A lakás Benalmádena tengerparti övezetében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, mintegy 94 m²-es újépítésű egység egy kész állapotú rezidencia része, tengerre és kertre néző tájolással. A település közel 78 ezer lakosú város, 12 km-re nyugatra Málagától, Torremolinos és Fuengirola között. A légvonalban 9,3 km-re fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtér és a gyalogos távolságra elérhető strandok határozzák meg a helyszín praktikus jellegét. Az ár 499 000 eurótól értendő, az átadás 2026 (indikatív).
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena tengerparti, városi környezetében helyezkedik el, ahol a boltok, éttermek és gyógyszertárak gyalog vagy kerékpárral elérhetők. A Playa Malapesquera kb. 230 m, a Playa de Santa Ana kb. 590 m távolságban van. A vasútállomás 1 km-re, a repülőtér 9,3 km-re légvonalban található. A strand felé 8,2%-os lejtés jellemzi a terepet.
A lakás két hálószobával, két teljes fürdőszobával, 20 m²-es terasszal, két parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik. A tájolás délkeleti, ami a napfény délelőtti-délutáni jelenlétét jelzi. A közösségi medence, edzőterem és kert kiegészítik a funkcionális kínálatot. A légkondicionálás meleg és hideg üzemmódban működik.
Az építés állapota a nyilvántartás szerint elkészült, az átadás 2026-ra datált (indikatív). A lakás energiahatékonysági A besorolással rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, beépített szekrényekkel. Az egység bútorozatlanul kerül értékesítésre, ami a belső kialakítás szabadságát hagyja meg.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, privát parkolót vagy bútorozott állapotot. A medence, a kert és az edzőterem közösségi használatúak. Nincs adat privát jakuzziról, padlófűtésről vagy okotthon-rendszerről. Az elektromos töltő a lakóparkban nincs dokumentálva; a legközelebbi nyilvános töltő kb. 6,5-7 km-re található.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a tengerparti közelség és a városi infrastruktúra egyidejű jelenléte a fő szempont. Egyrészt megfelelhet egész éves lakhatási célra: a gyalogos beszerzési lehetőségek, a vasúti kapcsolat és az oktatási intézmények a napi életvitelt támogatják jármű nélkül is. Másrészt alkalmas második lakásként vagy részleges kitelepülési bázisként, ahol a 9,3 km-re lévő repülőtér és a közvetlen strandelérés a rendszeres oda-vissza utazást egyszerűsíti. A két parkolóhely és a tároló nagyobb készülékes vagy vízi sportfelszerelés tárolását teszi lehetővé. A 2+2 elrendezés két felnőtt és egy-két gyermek, vagy párok, illetve vendégfogadást igénylő életmód esetén működik. A közösségi medence és edzőterem azoknak nyújt értéket, akik nem kívánnak privát fenntartási kötelezettséget vállalni. Korlátozó tényezők: a bútorozatlan állapot beköltözési költséget igényel; a lejtős terep a strand felé és vissza a mobilitást befolyásolhatja; a nyári szezonális forgalom a környék zajszintjét időszakosan emelheti. Az energiahatékonysági A besorolás és a légkondicionálás hosszabb távú üzemeltetési költségek szempontjából dokumentált adatpont.
A lakás újépítésű, kész állapotú, energiahatékonysági A besorolással. A konyha teljesen felszerelt, nyitott elrendezésű a nappali felé, a képanyag szerint modern, fehér színvilágú frontokkal. A hálószobák beépített szekrényeket tartalmaznak, ami a tárolási kapacitást anélkül növeli, hogy külön bútorzat szükséges lenne. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmódban egyaránt működik, ami a téli és nyári periódusokat fedezi; padlófűtés nincs dokumentálva. A 20 m²-es privát terasz a főél személyt képezi, délkeleti tájolással és tengeri kilátással. Az épület lifttel rendelkezik, ami a többszintes megközelítést oldja meg. A lakáshoz két parkolóhely és egy tároló tartozik, ez a kombináció ebben az árszegmensben nem általános minden projektnél. A közösségi terek közé tartozik a medence, az edzőterem és a kert; a képanyag a medencetájat tengeri kilátással és a tükrös falú, modern gépekkel felszerelt edzőtermet mutatja. Az épületszerkezeti részletekre, hőszigetelési rétegek, nyílászáró-U-értékek, szellőzési rendszer, vonatkozóan a rendelkezésre álló adatok nem terjednek ki; ezek vizsgálata az építési műszaki dokumentációban lehetséges. Az egység bútorozatlan, így a beépített elemeken (konyha, szekrények) kívül a berendezés a vevő felelőssége.
Az ár 499 000 eurótól értendő a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, kb. 94 m²-es, 20 m²-es terasszal rendelkező egységre. Az ár tartalmazza a két parkolóhelyet és a tárolót a dokumentáció szerint. Összehasonlításként a Benalmádenában lévő hasonló újépítésű projektek 418 000 és 524 000 euró között kezdenek: a Blossom 418 000, a Finca Doña Maria 430 000, a Nexus Residences 524 000 eurótól. A jelen egység ára e sáv felső-középső tartományában helyezkedik el. Az átadás 2026-ra jelezve (indikatív), a kivitelezés kész állapotú.
A napi rutin ezen a helyszínen a sűrű városi tengerparti infrastruktúrára épül. Egy 245 m-re lévő szupermarket és egy 402 m-re található gyógyszertár fedezi az alapvető beszerzéseket, míg a 2 km-es körön belül 186 étterem, 48 kávézó és 23 bankfiók áll rendelkezésre. A lakás délkeleti tájolású teraszáról tengerre és a közösségi kertre nyílik kilátás, így a délelőtti és kora délutáni órák a szabadtéri tartózkodásra alkalmasak. A 3 888 éves napóra és az 18,6 °C-os átlaghőmérséklet hosszú szabadtéri szeont biztosít. A strand gyalog néhány percen belül elérhető, bár az 8,2%-os lejtés a visszautat megterhelőbbé teheti idősebb lakók vagy babakocsival közlekedők számára. A Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás 1 km-re van, ahonnan a Cercanías elővárosi vonata Málaga és Fuengirola felé közlekedik; ez a jármű nélküli életvitelt is lehetővé teszi. A város 8 tömegközlekedési vonala és 15 megállója további kapcsolatokat ad. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont és egy 3,4 km-re lévő kórház képviseli. A településen 13 alap- és 11 középiskola működik, ami a egész éves ottlakást támogató tényező. A turisztikai jelenlet, 24 szálloda és több mint 11 ezer ágy, a nyári hónapokban fokozottabb forgalmat jelent a partmenti zónában, míg a telekkel járó nyugodtabb ritmus ősztől tavaszig tapasztalható.
A környék napi szintű működését a sűrű szolgáltatási háló határozza meg. A szupermarket 245 m-re, a gyógyszertár 402 m-re található, így az alapbeszerzés gyalog megoldható. A 2 km-es körzetben 186 étterem, 48 kávézó, 23 bank és 28 gyógyszertár regisztrált, ami a kínálati szélességet jelzi. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és egy 3,4 km-re lévő kórházzal jelen van. A sportinfrastruktúra kiterjedt: a városban 219 sportlétesítmény szerepel nyilvántartásban, köztük egy 600 m-re lévő jégpálya (Club Municipal de Hielo), egy 1 km-re található teniszklub és a Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km-re. A közlekedési kapacitást a Benalmadena-Arroyo de la Miel állomás (1 km), a 8 buszvonal és a 15 megálló adja. A repülőtér 9,3 km-re légvonalban, ami a nemzetközi elérhetőséget rövid transzferidővel biztosítja. A helyi társadalom közel 78 ezer fős, a város egész éves működésű település, nem kizárólag szezonális üdülőövezet. A turizmus jelenléte (24 szálloda) a nyári hónapokban fokozottabb forgalmat jelent a partszakaszon.
A térkép a lakás pozícióját a Benalmádena-parti övezetben mutatja: a strandok 230 m-en belül, a bolt és a gyógyszertár gyalogtávolságban, a vasútállomás 1 km-re, a repülőtér 9,3 km-re légvonalban. A jelölések a golfpályákat és a töltőállomásokat is feltüntetik. A part közelsége miatt a skála kompakt, a mindennapi élet színtere kis sugarú körben szerveződik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Málaga tartományban, 12 km-re nyugatra a tartományi székhelytől. A régió nagyvárosai: Málaga 18 km-re mintegy 579 ezer lakossal, Marbella 31 km-re közel 148 ezer lakossal. A település 78 ezer lakosával a partszakasz egyik sűrűbben lakott, egész éves működésű városa, Torremolinos és Fuengirola közötti pozícióval. A lakás a part menti, városi övezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok sűrűn jelennek meg.
A strandok sorban közel helyezkednek el: Playa Malapesquera 230 m, Playa de Santa Ana 590 m, Playa de Benalmádena 1,1 km távolságban. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) 9,3 km-re légvonalban; a Gibraltar repülőtér kb. 89 km-re. Golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km távolságban. Elektromos töltők: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km-re. A legközelebbi kórház 3,4 km-re található. A vasúti kapcsolatot az Arroyo de la Miel állomás (1 km) és El Pinillo (1,8 km) biztosítják a Cercanías vonalon, közvetlen eléréssel Málaga központja és Fuengirola felé.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 54 m tengerszint feletti magasságban fekszik; a lakás pozíciója a part közelsége miatt gyakorlatilag tengerszint-közeli. A lejtés a strand felé 8,2%-os, ami mérsékelt, de érezhető emelkedőt jelent a visszafelé irányban. Az éves napórák száma történeti adatok szerint 3 888, ami a spanyol tengerparti övezetek felső tartományába esik. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6 °C. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A délkeleti tájolás délelőtti és kora délutáni napfényt biztosít a teraszon. A településhez közeli erdős területek és kilátópontok (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km) túrázási lehetőséget adnak a parti zónán kívül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana gyalog elérhetőek. A város Blue Flag (kék zászlós) strandjai a Carvajal és a Fuente de la Salud, mindkettő a településen belül, rövid utazással. A képes forrásanyag a lakástól medencén át a tengerre irányuló kilátást dokumentál. A golf kínálat három pályát foglal magában 3-8 km-es sugárban, a Pitch&Putt rövid pályaként, a Miguel Ángel Jiménez és a Málaga Parador teljes méretű pályákként. A sportlétesítmények listája 219 tételt tartalmaz, beleértve a jégpályát, a teniszklubot és a közigazgatási sportcsarnokot. A kilátópontok és a part menti sétány a napi és heti rekreációs keretet adják. A helyi naptár 34 ünnepnapot tartalmaz évente, ami a kulturális programsűrűségre utal.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Málaga tartományban, 12 km-re nyugatra a tartományi székhelytől. A régió nagyvárosai: Málaga 18 km-re mintegy 579 ezer lakossal, Marbella 31 km-re közel 148 ezer lakossal. A település 78 ezer lakosával a partszakasz egyik sűrűbben lakott, egész éves működésű városa, Torremolinos és Fuengirola közötti pozícióval. A lakás a part menti, városi övezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok sűrűn jelennek meg.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL766794
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena újépítésű kínálatán belül a dokumentált hasonló projektek közé tartozik a Blossom (418 000 eurótól), a Finca Doña Maria (430 000 eurótól) és a Nexus Residences (524 000 eurótól). A jelen egység 499 000 eurós kezdőára e sáv felső-középső tartományában van. Az árkülönbség részleges magyarázata a csomag: a két parkolóhely és a tároló nem minden azonos árszintű egységnél alapértelmezett, és a 230 m-es strandtávolság a parti zóna legközelebbi kategóriájába helyezi a lakást. A Blossom és a Finca Doña Maria alacsonyabb belépési ára nagyobb távolságot vagy kisebb egységméretet jelenthet, míg a Nexus Residences magasabb kezdőára a prémium pozicionálást tükrözi. Regionális szinten Benalmádena pozíciója Torremolinos és Fuengirola között, a 12 km-es málagai távolság és a saját vasútállomás révén a parti zóna jó összeköttetésű pontjai közé tartozik. A település 2 299 dokumentált ingatlantranzakcióval aktív piacot mutat, ami a likviditási szempontból releváns adatpont. Marbellához (31 km) képest a négyzetméterárak alacsonyabbak; Málagához képest a tengerparti jelleg erősebb. A 2025-ös népszámlálási adat közel 78 ezer lakost jelez, ami a város egész éves működését és a szolgáltatások fenntarthatóságát alátámasztja. A 2 km-es körzet 186 éttermet és 48 kávézót tartalmaz, ez az érték a parti városrészekre jellemző sűrűség, ami a napi kényelmet növeli, ugyanakkor a nyári forgalmat is jelzi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID