Mane Residences, Benalmádena'nın sahil şeridinde, Málaga ilinin Costa del Sol kıyısında yer alan tamamlanmış bir yeni yapı apartman projesidir. Daire, 94 m² iç alan, 20 m² teras, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşur; deniz ve bahçe manzarasına sahiptir ve güneydoğu yönüne bakar. Playa Malapesquera'ya kuş uçuşuyla yaklaşık 230 metre mesafede konumlanır. Enerji sınıfı A'dır; ortak havuz, spor salonu, iki park yeri ve depo dahildir. Fiyat 499.000 €'dan başlar; oplevering 2026 olarak belirtilmiştir ancak bu bilgi göstergedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmádena'nın kentsel sahil bölgesinde yer alır. Süpermarket 245 metre, eczane 402 metre mesafededir; plaj yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanı 9,3 km uzaklıktadır. Benalmádena-Arroyo de la Miel tren istasyonu yaklaşık 1 km'dedir. Plaja giden rota %8,2 eğimle dik bir topoğrafya içerir.
Daire, fonksiyonel bir günlük yaşam düzeni sunar: açık mutfak, yerleşik dolaplar, özel teras, asansör ve klima (sıcak/soğuk) mevcuttur. Ortak havuz, spor salonu ve bahçe kullanımı fiili olarak dahildir. İki park yeri ve depo, araç sahibi haneler için pratik bir tamamlayıcıdır. Mobilya dahil değildir.
Bouwstatus 'gereed' olarak kayıtlıdır; oplevering 2026 olarak gösterilir ve bu bilgi indicatiftir. Enerji verimliliği etiketi A seviyesindedir. Yapı yeni inşaaat statüsündedir ve durum 'excellent' olarak belirtilmiştir. Kullanım ruhsatı ve fiili teslim tarijesi için tapu ve proje verilerinin doğrulanması gerekir.
Proje özel bahçe, özel havuz veya özel spa sunmaz; havuz, spor salonu ve bahçe ortak alanlardır. Daire mobilyasız teslim edilir. EV şarj istasyonu en yakın noktada yaklaşık 7 km mesafededir; tesiste şarj noktası bilgisi verilmemiştir. Deniz manzarası kademelendirilmiş olup yönlendirme güneydoğudadır.
Bu proje, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için tanımlanabilir. Birincisi, araç kullanımını minimumda tutmak isteyen ve süpermarket, eczane, restoran ile plaja yürüme mesafesinde kalmayı hedefleyen kullanıcılar; konum bu ihtiyacı verilerle destekler. İkincisi, hem deniz hem de kentsel altyapı isteyen, ancak iç kesimlerdeki golf odaklı rezidanslardan ziyade sahil ritmini tercih eden alıcılar; en yakın golf tesisi 3,4 km mesafededir ve yürünemez. Üçüncüsü, ikinci ev veya yarı zamanlı yerleşim arayan haneler; 2 yatak odası ve 2 banyo, misafir kullanımını veya çift kullanımı pratik kılar. Dördüncüsü, enerji sınıfı A gibi teknik verimlilik kriterlerini önceliklendiren alıcılar; klima sistemi ve yeni yapı statüsü bu profile uygundur. Kısıtlayıcı faktörler de mevcuttur: özel bahçe veya özel havuz bekleyenler için uygun değildir; plaja giden dik eğim mobilite kısıtlaması olan kişiler için dikkate alınmalıdır; EV şarj altyapısı tesiste belirtilmemiştir. Yoğun kentsel çevre, sessiz kırsal konum arayanlarla uyumlu değildir; 2 km yarıçapdaki 186 restoran ve turistik otel yoğunluğu yaz aylarında artan hareketlilik demektir. Kısa dönem kiralama yatırım hedefi olan alıcılar, belediyenin turistik konut düzenlemelerini ayrıca incelemelidir.
Daire yeni yapı statüsündedir ve 'excellent' durum etiketiyle listelenmiştir. Mutfak tam donanımlı olarak teslim edilir; görsel materyalde modern beyaz mutfak ve deniz manzaralı balkon bağlantısı görülür. Yerleşik dolaplar her iki yatak odasında mevcut olarak belirtilmiştir. İklimlendirme sıcak ve soğuk çalışan klima üniteleriyle sağlanır; bu, kış aylarında ortalama 18,6 °C olan bölgesel iklime rağmen ara dönemlerde ısıtma ihtiyacını karşılar. Enerji verimliliği etiketi A seviyesindedir; bu, İspanyol normunda en yüksek sınıfı gösterir ve teorik olarak düşük enerji tüketimi anlamına gelir. Asansör mevcuttur; kat bilgisi verilmemiştir. Tesise dahil teknik donanım: iki adet park yeri, depo, ortak havuz, ortak spor salonu ve ortak bahçe. Spor salonu görsel materyalde aynalı duvarlar ve modern ekipmanla görüntülenmiştir; bu ekipmanın markası ve bakım düzeni proje dokümantasyonunda yer almaz. Mobilya dahil değildir; bu, teslim sonrası ayrı bir bütleme kalemi anlamına gelir. Yapısal detaylar, ısı yalıtım değerleri, cam paketleri, su ısıtma sistemi, veri setinde bulunmadığından, bu unsurların satış sözleşmesindeki teknik şartnamede doğrulanması gerekir. Genel afrouç seviyesi, yeni nesil Costa del Sol projelerinde standart hale gelen açık plan çözümler ve manzara odaklı cephe düzeniyle tutarlıdır.
Dairenin fiyatı 499.000 €'dan başlar. Bu fiyat, iki park yeri ve depo dahil olmak üzere sunulur. Karşılaştırılabilir projeler arasında Benalmádena'da Blossom (418.000 €'dan), Finca Doña Maria (430.000 €'dan) ve Nexus Residences (524.000 €'dan) yer alır; bu aralık, aynı belediyedeki yeni yapı dairelerin 400.000-525.000 € bandında kümelenme gösterdiğini belirtir. Kesin fiyat, katman ve manzara yönelimine göre değişebilir; ayrıca İspanya'da yeni yapı alımlarında KDV (IGIC) ve tapu masrafları fiyat üzerinden ek maliyet oluşturur. Güncel müsaitlik ve fiyat teyidi için proje verisinin doğrulanması gerekir.
Mane Residences, Benalmádena sahil şeridinde günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir kentsel konumdadır. Süpermarkete 245 metre, eczaneye 402 metre mesafe, temel alışveriş ve hizmetlerin araç gerektirmeden erişilebilir olduğu anlamına gelir. 2 km yarıçapda 186 restoran, 48 kafe, 23 banka ve 28 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin yıl boyu işleyen bir yerleşim karakterine sahip olduğunu gösterir. Dairenin güneydoğu yönlü 20 m² terası, günün ilk saatlerinde güneş alma potansiyeli taşır; akşam saatlerinde ise deniz ve bahçe görünümü iç mekânla sürekli bağlantı kurar. Plaj (Playa Malapesquera, 229 m) yürüme mesafesindedir; ancak rota %8,2 eğimlidir, yani dönüş yolu yokuş yukarıdır. Bu, sahil kullanıcıları için pratikte bisiklet veya kısa araç kullanımını daha uygun hale getirebilir. Bölgede 15 toplu taşıma durağı ve 8 hat mevcuttur; Arroyo de la Miel tren istasyonu (1 km) üzerinden Málaga ve Fuengirola yönünde banliyö treni kullanılabilir. Benalmádena nüfusu 78.338 (2025, INE) ve 2.299 taşınmaz işlemi ile bölgesel olarak hareketli bir pazar profili çizer; 24 otel ve 11.154 yatak yaz aylarında turistik yoğunluk oluşturur. Kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır ve bölge yerleşik yaşam ritmine döner.
Günlük yaşam bu konumda yüksek yürünebilirlik ile tanımlanır. Temel veriler: süpermarket 245 m, eczane 402 m, hastane 3,4 km, tren istasyonu 1,0 km. Bu dağılım, alışveriş ve sağlık hizmetlerinin ilk kilometrede yoğunlaştığını, ikinci seviye hizmetlerin kısa araç yolculuklarıyla erişildiğini gösterir. Spor altyapısı kapsamlıdır: buz pateni kulübü 0,6 km, raket kulübü 1,0 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km mesafededir; bölge genelinde 219 spor tesisi kayıtlıdır. Eğitim altyapısı 13 ilkokul ve 11 ortaokul ile yerleşik aileler için işlevseldir. Sağlık sisteminde 2 sağlık merkezi mevcuttur. Toplu taşımada 8 hat ve 15 durak işletilir; banliyö tren hattı El Pinillo (1,8 km) ve Torremolinos (3,8 km) üzerinden Málaga merkezine bağlantı sağlar. Araç kullanımı gerektiren hedefler: golf tesisleri (3,4-7,7 km), EV şarj noktaları (6,5-8,4 km arası üç seçenek). Yaz aylarında 24 otelin varlığı sahil bölümünde yaya ve araç trafiğini artırır; bunun dışındaki dönemlerde bölge yerleşik nüfusa göre işler.
Harita, projenin Benalmádena sahil şeridine göre konumunu gösterir: Malapesquera plajı birkaç yüz metre güneyde, Arroyo de la Miel tren istasyonu yaklaşık 1 km kuzeyde, Málaga havalimanı ise kıyı boyunca 9,3 km doğudadır. Benalmádena, Akdeniz'in bu bölümünde turistler arasında iyi bilinen bir duraktır; harita bu kentsel kıyı dokusunu görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında konumlanır ve 78.338 kişilik nüfusa sahiptir (2025). Proje, belediyenin denize en yakın kesiminde yer alır; bu, Torremolinos'a 3,8 km, Málaga merkezine 18 km ve Marbella'ya 31 km mesafe anlamına gelir. Bölgesel konum, Málaga metropol alanı ile Marbella-Fuengirola aksı arasında bir ara nokta oluşturur; banliyö tren hattı bu ekseni taşır. Belediyede 2.299 taşınmaz işlemi kayıtlıdır ve 24 otelle turistik bir ikinci katman mevcuttur.
Strandlar: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km (kuş uçuşu mesafeler). Şehirler: Málaga 18 km (579.076 nüfus), Marbella 31 km, Torremolinos ve Fuengirola komşu belediyeler olarak banliyö treniyle bağlıdır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) 9,3 km kuş uçuşu, fiilî sürüş mesafesi daha uzundur; Gibraltar (GIB) ~89 km. Golf: Golf Benalmádena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Hastane 3,4 km; eczane 402 m. Tren: Benalmádena-Arroyo de la Miel istasyonu 1,0 km. Bu veriler, konumun hem kentsel hem de bölgesel bağlantı açısından kısa erişim mesafeleriyle çalıştığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 54 metre yüksektedir; plaja giden eğim %8,2 ile diktir. Bölgesel klima verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.888 saat. Bu güneşlenme değeri, Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir ve yıl boyu dış mekân kullanımını destekler. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı süre ile tanımlanırsa yaklaşık 4 aydır; bu, yüzme için esas sezonun yaz aylarıyla sınırlı kaldığını gösterir. Akdeniz iklimi, kış aylarında da ılıman gün sıcaklıkları sağlar; dairenin sıcak-soğuk klima sistemi ara dönemleri kapsar. Doğal çevrede orman alanlarına yakınlık ('Close To Forest' özelliği) ve deniz manzarası bir arada kayıtlıdır; seyir noktaları (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km) kısa sürüşle erişilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın sahil şeridinde Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ve Playa de Bil Bil (~0,8 km) bulunur. Belediye sınırlarında iki Blue Flag plajı kayıtlıdır: Carvajal ve Fuente de la Salud. Golf kullanımı için en yakın tesis Pitch&Putt sahasıdır (3,4 km); 18 delikli düzenli tesisler 4,9 km ve 7,7 km mesafededir. Spor tesisleri arasında buz pateni kulübü (0,6 km), raket kulübü (1,0 km) ve çok amaçlı spor salonu (1,1 km) öne çıkar; bölge genelinde 219 spor tesisi sayılır. Deniz sezonu su sıcaklığı baz alındığında yaklaşık 4 ay sürer; plaj kullanımı yılın büyük bölümünde yürüyüş ve kıyı aktiviteleri şeklinde devam eder. Tesiste ortak havuz, sezon dışı yüzme seçeneği sunar.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Málaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında konumlanır ve 78.338 kişilik nüfusa sahiptir (2025). Proje, belediyenin denize en yakın kesiminde yer alır; bu, Torremolinos'a 3,8 km, Málaga merkezine 18 km ve Marbella'ya 31 km mesafe anlamına gelir. Bölgesel konum, Málaga metropol alanı ile Marbella-Fuengirola aksı arasında bir ara nokta oluşturur; banliyö tren hattı bu ekseni taşır. Belediyede 2.299 taşınmaz işlemi kayıtlıdır ve 24 otelle turistik bir ikinci katman mevcuttur.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL766794
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena içindeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri 418.000-524.000 € bandında konumlanır. Blossom 418.000 €'dan, Finca Doña Maria 430.000 €'dan ve Nexus Residences 524.000 €'dan başlangıç fiyatlıdır; Mane Residences'in 499.000 €'lık fiyatı bu aralığın üst yarısındadır. Bu fiyat konumunun açıklanması için proje spesifikasyonları belirleyicidir: iki park yeri, depo, A enerji sınıfı ve denize ~230 m mesafe bu paketin ayrıştırıcı unsurlarıdır. Düşük fiyatlı karşılaştırılabilirler genellikle iç kesimlerde ya da plazdan daha uzak konumlarda yer alır; bu, günlük erişim ile fiyat arasında doğrudan bir ilişki olduğunu gösterir. Bölgesel ölçekte Benalmádena, Málaga metropolüne (18 km) ve Torremolinos'a (3,8 km) banliyö treniyle bağlı olmasıyla Marbella ve Estepona gibi batı aksındaki pazarlardan ayrışır. Marbella (31 km) daha yüksek fiyat segmentine işaret ederken, Benalmádena ve Torremolinos hacim odaklı, turizmle iç içe pazarlardır. Belediyedeki 2.299 işlem ve 78.338 kişilik nüfus, likit bir ikincil piyasa potansiyeline işaret eder; ancak kısa dönem kiralama getirisi, bölgesel düzenlemelere bağlıdır. Kıyı boyunca alıcı açısından pratik ödünleşmeler şöyledir: doğrudan sahil konumu yürünebilirlik sağlar fakat yaz turizm yoğunluğu ve plaja dik eğimle birleşir; iç kesim projeleri golf ve sessizlik sunar fakat araç bağımlılığı yaratır. Mane Residences bu spektrumda, ikinci grup yerine birinci grubun verileriyle tanımlanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID