Квартира в комплексе Mane Residences в Бенальмадене, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Объект расположен в городской прибрежной зоне в непосредственной близости от пляжей Playa Malapesquera (около 230 м) и Playa de Santa Ana (около 590 м). Жилая площадь составляет 94 м², дополнительно предусмотрена терраса около 20 м² с видом на море. Квартира включает две спальни, два санузла, два парковочных места и кладовое помещение. В комплексе имеются общий бассейн, тренажёрный зал и общие зоны. Энергетический класс здания, A. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, примерно 9,3 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в прибрежной части Бенальмадены, между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Район урбанизирован: супермаркет в 245 м, аптека в 400 м, ж/д станция Arroyo de la Miel в 1 км. Пляж расположен в пределах пешей доступности, при этом уклон к морю составляет около 8%, что означает наличие подъёмов при возвращении.
Квартира ориентирована на южную сторону и восток, что обеспечивает утреннее солнце и вид на море. Планировка включает открытую кухню, две спальни с встроенными шкафами и террасу. Кондиционирование работает на охлаждение и обогрев. Функциональный профиль подходит для постоянного проживания, сезонного пребывания или сдачи в аренду, учитывая близость инфраструктуры.
Строительство завершено, здание новое, состояние объекта классифицируется как отличное. Сдача указана как 2026 год (индикативно), что относится к оформлению документации. Здание оснащено лифтом, общим бассейном, тренажёрным залом и общими садовыми зонами. Энергетический сертификат категории A подтверждает высокий уровень теплоэффективности здания.
Проект не включает частный бассейн, только общий. Квартира продаётся без мебели. Частный сад отсутствует, предусмотрены только общие зелёные зоны. На территории комплекса нет собственного поля для гольфа; ближайшие площадки находятся в 3, 8 км. Электрозаправочные станции расположены на удалении не менее 6,5 км. Парковка ограничена двумя закреплёнными местами.
Объект соответствует ряду типовых сценариев приобретения. Первый, постоянное проживание на побережье: наличие школы (7 в радиусе 2 км), медицинских центров, больницы в 3,4 км и полной пешеходной инфраструктуры делает локацию пригодной для круглогодичной жизни без автомобиля. Второй сценарий, сезонное проживание или вторая резиденция: proximity моря, бассейн и тренажёрный зал закрывают рекреационные потребности, а поездка в аэропорт занимает около 15, 20 минут по автодороге. Третий сценарий, инвестиционная аренда: Бенальмадена принимает значительный туристический поток (24 отеля, более 11 000 койко-мест), а короткая аренда в прибрежной зоне демонстрирует устойчивый спрос; однако доходность зависит от режима лицензирования и загрузки. Квартира менее подходит покупателям, ищущим уединение или большие частные участки: это городской комплекс с плотной застройкой и общими зонами. Также стоит учитывать, что район оживлён в туристический сезон, что влияет на уровень шума и загруженность пляжей с июня по сентябрь. Для покупателей электромобилей ближайшая зарядная инфраструктура расположена в 6,5, 8,4 км, что требует планирования. Формат двух спален с двумя санузлами рассчитан на пару, небольшую семью или совместное использование двумя парами.
Здание относится к новому строительству с завершённым циклом работ. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и мебелью, выполнена в открытом формате, совмещённом с гостиной зоной. В спальнях установлены встроенные шкафы. Квартира продаётся без мебели, за исключением кухонного блока и шкафов, интерьер дополняется покупателем. Климат-контроль представлен кондиционированием с функциями охлаждения и обогрева (холодный и горячий A/C), что обеспечивает круглогодичное регулирование температуры. Энергетический класс A указывает на высокий уровень теплоизоляции, качественные стеклопакеты и эффективность инженерных систем; для Испании этот класс предполагает расчётное потребление энергии значительно ниже среднего по жилому фонду. Терраса площадью 20 м² ориентирована на юго-восток и выходит на сторону моря и сада, что по фотоматериалам подтверждается визуальным доступом к побережью. Здание оборудовано лифтом. В комплексе действует общий бассейн с зоной отдыха, тренажёрный зал с современным оборудованием и ухоженные садовые территории. Два подземных парковочных места и кладовая входят в стоимость объекта, это стандарт для новых проектов верхнего сегмента Costa del Sol, но не всегда в базовой комплектации. Застройщик предоставляет гарантию на новое строительство в соответствии с испанским законодательством: 10 лет на конструктив, 3 года на отделку и инженерию, 1 год на выявленные дефекты.
Цена квартиры составляет от 499 000 евро. В эту стоимость входят два парковочных места и кладовое помещение, что отличает объект от предложений, где парковка оплачивается отдельно. Площадь 94 м² плюс терраса 20 м² дают ориентировочную цену около 5 300 евро за м² застроенной площади. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в Бенальмадене стартуют от 418 000 евро (Blossom), 430 000 евро (Finca Doña Maria) и 524 000 евро (Nexus Residences). Окончательная цена зависит от этажа, ориентации и актуальной доступности конкретных юнитов; указанная сумма является отправной точкой переговоров.
Комплекс расположен в нижней, прибрежной части Бенальмадены, где повседневная инфраструктура сосредоточена в радиусе нескольких сотен метров. Супермаркет находится в 245 м, аптека, в 400 м, а в радиусе 2 км работают 186 ресторанов, 48 кафе, 23 банка и 28 аптек. Такой уровень плотности услуг означает, что автомобиль для ежедневных нужд не обязателен: покупки, питание и бытовые услуги доступны пешком. Ближайший пляж Malapesquera расположен примерно в 230 м по прямой, что соответствует нескольким минутам ходьбы с учётом рельефа. Возврат к дому сопряжён с подъёмом: средний уклон к пляжу составляет около 8%, что стоит учитывать при планировании прогулок с детьми или покупками. Транспортная связанность обеспечивается пригородной железной дорогой Cercanías: станция Benalmádena - Arroyo de la Miel находится в 1 км и соединяет район с Малагой и Фуэнхиролой. В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 15 остановками. Климатические условия: около 3 888 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,6 °C, купальный сезон с температурой воды выше 20 °C длится примерно четыре месяца. Дневной ритм в такой локации складывается вокруг утреннего солнца на юго-восточной террасе, дневных прогулок по набережной и вечерних возможностей в виде ресторанов и кафе в шаговой доступности. Рядом расположены спортивные объекты: ледовый клуб (600 м), клуб ракетки (1 км), муниципальный спорткомплекс Arroyo de la Miel (1,1 км).
Непосредственное окружение комплекса представляет собой прибрежный городской район с полной инфраструктурой. В пределах 2 км находятся 186 ресторанов и 48 кафе, это плотность, характерная для туристического центра Бенальмадены, что обеспечивает выбор круглогодично, но также означает сезонное увеличение потока людей. Образовательная сеть: 13 начальных школ и 11 средних школ в муниципалитете, 7 школ в радиусе 2 км от объекта. Здравоохранение: 28 аптек в радиусе 2 км, 2 медицинских центра в городе, больница на расстоянии 3,4 км. Транспортный каркас: ж/д станция Arroyo de la Miel (1 км) с линией C-1 Малага, Фуэнхирола, 8 автобусных маршрутов, 15 остановок. Автомобильная доступность: автодорога A-7 и N-340 соединяют район с Малагой (18 км, около 579 000 жителей) и Марбельей (31 км). Урбанизированная среда сочетается с зелёными зонами: в характеристиках объекта указана близость к лесопарковой зоне, а сеть обзорных площадок (Mirador Los Cañones в 2,6 км и другие) предоставляет маршруты для прогулок. Высота над уровнем моря, 54 м, что формирует умеренно выраженный рельеф с видом на море с верхних этажей. Зимой район сохраняет активность: постоянное население Бенальмадены составляет около 78 000 человек, а 34 местных праздника в году поддерживают культурный календарь вне туристического сезона.
На карте объект расположен в прибрежной полосе Бенальмадены, между пляжем Malapesquera и центром Arroyo de la Miel. Хорошо видна близость железнодорожной станции, аэропорта Малага (9,3 км по прямой) и плотная сеть услуг в радиусе пешей доступности, характерная черта этой части побережья, где городская ткань непрерывно продолжается от Малаги до Фуэнхиролы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги и в 31 км к востоку от Марбельи. Муниципалитет с населением около 78 000 человек относится к числу устоявшихся курортных городов западной Коста-дель-Соль с круглогодичной инфраструктурой, что отличает его от более сезонных урбанизаций. Позиционирование объекта, прибрежная зона Costabella/Benalmádena Costa, на удалении около 1 км от коммерческого центра Arroyo de la Miel с ж/д станцией и парком развлечений Tivoli. Рынок недвижимости муниципалитета зафиксировал 2 299 сделок, что указывает на ликвидную, активно обращающуюся среду.
Ключевые ориентиры по расстояниям (по прямой): пляж Malapesquera, 229 м, пляж Santa Ana, 588 м, пляж Benalmádena, 1,1 км, пляж Bil Bil, около 800 м. Супермаркет, 245 м, аптека, 402 м. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км по прямой, что соответствует примерно 15, 20 минутам на автомобиле; альтернатива, поезд со станции Arroyo de la Miel до аэропорта без пересадок. Гольф-инфраструктура: Pitch&Putt Benalmadena, 3,4 км, поле Мигеля Анхеля Хименеса, 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 7,7 км. Больница, 3,4 км. Электрозаправщики Tesla в Фуэнхироле (6,5 км) и Малаге (7,7 км), Powerdot, 8,4 км. Ближайшие города: Торремолинос и Фуэнхирола в пределах 10 км, Марбелья, 31 км, Гибралтар, около 89 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: около 3 888 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве регионов Северной и Центральной Европы, и типичный для западной Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 18,6 °C; летние месяцы тёплые, зимы мягкие, заморозки практически отсутствуют на этой высоте. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца, как правило с июня по сентябрь, октябрь; вне этого периода купание возможно, но вода прохладнее. Высота расположения, 54 м над уровнем моря с уклоном к пляжу около 8%, что формирует панорамную видимость моря с верхних этажей и юго-восточной террасы. Природное окружение сочетает морское побережье с лесными зонами в верхних частях муниципалитета; вблизи комплекса зелёные массивы присутствуют в виде садов и парковых зон. Осадки концентрируются в период с ноября по март, лето преимущественно сухое.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Бенальмадены в районе комплекса включает несколько пляжей: Playa Malapesquera (229 м), широкий пляж с полным обслуживанием, Playa de Santa Ana (588 м), Playa de Bil Bil (около 800 м, у характерной красной виллы Bil Bil, используемой как культурный центр) и Playa de Benalmádena (1,1 км). В муниципалитете два пляжа отмечены Голубым флагом: Carvajal и Fuente de la Salud. Рекреационная инфраструктура района насчитывает 219 спортивных объектов, включая ледовый клуб Club Municipal de Hielo (600 м), редкое для побережья сооружение, клуб ракетки (1 км) и муниципальный спорткомплекс Arroyo de la Miel (1,1 км). Гольф представлен тремя полями в радиусе 8 км: короткий формат Pitch&Putt (3,4 км), 18-луночное поле Мигеля Анхеля Хименеса в Торремолиносе (4,9 км) и поле при отеле Parador в Малаге (7,7 км). Набережная Paseo Marítimo соединяет пляжи непрерывной пешеходной зоной с ресторанами и прокатами.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги и в 31 км к востоку от Марбельи. Муниципалитет с населением около 78 000 человек относится к числу устоявшихся курортных городов западной Коста-дель-Соль с круглогодичной инфраструктурой, что отличает его от более сезонных урбанизаций. Позиционирование объекта, прибрежная зона Costabella/Benalmádena Costa, на удалении около 1 км от коммерческого центра Arroyo de la Miel с ж/д станцией и парком развлечений Tivoli. Рынок недвижимости муниципалитета зафиксировал 2 299 сделок, что указывает на ликвидную, активно обращающуюся среду.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL766794
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте новостроек Бенальмадены объекты напрямую сопоставимы по цене и формату. Blossom (от 418 000 евро) и Finca Doña Maria (от 430 000 евро) предлагают входной ценовой уровень ниже примерно на 70, 80 тысяч евро, однако сопоставимость зависит от включённых парковочных мест, этажа и вида: в Mane Residences два парковочных места и кладовая входят в заявленную цену от 499 000 евро, тогда как в проектах-конкурентах парковка нередко считается отдельной статьёй затрат. Nexus Residences (от 524 000 евро) расположен выше по склону и позиционируется в более высоком ценовом сегменте с расширенными общими зонами. Позиция Mane Residences на рынке определяется сочетанием прямого proximity моря (менее 250 м до пляжа) и городской инфраструктуры, супермаркет, аптека и рестораны в пределах пешеходной доступности. В региональном контексте западная Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой образует сплошную урбанизированную полосу, где принципиальные различия между проектами задаются расстоянием до пляжа, высотой и уровнемINCLUDED сервиса, а не общей доступностью услуг. Бенальмадена, с населением около 78 000 человек, 24 отелями и 2 299 зарегистрированными сделками с недвижимостью, представляет собой ликвидный вторичный и первичный рынок, объём транзакций указывает на устойчивый покупательский спрос как со стороны резидентов, так и со стороны международных покупателей. Для сравнения с соседними муниципалитетами: Торремолинос ближе к Малаге и аэропорту, Фуэнхирола располагает большим коммерческим предложением, Марбелья формирует премиальный сегмент на удалении 31 км. Бенальмадена занимает промежуточное положение: курортная инфраструктура без премиального ценового уровня Марбельи при сопоставимой транспортной доступности. При оценке объекта покупателю следует сопоставить цену за м² с учётом полноты комплектации: заявленная ориентировочная стоимость около 5 300 евро/м² с паркингом и кладовой в базовой комплектации соответствует среднему уровню для новых прибрежных проектов этого отрезка побережья в 2024, 2025 годах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID