Tento zrekonstruovaný byt se dvěma ložnicemi se nachází v Benalmádeně, vzdálený pouhých 229 metrů od pláže Malapesquera. Byt o ploše 67 m², situovaný v budově z roku 1970, prošel moderní renovací a je nabízen kompletně vybavený. Nemovitost disponuje turistickou licencí, což umožňuje krátkodobý pronájem. Je orientován na jih a nachází se v přízemí s přístupem k soukromé terase. Poloha je centrální, v docházkové vzdálenosti od přístavu a městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Benalmádeny, přímo u pobřeží Costa del Sol. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou zástavby a infrastruktury. Vzdálenost k mořské hranici je 229 metrů. Území spadá do katastrálního území Benalmádena s přímým přístupem k dopravním tepnám a veřejným službám.
Dispozice nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu na užitné ploše 67 m². Obývací prostor je propojen s jídelnou a ústí na krytou terasu. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a plně vybavenou kuchyň. Byt je prodáván s nábytkem, což umožňuje okamžitou obývatelnost bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Jedná se o rekonstruovanou nemovitost v původní budově z roku 1970. Stavba je již dokončena a kolaudována. Prodej je možný ihned po podpisu kupní smlouvy. Projekt představuje renovaci existujícího fondu nikoliv novou výstavbu, technický stav interiéru odpovídá standardům po nedávné modernizaci.
Byt se nenachází v novostavbě, ale v budově z roku 1970, což má vliv na dispoziční řešení a tepelnou izolaci. Objekt disponuje pouze jednou koupelnou. Vzhledem k centrální městské poloze v turistické lokalitě lze očekávat vyšší úroveň hluku z okolí. V ceně není zahrnuto parkovací stání.
Tento projekt vyhovuje investorům hledajícím nemovitost s existujícím povolením ke krátkodobému pronájmu v turistické lokalitě. Je také vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří požadují bydlení s okamžitou obývatelností a minimálními úpravami. Díky absenci schodů v rámci bytu (přízemí) může být vhodný i pro starší osoby, které nevadí městský hluk. Není vhodný pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť, velkou zahradu nebo více prostoru než standardní 67 m².
Interiér prošel kompletní renovací s důrazem na moderní vzhled a funkčnost. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a sanitární keramikou v bílých tónech. Podlahy jsou v souladu s tehdejšími standardy pro renovované byty na pobřeží. Okna jsou orientována na jih. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. Zdi budovy jsou původní, což s sebou nese standardní vlastnosti zděné konstrukce z 70. let. Tepelná izolace není na úrovni pasivních domů, ale klimatizace zajišťuje vnitřní pohodu.
Cena nemovitosti je stanovena na 320 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o zrekonstruovaný byt s turistickou licencí v centru Benalmádeny, odpovídá cena tržní úrovni pro hotové investiční jednotky. Srovnatelné projekty v okolí, jako je Blossom Hills, začínají na 338 900 EUR. Pro tento byt je nabídka jedinečná díky možnosti okamžitého výnosu z pronájmu. Cena zahrnuje kompletní vybavení.
Tato lokalita nabízí dynamický městský životní styl v srdci Benalmádeny. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a přístavu, které slouží jako hlavní body pro volnočasové aktivity. Pobřežní promenády umožňují procházky a sportovní vyžití. V okolí se nachází vysoká koncentrace restaurací a obchodů, což zajišťuje snadný přístup k službám. Místní komunita je směsí stálých obyvatel a turistů, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým i autobusovým spojením. Večerní život je koncentrován v přístavu a okolních barech. Pro rezidenty to znamená bydlení v centru dění s minimální závislostí na automobilu.
Okolí nabízí hustou síť služeb a vyžití. V okruhu jednoho kilometru se nachází základní i střední školy, lékárny a zdravotnická centra. Sportovní vyžití zahrnuje blízké sportovní haly a tenisové kurty. Městská doprava je zajištěna autobusovými linkami a vlakovým nádražím Benalmádena, Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 1 km. Pošty a bankovní instituce jsou běžnou součástí uliční sítě. Infrastruktura je plně rozvinutá pro potřeby celoročního bydlení i turismu.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu městské zástavby Benalmádeny Costa. Zvýrazněna je těsná blízkost k pobřeží a přístavu. Vyznačeny jsou dopravní spojení včetně vlakové trati C-1 a poloha klíčových služeb v docházkovém radiusu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato pozice činí lokalitu strategickou pro dojíždění do metropole i pro využívání služeb menších měst. Je součástí hustě osídleného pobřežního pásma Costa del Sol Occidental.
Nejbližší pláž Playa Malapesquera je vzdálena 229 metrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 9,3 km severovýchodně. Golfové hřiště Benalmadena Pitch & Putt je vzdáleno 3,4 km. Přístav Puerto Deportivo je dostupný pěšky. Supermarkty jsou v okruhu 250 metrů. Nemocnice Xanit Internacional se nachází přibližně 5 km jihovýchodně. Dálnice A-7 je vzdálena 2 km, což umožňuje rychlé spojení s Marbellou a Málagaou.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se pyšní průměrně 3 888 hodinami slunce ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře stoupá nad 20 °C. Nadmořská výška je 54 metrů. Terén směřující k moři má mírný sklon 8,2 %. Vlhkost vzduchu je typická pro středomořské pobřeží, což může vyžadovat regulaci klimatizací v interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast disponuje přístupem k plážím oceněným modrou vlajkou v širším regionu. Nejbližší pláže jsou Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Vodní sporty jsou dostupné z blízkého přístavu. Rekreační aktivity zahrnují i blízký park Paloma a výhledy z Mirador Los Cañones. V zimním období jsou k dispozici kryté sportovní aktivity v Club Municipal de Hielo.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL633692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projektem Blossom Hills v Benalmádeně (od 338 900 EUR) ukazuje, že tento apartmán nabízí nižší vstupní cenu, avšak v older budově z roku 1970 oproti novostavbě. Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 EUR) představuje segment luxusnějších nových projektů na okraji města. Tento apartmán vyniká především svou polohou přímo v centru dění a existující turistickou licencí, kterou nové projekty často nemají. Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR) srovnává cenou, ale liší se lokalitou a typem výstavby. Pro zájemce o nižší investiční riziko a okamžitý příjem je tato nemovitost alternativou k dražším novým projektům s delším časem pro získání licencí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID