Denne fritliggende villa er beliggende i La Alqueria, Benahavís, et område kendt for sin landlige karakter og nærhed til eksklusive golfbaner. Ejendommen stod færdig i 2023 og har et beboelsesareal på 255 m², fordelt på fem soveværelser og tre badeværelser. Grunden er på 534 m² og omfatter en privat swimmingpool. Huset har en sydvendt orientering, hvilket giver udsigt over bjerge og det omkringliggende landskab. Beliggenheden kombinerer en bolig i landdistrikterne med adgang til faciliteter i det større område mellem Marbella og Estepona.
Sammenlignet med Solenne, som starter ved en lavere pris, tilbyder denne villa en større grundareal på 534 m², hvilket giver mere privat udendørs plads. Enebros Fase 2 ligger i en lignende prisklasse, men denne specifikke villa i La Alqueria skiller sig ud ved at være allerede færdigbygget, hvor Enebros ofte involverer køb fra tegning eller igangværende byggeri. Sky Marbella Apartments ligger højere i pris, men repræsenterer lejligheder, hvor dette projekt tilbyder et helt hus med jordtilhørsforhold. I forhold til boligmarkedet i Benahavís generelt, ligger La Alqueria i en kategori af eksklusive villaer, der ligger tæt på golf, men har en højere pris pr. m² sammenlignet med projekter længere inde i landet væk fra kysten. Fordelen ved denne placering i forhold til andre benahavís-projekter er kombinationen af nærhed til både kysten (Marbella/Estepona) og golfbanerne. Mens nogle projekter i Estepona måske tilbyder billigere kvadratmeterpriser, betaler man her for roen i landdistrikterne og den direkte adgang til top-golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i landdistrikterne Benahavís, geografisk placeret mellem kystbyerne Marbella og Estepona. Området er kendetegnet ved en højde på ca. 204 meter over havets overflade, hvilket skaber en bjergnær atmosfære. Nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol, beliggende ca. 48 km væk i retning mod øst. Placeringen er landlig, hvilket giver afstand til kystens tættere bebyggelse.
Ejendommen er opført med et indretningskoncept, der fokuserer på separate soveværelser, hvilket egner sig til større husstande eller gæster. Det private areal udendørs inkluderer pool og terrasser, hvilket muliggør aktiviteter udendørs. Grundet afstanden til bycentre er en bil nødvendig for daglige ærinder og transport til kysten. Boligen opfylder behovet for privatliv og plads.
Byggeriet blev afsluttet i 2023, hvilket betyder, at ejendommen falder ind under kategorien nyere boliger. Installationerne omfatter aircondition, centralvarme og gulvvarme, hvilket indikerer moderne tekniske standarder. Planlægningen har fokuseret på udnyttelse af den sydlige orientering med solterrasser og udsigtslinjer. Byggestatus er
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang eller havudsigt fra grunden, da det er placeret inde i landet. Infrastrukturen i det umiddelbare nærområde er landligt præget, hvilket betyder, at gåafstand til et bredt udvalg af specialbutikker og natteliv er begrænset. Ejendommen er ikke en del af et fælleskompleks med receptionsdækning, hvilket stiller krav om selvstændig håndtering af service. Ejerne skal være indforstået med behovet for bilkørsel.
Denne bolig passer til husstande, der har behov for flere soveværelser og ønsker mere plads end en lejlighed kan tilbyde. Den store grund og private pool gør det velegnet til familier, der ønsker at tilbringe længere perioder hjemme uden at være afhængige af fællesfaciliteter. Beliggenheden tæt på flere golfbaner gør det relevant for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til deres sport. Da boligen har moderne klimakontrol og er nybygget, appellerer den også til dem, der ønsker minimalt vedligeholdelsesarbejde i de første mange år. For folk, der arbejder hjemmefra eller digitalt, kan roen i området være en fordel, forudsat at internetforbindelsen er stabil. Det er ikke en bolig for dem, der ønsker at gå ud ad døren og direkte ind i et travlt byliv eller hoppe i bølgerne. Det kræver en planlægningsmæssig tilgang til transport, da alt ligger i bilafstand. Den primære målgruppe er derfor købere, der værdsætter udsigt og natur over umiddelbar nærhed til kystens larm.
Byggekvaliteten afspejler årgangen 2023 med en moderne tilgang til indeklima og komfort. Ejendommen er udstyret med både aircondition, centralvarme og gulvvarme, hvilket sikrer en stabil temperatur året rundt, vigtigt i et område med temperaturudsving mellem bjerg og kyst. Køkkenet er indrettet med moderne elementer, herunder marmorbordplader og hvide skabe, hvilket indikerer et tidssvarende design. De angivne faciteter inkluderer indbyggede skabe, hvilket maksimerer opbevaringspladsen på de 255 m². De udendørs arealer er designet med overdækkede terrasser og et solarium, der udnytter den sydlige orientering. Materialerne valgt til facaden og terrasserne er valgt med henblik på at modstå det lokale klima med mange soltimer. Poolen er privat og ligger på grunden, hvilket adskiller den fra fælles pools i større komplekser.
Prisen for denne villa er fastsat til €1.289.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for Benahavís-området. Sammenlignet med lignende projekter i nærheden, såsom Solenne og Enebros Fase 2, ligger prisen på niveau med markedsstandard for villaer af denne størrelse og alder. Der er ingen angivelse om prisindeksering eller fremtidige værdistigninger i de nuværende data. Købsprisen dækker 255 m² beboelsesareal og en grund på 534 m².
Livet på denne adresse defineres af en rolig rytme i omgivelser præget af natur og golfbaner. Dagen starter ofte med sollys på de sydvendte terrasser, hvor bjerglandskabet danner baggrund. Da villaen ligger i La Alqueria, foregår dagligdagen primært på privat grund. For at købe ind eller besøge restauranter kræves bilkørsel til Benahavís by eller ned til kysten. Nærområdet er stille, og trafikstøj er minimalt, hvilket giver en følelse af afsondrethed. Udsigten over bjerge og det åbne landskab er konstant til stede fra de fleste rum og udendørs arealer. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool eller på solariet. Der er mulighed for at bruge padelbanen, der drives af lokalsamfundet og ligger lige ved siden af ejendommen. Om aftenen skaber afstanden fra bylyset en mørkere himmel, og temperaturerne falder på grund af højden, hvilket kan gøre det køligere end ved kysten. Det er en beliggenhed for dem, der foretrækker privatliv frem for byens pulsen, og som accepterer nødvendigheden af bil til alt fra indkøb til strandbesøg.
Det daglige liv i Benahavís kræver en bil for at fungere gnidningsfrit. Nærmeste supermarked ligger ca. 3,7 km væk, hvilket betyder, at daglige indkøb kræver kørsel. Skoler og bankfaciliteter findes i byen Benahavís, som er en kort køretur derfra. Sygehustilbud ligger inden for en radius af 6,5 km, hvilket giver en tryg adgang til sundhedsydelser. Kysten med strande som Playa del Saladillo kan nås på under 15 minutter i bil. Dette gør det muligt at kombinere boligens landlige ro med badeliv ved havet, men stranden er ikke inden for gåafstand. Området har et begrænset antal offentlige transportmuligheder, hvilket understreger nødvendigheden af egen bil. For internationalrejsende er lufthavnen i Málaga den primære indgangsportal og ligger ca. 45-50 minutter væk via motorvejsnettet.
Kortet viser villaens placering i La Alqueria-området, omgivet af golfbaner som La Zagaleta og El Higueral. Den rute, der fører til kysten ved San Pedro de Alcántara og Marbella, er tydeligt markeret. Nærområdet viser en spredt bebyggelse med fokus på villaer og naturområder. Afstanden til hovedvej A-7 er kort, hvilket sikrer hurtig forbindelse til lufthavnen og byerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís fungerer som et boligområde mellem de mere turistprægede kystbyer. I forhold til Marbella mod øst tilbyder Benahavís mere ro og lavere befolkningstæthed. Mod vest ligger Estepona, der byder på et mere traditionelt spansk bymiljø. Villaens placering i La Alqueria er strategisk i den forstand, at den er tæt på golfbanerne, der omkranser det kendte golfområde, men stadig bevarer afstanden til kystens travlhed. Det er en perifere beliggenhed i forhold til kystbyerne, men central i forhold til det eksklusive golfmiljø.
Afstanden til golfbaner er en central faktor for denne beliggenhed. Med baner som La Zagaleta Country Club og El Higueral Golf inden for 3 km, er adgangen til golf svært overgået. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er beliggende ca. 48 km fra ejendommen. Kystbyerne Marbella og Estepona er begge tilgængelige inden for en kort køretur, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af restauranter, butikker og marinaer. Strande, der bærer Blå Flag, findes inden for en radius af ca. 6,6 km. Selvom ejendommen er landlig, er infrastrukturen med motorveje tæt på, hvilket gør pendling til større byer effektiv. En elektrisk ladestation findes inden for 300 m, hvilket understøtter brug af elbiler.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 204 meters højde påvirker klimaet positivt ved at tilbyde lidt køligere temperaturer end ved kysten om sommeren, mens vintrene forbliver milde med gennemsnitstemperaturer sjældent under 12°C. Området nyder godt af ca. 3.846 soltimer årligt. Svømmesæsonen ved de nærliggende strande varer typisk i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Området er kendetegnet ved bjergagtigt terræn, hvilket giver udsigt over naturskønne landskaber som foden af Sierra de Ronda. Vegetationen i La Alqueria er typisk andalusisk med pinje- og egetræer. Den høje solindstråling og den tørre luft om sommeren gør det muligt at bruge udendørsarealerne fra tidlig morgen til sen aften.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger i landet, er kysten inden for rækkevidde. Playa del Saladillo og Playa Isdabe er de nærmeste strande, beliggende omkring 6-7 km væk. Disse strande er kendt for deres gyldne sand og tilbyder faciliteter som solstole og vandaktiviteter. Det kystnære miljø giver mulighed for vandsport og fiskeri. Recreative muligheder tæt på boligen er domineret af golf. Med flere eksklusive klubber i nærheden er dette et primært fritidsområde for golfspillere. Derudover findes der faciliteter som padel-tennis og sportscentre i Benahavís by. Den lokale befolkning har adgang til offentlige svømmehaller og idrætshaller, som ligger inden for 1 km fra centrum.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís fungerer som et boligområde mellem de mere turistprægede kystbyer. I forhold til Marbella mod øst tilbyder Benahavís mere ro og lavere befolkningstæthed. Mod vest ligger Estepona, der byder på et mere traditionelt spansk bymiljø. Villaens placering i La Alqueria er strategisk i den forstand, at den er tæt på golfbanerne, der omkranser det kendte golfområde, men stadig bevarer afstanden til kystens travlhed. Det er en perifere beliggenhed i forhold til kystbyerne, men central i forhold til det eksklusive golfmiljø.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID