Šis dviejų miegamųjų butas, įsikūręs Benalmádenoje, siūlo 67 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę, neseniai atnaujintą pagal šiuolaikinius standartus. Objektas yra pirmame aukšte, orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą. Skelbiama kaina prasideda nuo 320 000 eurų. Butas yra intensyvioje urbanizuotoje teritorijoje, netoli uosto ir pajūrio zonos. Nekilnojamasis turtas turi licenciją trumpalaikei nuomai, kas atspindi jo potencialą komerciniam naudojimui. Atstumas iki jūros, vos 229 metrai iki Playa Malapesquera, bei šalia esanti infrastruktūra apibrėžia šio objekto funkcines savybes.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benalmádenos urbanizuotame dalyje, tiesiogiai šalia pakrantės zonos. Atstumas iki uosto yra nedidelis, o įtraukimas į miesto struktūrą leidžia pasiekti prekybos centrus ir viešąjį transportą pėsčiomis. Ši vieta yra keli šimtai metrų nuo jūros, apsupta viešbučių ir restoranų infrastruktūros.
Su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu šis butas atitinka poreikius pavieniams asmenims, poroms arba mažoms šeimoms. 67 kvadratinių metrų plotas su erdviu terasa leidžia organizuoti gyvenamąją zoną atviro tipo plano principu. Nekilnojamasis turtas yra pilnai įrengtas ir paruoštas tiesioginiam gyvenimui arba nuomai.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, šis butas buvo neseniai remontuotas. Atsinaujinimo procesas apėmė vidaus apdailos atnaujinimą ir techninę įrangą. Objekto pirkimas nekelia papildomų investicijų remonto srityje, nes jis parduodamas su visais baldais ir įranga, o būklės statusas yra „užbaigtas“.
Projekto specifikacija neapima bendrojo baseino ar didelės bendrijos teritorijos, būdingų naujiems kompleksams. Objekte yra tik vienas vonios kambarys, kas gali apriboti komfortą keliems svečiams. Pirmo aukšto vieta gali reikšti mažesnį privatumą palyginti su aukštesniais aukštais ir paviršiaus lygio triukšmą iš gatvės.
Šis objektas tinkamas investuotojams, siekiantiems užtikrintos pajamos iš trumpalaikės nuomos dėl esamo licencijos. Tai taip pat atitinka asmenų poreikius, ieškančių antrojo namo pietų Europoje su galimybe keliauti be daug bagažo, butas yra pilnai įrengtas. Vieta tinka tiems, kurie nereikalauja didelės privatumo zonos ar bendrosios komplekso infrastruktūros, o pirmiausia vertina strateginę padėtį šalia pramogų centrų. Taip pat gali būti patogu pavieniems arba poroms, kurios planuoja praleisti atostogas arba dalį metų gyvendamos daugiakultūriame aplinkoje. Tačiau ši vieta gali būti mažiau tinkla šeimoms su mažais vaikais, ieškančioms ramios ir atskirtos gyvenamosios zonos, bei tiems, kurie ieško didelių prabangos kompleksų paslaugų.
Butas pasižymi neseniai atliktu kapitaliniu remontu, kuris modernizavo 1970-ųjų pastato vidų. Vonios kambarys įrengtas naudojant baltą marmurą ir šiuolaikinę dušo sistemą, o virtuvė yra pilnai įrengta nauja technika. Sienos ir grindys atnaujintos šviesiomis spalvomis, kad būtų vizualiai padidinta erdvė. Butas turi oro kondicionieriavimo sistemą, galinčią tiek šildyti, tiek vėsinti patalpas, kas yra būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų. Baldai yra nauji ir funkcionaliai pritaikyti mažam plotui, o integruotos spintos miegamuosiuose padidina saugojimo erdvę. Nors pastatas yra senesnės konstrukcijos, vidaus apdaila atitinka šiuolaikinius standartus.
Rinkoje pateikiamas butas, kurio pradinė kaina siekia 320 000 eurų. Ši kainos lygtis atspindi regionalinį vidurkį ir pirmos eilės pajūrio linijos poziciją. Palyginti su kitais Benalmádenos objektais, pvz., „Blossom Hills“, kurių kainos prasideda nuo 338 900 eurų, šis pasiūlymas yra konkurencingas atsižvelgiant į galimybę iškart naudotis trumpalaikės nuomos licencija. Kaina apima pilną įrangą ir baldus, kas eliminuoja papildomus išlaidas.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta urbanizuotos pakrantės ritmu. Butas yra įsikūręs zonoje, kur eismas intensyvus, ypač turizmo sezono metu, dėl artumo uostui ir pliažams. Rytai gali prasidėti kava ant privačios terasos su vaizdu į sodą, o dienos metu lengvai pasiekiami prekybos centrai ar vaistinės, esančios 200–400 metrų atstumu. Vieta nėra skirta ieškantiems visiško tyrumo ar atskirties nuo miesto triukšmo, čia dominuoja miesto ir pajūrio kasdienybė. Vakarais aplinka tampa gyvesnė dėl daugybės restoranų ir barų, esančių netoliese. Pėsčiųjų takai leidžia judėti be automobilio, tačiau dėl kalvoto reljefo, kurio nuolydis link jūros siekia 8,2 proc., tam reikės fizinio aktyvumo. Ši vieta tinka tiems, kurie mėgsta būti įsitraukę į miesto įvykius ir vertina tiesioginį priėjimą prie jūros.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. 2 km spinduliu yra 186 restoranų, 28 vaistinių ir 23 bankai, kas rodo intensyvią verslo ir paslaugų koncentraciją. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, artimiausia geležinkelio stotis „Benalmadena - Arroyo de la Miel“ yra už 1 km. Sporto mėgėjams netoliese yra ledo ritulio salė, teniso kortai ir daugiau nei 200 kitų sporto objektų. Miesto gyvenimas čia yra dinamiškas, su daugybės kultūrinių ir pramoginių renginių galimybių.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Benalmádenos centre, priešais Puerto Marina kompleksą. Matyti artumas prie jūros ir pagrindinių transporto arterijų, o taip pat trumpas atstumas iki geležinkelio stoties „Arroyo de la Miel“, kas užtikrina lengvą judėjimą link Malagos oro uosto ir kitų pajūrio miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena yra įsikūrusi tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis tarp dviejų didesnių miestų leidžia naudotis jų ištekliais išlaikant geresnį balansą tarp turizmo ir vietinio gyvenimo. Artumas prie Malagos aglomeracijos suteikia prieigą prie didesnių ligoninių ir universitetų, išlaikant pajūrio kurorto atmosferą.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius objektus. Artimiausias Playa Malapesquera pliažas yra vos 229 metrų atstumu. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, nutolęs 9,3 km. Artimiausios golfo aikštynai, „Golf Benalmadena Pitch& Putt“ (3,4 km) ir „Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez“ (4,9 km). Didmiesčiai, tokie kaip Malaga (18 km) ir Marbella (31 km), lengvai pasiekiami automobiliu arba traukiniu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3 888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, leidžiant 4 mėnesius trunkantį plaukimo sezoną. Objektas yra 54 metrų virš jūros lygio, o reljefas nusileidžia link jūros 8,2 proc. nuolydžiu, kas sukuria vaizdingą, bet kalvotą aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkoje yra keletas „Mėlynojo vėliavo“ pažymėtų pliažų, tokių kaip Carvajal ir Fuente de la Salud, tačiau artimiausi yra Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana, pasižygintys smėliu. Vietinė infrastruktūra siūlo plačias pramogų galimybes, įskaitant jachtų uostą, kuris yra vienas iš pagrindinių regiono traukos centrų. Sporto entuziastams prieinami netoliese esantys „Club Municipal de Hielo“ ir daugybė teniso kortų.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL633692
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, šis butas pasižymi geresniu įkainiu už kvadratinį metrą atsižvelgiant į tiesioginę priėjimo prie jūros galimybę, palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 524 600 eurų. Taip pat jis yra konkurencingas su „Blossom Hills“, esančiu toliau nuo jūros. Skirtingai nei „Aby Upper“ Esteponoje, kuris parduodamas už panašią kainą (nuo 320 000 eurų), šis objektas siūlo visiškai įrengtą erdvę su galimybe iš karto nuomoti. Naujųjų projektų, tokių kaip „Acqua Gardens“ ar „Blossom Hills“, privalumas yra bendrosios zonos ir baseinai, tačiau šis atnaujintas butas kompensuoja tai esamu pajūrio pozicijos ir vyresnės, tačiau patikimos architektūros stabilumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID