Bytový komplex Mane Residences se nachází v Benalmádenu na Costa del Sol, přibližně 12 km západně od Málagy. Projekt tvoří dokončený byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o zastavěné ploše 94 m², doplněný o 20m² terasu s výhledem na moře a společnou zahradu. Objekt disponuje 2 parkovacími místy, komorou, společným bazénem a posilovnou. Energetická třída A. Vzdálenost k pláži Playa Malapesquera činí přibližně 230 m, letiště Málaga leží 9,3 km daleko. Orientace jihovýchodní, což zajišťuje ranní sluneční osvit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží přímo v pobřežní městské zóně Benalmádenu, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Supermarket je vzdálen 245 m, lékárna 402 m. Vlakové nádraží Benalmadena-Arroyo de la Miel se nachází 1 km daleko. Pobřežní poloha znamená každodenní dostupnost pláží a promenády bez použití automobilu, s výjimkou cest do vnitrozemí.
Byt splňuje požadavky na celoroční bydlení: plně vybavená kuchyně, vestavěné skříně, klimatizace pro topení i chlazení, výtah a soukromá terasa. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují obývání čtyřmi osobami nebo ubytování hostů. Společné prostory, bazén, posilovna, zahrada, rozšiřují funkční plochu domu.
Stavba je uvedena jako dokončená novostavba; datum předání je uvedeno indikativně jako rok 2026. Byt je dodáván bez nábytku, s kompletně zabudovanou kuchyní a skříněmi. Součástí předmětu jsou dvě parkovací stání a komora, což je v pobřežních rezidencích standardem pro trvalé bydlení i rekreaci.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani vlastní zahradu, tyto prvky jsou pouze společné. Byt není zařízen. Pozemek neleží v uzavřeném resortu s recepcí ani s golfovým hřištěm v areálu. Vhodnost pro domácí mazlíčky není v dostupných datech uvedena. Náklady na udržování společných prostor jsou součástí měsíčních poplatků.
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. Za prvé: kupující hledající druhý bydlo na Costa del Sol s krátkou cestou z letiště (9,3 km) a možností využití po celý rok bez pronájmu. Za druhé: páry nebo malé rodiny, pro které dvě ložnice a dvě koupelny pokrývají současné i budoucí potřeby, včetně ubytování hostů ze zahraničí. Za třetí: osoby plánující částečnou nebo úplnou rezidenci ve Španělsku, kterým vyhovuje městská vybavenost, nemocnice 3,4 km, zdravotní střediska, 13 základních a 11 středních škol v obci. Situace, kdy projekt nevyhovuje: potřeba vlastního bazénu a zahrady, požadavek na ticho v izolované rezidenci mimo turistickou zónu, nebo hledání rozpočtové jednotky pod 400 000 EUR. Hustá zástavba a sezónní turismus (24 hotelů, 11 154 lůžek) znamenají vyšší pohyb osob v letních měsících; mimo sezónu se oblast vrací k rezidenčnímu rytmu. Důležitý je také fakt dvou parkovacích míst, v pobřežních zónách s omezeným veřejným parkováním jde o praktický parametr pro každodenní provoz.
Dokumentace uvádí novostavbu s energetickou třídou A, což v souladu se španělskými předpisy (technický stavební kodex CTE) implikuje zvýšené tepelněizolační standardy obvodových plášťů, dvojitá nebo trojitá zasklení a rekuperaci či vysokou účinnost vzduchotechniky. Vnitřní vybavení zahrnuje plně zabudovanou kuchyni s otevřeným propojením obývacího prostoru, vestavěné skříně v ložnicích a klimatizaci s funkcí topení i chlazení, systém dostatečný pro místní průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Podlahové plochy: 94 m² zastavěné plochy plus 20 m² terasa. Společné prostory zahrnují bazén, posilovnu s moderním vybavením a vzorkované stěny (podle vizualizací), společnou zahradu a výtah. Dvoukoupelnové uspořádání s en-suite standardem odděluje denní a noční zónu. Byt se dodává bez nábytku, což kupujícímu umožňuje vlastní vybavení, ale znamená dodatečné náklady pořádku stovek tisíc eur v případě kompletního zařízení. Dvě parkovací stání a komora jsou fyzicky oddělené prvky v podzemních nebo půdních prostorách domu. Stav je uveden jako dokončený; kvalita finálních prací se ověřuje při fyzické prohlídce a přejímacím protokolu.
Cena je uváděna jako 499 000 EUR za byt o 94 m², což odpovídá přibližně 5 300 EUR/m². Tato částka zahrnuje dvě parkovací stání a komoru, prvky, které se v jiných projektech draží samostatně. Srovnatelné novostavby v Benalmádenu se pohybují od 418 000 EUR (Blossom) přes 430 000 EUR (Finca Dona Maria) po 524 000 EUR (Nexus Residences). Cena je prezentována jako počáteční bod jednání; skutečná transakční cena závisí na patře, orientaci a konkrétní dostupnosti jednotek.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací pobřežní polohy a plné městské vybavenosti. Pláž Playa Malapesquera leží asi 230 m od objektu, Playa de Santa Ana přibližně 590 m, ranní koupání nebo večerní procházku po promenádě lze zvládnout pěšky. Supermarket (245 m) a lékárna (402 m) pokrývají každodenní nákupy bez automobilu. V okruhu 2 km se nachází 186 restaurací, 48 kaváren a 23 bank, což odpovídá hustě zastavěné turistické i rezidenční zóně. Poloha na jihovýchodní orientaci znamená ranní slunce na terase; odpoledne a večer terasa slouží jako venkovní obývací prostor s výhledem na moře. Sklon terénu směrem k pláži činí 8,2 %, takže návrat z pobřeží zahrnuje stoupání. V zimním období zůstává oblast aktivní díky 78 000 obyvatelům obce a celoroční obslužnosti. Doprava: vlakové nádraží 1 km, 8 linek MHD s 15 zastávkami. Pro majitele elektromobilu je nejbližší rychlonabíječka ve Fuengirole (6,5 km) a u Málagy (7,7 km). Denní život lze zorganizovat bez auta; automobil se hodí pro výlety do Marbelle (31 km) nebo do hor.
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy na 27,2 km² rozlohy a má 78 338 obyvatel (2025). Město spojuje tři zóny: pobřežní Benalmádena Costa, kde se projekt nachází, středověké staré město Benalmádena Pueblo ve výšce a Arroyo de la Miel s vlakovým nádražím a obchodním centrem. Infrastruktura: 186 restaurací a 48 kaváren v okruhu 2 km pokrývá škálu od každodenního stravování po sezónní gastronomii. Zdravotnictví: nemocnice 3,4 km, dvě zdravotní střediska v obci, 28 lékáren v okruhu 2 km. Školství: 13 základních a 11 středních škol, dostatečná nabídka pro trvalé bydlení s dětmi. Sportovní vyžití: 219 sportovních zařízení, včetně ledové haly (0,6 km), tenisového klubu (1,0 km) a sportovního centra Arroyo de la Miel (1,1 km). Dopravní obslužnost: vlaková linka Cercanías C-1 na nádraží Benalmadena-Arroyo de la Miel (1 km) spojuje s Málouou, letištěm a Fuengirolou; 8 autobusových linek zajišťuje vnitroměstskou dopravu. Silniční napojení přes A-7 a AP-7 umožňuje dojezd do Málagy za 20, 25 minut a do Marbellly za 30 minut.
Mapa znázorňuje polohu objektu v pobřežní zóně Benalmádenu. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím Malapesquera a Santa Ana, vlakovému nádraží, letišti Málaga a okolním golfovým hřištím. Hustota zástavby v okolí odpovídá městskému pobřežnímu charakteru obce, srovnatelnému s rytmem jižních evropských přímořských měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena se nachází v centrální části Costa del Sol mezi Torremolinos (3,8 km ke stanici) a Fuengirolou. Málagа (18 km, 579 076 obyvatel) je regionálním centrem s historickým jádrem, univerzitou a letištěm. Marbella (31 km, 147 958 obyvatel) představuje západnější luxusnější trh. Benalmádena zaujímá střední pozici: městská vybavenost menšího města s přímým napojením na dvě větší aglomerace. V rámci regionu jde o jednu z dostupnějších pobřežních obcí s kompletní infrastrukturou.
Klíčové vzdálenosti: pláž Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol 9,3 km vzdušnou čarou (silniční vzdálenost cca 15, 20 km, 20 minut jízdy). Golfová hřiště: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Nemocnice 3,4 km. Vlakové nádraží 1,0 km. Supermarket 245 m. Veškeré denní potřeby jsou dostupné pěšky; automobil není nutný pro běžný provoz, avšak pro cesty po regionu zvyšuje komfort.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data: 3 888 slunečních hodin ročně, průměrná roční teplota 18,6 °C, plavební sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce (zhruba červen, září). Nadmořská výška 54 m a jihovýchodní orientace terasy znamenají ranní sluneční expozici s ochranou před odpoledním přehřátím. Sklon k pláži 8,2 % představuje měrný stoupající terén při návratu z pobřeží, pro běžnou chůzi zvládnutelný, pro osoby s omezenou mobilitou relevantní faktor. Přírodní zázemí: v blízkosti se nachází lesní porosty (dle charakteristik Setting - Close To Forest) a vyhlídkové body Mirador Los Cañones (2,6 km) či Mirador del Madroño (3,9 km) v horském pásu nad městem. Kombinace pobřežní a horské krajiny v dosahu 5 km umožňuje střídání aktivit mezi mořem a horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Benalmádenu nabízí několik pláží v pěším dosahu: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m), Playa de Bil Bil (0,8 km) a Playa de Benalmádena (1,1 km). Modrou vlajku (Blue Flag) nesou pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Playa Malapesquera je písečná pláž s rodinným charakterem a nabídka vodních sportů; Playa de Bil Bil se nachází u kulturního centra Castillo de Bil Bil, kde se konají koncerty a akce. Rekreační struktura: golfová hřiště ve 3,4, 7,7 km, 219 sportovních zařízení v obci, ledová hala, tenisový a racket club. Přístav Puerto Marina s nabídkou restaurací a nočního života leží v pobřežní zóně. Turistická sezónnost: 24 hotelů s 11 154 lůžky znamená vyšší obsazenost pláží v červenci, srpnu; mimo sezónu jsou kapacity volné.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází v centrální části Costa del Sol mezi Torremolinos (3,8 km ke stanici) a Fuengirolou. Málagа (18 km, 579 076 obyvatel) je regionálním centrem s historickým jádrem, univerzitou a letištěm. Marbella (31 km, 147 958 obyvatel) představuje západnější luxusnější trh. Benalmádena zaujímá střední pozici: městská vybavenost menšího města s přímým napojením na dvě větší aglomerace. V rámci regionu jde o jednu z dostupnějších pobřežních obcí s kompletní infrastrukturou.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL766794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádenu se novostavby pobřežního charakteru pohybují v rozpětí 418 000, 524 000 EUR. Projekt Blossom (od 418 000 EUR) představuje nižší cenovou hranici; Finca Dona Maria (od 430 000 EUR) leží rovněž pod cenou Mane Residences. Nexus Residences (od 524 000 EUR) tvoří horní hranici srovnávací skupiny. Cena 499 000 EUR za Mane Residences zahrnuje však dvě parkovací stání, komoru a 20m² terasu, parametry, které v jiných projektech snižují či zvyšují efektivní cenu za m². Při zahrnutí těchto prvků se efektivní cena za m² zastavěné plochy pohybuje okolo 5 300 EUR/m². Kontext regionu: Benalmádena vykázala v posledním sledovaném období 2 299 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh s pravidelným obratem. Medián příjmu v provincii (16 450 EUR) potvrzuje, že novostavby v této cenové kategorii jsou určeny převážně mezinárodním kupujícím, nikoli místnímu trhu. Srovnání se sousedními obcemi: Torremolinos nabízí nižší ceny s vyšší turistickou hustotou; Fuengirola má srovnatelnou vybavenost s mírně vyššími cenami v pobřežní zóně; Marbella (31 km) představuje odlišný segment s cenami novostaveb typicky nad 6 000, 8 000 EUR/m². Pro kupujícího, který hledá pobřežní polohu s kompletní infrastrukturou a bez nutnosti automobilu pro denní provoz, představuje Benalmádena střední pozici mezi dostupností a vybaveností. Cestovní dostupnost (letiště 9,3 km vzdušnou čarou) je v rámci Costa del Sol jednou z nejkratších vzdáleností letiště, rezidence vůbec, což je parametr relevantní pro časté cesty nebo krátkodobé pobyty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID