Questo appartamento ristrutturato si trova a Benalmádena, Málaga, a breve distanza dal porto e dalle spiagge. Situato al piano terra con orientamento sud, l'immobile offre 67 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno. La costruzione originaria risale al 1970, ma è stata recentemente aggiornata con finiture moderne e impianti nuovi. La posizione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La licenza turistica è presente, permettendo affitti a breve termine. Si trova in una zona densamente urbanizzata con una forte presenza turistica stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Benalmádena, a soli 229 metri dalla spiaggia Malapesquera. L'edificio si trova in un contesto urbano consolidato circondato da altre residenze e strutture alberghiere. La vicinanza al porto turistico influenza la vivibilità della zona, che mantiene un ritmo attivo durante tutto l'anno. Il terreno presenta una pendenza naturale verso il mare.
La disposizione interna prevede due camere da letto e un bagno, adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata coperta estende lo spazio abitabile all'esterno. L'appartamento è completamente arredate e dotato di aria condizionata, soddisfacendo le esigenze di abitazione immediata. L'accesso diretto dal piano terra elimina la necessità di ascensori o scale, facilitando l'accesso.
Sebbene l'edificio sia stato costruito nel 1970, l'appartamento ha subito una ristrutturazione recente. Gli interventi hanno interessato gli interni, rendendo l'immobile pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Lo stato di conservazione è attuale. La struttura portante è quella originale dell'epoca, tipica delle costruzioni costiere di quel decennio.
Non vi sono spazi comuni dedicati come piscina condominiale o giardini privati all'interno dell'edificio. La metratura di 67 metri quadrati limita la possibilità di creare ambienti ampi o stanze supplementari. La vicinanza alla zona turistica può comportare rumori ambientali durante le stagioni di punta. Non è disponibile un parcheggio assegnato nell'edificio. L'orientamento sud, sebbene luminoso, richiede gestione termica in estate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza affrontare lavori di ristrutturazione. La presenza della licenza turistica la rende funzionale per investitori interessati a inserire l'immobile nel circuito degli affitti brevi. La disposizione con due camere da letto soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie che ospitano occasionalmente ospiti. La posizione al piano terra è idonea per persone che preferiscono evitare scale o ascensori. Tuttavia, l'assenza di servizi condominiali come la piscina potrebbe non soddisfare chi cerca un complesso residenziale con resort. L'ambiente urbano e trafficato è adatto a chi apprezza la vivibilità cittadina piuttosto che il silenzio residenziale isolato.
La ristrutturazione recente ha aggiornato gli impianti e le finiture interne. Il bagno presenta doccia in marmo bianco e sanitari moderni. L'area giorno è configurata in open plan, con un living luminoso che si affaccia sulla terrazza. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata. L'edificio originale, del 1970, mantiene caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo, con murature portanti e isolamento termico standard. L'installazione dell'aria condizionata con funzione caldo e freddo migliora il comfort climatico durante tutto l'anno. I materiali utilizzati per il pavimento sono stati scelti per la facilità di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 320.000 euro. Considerando la superficie di 67 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato si colloca sopra la media storica della zona, giustificato dalla recente ristrutturazione e dalla licenza turistica inclusa. Il mercato locale di Benalmádena mostra una domanda costante per appartamenti chiavi in mano vicino al mare. I costi di manutenzione sono contenuti grazie alle dimensioni ridotte dell'unità. La proprietà viene venduta completamente arredata, riducendo i costi iniziali di acquisto di mobili e elettrodomestici.
La vita quotidiana in questa posizione è definita dalla vicinanza al mare e dall'ambiente urbano. Grazie alla distanza ridotta dalla spiaggia Malapesquera, è possibile raggiungere la costa a piedi in pochi minuti. La mattina inizia con la luce solare che penetra nell'area giorno a sud, collegandosi direttamente alla terrazza. I servizi primari, come supermercati e farmacie, si trovano entro un raggio di 400 metri, permettendo di gestire le commissioni senza l'uso dell'auto. La sera, l'area circostante si anima con la presenza di ristoranti e caffè. La pendenza dell'8,2% verso il mare implica che il ritorno verso la proprietà avviene in salita, fattore da considerare per gli spostamenti a piedi. L'ambiente è dinamico e connesso alla rete di trasporti pubblici.
L'infrastruttura circostante è altamente sviluppata. Il porto di Benalmádena, punto di riferimento per la nautica e il tempo libero, si trova a breve distanza. La rete stradale locale collega rapidamente alla A-7, facilitando gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto, situato a 9,3 chilometri. La disponibilità di linee di autobus e la vicinanza alla stazione ferroviaria offrono alternative al trasporto privato. Nelle vicinanze sono presenti centri sportivi, come il Club Municipal de Hielo e il Club de Raqueta. La densità di servizi, tra cui 186 ristoranti e numerose banche, indica un'offerta commerciale ampia e diversificata.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio tra il porto turistico e le spiagge principali. I servizi essenziali sono distribuiti nei blocchi circostanti. L'accesso veicolare è garantito dalle strade urbane che collegano alla costa. La topografia mostra il dislivello verso il mare, tipico di questa parte della costa andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 12 chilometri a ovest di Malaga. Questo posizionamento intermedio permette di raggiungere facilmente sia la metropoli di Malaga che località come Fuengirola e Marbella. La cittadina funge da cuscinetto tra le zone più urbanizzate di Torremolinos e le aree residenziali di Fuengirola, offrendo un mix di turismo e servizi residenziali.
La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, è accessibile a piedi in meno di 5 minuti. Il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 3,4 chilometri, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'ospedale più vicino dista 3,4 chilometri. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'autostrada A-7 è facilmente accessibile. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici è garantita a circa 7 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole annuali e una temperatura media di 18,6°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'altezza di 54 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive. La pendenza del terreno verso il mare, dell'8,2%, favorisce la ventilazione e le viste panoramiche, ma richiede attenzione negli spostamenti pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge locali, come Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, offrono servizi completi. La Bandiera Blu è assegnata a spiagge vicine come Carvajal. L'offerta ricreativa include 219 strutture sportive, tra cui centri per sport acquatici e palestre. I campi da golf nei dintorni, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, integrano l'offerta del tempo libero. Il porto turistico aggiunge opportunità per attività nautiche e sociali.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL633692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi come Blossom Hills a Benalmádena (partendo da 338.900 euro), questo immobile offre un prezzo d'ingresso inferiore nonostante la posizione centrale. A differenza di progetti moderni come Acqua Gardens a Estepona (da 524.600 euro), questa proprietà non offre servizi condominiali come piscina o giardini, ma compensa con la ristrutturazione completa e l'arredamento incluso. Il confronto con Aby Upper a Estepona (da 320.000 euro) mostra prezzi simili per metrature comparabili, ma con una location più urbana e vicina al mare in questo caso. L'assenza di spese comuni elevate per strutture ricreative riduce i costi di gestione annuali rispetto ai complessi residenziali di lusso. La vita qui riflette l'autentico ritmo della Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano,immersi nella dolce vita spagnola.
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