Questa villa indipendente situata a La Alqueria, Benahavís, è stata completata nel 2023. L'immobile offre una superficie abitabile di 255 m² su un lotto di 534 m², comprendendo cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà dispone di una piscina privata e si trova in una zona residenziale tranquilla. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto l'anno, con viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla campagna.
Rispetto ad altri progetti nella zona, questa villa offre una superficie abitabile superiore rispetto a molte unità in complessi residenziali chiusi. Confrontando con Solenne (da €1.050.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato giustificato dalla metratura maggiore (255 m²) e dallo status di villa indipendente. Enebros Fase 2 ha un punto di ingresso simile (€1.290.000), ma si tratta di uno sviluppo in fase di costruzione con potenziali differenti tempistiche di consegna. Sky Marbella Apartments, con un prezzo di partenza di €1.495.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, focalizzandosi su appartamenti di lusso con servizi condivisi estensivi. La villa in questione si distingue per la privacy immediata di una casa unifamiliare, senza spese condominiali per strutture centrali, a differenza dei complessi di appartamenti. Inoltre, la vicinanza immediata a club esclusivi come La Zagaleta differenzia questa proprietà da altre situazioni in zone più dense o vicine alla strada principale. Chi cerca la 'dolce vita' della Costa del Sol troverà qui un equilibrio tra accessibilità alle località alla moda e il ritiro nella quiete della campagna andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona di La Alqueria, un'area interna del comune di Benahavís. La posizione è caratterizzata da una disposizione collinare, a circa 204 metri sul livello del mare. Il contesto offre privacy e vicinanza a campi da golf come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, pur mantenendo una distanza di circa 6,5 chilometri dalla costa.
Con cinque camere da letto, la villa è strutturata per accogliere nuclei familiari numerosi o chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti. La presenza di un soggiorno ampio e di una cucina moderna con isola soddisfa le esigenze di convivialità. La piscina privata e le terrazze coperte rispondono alla richiesta di spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno.
Si tratta di una costruzione ultimata nel 2023, classificabile come nuova costruzione. Lo stato di conservazione è eccellente, con finiture moderne e impianti tecnologici già integrati, inclusi sistemi di climatizzazione, riscaldamento centrale e pavimenti radianti. Non sono previsti lavori di ristrutturazione immediati, essendo la proprietà pronta per essere abitata.
L'ubicazione interna richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi principali distano alcuni chilometri. Non si tratta di una proprietà fronte mare, pertanto l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. La zona è residenziale e tranquilla, quindi non offre la vivacità notturna di un centro urbano.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazi ampi e una distribuzione delle stanze che garantisca privacy per tutti i membri. La presenza di cinque camere permette di dedicare ambienti specifici per studio o ospiti frequenti. È una soluzione congruente anche per chi lavora in remoto e necessita di un ambiente domestico tranquillo, separato dalle distrazioni urbane, ma comunque connesso tramite infrastrutture digitali e a breve distanza da centri servizi. Gli amanti del golf troveranno nella vicinanza ai campi de La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort un vantaggio logistico significativo, riducendo i tempi di percorrenza per praticare l'attività sportiva. Inoltre, l'immobile può essere considerato da chi desidera una residenza secondaria per le vacanze, valutando la possibilità di locarla quando non occupato, data la richiesta turistica della zona. Tuttavia, chi preferisce la vita pedonale o l'immediato accesso alle spiagge a piedi potrebbe trovare la distanza di 6,5 chilometri dal mare un limite logistico.
La costruzione, ultimata nel 2023, presenta standard energetici e materiali contemporanei. L'analisi delle finiture rivela un uso diffuso di materiali duraturi e a bassa manutenzione. La cucina è dotata di piani in marmo e armadietti bianchi moderni, un'estetica che si estende al soggiorno con elementi minimalista. Il riscaldamento a pavimento rappresenta una scelta tecnica mirata al comfort climatico durante i mesi invernali, che nell'entroterra di Malaga possono presentare serate fresche. Gli infissi e l'isolamento termico sono progettati per massimizzare l'efficienza energetica, supportati da un sistema di aria condizionata centralizzato per la stagione estiva. L'architettura esterna include un solarium e terrazze coperte, pavimentate con materiali adatti all'uso esterno continuo. La piscina privata è realizzata con finiture standard per nuove costruzioni di questo segmento. L'installazione di WiFi integrate e la predisposizione per la domotica riflettono le esigenze abitative moderne. La qualità strutturale è garantita dallo status di nuova costruzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.289.000. Questo posizionamento di mercato colloca la villa nel segmento residenziale di fascia alta del mercato di Benahavís. Considerando la metratura di 255 m² e le cinque camere da letto, il prezzo al metro quadrato si allinea con le quotazioni di nuove costruzioni in zone esclusive come La Alqueria. La disponibilità riguarda una singola unità indipendente, completata e pronta per il trasferimento immediato.
Vivere a La Alqueria significa risiedere in un contesto definibile "semi-rurale" ma altamente curato. La routine quotidiana è scandita da un ritmo rilassato, lontano dal traffico intenso della costa. La mattina, l'orientamento a sud permette di godere della luce naturale sul solarium o sulle terrazze coperte. Per le necessità base, come la spesa, è necessario recarsi al supermercato situato a circa 3,7 chilometri, rendendo l'automobile uno strumento indispensabile. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita incentrato sull'outdoor e sullo sport. La vicinanza a club di golf prestigiosi rende la località appetibile per gli appassionati di questo sport, che possono integrare la pratica del golf nella loro routine settimanale senza lunghi spostamenti. Nel pomeriggio, l'area offre ombra e frescura grazie all'altitudine e alla vegetazione montana. La presenza di una corte da paddle tennis gestita dalla comunità aggiunge un'opzione ricreativa sociale a pochi passi dalla residenza. La serata trascorre in tranquillità, con viste sulle montagne che si colorano al tramonto, lontano dai rumori delle zone turistiche affollate.
L'ambiente circostante è definito da un mix di verde urbano e riserve naturali montane. La connessione viaria principale permette di raggiungere la costa autostradale in pochi minuti, collegando La Alqueria a Marbella ed Estepona. A livello locale, le infrastrutture sportive sono predominanti: oltre ai campi da golf, sono presenti centri sportivi municipali come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine pubbliche a meno di un chilometro di distanza. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 6,5 chilometri, mentre una farmacia è accessibile a circa 700 metri. L'offerta educativa locale include una scuola primaria nel raggio di due chilometri e scuole internazionali a circa sei chilometri, rendendo la zona gestibile per famiglie con figli. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio offre percorsi pedonali per l'escursionismo leggero. Nonostante la tranquillità, la zona non è isolata: sono disponibili diversi ristoranti e caffè nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione inland di Benahavís, evidenziando la distanza dalla costa e la vicinanza ai campi da golf e alle strade principali. I confini comunali includono aree protette e zone residenziali di bassa densità. La proprietà è accessibile tramite strade locali secondarie che si collegano all'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís funge da cerniera tra le località costiere di Marbella e Estepona. La Alqueria si trova esattamente a 7 chilometri dalla costa, offrendo una posizione di ritirata strategica. Questo permette di accedere ai servizi e alla vita mondana di Marbella e Puerto Banús in breve tempo, ritirandosi poi in un ambiente più riservato e tranquillo. La posizione è ottimale per chi desidera evitare l'affollamento estivo delle zone turistiche centrali pur rimanendo nelle vicinanze.
La posizione richiede un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibraltar è a circa 50 chilometri. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto per una distanza di 6,6-6,7 chilometri. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è situato a 3,7 chilometri. L'accesso ai campi da golf è particolarmente conveniente, con La Zagaleta Course a soli 2,2 chilometri. La marina di Puerto Banús si trova a 8,7 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 277 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 204 metri sul livello del mare, La Alqueria gode di un microclima mediterraneo mitigato dall'altitudine. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,1°C, con estati calde e inverni miti. I 3.846 ore di sole annuali garantiscono un'elevata esposizione luminosa, favorevole all'uso degli spazi esterni. Lo zwemseizoen, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine contribuisce a una leggera ventilazione che rinfresca le serate estive rispetto alle zone costiere pianeggianti. L'essere situati in una vallata montana implica una piovosità leggermente superiore rispetto alla costa, mantenendo la vegetazione lussureggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia situata direttamente sul fronte mare, l'accesso alle spiagge è garantito tramite un breve tragitto automobilistico verso Playa del Saladillo e Playa Isdabe. L'elemento ricreativo dominante nella zona è il golf: la proprietà è circondata da tre club rinomati (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral). Oltre al golf, l'area mette a disposizione impianti per il paddle tennis, con un campo situato di fronte alla proprietà. I centri sportivi municipal, dotati di palestre e piscine coperte, distano meno di un chilometro, permettendo attività fisica anche durante i mesi invernali.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funge da cerniera tra le località costiere di Marbella e Estepona. La Alqueria si trova esattamente a 7 chilometri dalla costa, offrendo una posizione di ritirata strategica. Questo permette di accedere ai servizi e alla vita mondana di Marbella e Puerto Banús in breve tempo, ritirandosi poi in un ambiente più riservato e tranquillo. La posizione è ottimale per chi desidera evitare l'affollamento estivo delle zone turistiche centrali pur rimanendo nelle vicinanze.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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