Această vilă detașată, finalizată în 2023 în zona La Alqueria din Benahavís, se întinde pe o suprafață construită de 255 m² și un teren de 534 m². Proprietatea dispune de cinci dormitoare și trei băi, poziționându-se într-un mediu rural și liniștit la o altitudine de 204 metri. Orientarea spre sud și dotările moderne, care includ o piscină privată și sistem de încălzire în pardoseală, configurează o reședință autonomă. Proiectul se află în apropierea unor cluburi de golf exclusiviste și la distanță condusă de zonele costiere ale Málaga.
Comparativ cu alte proiecte din Benahavís, această vilă se situează la un nivel de preț similar cu Enebros Fase 2 (pornind de la 1.290.000 €), dar oferă caracteristicile unei vile detașate în locul unui apartament sau unei case înșiruite. Proiecte precum Solenne au un punct de intrare mai mic (1.050.000 €), în timp ce Sky Marbella Apartments depășește acest prag (1.495.000 €). Avantajul acestei locații în La Alqueria este dat de proximitatea imediată față de cluburile de golf de elită și de spațiul exterior generos (534 m²), un factor care distinge proprietatea de ofertele densificate din apropierea marinelor. Deși mai scumpă decât unele alternative, vila oferă o intimitate superioară dată fiind statutul de proprietate独立ă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona La Alqueria, o regiune deluroasă în interiorul municipiului Benahavís. Această poziție oferă acces direct către zonele naturale ale Serranía de Ronda, menținând în același timp o legătură funcțională cu coridorul de coastă. Zona se caracterizează printr-un peisaj montan, vedere panoramică și o densitate scăzută a construcțiilor.
Configurația de cinci dormitoare și 255 de metri pătrați de spațiu interior răspunde necesității de spațiu extins pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. Dispunerea camerei de zi și a terasei acoperite facilitează tranziția dintre interior și exterior, un aspect relevant pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2023, ceea ce înseamnă că sistemele structurale și de instalații sunt noi și conforme cu reglementările tehnice actuale. Nu există întârzieri de construcție sau riscuri asociate proiectelor în curs de dezvoltare, iar livrarea este imediată.
Locația este situată la distanță de mare, necesitând utilizarea unui vehicul pentru a ajunge la plaje. Zona nu dispune de facilități pietonale imediate pentru comerț cu amănuntul la scară largă, supermagazinele fiind la o distanță de 3,7 km. Infrastructura de transport public este limitată la o singură linie în vecinătate.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care intimitatea și spațiul sunt priorități absolute. Profilul tipic al ocupantului implică o familie care își dorește o reședință permanentă sau de lungă durată, departe de agitația urbană, dar care necesită acces rapid la infrastructura de înaltă calitate a Costa del Sol. De asemenea, este adecvată pentru cei care practică golful, având în vedere distanța scurtă față de mai multe terenuri de renume. Situația se aplică și cumpărătorilor care caută o proprietate gata de locuit, fără a aștepta perioade de construcție. Nu este o soluție optimă pentru cei care caută o viață pietonală în apropierea plajelor sau care depind exclusiv de transportul public.
Fiind o construcție finalizată în 2023, proprietatea beneficiază de tehnologii moderne și materiale actuale. Sistemul de încălzire prin pardoseală și aerul condiționat centralizat indică un focus pe controlul climatului interior pe tot parcursul anului. Bucătăria, conform imaginilor disponibile, este echipată cu blaturi de marmură și dulapuri încorporate, materiale durabile. Finisajele interioare sugerează un stil contemporan, cu lumină pendulată și spații minimaliste. Prezența unei terase acoperite și a unui solarium extinde spațiul locuibil în aer liber. Izolația fonică și termică a ferestrelor este probabil superioară standardelor mai vechi, având în vedere anul construcției.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.289.000 de euro. Această valoare plasează vilă în segmentul de lux al pieței din Benahavís, fiind comparabilă cu proiecte precum Enebros Fase 2. Costul pe metru pătrat reflectă atât suprafața generoasă a terenului (534 m²), cât și finalizarea recentă a construcției. Variabilitatea prețului în zonă este influențată de gradul de priveliște și proximitatea față de cluburile de golf exclusive.
Ritmul zilnic în această locație este definit de liniștea rurală și dependența de transportul privat. Diminețile beneficiază de lumina soarelui pe fațada sudică, iar activitățile de recreere se concentrează în jurul piscinei private sau al terenurilor de golf din vecinătate, cum ar fi La Zagaleta, situat la 2,2 km. Deși Benahavís este cunoscut pentru oferta sa gastronomică densă, accesul la restaurante necesită deplasare cu mașină. Proximitatea față de punctele de încărcare electrice (277 m) și de facilitățile sportive municipale suportă un stil de viață activ. Seara, liniștea zonei este predominantă, dată fiind distanța față de agitația marinelor și a centurilor de oraș.
Mediul înconjurător este definit de contrastul dintre izolarea rurală și accesul la infrastructura de golf. La o distanță de 2,2 km se află La Zagaleta Country Club, unul dintre cele mai exclusiviste complexuri din regiune. Infrastructura de sănătate este asigurată de un spital la 6,5 km și o farmacie la 700 de metri. Pentru educație, există o școală primară în raza de 2 km și o școală internațională la 6 km. Deși Benahavís are o populație relativ mică, infrastructura sportivă este densă, cu 25 de facilități în apropiere. Această combinație oferă un cadru funcțional pentru rezidenți, deși utilizarea mașinii este obligatorie pentru aproape toate deplasările.
Harta indică poziția proiectului în zona La Alqueria, evidențiind contrastul dintre densitatea redusă a construcțiilor din această zonă și aglomerarea urbană de pe coastă. Se pot vizualiza traseele de acces către marina Puerto Banús și legătura cu drumurile principale care duc spre interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella, Estepona și Ronda. Această vilă este situată în partea de sud a municipiului, în zona La Alqueria, funcționând ca un nod rezidențial care leagă zona montană de infrastructura coastală. Aceasta permite acces echidistant către coasta de vest și est.
Accesul la principalele puncte de interes se face exclusiv rutier. Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 6,6 - 6,7 km distanță. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 km, iar cel din Gibraltar la 50 km. Marina Puerto Banús se află la 8,7 km. Pentru aprovizionare zilnică, cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 204 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză care reduce căldura excesivă a verii. Temperatura medie anuală este de 18,1°C. Cele 3.846 de ore de soare anual garantează o iluminare naturală abundentă, în special pe fațada sudică. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni. Topografia zonei este deluroasă, implicând pante pe drumurile de acces, dar oferind priveliști panoramice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, proprietatea se află în epicentrul unui coridor de golf. În raza de 3 km se găsesc terenuri precum La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort și El Higueral. Pentru recreere non-golf, există facilități pentru padel tennis în comunitate. Plajele din apropiere oferă acces la Marea Mediterană, iar existența punctelor de încărcare pentru vehicule electrice la 277 metri suportă utilizarea mobilității sustenabile.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella, Estepona și Ronda. Această vilă este situată în partea de sud a municipiului, în zona La Alqueria, funcționând ca un nod rezidențial care leagă zona montană de infrastructura coastală. Aceasta permite acces echidistant către coasta de vest și est.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID