Mane Residences es un proyecto de apartamentos en Benalmádena, en la costa occidental de Málaga, a unos 12 kilómetros de la capital y a 9,3 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La promoción se sitúa en entorno urbano con servicios a pie: supermercado a 245 metros, farmacia a 402 metros y la playa de Malapesquera a unos 230 metros. El inmueble documentado corresponde a un apartamento de dos dormitorios y dos baños, con 94 m² construidos, orientación sureste y clasificación energética A. El edificio cuenta con piscina comunitaria, gimnasio y ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en la franja costera de Benalmádena, entre Torremolinos y Fuengirola. La estación de cercanías de Arroyo de la Miel está a aproximadamente un kilómetro, lo que conecta por tren con Málaga y Fuengirola. La playa más próxima queda a menos de 300 metros en línea recta. El entorno es urbano y consolidado, con comercios y restaurantes en las calles adyacentes.
La configuración de dos dormitorios y dos baños, con cocina abierta y terraza orientada al sureste, responde a un uso residencial permanente o a segunda vivienda con estancias prolongadas. Los dos plazas de garaje y el trastero cubren necesidades de almacenaje y coche propio. El aire acondicionado frío/calor permite uso durante todo el año en no depende de una sola estación turística.
Según la documentación del proyecto, el estado de construcción figura como terminado, con entrega indicada en 2026. Se trata de obra nueva con clasificación energética A, ascensor, acabados de primera calidad y zonas comunes ya ejecutadas, incluida la piscina y el gimnasio. Al ser una entrega nueva, el comprador recibe el inmueble sin uso previo y con las garantías legales correspondientes a vivienda de construcción reciente.
El apartamento se entrega sin amueblar. La piscina y el jardín son de uso comunitario, no privado. No constan en los datos plazas de amarre, piscina individual ni dependencias de servicio. El edificio está en entorno urbano con pendiente del 8,2 por ciento hacia la playa, lo que implica desniveles en los recorridos peatonales. No se documenta acceso directo y exclusivo a la arena desde la parcela.
El encaje de este apartamento se reconoce en situaciones concretas. Primera: una pareja o familia pequeña que busca residencia permanente en la costa con dos baños completos, evitando esperas de obra al estar el proyecto terminado. Segunda: el comprador internacional que quiere una segunda vivienda operativa desde el primer día, con aeropuerto a menos de diez kilómetros y tren de cercanías a un kilómetro para desplazamientos sin coche. Tercera: quien valora el certificado energético A y el aire acondicionado frío/calor como condición para un uso eficiente durante todo el año, no solo estival. Cuarta: el propietario que necesita dos plazas de garaje y trastero, poco habituales en la oferta de apartamentos costeros de este tamaño. En cambio, quien busque una villa aislada, piscina privada o silencio absoluto de urbanización apartada encontrará aquí limitaciones: el entorno es urbano, la piscina es comunitaria y la actividad del municipio es propia de una localidad con casi 80.000 habitantes y oferta turística activa. La pendiente del 8,2 por ciento hacia la playa también conviene considerarla en la movilidad diaria a pie.
La documentación técnica registra un apartamento de nueva construcción con clasificación energética A, el nivel más alto de la escala española, lo que en la práctica implica aislamiento reforzado, carpinterías con buen comportamiento térmico y equipos de climatización eficientes. El sistema de aire acondicionado cubre frío y calor, lo que permite prescindir de radiadores adicionales en invierno en un clima con 18,6 grados de media anual. La cocina se entrega completamente equipada y amueblada, con formato abierto integrado en el salón según el material visual disponible. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que reduce la inversión postcompra en mobiliario fijo. El conjunto se completa con ascensor, dos plazas de garaje en trastero en el mismo edificio. Los espacios comunes, piscina, gimnasio equipado y jardines, forman parte del proyecto ejecutado, no de una fase futura. Las imágenes disponibles muestran acabados en tonos claros, encimeras de cocina contemporáneas y carpinterías exteriores de perfil fino orientadas a maximizar la entrada de luz y las vistas al Mediterráneo. El estado de conservación figura como excelente y el inmueble no ha tenido uso previo.
El precio de partida documentado para este apartamento es de 499.000 euros, correspondiente a una unidad de dos dormitorios, dos baños, 94 m² construidos, terraza de 20 m², dos plazas de garaje y trastero. En el contexto de Benalmádena, las promociones comparables parten de 418.000 euros en Blossom, 430.000 euros en Finca Doña María y 524.000 euros en Nexus Residences, lo que sitúa esta unidad en la banda media-alta del mercado local de nueva construcción. El precio final puede variar según planta, orientación y disponibilidad concreta dentro de la promoción.
La residencia funciona como un punto de apoyo costero con casi todo al alcance del pie. El supermercado a 245 metros y la farmacia a unos 400 metros permiten resolver la compra diaria sin coche, y los más de 180 restaurantes registrados en un radio de dos kilómetros cubren desde la barra de desayunos hasta la cena. La playa de Malapesquera, a unos pocos minutos caminando, funciona como extensión natural del domicilio durante los meses de buen tiempo: el zwemseizoen con agua por encima de los 20 grados se concentra en unos cuatro meses, aunque el clima suave de 18,6 grados de media anual prolonga el uso del paseo marítimo durante todo el año. El ritmo cotidiano lo marca la combinación de tren de cercanías, Arroyo de la Miel está a un kilómetro, y los ocho autobuses urbanos con quince paradas documentadas, que conectan la costa con la parte alta del municipio. Para quien trabaja o viaja, el aeropuerto queda a 9,3 kilómetros en línea recta. La terraza de 20 m² orientada al sureste recibe la luz desde primera hora de la mañana, y las vistas combinadas de mar y jardín comunitario definen el uso principal del salón. El perfil del entorno es urbano y animado, con presencia turística notable dada la oferta hotelera del municipio, aunque fuera de los meses de julio y agosto la actividad se reduce al nivel de una ciudad costera residencial de tamaño medio.
El día a día en esta zona de Benalmádena se organiza en distancias cortas. La compra semanal se resuelve en el supermercado a 245 metros; la farmacia más cercana queda a 402 metros. El hospital de referencia está a 3,4 kilómetros y el municipio cuenta con dos centros de salud y 28 farmacias en un radio reducido. Para familias, hay siete colegios dentro de dos kilómetros y un total de 13 escuelas primarias y 11 secundarias en el municipio. El tiempo libre combina playa, tres arenales a menos de 1,2 kilómetros, con instalaciones deportivas: el Club Municipal de Hielo a 600 metros, el Club de Raqueta a un kilómetro y el Polideportivo de Arroyo de la Miel a 1,1 kilómetros. La estación de tren de Arroyo de la Miel, a un kilómetro, conecta con Málaga centro en torno a veinte minutos y con Fuengirola en menos de quince. La presencia de 34 fiestas locales al año y una agenda cultural activa marcan un ritmo social que no desaparece fuera del verano.
El mapa muestra la posición costera del proyecto en el núcleo de Benalmádena, con las playas de Malapesquera y Santa Ana en primer plano, la estación de cercanías de Arroyo de la Miel hacia el interior y el eje Málaga-Fuengirola como referencia regional. La costa andaluza, con su clima de casi 3.900 horas de sol, estructura todo el entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena ocupa una posición intermedia entre Málaga (18 km) y Fuengirola, lo que permite acceder a la capital provincial en menos de media hora por carretera o tren. Marbella queda a 31 kilómetros hacia el oeste. Con 78.338 habitantes según el padrón de 2025, el municipio tiene escala de ciudad media, con 2.299 transacciones inmobiliarias registradas, indicador de un mercado activo. Frente a Torremolinos, más densamente urbanizado, Benalmádena combina costa edificada con núcleos residenciales elevados y espacios naturales.
Las distancias rectas documentadas sitúan el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 9,3 kilómetros, con conexión por tren desde Arroyo de la Miel hasta la terminal. Las playas de Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) y Benalmádena (1,1 km) quedan todas en recorrido peatonal. Para golfistas, el Pitch&Putt de Benalmádena está a 3,4 kilómetros, el campo Miguel Ángel Jiménez a 4,9 y el Club de Golf Málaga Parador a 7,7. Málaga capital queda a 18 kilómetros y Marbella a 31. El punto de carga de vehículos eléctricos más cercano documentado está a 7 kilómetros, aunque existen supercargadores en Fuengirola (6,5 km) y Málaga (7,7 km).
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registra 3.888 horas de sol al año según datos históricos, una cifra elevada incluso para los estándares de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 18,6 grados y la altitud de 54 metros sobre el nivel del mar configuran un clima mediterráneo sin rigores invernales. El baño cómodo, con agua a 20 grados o más, se concentra en unos cuatro meses al año, aproximadamente de junio a octubre. La orientación sureste de la terraza favorece la luz matinal y evita el calentamiento extremo de las tardes de verano. El municipio combina frente marítimo con espacios verdes en las cotas altas, y los miradores de Los Cañones, del Madroño y del Lobo, entre 2,6 y 4,1 kilómetros, permiten rutas de senderismo cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con dos playas distinguidas con Bandera Azul, Carvajal y Fuente de la Salud, dentro de un litoral que incluye los arenales de Malapesquera, Santa Ana, Bil Bil y Benalmádena, todos a menos de 1,2 kilómetros de la residencia. La oferta recreativa se completa con 219 instalaciones deportivas registradas, entre ellas el Club Municipal de Hielo, instalación poco habitual en la costa, , clubes de raqueta y polideportivos municipales. En golf, el Pitch&Putt local a 3,4 kilómetros sirve para juego corto, mientras que los campos de 18 hoyos más próximos están en Torremolinos y Málaga. El puerto deportivo de Benalmádena concentra oferta náutica y de ocio nocturno en las inmediaciones del frente costero.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición intermedia entre Málaga (18 km) y Fuengirola, lo que permite acceder a la capital provincial en menos de media hora por carretera o tren. Marbella queda a 31 kilómetros hacia el oeste. Con 78.338 habitantes según el padrón de 2025, el municipio tiene escala de ciudad media, con 2.299 transacciones inmobiliarias registradas, indicador de un mercado activo. Frente a Torremolinos, más densamente urbanizado, Benalmádena combina costa edificada con núcleos residenciales elevados y espacios naturales.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL766794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de nueva construcción de Benalmádena, Mane Residences se sitúa en la banda media-alta de precios. Blossom parte de 418.000 euros y Finca Doña María de 430.000, ambas por debajo del precio documentado de esta unidad, mientras que Nexus Residences arranca en 524.000 euros. La diferencia de precio frente a las dos primeras promociones se explica, en la medida en que los datos lo permiten, por la combinación de dos baños completos, dos plazas de garaje, trastero, certificado energético A y una posición a menos de 250 metros de la playa en entorno plenamente urbano. Comparado con Nexus Residences, el diferencial de 25.000 euros a favor de Mane corresponde a un producto de tipología similar pero con menor superficie comunitaria documentada. En el contexto provincial, la media de la Costa del Sol Occidental para apartamentos de nueva construcción de primera línea o segunda línea de playa se ha movido en los últimos años por encima de los 4.000 euros por metro cuadrado en los tramos costeros; con 499.000 euros para 94 m², esta unidad queda en torno a los 5.300 euros por metro cuadrado construido, coherente con su ubicación a pie de playa en un municipio con 2.299 transacciones anuales registradas y presión turística estable, 24 hoteles y más de 11.000 plazas, . Frente a Torremolinos, con oferta similar a precios algo inferiores, Benalmádena aporta mayor variedad de entornos residenciales; frente a Marbella, a 31 kilómetros, el precio por metro cuadrado es sensiblemente menor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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