וילה נפרדת הממוקמת בלה אלקריה, בנהאביס, שנבנתה בשנת 2023. הנכס משתרע על שטח של 255 מ"ר וכולל חמש חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה, על מגרש פרטי של 534 מ"ר. הבית מתאפיין בתכנון מודרני עם אוריינטציה דרומית, וכולל בריכה פרטית. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים ונוף של ההרים הסובבים.
בהשוואה לפרויקט Solenne באזור, מחיר הנכס הנוכחי גבוה יותר, אך הוא מציע מגרש גדול יותר ובריכה פרטית. פרויקט Enebros Fase 2 נמצא בטווח מחירים דומה מאוד (מ-€1,290,000) ומתחרה ישירות על קהל היעד של וילות משפחתיות. לעומת זאת, Sky Marbella Apartments, המציע דירות במחיר החל מ-€1,495,000, מייצג סגמנט עירוני יותר עם שירותים משותפים, בעוד הנכס הנוכחי מתמקד בפרטיות. בנהאביס בכללותה מציעה יותר שטח ופרטיות תמורת הכסך לעומת המרכזים של מרבלה, אך דורשת ויתור על הליכתיות לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור פנימי של בנהאביס, בסביבה הררית וכפרית. הוא ממוקם בקרבת מועדוני גולף מובילים אך מרוחק מהמהומה של חוף הים. הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים, והוא מציע נוף פתוח אל הנוף הכפרי.
הנכס מספק פתרון דיור למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נרחבים ומספר רב של חדרים. הבריכה הפרטית והטרסות מאפשרות בילוי פנאי בתוך השטח. הקרבה למגרשי הגולף תומכת באורח חיים פעיל לחובבי ספורט.
מדובר בבנייה חדשה שהושלמה בשנת 2023. המבנה עומד כיום בתנאים חדשים, ללא בלאי, וכולל מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי. הגימור הפנימי כולל חומרים עדכניים ומטבח מאובזר.
הנכס אינו מציע נוף ים ישיר ונמצא במרחק נסיעה מהחוף. הוא אינו מתאים לאנשים שזקוקים לגישה רגלית לשירותים ציבוריים, מכיוון שהמרחק לסופרמרקט הוא מעל 3 ק"מ. המיקום דורש תלות מלאה ברכב פרטי לכל צורך.
נכס זה מתאים למשפחות המעוניינות בבית פרטי גדול ומעדיפות שקט על פני חיי עיר. הוא מתאים גם לחובבי גולף המבקשים לגור בקרבת המגרשים בלה זאגלטה ומרבלה קלאב. משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור יציב ימצאו בו הזדמנות, בתנאי שהם מודעים לצורך ברכב לניידות.
הבית נבנה עם דגש על חומרים עמידים ומודרניים. המטבח כולל דלפקי שיש וארונות לבנים, ומצויד באי מרכזי. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר בנויים לאחסון מרבי. מערכות האקלים כוללות אוורור מרכזי לקירור וחימום תת-רצפתי לחימום יעיל, התואמים את התקנים החדשים.
מחיר הנכס עומד על €1,289,000. מחיר זה משקף וילה עצמאית חדשה עם בריכה פרטית וחמש חדרי שינה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, תואם לסטנדרט הבנייה ולגודל המגרש.
החיים במקום מתאפיינים בשקט ובפרטיות, כאשר הנוף הדומיננטי הוא ההרים והטבע הסובב. השגרה היומית מבוססת על נסיעות ברכב: בבוקר לצרכי עבודה או לימודים, ובערב לארוחות במסעדות המקומיות בבנהאביס או במרינה הסמוכה. הבית עצמו משמש כמרכז בילוי, עם אפשרות לשהות בגינה ובבריכה ללא הפרעות חיצוניות.
הסביבה היא שכונת מגורים שקטה המוקפת טבע ומגרשי גולף. ניתן למצוא בקרבת מקום מתקני ספורט כגון אולם ספורט עירוני ובריכות ציבוריות. החיים באזור משלבים נופש פעיל עם מנוחה, כאשר רוב הצרכים היומיומיים מצריכים שימוש ברכב להגעה למרכז העיירה או לחוף.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בלה אלקריה, בתוך ריכוז של מגרשי גולף ירוקים. ניתן לראות את המרחק לכביש המהיר AP-7 ואת הקרבה היחסית לעיירה בנהאביס ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנהאביס ממוקמת בין מרבלה לאספונה, ומשמשת כאזור מגורים יוקרתי ושקט. הנכס מציע את היתרונות של הפנים הכפרי, פרטיות ונוף, תוך שמירה על נגישות סבירה למתחמי הבילוי והתיירות של החוף. זהו אזור הידוע במסעדות היוקרה שלו, אך הנכס עצמו שוכן באזור מגורים ולא במרכז התיירותי.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, נסיעה של כ-10-15 דקות. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-48 ק"מ. מועדוני הגולף לה זאגלטה ומרבלה קלאב נמצאים במרחק של כ-2.2 עד 2.3 ק"מ בלבד, מה שהופך את האזור למבוקש על ידי חובבי הענף.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 204 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים ממוזג יותר מאשר בחוף, עם רוחות קלילות. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש באזור החיצון במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר נמצאים חופים המחזיקים בדגל כחול, המציעים שירותים מלאים. בקהילה עצמה קיים מגרש פאדל טניס המשמש את הדיירים. האזור עשיר במסלולי הליכה ונקודות תצפית על ההרים, כגון מיראדור דל טחו דל נוביו, המאפשרים פעילות ספורטיבית ובילוי בטבע.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת בין מרבלה לאספונה, ומשמשת כאזור מגורים יוקרתי ושקט. הנכס מציע את היתרונות של הפנים הכפרי, פרטיות ונוף, תוך שמירה על נגישות סבירה למתחמי הבילוי והתיירות של החוף. זהו אזור הידוע במסעדות היוקרה שלו, אך הנכס עצמו שוכן באזור מגורים ולא במרכז התיירותי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID