicios de las localidades vecinas, como Benahavís pueblo o San Pedro de Alcántara, para compras más específicas y entretenimiento. La presencia de una pista de pádel comunitaria frente a la propiedad añade una opción deportiva inmediata. La vida social se desarrolla mayoritariamente en el interior de la vivienda o en las instalaciones recreativas cercanas, como los clubes de golf. Las noches son silenciosas, lo que favorece el descanso.
La infraestructura circundante atiende principalmente a la movilidad privada. La conexión con la carretera principal permite acceder a la autopista AP-7, facilitando el desplazamiento hacia Málaga o Gibraltar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 48 kilómetros, un trayecto que en coche suele durar entre 40 y 50 minutos dependiendo del tráfico. Para servicios médicos de urgencia, el hospital más cercano está a 6,5 kilómetros. La provisión diaria, como supermercados, requiere un desplazamiento de 3,7 kilómetros. La red de transporte público es limitada, con pocas líneas y paradas cercanas, reforzando la dependencia del vehículo propio. Las conexiones de alta velocidad, como los puntos de carga para vehículos eléctricos, están disponibles a unos 277 metros. Las escuelas internacionales están accesibles en un trayecto corto en coche.
El mapa muestra la ubicación de la villa en La Alquería, dentro del término municipal de Benahavís. Se observa la proximidad a los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort, así como la distancia hacia la línea de costa y las principales vías de comunicación. La orografía montañosa rodea la zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona estratégicamente entre Marbella, al este, y Estepona, al oeste. Esta ubicación permite el acceso equidistante a dos de los principales polos de atracción de la Costa del Sol Occidental. El municipio actúa como una zona de transición entre estas dos áreas urbanas, con una densidad de construcción menor y una preservación del entorno natural mayor. La distancia a Ronda conecta la zona con el interior de la provincia.
Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, están a una distancia lineal de aproximadamente 6,6 a 6,7 kilómetros. En coche, este trayecto puede variar entre 15 y 20 minutos. Las instalaciones deportivas destacadas son los campos de golf: La Zagaleta Country Club está a 2,2 kilómetros y Marbella Club Golf Resort a 2,3 kilómetros. El aeropuerto de Málaga está situado a 48 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a unos 10 kilómetros en coche. La ciudad de Estepona está a una distancia similar hacia el oeste.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 204 metros sobre el nivel del mar influye en el microclima local, ofreciendo temperaturas ligeramente más frescas durante la noche que en la costa. La región registra históricamente 3.846 horas de sol anuales. La temperatura media anual ronda los 18,1 °C. La temporada de baño, con temperaturas de agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La topografía es montañosa con pendientes pronunciadas en los alrededores, lo que afecta a las vistas panorámicas. La vegetación es típicamente mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está inland, el acceso a las playas de la Costa del Sol es viable. La Playa del Saladillo es la opción más cercana. En cuanto a recreación deportiva, el área de Benahavís es conocida por su alta concentración de campos de golf. Cerca de la ubicación se encuentran La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. El municipio cuenta con centros deportivos municipales como el Pabellón Municipal de Deportes. La presencia de una pista de pádel mantenida por la comunidad frente a la vivienda ofrece una opción recreativa inmediata.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente entre Marbella, al este, y Estepona, al oeste. Esta ubicación permite el acceso equidistante a dos de los principales polos de atracción de la Costa del Sol Occidental. El municipio actúa como una zona de transición entre estas dos áreas urbanas, con una densidad de construcción menor y una preservación del entorno natural mayor. La distancia a Ronda conecta la zona con el interior de la provincia.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID