Tento dvojizbový byt sa nachádza v mestskej časti Benalmádena v provincii Málaga. Pôvodná budova bola postavená v roku 1970, ale samotná jednotka prešla nedávnou rekonštrukciou. Dispozícia má rozlohu 67 m² a pozostáva z dvoch spální a jednej kúpelne. Objekt sa nachádza na prízemí s južnou orientáciou a súkromnou terasou. Kľúčovým faktom je existujúca turistická licencia, ktorá umožňuje krátkodobý prenájom. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité používanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v strediskovej zástavbe v bezprostrednej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku Málaga je 9,3 km. V tesnej okolii sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu (245 m) a lekární (402 m). Poloha poskytuje priamy prístup k mestskému ruchu a infraštruktúre.
Dispozícia bytu zahrňuje dve spálne a jednu kúpeľňu, čo zodpovedá požiadavkám na menšie rodinné alebo rekreačné bývanie. Interiér je plne zariadený a vybavený klimatizáciou. Využitie je vhodné pre osoby vyhľadávajúce nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu vďaka prízemnej polohe a malému rozsahu pozemku.
Projekt nie je novostavbou, ale rekonštruovanou jednotkou v budove z roku 1970. Stavebný stav je uvedený ako „Gereed“, teda ukončený. Opletávanie a interiérové úpravy boli vykonané v rámci nedávnej renovácie. Žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie doby na dokončenie nie sú súčasťou transakcie.
Tento projekt nepredstavuje novostavbu, ale byt v staršej zástavbe. Kapacita je obmedzená na jednu kúpeľňu, čo môže byť limitujúce pre väčšie skupiny. Pozemok nezahŕňa súkromný bazén, využíva sa len spoločenská zóna. Terén smerom k mori má sklon 8,2 %, čo predstavuje fyzické bariéry pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Táto nehnuteľosť zodpovedá situácii investorov, ktorí hľadajú aktívum so zmluvne zabezpečeným potenciálom prenájmu. Vhodná je aj pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bývanie v strediskovej časti pobrežia s okamžitou dostupnosťou. Pre seniorov môže byť výhodou blízkosť zdravotníckych zariadení a lekární, no treba zvážiť sklon terénu. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzením menší počet kúpeľní a absencia súkromného dvora. Nízke nároky na údržbu zariaďovaného interiéru vyhovujú tým, ktorí chcú minimalizovať čas strávený starosťami o dom.
Budova z roku 1970 predstavuje štandardy那时: betónové nosné konštrukcie a tehlové priečky. Rekonštrukcia interiéru aktualizovala technický stav na súčasnú úroveň. Kúpeľňa je vybavená modernými sanitačnými prvkmi vrátane sprchovacieho kútu. V byte sú inštalované vstavané skrine, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu priestoru. Podlahové plochy sú upravené pre komfortný pohyb. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Hoci energetická trieda budovy odpovedá jej veku, vnútorný štandard je funkčný a pripravený na používanie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 320 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi, ako sú Blossom Hills v Benalmádene (od 338 900 €) alebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), sa nachádza v podobnom cenovom pásme. Rozdiel spočíva v tom, že ide o hotovú jednotku s možnosťou okamžitého výnosu. Variabilita ceny je daná fixnou rozlohou 67 m² a štandardom rekonštrukcie.
Denný život na tejto lokalite je definovaný intenzívnym mestským prostredím a blízkosťou mora. Občianska vybavenosť je v tejto časti Benalmádeny vysoká; v okruhu 2 km funguje 186 reštaurácií a 48 kaviarní. Pre obyvateľov je charakteristický chôdzkový prístup k službám, nákupom aj voľnému času na pláži Playa Malapesquera, ktorá je vzdialená 229 metrov. Miestna doprava zahŕňa 8 liniek MHD so 15 zastávkami, čo umožňuje flexibilitu pri presunoch. Vzhľadom na vysoký počet turistických nocľahov v meste (11 154 lôžok) je oblasť počas sezóny živá. Južná orientácia terasy využíva priemerných 3888 slnečných hodín ročne, čo podporuje exteriérny životný štýl. Poloha je vhodná pre tých, ktorí preferujú bytie v centre udalostí pred tichom rezidenčných štvrtí.
Infraštruktúra v okolí je husto prepojená. Vzdialenosť k železničnej stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel je 1,0 km, čo umožňuje dopravu po pobreží bez použitia auta. Cestná sieť poskytuje prístup k hlavným trasam smerom na letisko (9,3 km) alebo do Malagy (18 km). V bezprostrednej blízkosti je koncentrácia obchodov, bánok a služieb. Občianska vybavenosť zahŕňa športové centrá vrátane kluba ľadových športov (0,6 km). Vzhľadom na to, že sa nachádzate v strediskovej mestskej časti, mestské služby sú k dispozícii na krátku vzdialenosť pešo.
Mapa ilustruje polohu projektu v husto zastavanom území Benalmádeny. Vyznačená je poloha vzhľadom na pobrežnú líniu, prístav a dopravnú infraštruktúru. Viditeľný je aj topografický sklon terénu smerom k moru. Zdrojom údajov sú katastrálne mapy a GPS poloha.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy, medzi Torremolinos a Fuengirola. Táto pozícia v centrálnej časti Costa del Sol umožňuje rýchly prístup do veľkomesta (Málaga - 18 km) a zároveň k ostatným strediskám na pobreží. Vzdialenosť k Marbelle na západe je 31 km. Lokalita je strategicky umiestnená pre pohyb pozdĺž celého pobrežného pásma.
Prístup k moru je zabezpečený cez blízke pláže, pričom Playa de Santa Ana je vzdialená 500 metrov. Prístav Benalmádena, ktorý slúži pre rekreáciu a jachting, je tiež v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihriská sú dostupné autom; najbližšie je Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km). Medzinárodné letisko Málaga je situované 9,3 km severne, čo znamená jazdu cca 15-20 minút. Všetky kľúčové body záujmu sú koncentrované v rádius 5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 54 metrov nad morom. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Historický priemer slnečného svietenia dosahuje 3888 hodín ročne. Teplota morskej vody prekračuje 20 °C počas štyroch mesiacov, čo určuje dĺžku kúpacej sezóny. Sklon terénu smerom k mori (8,2 %) prispieva k prirodzenej ventilácii lokality, ale zároveň ovplyvňuje mikroklima na úrovni ulíc.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sú k dispozícii pláže ocenené Modrou vlajkou, ako napríklad Carvajal. Vzdialenosť k Playa de Santa Ana je približne 500 metrov. Prístav Benalmádena ponúka možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Mestská športová infraštruktúra zahŕňa ľadový štadión (0,6 km) a viacero tenisových kurtov. Pre turistiku a rekreačné aktivity je k dispozícii 24 hotelov v meste s kapacitou viac ako 11 000 lôžok.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL633692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi, ako sú Blossom Hills v Benalmádene (od 338 900 €) alebo Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €), ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenu a okamžitú dostupnosť. Rozdiel oproti novostavbám spočíva v stave budovy (rok 1970), čo sa odráža v cenovej kalkulácii. Estepona je vzdialená približne 85 km západne, čo znamená menšiu hustotu osídlenia, ale aj väčšiu vzdialenosť od letiska. Benalmádena poskytuje vyváženší pomer medzi mestským charakterom a prístupom k prírode. Porovnanie s Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) ukazuje podobnú cenovú hladinu, ale tento projekt má výhodu existujúcej turistickej licencie a centrálnejšej polohy v užšom centre regiónu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID