Овај реновирани стан површине 67 m² налази се у урбаном делу Беналмадене, на удаљености од мање од 300 метара од обале. Објекат, изграђен 1970. године, смештен је на приземљу зграде са јужном оријентацијом и погледом на башту. Нуди распоред од две спаваће собе и једног купатила, а потпуно је опремљен и спреман за усељење. Локација обезбеђује непосредан приступ локалним услугама и луци, што чини имовину погодном за стално борављење или сезонско изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у густо насељеном, приморском делу Беналмадене. Налази се на 229 метара (ваздушном линијом) од плаже Плаја Малапескера, са нагибом терена од 8,2% према мору. У околини доминирају стамбене зграде, хотели и трговински центри. Аеродром Малага је удаљен 9,3 километара, док су железничка станица и аутобуске линије доступне у радијусу од једног километра.
Распоред стана одговара потребама за ефикасно коришћење простора, са дневним боравком који излази на приватну терасу. Две спаваће собе и једно купатило задовољавају потребе мањих домаћинстава или парова. Постојећа лиценца за туристичко изнајмљивање нуди могућност остваривања прихода. Потпуна опремљеност намештајем уклања потребу за додатним набавкама.
У питању је објекат из 1970. године који је недавно прошао кроз комплетан процес реновирања. Сви интерни системи, укључујући електричне инсталације и водовод, ажурирани су у склопу радова. Кућа је класификована као спремна за усељење, без потребе за чекањем на завршне радове. Фасада зграде задржава оригинални архитектонски израз тог периода.
Стан не поседује базен или приватну паркирну место у оквиру зграде. Због приземне локације и близине улице, ниво приватности и буке може бити виши у односу на више спратове. Приступ плажи подразумева ходање уз нагиб. Зграда не нуди ексклузивне сервисе попут рецепције или консијержа. Површина од 67 m² ограничава могућности проширења простора.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији у близини мора и услуга уместо новим грађевинским стандардима. Погодан је за инвеститоре који траже спреман објекат за туристичко изнајмљивање са постојећим дозволама. Такође, одговара пензионерима или паровима који не желе да се баве адаптацијом стана, нити им је потребан велики простор. Није препоручљив за особе које траже ексклузивну тишину или велике авлије, нити за оне са ограниченим покретљивошћу због нагиба.
Након реновирања, стан нуди модерне материјале који су изабрани са фокусом на издржљивост. Купатilo је опремљено белим мермерним површинама и модерном туш кабином, док су подови вероватно замењени керамиком погодном за одржавање. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни простор. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају складишни простор. Систем клима уређаја обезбеђује температурну удобност. Иако је зграда старија, унутрашњост задовољава актуелне захтеве за квалитетан живот.
Почетна цена за овај стан износи 320.000 евра, што представља вредност од око 4.776 евра по квадратном метру. Ова цена је конкурентна у односу на новоградње у региону као што су пројекти у Естепони, који често почињу са вишим ценама. Фактори који утичу на цену укључују старост зграде и самосталну локацију. Ипак, стање имовине након реновирања и постојећа дозвола за изнајмљивање оправдавају тржишни ниво.
Живот на овој локацији одликује се динамиком урбаног туристичког центра. Дневни ритам често укључује шетње до оближње луке, пливање на мору или посету бројним баровима и ресторанима који рад током целе године. Близина плажа олакшава брзе одласке до мора, иако се мора превладати природни нагиб терена. Увече је околина живахна, што може бити привлачно за оне који уживају у социјалном животу, али може представљати сметњу за оне који траже потпуну тишину. Јужна тераса пружа могућност боравка на отвореном током дана, заштићена од ветра. Мешовита демографија, коју чине и становници и туристи, старање атмосферу која је увек активна.
Околина нуди висок ниво удобности због густе мреже сервиса. У радијусу од два километра доступно је 186 ресторана и 28 апотека, што сугерише да све дневне потребе могу да се обаве пешке. Оближњи спортски центри, укључујући ледену дворану, нуде рекреативне могућности. Постоји 15 стајалишта јавног превоза, а железничка станица за везу са Малагом је на један километар. Инфраструктура је потпуна, са школама, здравственим центрима и банкама у близини.
Мапа приказује положај стана у односу на кривудуле улице и обалу. Уочљив је стрм терен који се спушта према луци и плажама. Означени су кључни тачки као што су железничка станица и супермаркети, илуструјући практичност свакодневног живота у срцу медитеранског налаза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Ова позиција омогућује лак приступ великом граду, али уз задржавање атмосфере приморског места. У оквиру Коста дел Сола, ово подручје спада у добро повезане и урбанизоване делове, са високом густином насељености.
Плаже Плаја Малапескера и Плаја де Санта Ана налазе се на удаљености од 229 метара, односно 588 метара (ваздушном линијом). Приступ плажи укључује спуст низ нагиб. Аеродром Малага је на 9,3 км, што омогућује брз трансфер. Голф играчи могу да користе терене на удаљености од 3,4 км до 7,7 км. Најближе брзе пуњаче за електрична возила су удаљене око 6,5 км у Фуенхироли.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечно 3.888 сунчаних сати годишње и средњом температуром од 18,6°C. Период за пливање траје четири месеца. Налазећи се на 54 метра надморске висине, локација има добру вентилацију са мора. Нагиб терена од 8,2% према обали утиче на микроклиму, нудећи поглед али и изложеност јужном сунцу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже носе статус Плаве заставе, чиме се гарантује квалитет воде и услуга. Поред пливања, лука Беналмадена нуди могућност вожње чамаца и ронилачких активности. У близини постоје два голф терена за аматере, као и бројни спортски терени за тенис и падел. Присуство 219 спортских објеката у граду указује на богат рекреативни живот за становнике.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Ова позиција омогућује лак приступ великом граду, али уз задржавање атмосфере приморског места. У оквиру Коста дел Сола, ово подручје спада у добро повезане и урбанизоване делове, са високом густином насељености.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL633692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Blossom Hills у Беналмадени, чије цене почињу од 338.900 евра, овај стан нуди нижу цену по квадратном метару због године изградње. Насупрот томе, пројекти у Естепони као што су Acqua Gardens (од 524.600 евра) нуде новије грађевинске стандарде, али су удаљенији од мора и урбаних садржаја. Овај објекат се директно такмичи са пројектом Aby Upper по цени (од 320.000 евра), али са предношћу постојеће инфраструктуре и директне близине плаже, иако без базена који нуди Aby Upper.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
