Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в районе Ла-Акерия в Бенависе, была сдана в эксплуатацию в 2023 году. Объект предлагает 255 м² жилой площади на участке площадью 534 м² с пятью спальнями и тремя ванными комнатами. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение и виды на горы. Локация характеризуется сельской обстановкой на высоте 204 метра над уровнем моря, что подразумевает тишину и удаленность от городской суеты. Вилла оборудована частным бассейном и террасой.
По сравнению с апартаментами на первой линии побережья в Эстепоне или Марбелье, эта вилла предлагает большую приватность и площадь, но требует автомобиля для выхода к морю. В то время как прибрежные объекты фокусируются на виде на море и близости баров, здесь акцент на виде на горы и тишине. Цена схожа с проектом Enebros Fase 2 в том же районе, но выше, чем у комплексов с меньшими участками, таких как Solenne. В отличие от плотной городской застройки Марбельи, этот район предлагает низкую плотность населения. Инвестиционная привлекательность обусловлена статусом новостройки и близостью к элитной гольф-инфраструктуре, хотя ликвидность таких объектов может быть ниже, чем у квартир у моря из-за специфической локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится во внутренних районах муниципалитета Бенавис, между горными массивами и побережьем. Район известен своей близостью к элитным гольф-полям, таким как La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort. Расстояние до побережья составляет около 6,5 километров. Окружение представляет собой смесь жилых зон и природного ландшафта.
Планировка из пяти спален подходит для больших семей или домов, где часто бывают гости. Наличие частного бассейна и солярия позволяет организовать отдых на открытом воздухе в пределах участка. Отдельное расположение виллы обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и тишины, что отвечает потребности в уединенном жилье вдали от густонаселенных курортов.
Строительство объекта было полностью завершено в 2023 году, что относит виллу к категории новостройки без необходимости проведения ремонтных работ. В здании реализованы современные технические решения, включая системы кондиционирования, центрального отопления и теплых полов. Объект готов к заселению, что исключает риски, связанные с задержками строительства.
Вилла не имеет непосредственного выхода к пляжу и находится в пешей доступности от основных коммерческих объектов. Из-за сельской локации и ограниченного общественного транспорта наличие автомобиля является обязательным условием для повседневной жизни. Окружающая инфраструктура рассредоточена, что требует времени на поездки за покупками или к медицинским учреждениям.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное семейное жилье или дом для приема гостей с приоритетом на уединение, а не на выход к пляжу пешком. Локация актуальна для любителей гольфа из-за близости к полям мирового класса. Это также хороший выбор для тех, кто хочет переехать в готовый дом без участия в строительстве. Менее подходящим этот объект может быть для людей, которым важна развитая пешеходная инфраструктура рядом с домом или кто полагается на общественный транспорт. Сельская обстановка понравится тем, кто ценит тишину и вид на горы, но готов тратить время на дорогу к морю и магазинам.
Вилла, построенная в 2023 году, соответствует современным стандартам качества с использованием материалов, устойчивых к средиземноморскому климату. Кухня оборудована мраморными столешницами и встроенной техникой, что обеспечивает функциональность и долговечность. Жилые зоны выполнены в открытом плане с минималистичным дизайном. Техническое оснащение включает системы климат-контроля (кондиционирование и центральное отопление с теплым полом), что гарантирует комфорт в течение всего года. Наружная отделка террас и бассейна рассчитана на длительную эксплуатацию под воздействием солнца. Состояние объекта не требует капитальных вложений в ближайшее время.
Цена на объект начинается от €1,289,000. Этот диапазон соответствует верхнему сегменту рынка в этом районе Бенависа, отражая статус новостройки, размер участка и конфиденциальность. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Enebros Fase 2 (от €1,290,000), стоимость находится на рыночном уровне для отдельных вилл. Стоимость квадратного метра обусловлена близостью к престижным гольф-курортам и новым состоянием здания.
Жизнь в этом доме подчиняется ритму сельской местности, где основным центром активности является сама вилла. Утреннее солнце освещает горные виды, а день обычно планируется вокруг поездок в соседние города за необходимыми товарами, так как в непосредственной близости магазины отсутствуют. Тишина здесь нарушается только звуками природы или деятельностью на соседних гольф-полях. Днем пространство частного бассейна и террасы служит главной зоной отдыха, особенно летом, учитывая необходимость ездить на море. Вечера отличаются затемнением из-за отсутствия городского освещения, что подчеркивает звездное небо. Близость к падель-корту, принадлежащему сообществу, предоставляет возможность для спорта без необходимости выезжать далеко. Этот образ жизни требует готовности к логистике и автомобильным поездкам, взамен предлагая простор и отсутствие посторонних шумов.
Окружение определяется гористым рельефом и высотой 204 метра, что обеспечивает вентиляцию и панорамные виды. Инфраструктура сосредоточена в населенных пунктах на расстоянии нескольких километров: до супермаркета 3,7 км, до больницы 6,5 км. Район отличается низкой плотностью застройки и преобладанием вилл и гольф-клубов. Доступ к международным школам возможен в пределах 15 минут езды. Природная среда вокруг включает средиземноморскую растительность и холмы, что создает ощущение уединенности, но требует использования автомобиля для любых перемещений за пределы участка.
Карта отображает объект в районе Ла-Акерия, к северу от главной трассы AP-7. Рельеф местности холмистый, что объясняется высотой над уровнем моря 204 метра. Визуально заметна близость к гольф-полям (зеленые зоны) и расстояние до coastline (линия побережья на юге). Автомобильные дороги связывают локацию с Марбельей на востоке и Эстепоной на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенавис расположен стратегически между побережьем Коста-дель-Соль и горами Ронды. Этот проект находится ближе к западной части Марбельи и Сан-Педро, чем к центру деревни Бенавис. Это позволяет быстро добираться до городских удобств побережья, сохраняя при этом residency в тихом районе. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между доступом к курортной жизни и изоляцией в природной среде.
Мобильность играет ключевую роль из-за удаленности объекта. Ближайший пляж, Плайя-дель-Саладильо, находится в 6,6 км. Базовые покупки можно совершить в супермаркете за 3,7 км. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 6,5 км. Аэропорт Малаги находится в 48 км (около 45 минут на машине). Гольф-поля являются самым близким видом развлечений: La Zagaleta в 2,2 км. Общественный транспорт в районе представлен ограниченно.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 204 метра обеспечивает слегка более прохладный климат по сравнению с побережьем, особенно в ночное время. Годовое количество солнечных часов составляет около 3846. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Южная ориентация виллы позволяет максимально использовать солнечный свет на террасах и в солярии. Окружающая природа представлена холмами и естественной зеленью, характерной для этого района Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, recreational возможности находятся в короткой досягаемости. Ближайший пляж находится в 10-15 минутах езды. Основным активом зоны является доступ к гольф-инфраструктуре: в радиусе 3 км находятся несколько престижных полей. Для любителей активного отдыха в районе сообщества имеется падель-корт. Марина Пуэрто-Банус с магазинами и ресторанами находится в 8,7 км. Собственный бассейн компенсирует удаленность от моря в жаркие месяцы.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенавис расположен стратегически между побережьем Коста-дель-Соль и горами Ронды. Этот проект находится ближе к западной части Марбельи и Сан-Педро, чем к центру деревни Бенавис. Это позволяет быстро добираться до городских удобств побережья, сохраняя при этом residency в тихом районе. Позиционирование объекта обеспечивает баланс между доступом к курортной жизни и изоляцией в природной среде.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL870049
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID