Цей проект являє собою завершену окрему віллу, побудовану в 2023 році, в районі Ла-Алькерія, муніципалітет Бенаавіс. Вілла має п'ять спалень і три ванні кімнати, загальна житлова площа становить 255 м² на ділянці 534 м². Об'єкт орієнтований на південь, забезпечуючи природне освітлення протягом дня, та пропонує панорамні види на гори та сільську місцевість. Включає приватний басейн, тераси та солярій. Район відомий своєю близькістю до престижних гольф-курортів, таких як La Zagaleta, і знаходиться на відстані 6,6 км від узбережжя.
У порівнянні з проектом Solenne (від €1,050,000) в Бенаавісі, ця вілла має вищу початкову ціну, але пропонує статус окремо стоячого житла (detached) замість спільних стін, що забезпечує більшу приватність. Enebros Fase 2 має схожу ціну від €1,290,000, але часто представляє собою напівattached вілли з меншими ділянками. Sky Marbella Apartments (від €1,495,000) значно дорожчі, оскільки це апартаменти вищого класу з імовірно кращими видами на море. Цей проект (вілла за €1,289,000) пропонує баланс між ціною та приватністю, на відміну від апартаментів. Ціна за квадратний метр тут вища, ніж у внутрішніх районах Естепони, але конкурентна для 'Золотої тріади'. Відмінністю є наявність великої приватної ділянки (534 м²), що рідкість для нових апартаментів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в сухій, гористій місцевості Бенаавіс на висоті 204 метри над рівнем моря. Це землеробна зона, що межує з природними парками та елітними гольф-курортами. Відстань до узбережжя та столиці Марбелья становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі.
Відповідає потребам у приватному житлі з просторими зонами для відпочинку. П'ять спалень дозволяють розмістити великі сім'ї або гостей. Наявність власного басейну та критих терас підтримує зовнішній спосіб життя. Орієнтація на південь забезпечує теплі інтер'єри взимку та прохолоду влітку.
Будівництво було завершено у 2023 році, що означає відсутність необхідності в додаткових ремонтних роботах. Використані сучасні методи будівництва та енергоефективні матеріали. Інфраструктура та благоустрій ділянки включені в готовому стані.
Проект не пропонує послуг консьєржа чи охорони, що типово для gated communities. Немає прямого пішохідного доступу до пляжу. Розташування вимагає наявності власного транспорту для щоденних поїздок, оскільки громадський транспорт у цій зоні обмежений.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають просторий постійний дім із можливістю ізоляції від міської метушні. П'ять спалень дозволяють створити робочі кабінети або гостьеві кімнати. Це відповідний вибір для тих, хто часто приймає гостей. Людям, чий спосіб життя пов'язаний з гольфом, дозволить жити поруч із кількома престижними полями. Також це варто розглядати тим, хто планує переїзд до Іспанії з м'якшим кліматом. Оскільки вілла вже збудована, це підходить для покупців, які не готові чекати завершення будівництва. Це не найкращий варіант для людей з обмеженою мобільністю без водія або для тих, хто віддає перевагу життю в центрі міста.
Будинок був побудований у 2023 році, що гарантує відповідність сучасним стандартам. Фасад виконаний у білому кольорі, що характерно для сучасної архітектури регіону. На кухні використана мармурова стільниця, що вказує на застосування міцних матеріалів. Встановлена система кондиціювання, централізованого опалення та підлогового опалення для комфорту протягом усього року. Підлога, ймовірно, виконана з керамічної плитки, стійкої до кліматичних умов. Вікна забезпечують звукоізоляцію. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір. Інженерні системи знаходяться в ідеальному стані. Приватний басейн потребуватиме регулярного технічного обслуговування.
Ціна становить €1 289 000 за віллу площею 255 м². Це відповідає сегменту преміум нерухомості в Бенаавіс. Вартість квадратного метра перебуває на рівні ринкових показників для нових будинків з приватним басейном у цій зоні. Вартість утримання включатиме податки на нерухомість, комунальні послуги та обслуговування басейну та саду. У порівнянні з аналогічними проектами, ціна є конкурентною, враховуючи статус завершеного об'єкта та розмір ділянки.
Цей район характеризується спокійним, заміським ритмом життя. Вранці тут зазвичай тихо, перериваючись лише звуками природи. Завдяки висоті повітря є свіжим порівняно з вологістю на узбережжі. День можна починати з кави на сонячній терасі, яка виходить на південь. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля, такі як La Zagaleta та El Higueral. Оскільки це окрема вілла, сусідів не видно, що забезпечує високий рівень приватності. Вечері проводяться на відкритому повітрі, де температура залишається приємною. Для покупок продуктів необхідно сісти в машину, оскільки магазини знаходяться на відстані 3-4 кілометрів. Це місце підходить для тих, хто цінує тишу та природу.
Район Ла-Алькерія має розвинену інфраструктуру навколишніх курортів, хоча сама вілла знаходиться в тиші. Найближчі гольф-поля знаходяться в радіусі 2-3 кілометрів: La Zagaleta та El Higueral, що робить цей район центром гольф-спільноти. Спортивний зал та басейн знаходяться менш ніж за кілометр. Для щоденних покупок потрібно їхати до супермаркету (3,7 км). Школа є в районі. Ресторани зосереджені навколо гольф-клубів та в центрі Бенаавіса (7 км). Медична допомога доступна в лікарні на відстані 6,5 кілометра. Поруч знаходиться EV-зарядна станція. Наявність падель-корту поруч надає можливості для активного відпочинку.
Карта демонструє ізольоване положення вілли серед гірської місцевості з доступними дорогами до узбережжя. Зелені зони вказують на наявність гольф-полів поруч. Маркери показують розташування медичних та навчальних закладів у радіусі 7 кілометрів. Висотні відмітки підкреслюють панорамні характеристики локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною. Район Ла-Алькерія вважається престижним через сусідство з закритим клубом La Zagaleta. Це периферійна зона Марбельї, де ціни на землю високі, а щільність забудови низька. Регіон відомий своєю гастрономічною репутацією, тому багато ресторанів знаходяться в доступності.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 48 кілометрів, що дорівнює приблизно 35-40 хвилин їзди авто. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo та Playa Isdabe, розташовані за 6,6 - 6,7 кілометра. Марина Пуерто Банус знаходиться на відстані 8,7 кілометра. До центру міста Бенаавіс можна дістатися за 10 хвилин. Важливо відзначити, що в цьому районі автомобіль є необхідністю для будь-яких переміщень.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 204 метри над рівнем моря забезпечує помірний клімат без надмірної спеки. Середня річна температура становить 18,1°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Географія характеризується гористим рельєфом з панорамними видами на гірські хребти. Район оточений природою. Вода в басейні стає комфортною для купання з травня по жовтень. Гірське розтащення може призвести до більш прохолодних вечорів порівняно з морським узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла розташована в горах, вона має стратегічний доступ до узбережжя. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 6,6 кілометра. Це пляжі піщано-галькового складу. Рівень укладеності на пляжах може бути високим у літній сезон. Для любителів яхтингу порт Пуерто Банус знаходиться в 15 хвилинах їзди. Гольф є основною рекреаційною можливістю в безпосередній близькості: три поля в радіусі 3 кілометрів. Також поруч є муніципальний спортивний центр.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною. Район Ла-Алькерія вважається престижним через сусідство з закритим клубом La Zagaleta. Це периферійна зона Марбельї, де ціни на землю високі, а щільність забудови низька. Регіон відомий своєю гастрономічною репутацією, тому багато ресторанів знаходяться в доступності.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID