Esta villa isolada em Benahavís, concluída em 2023, apresenta uma área de habitação de 255 m² num terreno de 534 m². Localizada na zona de La Alqueria, a propriedade oferece cinco quartos e três casas de banho, integrando-se num ambiente residencial tranquilo. Com orientação sul, a villa dispõe de piscina privada, terraços cobertos e vistas panorâmicas para a montanha. A construção recente inclui sistemas de climatização completos, estando pronta para ocupação imediata a uma distância de 48 km do aeroporto de Málaga.
Comparativamente a outros projetos em Benahavís, como Solenne ou Sky Marbella Apartments, esta villa oferece a vantagem de ser uma unidade terminada, eliminando esperas por obras. Em contrapartida, ao contrário de apartamentos em complexos fechados, esta moradia implica manutenção autónoma de piscina e jardim. O preço de 1,289 milhões de euros é competitivo para uma villa isolada com terreno, considerando que Enebros Fase 2 parte de um valor semelhante. Em relação a zonas mais centrais como Nueva Andalucía, Benahavís oferece um ambiente mais natural e menos denso, o que se reflete num estilo de vida mais reservado. A proximidade a campos de golfe de elite é semelhante à de outras zonas de luxo da Costa del Sol, mas aqui a integração na paisagem montanhosa é mais acentuada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na zona de La Alqueria, em Benahavís, uma área residencial caracterizada pelo ambiente rural e montanhoso. Encontra-se a cerca de 6,5 km da costa, numa localização que privilegia a privacidade. A vizinhança é composta por outras moradias unifamiliares de gama média-alta, estando próxima de campos de golfe como La Zagaleta. O acesso direto requer veículo próprio.
O projeto atende necessidades de habitação familiar com cinco quartos espaçosos e roupeiros embutidos. O terreno generoso permite espaço exterior privativo com piscina. A existência de aquecimento por chão radiante e ar condicionado responde ao conforto térmico anual. A presença de um solarium e terraços oferece áreas de lazer exteriores. A villa é adequada para residência permanente ou secundária.
A construção foi concluída em 2023, apresentando-se como uma propriedade de nova construção com estado de conservação excelente. Não são necessárias obras de reabilitação. As infraestruturas elétricas e hidráulicas são recentes. A entrega é imediata, eliminando riscos associados a atrasos em projetos em fase de desenvolvimento. O design arquitectónico segue linhas modernas e funcionais.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização no interior. A mobilidade pedonal é limitada, sendo o automóvel indispensável para o dia a dia. Não dispõe de serviços hoteleiros no local, como spa ou restaurante. O acesso a pé a supermercados não é prático devido à distância de 3,7 km. A zona não possui uma rede densa de transporte público.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço e privacidade, longe do densamente povoado litoral. É adequada para quem pratica teletrabalho e requer um ambiente sossegado. A localização é pertinente para praticantes de golfe, dada a proximidade de vários clubes. Não é indicada para quem procura mobilidade pedonal ou vida urbana imediata. Para investidores, a prontidão da habitação permite rendimento imediato. O isolamento exige que os residentes estejam confortáveis com dependência de automóvel. A infraestrutura de climatização torna-a viável para residência durante todo o ano, o que interessa a quem planeia uma mudança permanente e não apenas férias de verão.
A qualidade dos acabamentos reflete o padrão de 2023, com design moderno e minimalista. A cozinha apresenta bancadas de mármore e armários brancos. Os quartos são espaçosos e com iluminação neutra. Tecnicamente, a casa está equipada com ar condicionado, aquecimento central e aquecimento por chão radiante, garantindo conforto térmico em todas as estações. As áreas exteriores apresentam materiais duráveis, adequados à exposição solar. O estado geral é excelente, sem sinais de desgaste.
preço indicado é de 1.289.000 euros. Este valor posiciona-se de forma consistente com o mercado de moradias unifamiliares na área de Benahavís, comparável a projetos como Enebros Fase 2. O preço reflete o tamanho do terreno, a área de construção e o estado de novo. Não há variações de preço anunciadas para diferentes unidades, tratando-se de uma villa específica. O valor de entrada no mercado para este tipo de propriedade na região começa geralmente acima de um milhão de euros.
A rotina diária nesta villa é definida pela tranquilidade e pelo isolamento relativo da zona de La Alqueria. O ambiente rural de Benahavís proporciona um ritmo de vida calmo, longe do tráfego intenso das zonas costeiras. A orientação sul da casa permite aproveitar a luz solar durante o dia, utilizando o terraço coberto e a piscina privada em climas amenos. As manhãs são geralmente serenas, com vistas para a montanha e a vegetação local. A logística diária requer organização, sendo o carro essencial para qualquer deslocação, desde o pão de manhã até ao acesso às praias a 6,6 km. A presença de um campo de pádel comunitário oferece uma opção de desporto próxima. Para os amantes de golfe, a localização é conveniente, com campos como El Higueral a curta distância. O clima mediterrânico, com temperaturas médias de 18,1°C, favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano, com noites mais frescas devido à altitude de 204 metros.
O ambiente imediato é calmo e residencial, inserido numa zona verde de Benahavís. A paisagem é dominada por montanhas e vegetação mediterrânica. A densidade populacional é baixa, favorecendo a privacidade. Nas redondezas, a oferta de lazer centra-se no desporto e natureza, com pavilhão desportivo e ginásios municipais próximos. A vida social tende a ser privada ou centrada nos clubes de golfe vizinhos. A proximidade de farmácias e supermercados assegura o acesso a bens essenciais sem grandes deslocações, embora de carro.
O mapa demonstra a localização da propriedade na zona de La Alqueria, destacando a proximidade imediata de campos de golfe e a distância curta até à linha de costa. A área appears inserida em terreno elevado, conferindo as vistas panorâmicas descritas, com acesso viário principal garantido pelas estradas locais que ligam a Benahavís e à AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, no interior de Benahavís. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços costeiros e o tranquilidade da serra. A cerca de 7 km do mar, oferece uma alternativa residencial às zonas turísticas da linha de costa, mantendo conectividade via estrada. É uma zona de transição entre o ambiente urbano e o natural.
A mobilidade depende inteiramente do transporte privado. O aeroporto de Málaga situa-se a 48 km e o de Gibraltar a 50 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, ficam a cerca de 6,6 km. Campos de golfe de renome, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, estão num raio de 2 a 3 km. O supermercado mais próximo é a 3,7 km e o hospital a 6,5 km. O centro de Puerto Banús encontra-se a 8,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 204 metros sopra temperaturas médias anuais de 18,1°C. O verão é quente, mas as noites são mais frescas do que na costa. A posição em vale oferece proteção contra ventos. O zwemseizão em águas abertas dura cerca de quatro meses, mas a piscina privada pode ser utilizada por mais tempo dependendo do aquecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade fica a cerca de 6,7 km de praias como Playa Isdabe e Playa del Saladillo. A recreação local é fortemente focada no golfe, com acesso a campos exclusivos nas proximidades. A comunidade dispõe de um campo de pádel. Para atividades ao ar livre, existem miradouros próximos como o Mirador del Tajo del Novio, ideais para caminhadas e observação da paisagem montanhosa.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto posiciona-se estrategicamente entre Marbella e Estepona, no interior de Benahavís. Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso aos serviços costeiros e o tranquilidade da serra. A cerca de 7 km do mar, oferece uma alternativa residencial às zonas turísticas da linha de costa, mantendo conectividade via estrada. É uma zona de transição entre o ambiente urbano e o natural.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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