Este apartamento localiza-se em Benalmádena, Málaga, numa zona urbana densa perto da costa. O imóvel, com origem em 1970, foi recentemente renovado e está pronto a habitar. Situado no rés-do-chão, possui orientação sul e vistas para o jardim. A localização privilegiada permite acesso pedestre ao porto e à praia de Malapesquera em poucos minutos. A documentação inclui licença para arrendamento turístico. A área envolvente é caracterizada por um elevado número de serviços e transportes públicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na malha urbana de Benalmádena, a 229 metros da linha de água e perto do Porto Desportivo. A altitude de 54 metros implica uma descida acentuada até ao mar. A proximidade de supermercados e farmácias torna a zona autossuficiente. A acessibilidade é reforçada pela estação de comboio nas proximidades.
O apartamento de 67 m² dispõe de dois quartos e uma casa de banho, configurado para uso residencial ou arrendamento temporário. A renovação incluiu uma cozinha equipada e sistema de ar condicionado. O terraço privado ampliado oferece um espaço exterior funcional. A distribuição interior otimiza a área disponível, sem corredores desperdiçados. A mobília completa permite uma instalação imediata.
Trata-se de uma intervenção de reabilitação num edifício existente de 1970. As obras de renovação foram concluídas recentemente, atualizando as infraestruturas elétricas e hidráulicas. O acabamento é novo, mas a estrutura original mantém os padrões daquela década. A entrega do imóvel é imediata, diferenciando-se de projetos de construção nova com prazos de espera longos.
O imóvel não integra lugar de garagem, dependendo de estacionamento na via pública. Não há acesso a piscina privativa ou comunitária. A localização em zona turística urbana pode resultar em ruído ambiental, sobretudo na estação alta. A inclinação do terreno (8,2%) pode ser um obstáculo para pessoas com mobilidade reduzida. O edifício não dispõe de elevador, estando no rés-do-chão.
Este cenário adequa-se a investidores que procuram rendimento imediato através de arrendamento de curta duração, dada a licença existente e a procura turística constante na região de Benalmádena. É também uma solução viável para quem procura uma residência secundária pronta a usar, sem a logística complexa de obras pendentes. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida urbana dinâmica e não dependem de grandes áreas de jardim privado, o espaço funcional de 67 m² atende às necessidades básicas. A localização não é indicada para quem procura silêncio absoluto ou isolamento total, devido à atividade turística intensa e à proximidade de estabelecimentos de restauração. A ausência de garagem é um fator determinante a considerar para compradores com mais de um veículo ou que prefiram evitar o estacionamento na via pública, que pode ser competitivo na alta temporada. A inclinação da rua é um ponto de atenção para idosos ou pessoas com limitações motoras, apesar do acesso direto do rés-do-chão facilitar a entrada.
O apartamento foi alvo de uma renovação integral que modernizou os acabamentos interiores mantendo a distribuição original. A casa de banho apresenta revestimentos de mármore branco e uma área de duche atualizada, refletindo uma intervenção recente de alto padrão. A cozinha, totalmente equipada, integra eletrodomésticos modernos para facilitar o uso diário, eliminando a necessidade de aquisições extras. As paredes foram tratadas com tintas de tom claro para aumentar a luminosidade, complementada pela instalação de armários embutidos nos quartos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado de última geração (com funções frio e quente) garante conforto térmico durante todo o ano sem necessidade de alterações estruturais. O pavimento, provavelmente em cerâmica ou pedra natural, foi escolhido pela sua durabilidade e facilidade de limpeza, sendo adequado ao clima costeiro e ao uso intensivo típico de arrendamentos. O mobiliário incluído foi selecionado para harmonizar com a estética moderna e neutra. Embora a estrutura do edifício date de 1970, a renovação focou-se em atualizar as infraestruturas de eletricidade e canalização, cumprindo as normas atuais de segurança. As portas interiores e janelas podem ter recebido tratamento para melhorar o isolamento acústico. O terraço dispõe de revestimento adequado para exterior, pronto a receber mobiliário de jardim.
O preço do imóvel fixa-se a partir de 320.000 euros. Este posicionamento coloca o apartamento ligeiramente abaixo de desenvolvimentos novos na mesma zona, como o Blossom Hills, que parte de 338.900 euros. Considerando a área útil de 67 m², o preço por metro quadrado reflete a localização de primeira linha e o potencial de arrendamento turístico. A disponibilidade é imediata, sendo uma opção para quem não pretende esperar pelo ciclo de construção habitual em projetos de nova planta. O valor anunciado inclui a mobília e todos os equipamentos, evitando custos adicionais com decoração. A licença turística ativa pode influenciar positivamente a valorização do imóvel no mercado de arrendamento de curto prazo.
A vida neste local foca-se na conveniência urbana e no acesso imediato ao litoral. A rotina diária pode ser facilmente estruturada sem necessidade de automóvel, com caminhadas matinais até à praia de Santa Ana ou compras no mercado local a apenas 245 metros. O ambiente é dinâmico e vibrante, com uma grande variedade de restaurantes e cafés ao alcance a pé, oferecendo múltiplas opções de lazer. Para os residentes permanentes, a estação de comboio próxima facilita o deslocamento rápido para Málaga, seja para trabalho ou para desfrutar da oferta cultural da cidade. O terraço virado a sul permite refeições ao ar livre e momentos de lazer durante grande parte do ano, aproveitando o clima ameno. A densidade populacional e a forte presença turística conferem um ritmo constante à vizinhança, em contraste com urbanizações fechadas sazonais. Esta vivência urbana integrada é adequada para quem prefere a acessibilidade aos serviços em detrimento do isolamento total.
A infraestrutura envolvente é completa e altamente diversificada, característica de uma zona madura. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela presença de dois centros de saúde e o Hospital de Benalmádena a 3,4 km, além de 28 farmácias num raio de 2 km. A rede de transportes públicos é um dos pontos fortes, com a estação de comboio a apenas 1 km, ligando rapidamente a Málaga e ao aeroporto. A zona possui 186 restaurantes e 48 cafés, oferecendo uma vasta oferta gastronómica a curta distância a pé. Para atividades desportivas e de lazer, existem centros como o Club Municipal de Hielo e diversos campos de golfe num raio de 8 km. A elevada densidade hoteleira (24 hotéis) cria um ambiente cosmopolita e animado, mas também implica um fluxo de trânsito mais intenso durante a temporada alta. A mobilidade urbana é facilitada pela concentração de serviços bancários (23) e escolares (7 escolas e 11 secundárias), sendo possível gerir a rotina diária sem depender exclusivamente de automóvel.
O mapa mostra a localização central do imóvel em Benalmádena, destacando a curta distância ao porto e à linha de costa. É visível a proximidade das praias Malapesquera e Santa Ana. A representação topográfica indica o desnível do terreno entre o edifício e o mar. A densa rede de ruas e a estação de comboio são evidentes na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena encontra-se estrategicamente posicionada no coração da Costa del Sol Ocidental, situando-se entre os centros urbanos de Torremolinos e Fuengirola. Esta localização intermédia permite um fácil acesso às amplas facilidades culturais e comerciais de Málaga (18 km) sem os inconvenientes de residir numa grande metrópole. A 31 km para leste situa-se Marbella, o centro de luxo e serviços exclusivos da região. A posição geográfica de Benalmádena torna-a um hub logístico ideal para explorar tanto a parte oriental como ocidental da costa, beneficiando da excelente ligação rodoviária e ferroviária (linha C-1) que percorre de forma eficiente todo o litoral. Esta conectividade é superior à de áreas mais isoladas no interior ou nas extremidades da região, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente costeiro.
O acesso ao mar é feito comodamente a pé em poucos minutos, com a Playa Malapesquera situada apenas a 229 metros de distância, embora o percurso envolva um desnível acentuado de 8,2% na descida. O Porto de Benalmádena, um dos principais centros de atrações turísticas e náuticas da costa, encontra-se a uma curta caminhada de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está convenientemente situado a 9,3 km, permitindo deslocações internacionais rápidas e sem o trânsito habitual de zonas mais distantes. Para os entusiastas de golfe, o campo mais próximo, o Benalmadena Pitch&Putt, fica a 3,4 km, enquanto opções de 18 buracos como o Málaga Parador estão a 7,7 km. A cidade de Málaga é facilmente acessível em 15 a 20 minutos através da linha férrea costeira. É importante notar que a ausência de lugar de garagem no imóvel implica a utilização de estacionamento público ou a procura de lugar na via pública, o que pode apresentar alguns desafios durante os meses de maior afluência turística no verão.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por 3.888 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,6°C. O verão é tipicamente quente e seco, criando condições ideais para o uso das praias próximas, enquanto o inverno mantém-se suave, raramente atingindo temperaturas negativas. A estação de banho estende-se confortavelmente por cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação a sul do apartamento é um fator climático decisivo, garantindo máxima exposição solar durante todo o dia e contribuindo para o aquecimento passivo do interior no inverno. A altitude de 54 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural agradável, mitigando o calor excessivo nos meses mais quentes, ao mesmo tempo que oferece vistas desobstruídas em direção ao horizonte marítimo. A inclinação do terreno, embora represente um desafio físico, ajuda na drenagem natural das águas pluviais e afasta a humidade do edifício.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da zona, nomeadamente a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana, constituem o foco principal do lazer local, situadas a menos de 600 metros do apartamento. A qualidade ambiental e dos serviços é atestada pela presença da Bandeira Azul em praias vizinhas como Fuente de la Salud. O porto de Benalmádena, situado a curta distância, é um centro de recreação náutica intenso, oferecendo oportunidades para passeios de barco, pesca desportiva e esqui aquático. A nível desportivo, a área dispõe de uma rede notável de 219 facilidades desportivas, incluindo clubes de ténis, como o Club de Raqueta, e o pavilhão de gelo municipal para patinagem. Para os amantes de golfe, a proximidade de três campos de diferentes níveis de dificuldade complementa a oferta recreativa, proporcionando opções de lazer verde a curta distância de carro. A vida noturna e social é particularmente animada no entorno do porto, com uma vasta seleção de bares e esplanadas ao longo da marina.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL633692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este projeto com desenvolvimentos vizinhos como o Blossom Hills (a partir de 338.900 euros), este apartamento oferece um ponto de entrada ligeiramente mais acessível (320.000 euros), apesar de se situar num edifício de construção mais antiga. Em contraste marcante com empreendimentos de nova planta e resort em zonas como Estepona, exemplificado pelo Acqua Gardens (a partir de 524.600 euros), este imóvel sacrifica facilities comunitárias extensas, tais como grandes piscinas, jardins paisagísticos e zonas de lazer privativas, em favor de uma localização urbana imediata e acesso direto ao mar. O valor por metro quadrado é competitivo para a zona de primeira linha, refletindo a premiadíssima localização perto do porto, mas sem o prémio associado ao 'brand new'. A diferença fundamental reside na prontidão do ativo: este imóvel não requer obras, ao contrário de muitos usados no mercado, mas não oferece a garantia de construção nova, isolamento térmico avançado ou certificação energética classe A/A+ que caracterizam projetos recentes. Para investidores focados no retorno imediato, a licença turística já aprovada e ativa é um diferencial significativo face a outros imóveis usados que ainda se encontram em processo de legalização ou que não possuem autorização para alojamento local. Enquanto o Aby Upper em Estepona oferece um conceito moderno de apartamentos a um preço base semelhante, a localização de Benalmádena apresenta uma densidade de serviços e uma ligação aos transportes públicos muito superior, reduzindo a dependência do automóvel.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID