Este apartamento novo de dois quartos e duas casas de banho situa-se em Benalmádena, na Costa del Sol, a cerca de 12 quilómetros a oeste de Málaga. A moradia dispõe de aproximadamente 92-94 m² construídos, um terraço privado de 20 m² com vista para o mar Mediterrâneo e para a zona ajardinada do empreendimento, dois lugares de estacionamento e arrecadação. O complexo inclui piscina comunitária, ginásio e elevador, com certificação de eficiência energética A. A localização é urbana e costeira, com a praia de Malapesquera a cerca de 230 metros e o supermercado a 250 metros. A entrega encontra-se indicada como concluída em 2026, prazo indicativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento localiza-se na frente costeira de Benalmádena, num ambiente urbano com comércio e serviços a distância pedonal. A praia de Malapesquera fica a aproximadamente 230 metros e a de Santa Ana a cerca de 590 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 9,3 quilómetros em linha reta. A estação ferroviária de Arroyo de la Miel encontra-se a cerca de um quilómetro.
A morada responde a necessidades funcionais de residência permanente ou de segunda habitação: dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, ar condicionado quente e frio, elevador e dois lugares de estacionamento. O terraço de 20 m² com orientação sudeste permite utilização exterior durante a maior parte do ano. A piscina e o ginásio comunitários complementam a oferta.
Trata-se de construção nova com estado de conservação classificado como excelente. A conclusão está indicada como 2026, prazo de caráter indicativo. O edifício integra facilities comuns como piscina, ginásio e zonas ajardinadas partilhadas, e dispõe de elevador e de lugares de estacionamento privativos atribuídos às frações.
O imóvel não é entregue mobilado. A piscina, o ginásio e o jardim são de uso comunitário, não privado. Não há campo de golfe dentro do complexo; o campo mais próximo fica a cerca de 3,4 quilómetros. O acesso pedonal à praia implica uma inclinação de aproximadamente 8,2%, classificada como íngreme. O inquilino dispõe de arrecadação, não de cave ou espaço adicional.
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis como as seguintes: um casal ou família pequena que procura residência permanente na Costa del Sol com acesso pedonal a serviços; um comprador internacional que pretende uma segunda habitação costeira com gestão reduzida, dada a existência de facilities comunitários; um proprietário que valoriza a proximidade do aeroporto de Málaga (cerca de 9,3 quilómetros) para deslocações frequentes; ou um investidor interessado no mercado de arrendamento turístico ou de longo prazo em Benalmádena, município com 2.299 transações imobiliárias registadas e oferta hoteleira de 24 unidades e mais de 11.000 camas. A configuração de dois quartos com dois estacionamentos serve famílias com um ou dois filhos ou compradores que recebem visitas regulares. A ausência de mobiliário implica um investimento adicional em equipamento. A inclinação de 8,2% no acesso à praia é um fator relevante para pessoas com dificuldades de mobilidade. A proximidade de sete escolas e de treze estabelecimentos de ensino primário no município torna a localização compatível com residência familiar durante o ano letivo. Por outro lado, quem procura isolamento, grandes lotes ou silêncio absoluto encontrará aqui um ambiente urbano e movimentado, sobretudo entre junho e setembro.
O apartamento é entregue com cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos nos quartos, sem mobiliário. A climatização inclui ar condicionado com função quente e frio, o que cobre as necessidades térmicas ao longo do ano, dado que a temperatura média anual da zona é de 18,6 °C e os inverros são moderados. A certificação de eficiência energética A representa o nível mais alto da escala espanhola, com consequências práticas em custos de aquecimento e arrefecimento inferiores aos de edifícios de classificação média. A construção nova implica aplicação do código técnico edificado vigente, incluindo requisitos de isolamento acústico, ventilação e acessibilidade. O terraço privado de 20 m² e a orientação sudeste condicionam a exposição solar: luz direta durante a manhã e parte da tarde, com sombra progressiva ao final do dia. O empreendimento inclui elevador, dois lugares de estacionamento privativos e arrecadação, elementos que influenciam o uso quotidiano e o valor de revenda. As zonas comuns compreendem piscina, ginásio com equipamento e espelhos, e jardim. A documentação técnica do edifício, incluindo o livro do edifício e as garantias decenais, deve ser solicitada ao promotor antes da escritura. O estado de conservação está classificado como excelente, coerente com uma entrega recente, sem desgaste utilizacional identificável.
O preço de partida é de 499.000 euros para o apartamento de dois quartos com cerca de 92-94 m² construídos, terraço de 20 m², dois lugares de estacionamento e arrecadação. Este valor posiciona-se acima dos empreendimentos comparáveis Blossom (desde 418.000 euros) e Finca Doña Maria (desde 430.000 euros), e abaixo do Nexus Residences (desde 524.000 euros), todos em Benalmádena. O diferencial de preço face aos dois primeiros relaciona-se, em parte, com os componentes incluídos: dois estacionamentos, arrecadação, piscina, ginásio e certificação energética A. A disponibilidade concreta de frações e a data de entrega devem ser confirmadas junto do promotor, sendo a indicação de 2026 de caráter provisório.
O dia a dia nesta localização organiza-se em torno da proximidade do mar e da malha urbana de Benalmádena costa. Com um supermercado a cerca de 250 metros, uma farmácia a 400 metros e a praia de Malapesquera a pouco mais de 200 metros, a maioria das necessidades diárias resolve-se a pé. A inclinação de cerca de 8,2% no trajeto para a praia exige um esforço físico moderado no regresso, fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. O terraço de 20 m² com orientação sudeste recebe sobretudo sol da manhã e da primeira parte da tarde, o que permite pequenos-almoços ao ar livre na maioria do ano, dado o clima local com temperatura média anual de 18,6 °C. A sala e a cozinha em open space formam o espaço principal da casa, com vista para o mar. A presença de dois quartos e duas casas de banho permite partilha por quatro pessoas ou alojamento de hóspedes. O complexo conta com piscina comunitária e ginásio, utilizáveis sem deslocação. A estação de comboios de Arroyo de la Miel, a cerca de um quilómetro, liga a localidade a Málaga e a Fuengirola, e quinze paragens de transporte público servem a área. Fora da época alta de verão, a zona costeira mantém atividade comercial, apoiada por uma população residente de cerca de 78.000 habitantes no município e por uma oferta de 186 restaurantes num raio de dois quilómetros.
A vida quotidiana na envolvente do empreendimento estrutura-se por distâncias curtas a serviços. O supermercado mais próximo fica a 245 metros e a farmácia a 402 metros, ambos dentro de um raio de cinco minutos a pé. A praia de Malapesquera, a 229 metros, funciona como espaço de lazer diário, com as praias de Santa Ana e de Benalmádena a 588 metros e 1,1 quilómetros, respetivamente. O hospital de referência localiza-se a 3,4 quilómetros. A estação ferroviária de Benalmádena-Arroyo de la Miel, a um quilómetro, integra a linha de subúrbios C-1, com ligações a Málaga, Torremolinos e Fuengirola. Quinze paragens de transporte público distribuídas por oito linhas servem a área, o que permite mobilidade sem automóvel para grande parte dos trajetos urbanos. A oferta de restauração no raio de dois quilómetros inclui 186 restaurantes e 48 cafés, concentrados sobretudo no passeio marítimo. Para desporto, o município dispõe de 219 instalações, incluindo o Club Municipal de Hielo (patinagem no gelo) a 600 metros, o Club de Raqueta a um quilómetro e o polidesportivo de Arroyo de la Miel a 1,1 quilómetros. O conjunto indica um ambiente urbano ativo, com movimento turístico sazonal acentuado no verão e atividade residente estável no resto do ano.
O mapa apresenta a posição do empreendimento na frente costeira de Benalmádena, com as praias de Malapesquera e Santa Ana a distância pedonal, o núcleo de Arroyo de la Miel e a sua estação ferroviária a cerca de um quilómetro, e as ligações a Málaga e ao aeroporto a leste. A geografia da zona alterna a faixa marítima plana com as colinas interiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena posiciona-se entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 quilómetros a oeste de Málaga, funcionando como localidade costeira de média dimensão dentro da área metropolitana malaguenha. Com 78.338 habitantes e 27,2 km² de superfície, concentra a oferta residencial e turística em três núcleos: a costa, Arroyo de la Miel e Benalmádena Pueblo, nas colinas. Face a Marbella, a 31 quilómetros, apresenta preços por metro quadrado geralmente inferiores e um perfil urbano mais denso. Face a Torremolinos, oferece maior diversidade entre frente marítima e áreas residenciais interiores.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 9,3 quilómetros em linha reta, com tempo de trajeto rodoviário tipicamente entre 15 e 25 minutos, conforme o trânsito. O centro de Málaga fica a 18 quilómetros e Marbella a 31. As praias mais próximas, Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) e Bil Bil (cerca de 800 m), encontram-se a distância pedonal, com a inclinação de 8,2% já referida. No golfe, o Pitch & Putt de Benalmádena fica a 3,4 quilómetros, o campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 quilómetros e o Club de Golf Málaga Parador a 7,7 quilómetros, todos acessíveis de automóvel em menos de 15 minutos. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo situa-se a cerca de 7 quilómetros, com supercarregadores em Fuengirola (6,5 km) e Málaga (7,7 km). As estações ferroviárias de El Pinillo (1,8 km) e Torremolinos (3,8 km) adicionam alternativas de transporte público.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização registra cerca de 3.888 horas de sol por ano em dados históricos, valor elevado mesmo para os padrões da Península Ibérica, com consequências diretas na utilização do terraço e das zonas exteriores durante a maior parte do ano. A temperatura média anual é de 18,6 °C. O período de águas com temperatura igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, tipicamente de junho a outubro, definindo a temporada prática de natação no mar. A altitude do núcleo urbano é de aproximadamente 54 metros acima do nível do mar, com o empreendimento situado na faixa costeira. A inclinação de 8,2% em direção à praia caracteriza o relevo da frente marítima. A proximidade de zonas florestais nas colinas de Benalmádena e a vista para vegetação a partir do conjunto completam o quadro ambiental, com miradouros como o de Los Cañones a 2,6 quilómetros para percursos de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Benalmádena conta com duas praias distinguidas com a Bandeira Azul, Carvajal e Fuente de la Salud, além das praias urbanas de Malapesquera, Santa Ana e Bil Bil, todas a menos de 1,2 quilómetros do empreendimento. A praia de Bil Bil, junto ao castelo homónimo, concentra chiringuitos e atividade náutica. Para a prática de golfe, três campos operam num raio de oito quilómetros: o Pitch & Putt local, adequado a jogo curto, o campo de 18 buracos Miguel Ángel Jiménez em Torremolinos e o Club de Golf Málaga Parador junto ao aeroporto. A infraestrutura desportiva do município inclui 219 instalações, com destaque para o Club Municipal de Hielo, uma das poucas pistas de gelo da Costa del Sol, a 600 metros, o Club de Raqueta a um quilómetro e o polidesportivo de Arroyo de la Miel a 1,1 quilómetros. O Porto Deportivo de Benalmádena, com oferta náutica e de lazer, completa o conjunto recreativo da frente costeira.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena posiciona-se entre Torremolinos e Fuengirola, a 12 quilómetros a oeste de Málaga, funcionando como localidade costeira de média dimensão dentro da área metropolitana malaguenha. Com 78.338 habitantes e 27,2 km² de superfície, concentra a oferta residencial e turística em três núcleos: a costa, Arroyo de la Miel e Benalmádena Pueblo, nas colinas. Face a Marbella, a 31 quilómetros, apresenta preços por metro quadrado geralmente inferiores e um perfil urbano mais denso. Face a Torremolinos, oferece maior diversidade entre frente marítima e áreas residenciais interiores.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL766794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Benalmádena, o Mane Residences posiciona-se no segmento intermédio-alto do mercado de construção nova costeira. Os projetos comparáveis no mesmo município ilustram a faixa de preços local: o Blossom parte de 418.000 euros, a Finca Doña Maria de 430.000 euros e o Nexus Residences de 524.000 euros. O preço de partida de 499.000 euros do presente apartamento situa-se cerca de 19% acima dos dois primeiros e 5% abaixo do terceiro, diferença parcialmente explicada pelos componentes incluídos na fração: dois lugares de estacionamento, arrecadação, piscina, ginásio e certificação energética A, itens que nem todos os empreendimentos da faixa inferior incluem de forma padrão. Em termos de localização interna, a posição na frente marítima com praia a menos de 250 metros é um fator de diferenciação face a projetos situados em Arroyo de la Miel ou nas encostas, onde o acesso ao mar implica deslocação. Em escala regional, Benalmádena ocupa uma posição de equilíbrio entre a densidade turística de Torremolinos e os preços mais elevados de Marbella e Estepona, com 2.299 transações imobiliárias registadas no município e uma base populacional de 78.338 habitantes que sustenta atividade comercial durante todo o ano. A distância de 9,3 quilómetros ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é um dos valores mais baixos entre as localidades costeiras da província, com implicações práticas para utilizadores de segunda habitação. O volume de oferta hoteleira local, 24 hotéis e 11.154 camas, indica um mercado turístico consolidado, relevante para quem pondera arrendamento, mas também um fator de pressão sazonal sobre a frente marítima entre junho e setembro. A comparação com o município vizinho de Fuengirola mostra preços médios semelhantes na costa, enquanto Málaga capital, a 18 quilómetros, apresenta valores por metro quadrado superiores no centro histórico e nas zonas de requalificação portuária.
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