Эта полностью отремонтированная квартира расположена в прибрежной зоне Бенальмадены, в городской среде с высокой плотностью застройки. Объект находится на расстоянии менее 250 метров от пляжа Малапескера и в непосредственной близости от порта. Квартира площадью 67 м² находится на первом этаже здания 1970 года постройки, ориентирована на юг и включает две спальни и одну ванную комнату. Недвижимость полностью меблирована и оснащена кондиционерами. Ключевой характеристикой является наличие лицензии на туристическую аренду, что позволяет использовать объект для коммерческой деятельности. Рельеф местности имеет заметный уклон в сторону моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части городской зоны Бенальмадены, вплотную к инфраструктуре порта. Расстояние до побережья составляет около 230 метров по прямой. Район характеризуется высокой интенсивностью использования территории и наличием множества коммерческих объектов в радиусе пешеходной доступности. Транспортная развязка обеспечивает прямую связь с автомагистралью A-7.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что предусматривает компактное размещение для небольшого households или использования в качестве объекта аренды. Наличие террасы и южной ориентации обеспечивает естественное освещение. Полная меблировка позволяет немедленное заселение без затрат на закупку оборудования. Подходит для тех, кто ищет готовое решение на первой линии.
Здание было сдано в эксплуатацию в 1970 году, что относит его к сегменту вторичного жилья. В текущем виде объект прошел полную модернизацию внутренних пространств и инженерных систем. Строительная фаза завершена, объект готов к передаче прав собственности. Никаких дополнительных строительных работ на участке не планируется.
Объект не имеет собственного бассейна или садовой территории общего пользования в пределах комплекса. Парковочное место не включено в указанную цену и зависит от наличия мест на улице. Здание не имеет энергоэффективности уровня новостроек из-за года постройки. В наличии только одна ванная комната. Уклон местности до пляжа составляет 8,2%, что может затруднять перемещение для маломобильных лиц.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с возможностью легальной краткосрочной аренды и потенциальной доходностью от туризма. Благодаря наличию двух спален и готовой мебели, квартира также может использоваться для личного пользования парами или небольшими семьями, ищущими жилье на первой линии моря. Ситуация, когда покупателю не нужно тратить время на ремонт и закупку мебели, является здесь ключевым преимуществом. Это уместный выбор для тех, кто ценит доступность к городской инфраструктуре и пляжам выше, чем эксклюзивность закрытых жилых комплексов.
Внутренние помещения были полностью обновлены в рамках недавнего ремонта. Санузел оборудован современным душевым отсеком и новой сантехникой. На полу уложены новые покрытия, стены подготовлены и покрашены в светлые тона. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой и готова к использованию. Установлена система климат-контроля, обеспечивающая как нагрев, так и охлаждение воздуха. Окна и двери выходят на террасу, что обеспечивает доступ к открытому пространству. Несмотря на год постройки здания (1970), состояние коммуникаций внутри квартиры соответствует современным стандартам эксплуатации.
Стоимость объекта начинается от 320 000 евро, что составляет примерно 4 770 евро за квадратный метр. Эта цена включает в себя полную стоимость мебели и оборудования, а также наличие действующей туристической лицензии. Для региона Бенальмадены это средний ценовой сегмент, учитывающий близость к морю. По сравнению с новостройками в той же локации, цены на которые часто начинаются от 340 000 евро за аналогичную площадь, этот объект предлагает возможность входа на рынок с готовым доходным потенциалом по более низкой ставке входа.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг урбанистической среды побережья. Близость к порту Бенальмадены и пляжам определяет высокий уровень активности в окрестностях, особенно в туристический сезон. Большинство повседневных потребностей, включая покупки и обеды, удовлетворяется в пешей доступности благодаря наличию 186 ресторанов и множества магазинов в радиусе двух километров. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря 8,2%, что следует учитывать при перемещении пешком, особенно в жаркое время года. Выход из квартиры ведет на личную террасу, выходящую в сад, что создает буфер от уличного шума города. Вечерняя жизнь здесь активна, что характерно для густонаселенных туристических зон Коста-дель-Соль.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами. В радиусе одного километра находится 28 аптек, 23 банка и 48 кафе. Ближайший супермаркет расположен в 245 метрах, что делает регулярные покупки удобными. Для занятий спортом доступны такие объекты, как ледовый дворец и теннисный клуб в радиусе одного километра. Наличие железнодорожной станции Benalmadena - Arroyo de la Miel в 1,0 км обеспечивает быстрое сообщение с Малагой и аэропортом. Район densely populated, что обеспечивает постоянную работу общественного транспорта и торговых точек в течение всего года.
Карта показывает плотную городскую застройку в непосредственной близости от линии побережья. Объект находится в зоне portuaria, между шоссе N-340 и морем. Видно малое расстояние до железнодорожной станции и портовых сооружений. Рельеф демонстрирует резкий спуск к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена находится на западном побережье провинции Малага, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Этот объект расположен в центральной части города, ближе к морю, чем к горным массивам, что отличает его от жилых районов на возвышенностях. Позиционирование относительно крупных городов: 18 км до Малаги и 31 км до Марбельи. Это делает объект удобной точкой для доступа к основным транспортным узлам региона.
Ближайший пляж, Плая Санта-Ана, находится в 588 метрах по прямой, хотя перепад высот может увеличить время в пути пешком до 10-15 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9,3 км, что составляет около 15-20 минут езды на автомобиле в зависимости от загруженности дорог. Ближайшие гольф-поля, такие как Benalmadena Pitch&Putt, расположены в 3,4 км от объекта. Порт Бенальмадена с его развлекательными объектами находится в пешей доступности.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и высоким количеством солнечных часов, 3888 в год. Период, когда температура воды подходит для купательства (от 20°C), длится около 4 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет всего 54 метра, что смягчает перепады температур по сравнению с горными районами. Уклон местности в 8,2% направлен к морю и способствует естественному стоку воды, а также обеспечивает видовые характеристики с нижних этажей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Карвахаль, хотя ближайшие пляжи к объекту, это Плая Малапескера и Плая Санта-Ана. Порт Бенальмадена offers возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах. В радиусе нескольких километров расположено множество спортивных объектов, включая более 200 спортивных сооружений в муниципалитете. Наличие развитой инфраструктуры для отдыха делает этот район привлекательным в течение всего года.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL633692
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот объект с аналогичными предложениями на рынке, видно четкое различие между вторичным жильем и новостройками. Проект Blossom Hills в Бенальмадене предлагает новые квартиры по цене от 338 900 евро, но расположен дальше от моря и в более спокойном районе. Acqua Gardens в Эстепоне, начинающийся от 524 600 евро, относится к премиальному сегменту с повышенной комфортабельностью. Настоящий объект, построенный в 1970 году, имеет сопоставимую цену с более дешевыми новостройками в глубине региона, но предлагает локацию первого ряда. Aby Upper в Эстепоне имеет схожую стартовую цену в 320 000 евро, но при этом находится в другом городе с иной динамикой цен. Главное отличие этого проекта, сочетание цены, близости к морю и готовности к генерации дохода.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID