Овај смештајни објекат смештен је у урбаном језгру Беналмадене, у непосредној близини луке и морске обале. Зграда потиче из 1970. године, али је сам стан недавно темељно реновиран. Налази се на приземљу и има оријентацију ка југу, са укупном површином од 67 m². Локација нуди директан приступ градској инфраструктури и услугама које пружа ова развијена општина на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у централној зони Беналмадене, на мање од 300 метара од мора. Округ одликује висока густина насељености са бројним комерцијалним садржајима у околини. Повећана доступност обалском шеталишту и марини доприноси практичности ове локације за свакодневни живот и боравак.
Дизајн објекта нуди две спаваће собе, што задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Постојање лиценце за туристички најам омогућава коришћење објекта за инвестиционе сврхе. Приземна позиција олакшава кретање без употребе лифта, што је значајно за кориснике са ограниченом покретљивошћу.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на традиционални метод градње тог периода. Стан је прошао кроз процес комплетне адаптације, укључујући нови намештај и опрему. Објекат се тренутно налази у стању спремном за усељење, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат не поседује сопствени базен или велико двориште у оквиру стана, већ само терасу са погледом на башту. Због године изградње, енергетска ефикасност спољне конструкције одговара стандардима прошлог века. Површина од 67 m² поставља ограничења у погледу простора за угошћавање већег броја особа.
Овој некретнини може да одговара купац који тражи спреман објекат за изнајмљивање због постојеће туристичке лиценце. Погодна је за инвеститоре који желе да избегну фазу адаптације и радова. Такође, може привући парове или појединце који траже становање близу мора без потребе за одржавањем великог дворишта или базена. Приземна локација је практична за старије особе које имају потешкоћа са пењањем степеницама. Међутим, они који траже висок степен приватности, мир и велику окућницу неће ово решење сматрати адекватним. Локација је примерена и за оне којима је важна повезаност јавним превозом.
Објекат карактерише недавно спроведена адаптација ентеријера. Купатило је опремљено модерним санитаријама и туш кабином, док су подови и зидови ажурирани савременим материјалима. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима и апаратима, што омогућава непосредно коришћење. Стан поседује клима уређаје за грејање и хлађење, неопходне због високих летњих температура. Ормари су уграђени у спаваћим собама, чиме се оптимизује простор за складиштење. Спољашња тераса је наткривена, што штити од директног сунца у најтоплијем делу дана. Иако је носива конструкција зграде старија, инсталације унутар стана су новоизведене.
Покровна цена за ову некретнину износи 320.000 евра. Ова вредност обухвата комплетну реновираност и намештај, што елиминише почетне трошкове усељења. У поређењу са новоградњом у истој регији, цена је конкурентна с обзиром на површину и локацију у близини мора. Постојање лиценце за краткорочни најам може позитивно утицати на поврат инвестиције. Тржиште Беналмадене показује стабилност цена, а реновирани објекти у центру града ретко дуго остају у понуди.
Живот на овој локацији одвија се у ритму прометног средоземног туристичког места. Близина Беналмадене луке (Пуерто Марина) подразумева сталну присутност активности, било да се ради о шетњи дуж марине или посети локалним угоститељским објектима. Приземни стан са јужном експозицијом омогућава коришћење терасе током дана, са директним приступом из дневног боравка. Свакодневне потребе, као што су куповина намирница или лекови, могу се решити без употребе возила, с обзиром на то да су супермаркети и апотеке у радијусу од неколико стотина метара. Међутим, урбана густина подразумева и одређени нивоу буке, посебно током летње сезоне. Ово није локација за потпуну изолацију, већ за интеграцију у динамично окружење где су општинске услуге и рекреација на додир руке.
Окружење пружа висок степен урбанизације. У кругу од 500 метара налази се велики број ресторана, кафића и продавница. Образовне установе, основне и средње школе, су присутне у насељу, иако за неке може бити потребно коришћење локалног превоза. Здравствена заштита је обезбеђена кроз више здравствених центара и апотека у непосредној близини. Јавни превоз је заступљен аутобуским линијама и железничком станицом Беналмадена-Аројо де ла Миељ, која повезује обалу са Малагом и Фуенхиролом. Инфраструктура укључује и спортске центре, попут клуба за хокеј на леду. Удаљеност од болнице је око 3.4 km.
Мапа приказује објекат у урбаној зони, непосредно уз обалски пут. Видљива је близина луке и шеталишта. Боје означавају зону са високом густином насељености и комерцијалним садржајима. Ортофото снимци илуструју размак између зграде и прве линије мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, чинећи саставни део обалског појаса Малаге. Удаљеност до провинцијског центра, Малаге, износи око 18 km. Ова позиција омогућава лак приступ метрополи уз задржавање атмосфере приморског места. У односу на западније дестинације попут Марбеље, ово је централнија локација са бољом повезаношћу са аеродромом.
Плажа Малапескера налази се на око 230 метара, док је плажа Санта Ана удаљена неколико минута хода. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 9.3 km ваздушне линије, што омогућава брзо приспеће са међународних дестинација. Голф играчи имају на располагању неколико терена, при чему је најближи Голф Беналмадена на 3.4 km. Луксузна марина је у непосредној близини. Услуге пуњења електричних возила доступне су у околини, иако најближа станица није у самом срцу насеља.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18.6 степена Целзијуса, са преко 3800 сати сунчане светлости годишње. Пливачка сезона траје око четири месеца када је температура воде изнад 20 степени. Објекат се налази на надморској висини од 54 метра, уз благи нагиб прма мору од 8.2%. Ово значи да је приступ плажи физички захтевнији због спуштања, али обезбеђује поглед који није заклоњен другим објектима. Клима је медитеранска са сувим и топлим летима и благим зимама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди више плажа, од којих неке носе Плаву заставицу, попут Карвахал и Фуенте де ла Салуд, иако су нешто даље од саме локације. Само окружење је богато рекреативним садржајима. Клуб за хокеј на леду налази се на 600 метара, што је реткост за овај регион. Марина Беналмадена представља центар ноћног живота и роњења. Поред плаже, доступни су терени за тенис и педл тенис.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL633692
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Blossom Hills у истом граду, овај стан нуди директну урбану локацију умјесто стамбеног комплекса на падини. Док Blossom Hills нуди више заједничких садржаја, овај пројекат пружа већу самосталност и близину мора. Када се упореди са Acqua Gardens у Естепони, цена је нижа, као и удаљеност од аеродрома и главног градског центра Малаге. Естепона је удаљенија, али неким купцима нуди мирнију атмосферу. Aby Upper у Естепони има сличну почетну цену, али је у фази изградње за разлику од овог готовог стана. Беналмадена има развијенију туристичку инфраструктуру у непосредној близини него нови пројекти на периферији. Док живот у Естепони може бити спорији и више фокусиран на сталне становнике, Беналмадена пулсира мешавином туриста и локалног становништва током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID