Acest apartament este situat în zona de coastă a Benalmádenei, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de portul maritim și de plajele Malapesquera și Santa Ana. Imobilul, construit inițial în jur de 1970, a fost recent renovat complet și se află într-o stare finită de „gata de locuit”. Proprietatea dispune de două dormitoare, o baie și o suprafață utilă de 67 metri pătrați. Amplasarea la parterul clădirii oferă acces direct către stradă și o terasă privată orientată spre sud. Licența turistică existentă permite utilizarea pentru închirieri pe termen scurt. Prețul de piață pornește de la 320.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în mediul urban al Benalmádenei, la aproximativ 230 de metri de linia țărmului. Clădirea se integrează într-o zonă consolidată cu densitate ridicată de servicii și rezidenți. Accesul pietonal către port, zonele comerciale și zona de plajă este direct datorită proximității față de infrastructura locală. Altitudinea de 54 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ușor înălțată față de mare.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un număr mic de persoane, oferind un spațiu de locuit cu plan deschis care conectează zona de dining cu terasa. Renovarea recentă elimină necesitatea investițiilor suplimentare din partea cumpărătorului. Prezența licenței turistice satisface cererea pentru proprietăți cu potențial de venituri prin vacanțe, fiind mobilat complet pentru utilizare imediată.
Imobilul are un statut de construcție veche, finalizată în anii 1970 conform datelor indicative, dar a supus unui proces recent de reabilitare integrală. Starea curentă este de finalizat, fără etape de construcție în curs. Nu există termene de livrare viitoare, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat. Lucrările de renovare au modernizat finisajele interioare și instalațiile.
Acest proiect nu dispune de facilități comune precum piscine comunitare sau grădini privatizate, specifice complexelor rezidențiale noi. Parcarea nu este inclusă în prețul proprietății, ceea ce poate reprezenta o constrângere într-o zonă urbană densă. Suprafața de 67 de metri pătrați limitează spațiul de depozitare, iar hellingul spre plajă de 8,2% necesită efort fizic suplimentar la deplasările către mare.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul necesită o soluție imediată, fără așteptarea unui proces de construcție. Investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt pot beneficia direct de licența turistică existentă. Persoanele care doresc o reședință secundară aproape de aeroportul din Málaga (9,3 km) pentru deplasări frecvente vor găsi conexiunile rapide un avantaj. De asemenea, este adecvat pentru cupluri sau mici familii care preferă integrarea în viața orașului și accesul rapid la facilități în detrimentul liniștii absolute sau al spațiilor extinse.
Renovarea recentă a vizat actualizarea finisajelor la standarde contemporane. Băiful dispune de duș modern și placări rezistente la umiditate. Bucătăria este complet mobilată și echipată, integrând electrocasnice necesare. Podelele și pereții au fost revizuiți cu materiale durabile, adaptate climatului costier. Sistemul de aer condiționat asigură controlul termic pe tot parcursul anului. Tâmplăria exterioară, probabil din aluminiu, contribuie la izolație. Deși clădirea are o structură veche, interiorul prezintă un aspect proaspăt și funcțional.
Prețul de pornire pentru această proprietate este fixat la 320.000 de euro. Această valoare reflectă starea renovată, mobilierul inclus și poziționarea centrală. Comparativ cu dezvoltările noi din regiune, cum ar fi Blossom Hills în Benalmadena (începând de la 338.900 de euro) sau proiecte din Estepona care depășesc 500.000 de euro, apartamentul oferă un punct de intrare financiar mai accesibil pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Zona este caracterizată prin dinamism urban, având o activitate intensă pe timpul verii datorită turismului. Ziua de zi cu zi este marcată de circulație pietonală ridicată în jurul portului și al promenadei, cu acces rapid la restaurante și cafenele. Seara, atmosfera rămâne vie, iluminatul public asigurând vizibilitate în zonele comerciale. Apartamentul, situat la parter, permite legătura rapidă cu stradă, dar poate fi expus la zgomotul specific traficului urban. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii (sub 500 metri) permite gestionarea necesităților zilnice fără automobil. Climatul cu peste 3.800 de ore de soare anual favorizează utilizarea terasei, integrând stilul de viață mediteranean în rutina cotidiană.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura turistică și rezidențială densă a Benalmádenei. Plajele Malapesquera și Santa Ana sunt accesibile pe jos în câteva minute. Portul Benalmádena, situat la aproximativ 100 metri, oferă acces la facilități maritime și restaurante. Există o concentrație mare de servicii în raza de un kilometru, incluzând peste 180 de restaurante. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel se află la 1 kilometru, facilitând deplasările pe coridorul coastal. Rețeaua rutieră locală conectează rapid zona cu autostrada A-7.
Harta ilustrează poziția apartamentului în zona centrală a Benalmádenei, evidențiind legătura stradală directă cu portul și plaja. Se observă distanțele scurte față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile și stațiile de transport, configurând un mediu urban de tip „walkable”, unde deplasările pietonale sunt practice pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este situată între Torremolinos și Fuengirola, pe coasta de vest a Málaga. Proiectul ocupă o poziție centrală în localitate, oferind acces echidistant către orașul Málaga (18 km est) și Marbella (31 km vest). Această plasare în inima Costa del Sol permite conectarea rapidă la toate marile servicii și infrastructuri ale regiunii.
Strandurile cele mai apropiate sunt accesibile în mai puțin de 5 minute de mers pe jos, Playa Malapesquera fiind la 229 metri. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 kilometri, oferind o legătură rapidă prin autostradă. Supermaketele și farmaciile se află la o distanță de 245, respectiv 402 metri. Terenurile de golf sunt accesibile pe o rază de 3-5 kilometri, incluzând Golf Benalmadena Pitch&Putt.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,6°C. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 54 de metri și vecinătatea mării contribuie la un microclimat blând. Hellingul de 8,2% spre plajă indică un relief variat. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în principal în sezonul rece.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Malapesquera și Santa Ana, sunt zone nisipoase populare, accesibile pietonal. Activitățile recreative includ sporturi nautice în port și acces la facilități sportive diverse, cum ar fi Club Municipal de Hielo la 0,6 kilometri. Golful este disponibil la câțiva kilometri distanță, iar infrastructura turistică oferă numeroase opțiuni de agrement și divertisment în imediata vecinătate.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL633692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, acest apartament oferă un preț de intrare mai scăzut, Blossom Hills în Benalmádena începând de la 338.900 de euro, în timp ce proiectele din Estepona precum Acqua Gardens depășesc 524.600 de euro. Spre deosebire de complexele noi care includ piscine și zone verzi comune, acest apartament se bazează pe infrastructura urbană existentă. Vechimea clădirii din 1970 implică standarde structurale și energetice posibil inferioare construcțiilor moderne, conform reglementărilor actuale. Cu toate acestea, renovarea recentă echilibrează aspectul estetic și funcțional. Pentru investitorii și rezidenții care prioritizează locația imediată și potențialul de închiriere față de facilitățile de club, aceasta reprezintă o alternativă eficientă din punct de vedere al costurilor în piața Costei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID