Benalmádena központjában, közvetlenül a tengerpart és a kikötő közelében helyezkedik el ez a 67 négyzetméteres, teljesen felújított apartman. Az 1970-es építésű ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, déli fekvése révén pedig napfényes. A lakás bútorozottan, azonnali beköltözhető állapotban kerül forgalomba, és rendelkezik a rövid távú kiadáshoz szükséges turisztikai engedéllyel. A környezet urbanizált és sűrűn lakott, a helyi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek, így az ingatlan elsősorban a kényelmet és a központi elhelyezkedést kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena sűrűn beépített tengerparti övezetében, egy urbanizációban található. A Puerto Marina és a tengerpart közvetlen közelsége (kb. 300 m) miatt a terület forgalmas és kereskedelmi jellegű. A fekvés alapvetően városias, a lakás épületének kertre néző oldala azonban valamennyi elszigeteltséget nyújt a közvetlen utcai nyüzsgéstől.
A lakás alapterülete 67 m², amely két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, ami kompakt elrendezést jelent kisebb családok vagy párok számára. A meglévő turisztikai engedély és a bútorozottság lehetőséget teremt az azonnali hasznosításra vagy kiadásra. A fedett terasz a szabadban való tartózkodás lehetőségét kínálja.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakást nemrégiben teljes körűen felújították. Az ingatlan használatba vételi állapotú, nincs folyamatban lévő építési munkálat, így az átadás azonnali. A műszaki állapot korszerűsített, beleértve a klímarendszert, a burkolatokat és a sanitáris felszereléseket.
A lakás alapterülete korlátozott, és két hálószobához csak egy fürdőszoba tartozik. A telek domborzati viszonyai miatt a tengerpart felé vezető út 8,2%-os emelkedővel rendelkezik, ami megnehezítheti a gyalogos közlekedést. A projekt nem kínál saját medencét vagy privát kertet, az épület közösségi létesítményei nem részletezettek az adatbázisban.
Ez az ingatlan megfelelő lehet befektetőknek, akik rövid távú turistakiadásban (például Airbnb jellegű) gondolkodnak, mivel a szükséges engedéllyel rendelkezik és a kikötő közelsége vonzó a látogatók számára. Emellett megfelelő lehet pároknak vagy kis családoknak, akik városias, tengerparti környezetben keresnek üdülőhelyet, és fontos számukra a helyi szolgáltatások közelsége. A lakás kompakt mérete és a bútorozottság miatt azoknak is praktikus választás, akik nem szeretnének a beköltözéssel foglalkozni, vagy csak szezonális használatra keresik otthonukat. A kikötő közelsége miatt azok számára is vonzó lehet, akik kedvelik a kikapcsolódást, az éttermeket és a vízi sportokat. A fizikai hozzáférés a tengerparthoz a lejtő miatt megterhelő lehet mozgáskorlátozottak vagy idősek számára.
A lakás nemrégiben történt felújítása során a burkolatokat, a fürdőszobát és a konyhát modernizálták. A leírás szerint a fürdőszoba fehér márványlapokkal és modern zuhanyzóval rendelkezik, a konyha pedig teljesen felszerelt és beépített bútorokkal van ellátva. A klímarendszer (hideg-meleg) biztosítja az egész évi komfortot. A lakás teljes bútorozottsága modern, minimalista stílusra utal a fotók alapján, amely a helytakarékosságot és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. A beépített szekrények tárolási lehetőséget biztosítanak a kisebb alapterület ellenére. A nyílászárók és az ajtók állapota a frissítésnek megfelelő, a falak fehérre festettek, ami optikailag növeli a tereket. A terasz fedett, amely védelmet nyújt a déli naptól és a széltől, lehetővé téve a szabadban tartózkodást télen is. A felújítás során a hangsúly a funkcionalitáson és az azonnali használhatóságon volt, nem pedig luxus kiegészítőkön.
A hirdetési ár 320 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a berendezést. Ez az ár a benalmádenai piacon a középkategóriát képviseli, figyelembe véve a tengerpart közelségét és a turisztikai engedélyt. Összehasonlítva a környéken található újjáépítési projektekkel, mint például a Blossom Hills, ez a lakás versenyképes alternatívát kínál alacsonyabb belépési áron, bár egy használt épület felújított része. A kis alapterület miatt a rezsiköltségek várhatóan alacsonyabbak, amely üzemeltetési szempontból előnyös lehet.
Benalmádena ezen része a turizmus és a helyi élet dinamikus forgatagában található. A napi ritmust a közeli tengerpart, a Puerto Marina számos étterme és kávézója határozza meg. Mivel a környék sűrűn beépített és népszerű a nyaralók körében, a főszezonban a zajszint és a közlekedés sűrűsége magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosokban. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendőket, bevásárlás, étkezés, strandolás, autó nélkül, gyalog elvégezzék. A közlekedés jól szervezett, a vonatállomás és a buszmegállók közelsége (1 km-en belül) miatt Málaga és más parti városok gyorsan elérhetők. Ez a hely elsősorban azoknak való, akik élvezik a városi, tengerparti nyüzsgést, és keresik a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz, nem pedig az elszigetelt nyugalomra vágynak. A spanyol életstílus itt a kültéri teraszokon és a tengerparti sétányokon zajló társas életben nyilvánul meg.
Benalmádena Puerto Marina környéke a település egyik leglátogatottabb része, ahol a helyi élet és a turizmus összemosódik. A környéken 2 km-es körzetben 186 étterem és 48 kávézó található, ami rendkívül gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A kikötő éjszakai élete aktív, számos bár és szórakozóhely működik itt. A napi bevásárlás a közelben lévő szupermarketekben (245 m) és kisboltokban gond nélkül intézhető. Az egészségügyi ellátás jól ellátott, 28 gyógyszertér és egy kórház található a közelben. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli jégpálya (Club Municipal de Hielo), a teniszklubok és a jól kiépített tengerparti sétányok támogatják az aktív életmódot. A környék nemzetközi közössége miatt a szolgáltatások nagy része idegen nyelven is elérhető. A közlekedés a nyári hónapokban sűrű lehet a turistaforgalom miatt, a parkolás pedig nehézkessé válhat a kikötő közelében. A vonatállomás közelsége (1 km) lehetővé teszi, hogy Málaga városa fél órán belül elérhető legyen, ami a dolgozók vagy a városi programok iránt érdeklődők számára jelentős előny.
A térkép a Costa del Sol nyugati részét mutatja Benalmádenával középpontban. A piros jelölő az apartman helyzetét jelzi a kikötő (Puerto Marina) és a Playa Malapesquera strand közvetlen közelében. Látható a település domborzati viszonya, a tengerpart felé lejtő terep, amely jellemző a helyi városképre, valamint a közeli főbb útvonalak (AP-7 autópálya) és a vasútvonal elhelyezkedése, ami biztosítja a könnyű mobilitást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Málaga és Fuengirola között helyezkedik el, stratégiai fontosságú pozícióban. A település központi elhelyezkedése kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez: Málaga városa 18 km-re, míg Marbella 31 km-re található. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti nyaralás hangulatát, miközben a nagyvárosi kulturális és vásárlási lehetőségek is gyorsan elérhetők. A repülőtér közelsége (9 km) fontos tényező a nemzetközi elérhetőség szempontjából. Torremolinos határos település, így a határ mentén átmenő forgalom jellemző. A régióban az autópálya hálózat (A-7, AP-7) gyors összeköttetést biztosít a tengerparti városokkal és a belső területekkel. Benalmádena jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik a környező kisebb falvakkal összehasonlítva, ami vonzóvá teszi azok számára, akik nem akarnak messze élni a kényelemtől.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 9,3 km-re található, autóval vagy taxival 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera, 229 méterre fekszik, de a hozzá vezető út a tengerszint feletti magasságkülönbség miatt 8,2%-os emelkedővel rendelkezik, ami fizikai igénybevétellel jár. A Benalmádena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, közvetlen összeköttetést nyújtva Malagával és Fuengirolával. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch & Putt, 3,4 km-re található. Az autópálya (AP-7) gyors elérése teszi lehetővé a régióban történő mobilitást. A helyi buszhálózat sűrű, 8 vonal és 15 megálló szolgálja ki a környéket. A tömegközlekedés megbízható alternatíva az autóval szemben, különösen a nyári csúcsidőszakban. A bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben vannak, így a napi szükségleteket gyalog is ki lehet elégíteni. Az elektromos autótöltő állomások körülbelül 7 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,6°C, évi 3888 napsütéses órával, ami egyik legnaposabb területtelé teszi Európában. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása enyhíti a nyári hőséget. A fürdőszezon (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart, májustól szeptemberig. Az ingatlan 54 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe szellőzést biztosít. A terület zöldövezetei a kikötő és a tengerparti sétány korlátozott méretű parkjaira és a kertre néző teraszokra korlátozódnak. A domborzati viszonyok (lejtő) a tengerpart felé lejtő terepet eredményeznek, ami a kilátást javítja, de a gyaloglást megnehezíti. A csapadékmennyiség alacsony, főként a téli és őszi hónapokban fordul elő. A déli fekvés miatt a lakás terasza egész évben kap napfényt, télen is kellemes tartózkodási helyet nyújtva, ami a mediterrán életstílus fontos eleme.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa Malapesquera és Playa de Santa Ana strandok rendelkeznek a Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. A strandokon nyáron napozóágyak és vízisport-létesítmények bérelhetők. A Benalmádena Puerto Marina nemcsá kikötő, hanem szórakoztató központ is, éttermekkel, bárokkal és sétahajózási lehetőségekkel. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli jégcsarnok (Club Municipal de Hielo) és a teniszklubok. A golfkedvelők számára a 3,4 km-re lévő Golf Benalmadena Pitch&Putt és a 4,9 km-re lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kínál lehetőségeket. A tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) jól kiépítettek, alkalmasak kocogásra és sétálásra. A strandok nyáron zsúfoltak lehetnek a magas turistaforgalom miatt. A vízminőség általában jó, a strandokat rendszeresen takarítják. A téli hónapokban a strandokon az élet csendesebb, elsősorban a helyiek és a hosszabb távú látogatók használják őket sétára és sportolásra.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL633692
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a benalmádenai ingatlan 320 000 eurós árával és készenléti állapotával versenyképes pozícióban van a környékbeli újépítésű projektekkel szemben. Hasonló áron (320 000 eurótól) található az Aby Upper Esteponában, amely szintén 2 hálószobás lakásokat kínál, de Estepona távolabb helyezkedik el Málaga repterétől és a városközponttól, így azoknak, akik a közlekedésre vagy Málaga közelségére törekednek, Benalmádena előnyösebb lehet. Ugyanebben a régióban a Blossom Hills projekt Benalmádenában magasabb árszintről indul (338 900 eurótól), és mivel az egy új építésű projekt, a szállítás későbbi időpontra várható. A jelenlegi apartman előnye a "kész" állapot és a bútorozottság, míg a Blossom Hills esetében az új építésű technológia és garancia vonzó. A még magasabb árkategóriában az Acqua Gardens Esteponában (524 600 eurótól) helyezkedik el, ami prémium színvonalat képvisel, de jelentősen magasabb belépési költséget igényel. Összességében ez a projekt azok számára megfelelő, akik a "most megvehető, azonnal használható" stratégiát preferálják a kedvező fekvés mellett, és hajlandóak kompromisszumot kötni az új építésű státusz és az alacsonyabb fenntartási költségek érdekében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID