Ova samostojeća vila smještena je u mirnoj urbanizaciji La Alqueria, u općini Benahavís. Izgrađena 2023. godine, nudi stambeni prostor od 255 m² na parceli od 534 m². Objekt uključuje pet spavaćih soba i tri kupaonice, s južnom orijentacijom koja osigurava izlaganje suncu. Pogled se proteže na planinski krajolik i okolicu, a svojstva uključuju privatni bazen. Vila predstavlja novu građevinu sa sustavima za grijanje i hlađenje.
U usporedbi s projektom Solenne u Benahavísu, čija početna cijena je niža (1.050.000 €), ova vila nudi veću površinu zemljišta i završenost, dok Solenne možda predstavlja manje jedinice ili raniju fazu razvoja. Projekt Enebros Fase 2 ima sličnu početnu cijenu (1.290.000 €), ali budući da je ova vila dovršena 2023., kupac izbjegava rizike i čekanje povezane s projektima u fazi izgradnje. Suprotno tome, Sky Marbella Apartments (od 1.495.000 €) predstavljaju skuplju opciju u apartmanskom segmentu, dok ova nekretnina nudi ekskluzivnost samostojeće kuće. U širem regijonalnom kontekstu, cijene u Benahavísu su generalno više nego u unutrašnjosti (npr. Ronda), ali niže nego na prvoj liniji mora u Marbelli, što ovu lokaciju čini kompromisom između cijene i pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, na području Benahavísa, okružena ruralnim pejzažom. Pozicija je povezana s obalnom cestom koja vodi prema Marbelli i Esteponi. Okolica karakterizira niska gustoća izgradnje i blizina prirodnih parkova te golf naselja, pružajući udaljenost od buke obalnih područja.
Raspored s pet spavaćih soba odgovara potrebi za više spavaćih jedinica, bilo za veću obitelj ili za goste. Postojanje solarijuma i natkrivenih terasa omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Privatni bazen i vrt dodatno proširuju stambeni kapacitet na otvorenom.
Projekt je klasificiran kao nova izgradnja, dovršen 2023. godine. To znači da su primijenjeni aktualni građevinski standardi i energetska učinkovitost. Svi instalacijski radovi su završeni, a objekt je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim adaptacijama.
Lokacija ne nudi izravan pristup plaži pješice; potrebno je koristiti vozilo. Zbog položaja u brdovitom području, neke/usluge u neposrednoj blizini zahtijevaju vožnju. Javni prijevoz nije razvijen kao u urbanim centrima, ovisnost o automobilu je visoka. Objekt nije dio kompleksa s zajedničkim sadržajima poput hotela.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje je prioritet prostor i privatnost u odnosu na neposrednu blizinu mora. Primjerena je za obitelji koje traže stalno boravište s više soba, daleko od gužve turističkih centara. Također, odgovara onima koji svakodnevno koriste automobile i ne smetaju vožnji do pogodnosti. S obzirom na blizinu golf terena, pogodna je za entuzijaste tog sporta. Konfiguracija soba omogućuje rad od kuće uz odvojene prostorije. Nije prikladna za osobe koje traže pješačku udaljenost do svih sadržaja ili one s ograničenom pokretljivošću zbog stuba i terena.
Vila je izgrađena suvremenim metodama sa statusom 'odlično stanje'. Korišteni su materijali poput mramornih radnih ploha u kuhinji, prema vizualnim analizama. Podno grijanje prisutno je u kupatilima, dok je klimatizacija centralna. Prozori i vrata osiguravaju izolaciju i učinkovitost. Vanjski radovi uključuju uređen vrta i bazen. Armirani betonski elementi upotrebljeni su u konstrukciji, što je standard za ovu regiju. Završna obrada (fitted wardrobes) uključuje ugrađene ormari.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 1.289.000 €. Za taj se iznos dobije 255 m² stambene površine te 534 m² zemljišta. U usporedbi s tržišnom ponudom u Benahavísu, cijena je konkurentna za novogradnju ove veličine, posebice s obzirom na to da je objekt useljiv. Cijena odražava standard izgradnje 2023. godine te opremu koja uključuje klimatizaciju i podno grijanje.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je ruralnom atmosferom Benahavísa i blizinom elitnih golf naselja. Jutra započinju pogledom na planine s jučnje terase, uz korištenje solarijuma tijekom sunčanih dana. Tijekom dana, aktivnosti su često fokusirane na golf ili rekreaciju u susjedstvu, jer su tereni kao što su La Zagaleta u krugu od nekoliko minuta vožnje. Popodnevna kupovina ili obiteljski izlasci zahtijevaju organiziran prijevoz do obližnjih gradova, ali povratak kući donosi mir i tišinu udaljenu od turističkih gužvi. Večeri se mogu provesti na vlastitom vrtu uz privatnost koju pruža parcela.
Okolica La Alquerije smještena je između Marbelle i Estepone. Infrastruktura uključuje sportske centare poput Pabellon Municipal de Deportes u blizini. Udaljenost do bolnice je 6,5 km, dok se supermarketi nalaze na 3,7 km. Osnovne škole su dostupne u radijusu od 2 km, dok su međunarodne škole udaljenije, oko 6 km. Područje je rezidencijalno, s mješavinom trajnih stanovnika i turističkih najma.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na glavne prometnice AP-7 i A-7. Vidljiva je udaljenost do obale i golf terena La Zagaleta. Konture terena nagovješćuju brdovito područje Benahavísa s izraženim visinskim razlikama.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima strateški položaj iza obalne trake, između Marbelle i Estepone. Ovaj projekt smješten je u njenom donjem dijelu, blizu granice s Marbellom, što omogućuje brzi pristup luksuznim sadržajima Puerto Banúsa uz zadržavanje ruralnog identiteta mjesta. To je poveznica između živahnih obalnih gradova i mirnijeg unutrašnjeg kraja Ronda.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su oko 6,6 km u zračnoj liniji, što zahtijeva kratku vožnju automobilom. Zračna luka Malaga nalazi se na 48 km udaljenosti. Golf igrališta su vrlo blizu: La Zagaleta na 2,2 km i Marbella Club Golf Resort na 2,3 km. Luka Puerto Banús udaljena je 8,7 km. Najbliža prodavaonica automobila i servisi su u širem okruženju Benahavísa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 204 metra, što pridonosi hladnijim noćima tijekom ljeta u usporedbi s obalom. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18,1°C. Regija bilježi 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode 20°C ili više, traje četiri mjeseca. Položaj štiti od jake bure, a omogućuje pogled na obalno područje i planinsko zaleđe.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako vila nije na prvoj liniji mora, plaže s Plavom zastavom (Blue Flag) dostupne su kratkom vožnjom. Glavna rekreativna ponuda u neposrednoj blizini fokusirana je na golf; postoji nekoliko elitnih klubova u krugu od 3 km. U samoj urbanizaciji postoji zajedničko igralište za padel tenis. Za sport i rekreaciju dostupni su javni bazeni i dvorane u Benahavísu, udaljeni manje od 1 km.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zauzima strateški položaj iza obalne trake, između Marbelle i Estepone. Ovaj projekt smješten je u njenom donjem dijelu, blizu granice s Marbellom, što omogućuje brzi pristup luksuznim sadržajima Puerto Banúsa uz zadržavanje ruralnog identiteta mjesta. To je poveznica između živahnih obalnih gradova i mirnijeg unutrašnjeg kraja Ronda.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID