To apartma se nahaja v mestni enoti Benalmádena v provinci Málaga, v neposredni bližini pristanišča in obalnega pasu. Objekt, prvotno zgrajen leta 1970, je bil pred kratkim temeljito prenovljen in je opremljen z vsemi potrebščinami za takojšnivo bivanje. Ponaša se z južno orientacijo in lego v pritličju, ki omogoča neposreden dostop do terase. Lokacija zagotavlja dostop do mestnih storitev in plaže, medtem ko prenova sodobnotri notranjost. Poseljena površina meri 67 m² in vključuje dve spalnici ter kopalnico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniem središču Benalmádene Costa, v bližini Puerto Marina. Razdalja do morja je kratka, z značilnostmi mestnega obalnega okolja. Okolica je gosto poseljena s mešanico stanovanjskih in turističnih objektov.
Tloris提供 67 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve spalnici in eno kopalnico. Razporeditev podpira potrebe po manjšem gospodinjstvu ali paru. Pritlična lega odpravlja potrebo po dvigalih, oziroma omogoča lažji dostop.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar uvršča stavbo med starejše gradbene faze na obali. Notranjost je bila nedavno obnovljena, kar pomeni sodobnejšo infrastrukturo v primerjavi z izvirnim stanjem gradnje. Objekt je v fazi dokončanosti in pripravljen za naselitev.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, saj gre za stanovanjski objekt v urbaniem jedru. Zaradi gradnje iz leta 1970 lahko pričakujete nižjo energetsko učinkovitost zunanje lupine v primerjavi z novo gradnjo. Na voljo je le ena kopalnica, pri obeh spalnicah pa ni lastnih sanitarijev.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo dohodek od kratkotrajnega najema zaradi obstoječe licence. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki želijo bivališče v mestnem središču brez skrbi z obnavljanjem. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v dinamičnem okolju s peš dostopom do storitev. Manj primerna je za večje družine, ki potrebujejo več prostora ali tišje predmestno okolje.
Notranjost je bila podvržena prenovi, ki vključuje novo opremo kuhinje, sodobno kopalnico in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Materiali so izbrani v sodobnem slogu z uporabo belih barv in marmorja v sanitarijah. Stavbna ovojnica izvira iz leta 1970, kar pomeni, da so izolacijske lastnosti tlakov in sten prvotne, kljub notranji modernizaciji. Terasa je pokrita, kar prispeva k zaščiti pred soncem.
Cena se začna pri 320.000 evrih. To uvršča objekt v segment standardnih cien za obnovljena stanovanja v tej regiji. Cena odraža lokacijo, prenovljeno stanje in prisotnost turistične licence, ki omogoča najem. Vrednost je v primerjavi z novo gradnjo konkurenčna glede na površino.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi bližine pristanišča in plaže je območje živahno, zlasti v turistični sezoni. Osrednja pozicija omogoča peš dostop do številnih lokalov, trgovin in javnih storitev, kar zmanjšuje odvisnost od vozila. Pritlična lega ponuja neposreden stik z zunanjim prostorom preko terase, vendar je treba upoštevati urbano hrupno okolje. Hoča do plaže zahteva premagovanje višinske razlike, kar vpliva na mobilnost.
Okolica nudi visoko gostoto storitev na enem kvadratnem kilometru. V krogu dveh kilometrov je veliko število restavracij in barov. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližino lekarn in bolnišnice. Infrastruktura podpira mobilnost z vlakom, saj je postaja Benalmádena - Arroyo de la Mihl oddaljena manj kot kilometer. Prisotnost športnih centrov v bližini omogoča različne rekreacijske aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego v neposredni bližini obale in pristanišča. Vidni so nakloni terena proti morju ter gostota mestne zgraditve okoli nepremičnine. Območje je dobro povezano z glavno cesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 12 kilometrov zahodno od Malage. Ta pozicija nudi ravnotežje med dostopnostjo do velikega mestnega središča in funkcijami manjšega obalnega mesta. Povezava z avtocesto A-7 omogoča enostavno potovanje vzdolž obale.
Plaža Playa Malapesquera je oddaljena približno 230 metrov, dostop pa poteka po cesti z naklonom 8,2 odstotka. Leta Malaga je na 9,3 kilometra oddaljenosti, kar omogoča hitre prevoze. Najbližja golf igrišča so dosegljiva v radiju 3 do 5 kilometrov. Trgovine so v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z približno 3888 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,6 stopinj Celzija. Lega na 54 metrih nadmorske višine prispeva h privlačnemu podnebju. Plimovanje_temperature omogoča štirimesečno kopno sezono. Poletja so topla in sončna, zimeri pa mile, kar vpliva na nizke stroške ogrevanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa Malapesquera in Playa de Santa Ana. Modra zastava prisotna v širšem območju potrjuje kakovost vode in storitev. Pristanišče Benalmádena ponuja zabavne in vodne športne aktivnosti. Dostop do golf igrišč, kot je Golf Benalmadena Pitch&Putt, zahteva kratek prevoz.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL633692
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Blossom Hills v Benalmadeni ali Acqua Gardens v Esteponi, ta objekt nudi manjšo površino za podoben začetni znesek, vendar vključuje takojšno možnost najema. Novogradnje ponujajo sodobnejšo energijsko učinkovitost in skupne bazene, a pogosto zahtevajo višji proračun. Primerjava z Aby Upper v Esteponi kaže na podobno ceno, vendar je ta projekt v bližini morja in obstoječe infrastrukture. Vložek v ta starši objekt odraža ceno lokacije in oddajnega potenciala, ne pa gradbene inovacije. Španija ima trg, kjer prenovljena starejša stanovanja tvorijo pomemben segment investicijskih priložnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID