关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳的沿海核心地带，距离 Puerto Deportivo 港口极近。项目处于完全城市化的建成区，周边生活配套设施密度极高。由于地处海拔54米处，通往最近海滩的道路存在8.2%的坡度，这一地形特征意味着步行至海岸线虽然距离短，但需要克服一定的高度差。
该物业提供两间卧室，适合小规模家庭居住或作为度假居所使用。配备齐全的厨房和全套家具意味着无需额外采购即可入住。南向朝向确保了室内在冬季也能获得充足的自然采光。由于持有旅游租赁执照，该物业在功能上也符合通过短期出租获取收益的投资需求。
原建筑于1970年竣工，属于存量房产。近期进行了现代化翻新工程，涵盖了内部装修、卫浴设施更新及家具配置。目前房产处于完全交付状态，无建设延期风险。尽管非全新开发项目，但其内部维护状态已符合现代居住标准，并配备了空调系统。
该物业不包含私人泳池，住户需依赖周边的公共海滩或体育设施。由于建筑年份较早，建筑结构属于传统样式，可能不具备现代新建建筑所拥有的最新能源效率标准或最高级别的隔音隔热性能。此外，底层位置在隐私性方面相比高层单元存在先天局限。数据中未明确提及私人停车位。
该物业适合寻找沿海城市度假屋的买家，特别是那些希望无需驾车即可到达海滩和商店的人群。对于寻求短期租赁回报的投资者而言，现有的旅游执照是一个关键优势，避免了重新申请的行政流程。由于是底层单元，它也适合不喜欢爬楼梯或需要无障碍通行的老年人，前提是能够接受城市环境的噪音水平。
虽然建筑主体来自1970年代，但翻新工程引入了现代卫浴设备，据资料显示浴室采用了白色大理石材质。公寓配备了冷暖空调系统，确保了全年的气候控制。地板、墙面和厨房设施均已更新，符合当前的居住审美。安装了 WiFi 系统，满足了现代联网需求。南向的露台是室内生活空间的延伸，提供了额外的休闲区域。
该项目的市场价格为320,000欧元起。作为一套67平方米的翻新公寓，其单价反映了贝纳尔马德纳沿海一线地带的市场水平。该价格包含全套家具，减少了买家置办家居的初期成本。与周边新建项目如 Acqua Gardens 相比，该物业的总投资门槛较低。持有旅游租赁许可证可能为其带来潜在的租金收益，这是价格构成中的一个重要价值点。
这是一个高度城市化且生活节奏紧凑的居住环境。日常生活被周围的餐厅、咖啡馆和商店所包围，呈现出典型的滨海都市风貌。对于居住者而言，早晨可以在南向的露台上享用早餐，随后步行几分钟即可到达最近的 Santa Ana 海滩或 Malapesquera 海滩。由于其靠近港口和主要旅游区，夏季期间该区域人流密集，氛围活跃。
生活便利性是这一位置的核心特征。从公寓步行245米即可到达超市，402米处有药店，日常所需触手可及。医疗设施距离约3.4公里，可通过城市道路快速抵达。教育方面，周边2公里范围内分布着7所学校。交通方面，距离贝纳尔马德纳-阿罗约-德-拉-米尔火车站仅1公里，连接马尔贝拉和马拉加，周边拥有8条公共交通线路。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳的沿海条带区域，紧邻港口。主要的N-340公路穿过内陆，而铁路线在更北处。可以看到通往主要高尔夫球场和马拉加机场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加和富恩吉罗拉之间，距离两者约12公里。它是西部 Costa del Sol 的关键节点。该公寓位于城市中心与海岸线之间，利用了两者。由于城市间距离较近，居民既可以享受本地的便利设施，也可以轻松前往马尔贝拉的较高端场所或马拉加的文化场所，而无需长途跋涉。
海滩是该位置最显著的资源，距离 Playa Santa Ana 仅500米，距离 Playa Malapesquera 229米。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的 Benalmadena Pitch&Putt 或4.9公里外的 Miguel Ángel Jiménez 球场打球。马拉加市位于18公里外，提供更广泛的文化服务。马拉加机场位于9.3公里处，使得国际旅行非常便利。虽然附近有充电站，但最近的电动汽车快充桩位于7公里外的 Fuengirola。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区典型的地中海气候表现为年平均气温18.6°C，每年日照时数高达3888小时。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。公寓朝南，最大限度地利用了这一光照优势。然而，地形特征对日常生活有影响：海拔54米，通往海滩的坡度为8.2%，这表明返回公寓的路程是上坡路，对于老年人或行动不便者可能构成挑战。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩拥有蓝色旗帜认证，特别是 Fuente de la Salud。除了游泳，附近的港口提供水上运动和游艇租赁服务。休闲选择包括距离仅600米的市政冰场和多个体育中心。对于高尔夫球手，几公里范围内有多个场地。高密度的酒店和旅游基础设施意味着该区域全年都有游客活动，夏季海滩和酒吧区域气氛热烈。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL633692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens 项目相比，该贝纳尔马德纳公寓提供的是更成熟的市区生活方式，而非半乡村化的高尔夫度假区。Acqua Gardens 价格较高（起价约524,600欧元），且属于全新开发，通常配备社区泳池，而本项目依赖外部公共设施。相比之下，本项目距离市中心和海滩更近，日常便利性更高。与同城的 Blossom Hills 相比，本项目单价可能因位于沿海核心区而具有竞争力。Blossom Hills 可能更侧重于居住区的宁静，而本项目则位于旅游和商业活动的中心。
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