Мане Резиденси е жилищен комплекс в Беналмадена, провинция Малага, разположен в крайбрежната градска зона на Коста дел Сол. Обектът е апартамент с 2 спални и 2 бани, застроена площ от приблизително 94 м², с тераса от около 20 м², ориентиран на югоизток с изглед към морето. Сградата е с общ басейн, фитнес зона, асансьор и подземен паркинг с две места и складово помещение. Строителството е завършено, с енергиен клас A. Площта е на около 230 м от плажа Малапескера и на 9,3 км от летище Малага. Цената започва от 499 000 евро (индикативно).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в крайбрежната част на Беналмадена, между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Плажът Малапескера е на 229 м, супермаркет на 245 м, аптека на 402 м. Железопътна гара Аройо де ла Миел, 1 км. Летището е на 9,3 км по права линия. Районът е градски, с пълна инфраструктура в радиус от няколко километра.
Апартаментът е функционален за целогодишно живеене и за сезонно ползване: две спални с вградени гардероби, две банята, обзаведена кухня с отворен план към всекидневната и тераса с морски изглед. Климатик с отопление и охлаждане, асансьор и две паркоместа затварят практическите нужди на домакинство от двама до четирима души.
Обектът е ново строителство със завършен строителен статус; регистрационното завършване е посочено индикативно за 2026 г. Апартаментът се предава без мебели, с напълно обзаведена кухня и вградени гардероби. Двете паркоместа, складът и достъпът до общите зони са включени в прехвърлянето съгласно договорните условия.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или мебелировка. Басейнът, градината и фитнесът са общи за комплекса. Терасата е 20 м², без отделна паркинг зона за гости на ниво комплекс. Не са посочени зони за домашни любимци, детска площадка или 24-часова охрана в наличните данни.
Този тип жилище отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или малко семейство, търсещо целогодишна крайбрежна резиденция с пешеходен достъп до магазини, училища и обществен транспорт, железопътната гара на 1 км свързва с Малага и Фуенхирола. Второ: купувач на втора жилища, за който две паркоместа, асансьор и готовност на обекта съкращават прагматичните пречки при сезонно ползване. Трето: инвеститор с внимание към даването под наем в район с постоянен туристически поток, 24 хотела и над 11 000 легла в общината индикират устойчиво търсене на краткосрочни наеми, въпреки че местната регулация следва да се провери. Четвърто: купувач, за когото енергийната ефективност клас A и ниските експлоатационни разходи са критерий. Ситуации, в които обектът не отговаря: търсещи самостоятела вила с басейн, търсещи меблисирано жилище за моментално настаняване, или такива, очакващи уединена неурбана среда, комплексът е в градски район с висока плътност и летен трафик.
Обектът е класифициран като ново строителство в отлично състояние. Кухнята е напълно обзаведена с отворен план; спалните са с вградени гардероби. Баните са две, което при 94 м² жилена пло е съотношение, типично за сегмента след 2020 г. Климатичната инсталация включва климатик за студен и топъл въздух, стандартно решение за района, допълнително подпомогнато от енергийния клас A на сградата, което на практика означава по-добра изолация на обвивката и по-ниски разходи за охлаждане през летните месеци. Терасата е частна, с площ 20 м², а материалите по снимковия материал са съвременни: бравирано обзавеждане, големи остъкления с морски изглед. Общите части включват басейн, градина и фитнес с модерно оборудване, ниво на общи удобства, съответстващо на новите комплекси в Беналмадена. Логистичната част, две подземни паркоместа и склад, е включена. Апартаментът не е меблисиран; прехвърлянето е в състояние, готово за настаняване след обзавеждане.
Издадената цена е 499 000 евро като начална стойност за апартамента с 2 спални, 2 бани, около 94 м² застроена площ, тераса от 20 м², две паркоместа и склад. Това съответства приблизително на 5 300 евро/м² застроена площ. За сравнение в същия град: Blossom започва от 418 000 евро, Finca Doña Maria от 430 000 евро, Nexus Residences от 524 000 евро. Цената на Мане Резиденси е в средата на този диапазон, при което включените паркоместа и енергиен клас A са част от обхвата на прехвърлянето. Наличността и актуалните варианти (етажи, ориентация) се проверяват при запитване.
Животът тук се определя от близостта на морето и градската плътност на Беналмадена Коста. Плажът Малапескера е на около 230 м, разстояние, което прави сутрешно плуване или вечерна разходка по крайбрежната алея част от ежедневието без използване на автомобил. Супермаркетът на 245 м и аптеката на 402 м покриват основните ежедневни нужди пеша. Кухнята с отворен план и терасата с изглед към морето формират центъра на жилището през по-голямата част от годината, като югоизточната ориентация осигурява слънчеви часове през първата половина на деня. Контекстът е градски: в радиус от 2 км се намират 186 ресторанта, 48 кафенета и 23 банкови клона, което означава постоянна урбана активност и в извънтуристическия сезон, община с около 78 000 жители, 13 основни и 11 средни училища не зависи изключително от сезонния туризъм. Това е и активна зона: 219 спортни съоръжения в общината, ледена пързалка на 600 м, тенис клуб на 1 км. Жилищният ритъм е умерен, с летни пикове, характерни за целия крайбрежен район между Торемолинос и Фуенхирола. За предпочитащите по-тихото, стръмният терен на 8,2% към плажа означава лек изравняващ преход при връщане нагоре.
Обкръжението е градско крайбрежно с пълна инфраструктура. На практика всички ежедневни функции са в пешеходен или велосипеден радиус: супермаркет 245 м, аптека 402 м, плаж 229 м. Болницата е на 3,4 км, а в радиус от 2 км има 28 аптеки и 1 болнично заведение, плюс 2 здравни центъра в общината. Общественият транспорт включва 8 линии с 15 спирки в зоната и железопътна връзка от гара Аройо де ла Миел (1 км) по линията Малага, Фуенхирола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 км по права линия, около 15-20 минути с автомобил. Малага (579 000 жители) е на 18 км и предлага metropolitan-ниво услуги. Районът е активен целогодишно поради постоянното население, с летен пик от туризма. Зарядни станции за електромобили: Fuengirola Supercharger на 6,5 км и Malaga Supercharger на 7,7 км, съответно на 20-25 минути с автомобил.
Картата показва разположението на комплекса в крайбрежната зона на Беналмадена Коста: плажът Малапескера на няколко минути пеша, супермаркетът и аптеката в непосредствена близост, железопътната гара Аройо де ла Миел на 1 км. Районът между Торемолинос и Фуенхирола е една от най-плътно населените крайбрежни зони на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема междинна позиция между Торемолинос и Фуенхирола на 12 км западно от Малага. Към Малага (18 км) и летището (9,3 км) разстоянията са по-къси, отколкото от Марбелья (31 км) и Естепона, което обяснява популярността на града за целогодишно живеене и чести пътувания. Пазарен контекст: 2 299 имотови транзакции в общината, среден доход в провинцията 16 450 евро. Съседните проекти Blossom (от 418 000 €), Finca Doña Maria (от 430 000 €) и Nexus Residences (от 524 000 €) дефинират локалния ценови диапазон, в който Мане Резиденси е в средата.
Плаж Malapeskvera 229 м; Playa de Santa Ana 588 м; плажът на Беналмадена 1,1 км. Летище Малага-Коста дел Сол 9,3 км по права линия. Малага 18 км; Марбелья 31 км; Фуенхирола на около 10 км по крайбрежието. Голф: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 км, Club de Golf Málaga Parador 7,7 км. Железопътни гари: Аройо де ла Миел 1 км, Ел Пинийо 1,8 км, Торемолинос 3,8 км. Болница 3,4 км. Тези разстояния правят района достъпен както без автомобил за ежедневието, така и с автомобил за регионални пътувания.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,6 °C и 3 888 слънчеви часа годишно, стойности над средните за южноевропейските крайбрежни райони. Плажът е на 54 м надморска височина с наклон от 8,2% към морето, умерено стръмно, което при връщане от плажа означава кратко изкачване. Зоната за къпане с морска вода над 20 °C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври; извън този период температурите позволяват разходки и дейности на открито през по-голямата част от годината. Градската среда включва зелени площи и крайбрежна алея; природни гледни точки в околността, Mirador Los Cañones на 2,6 км и Mirador del Madroño на 3,9 км, осигуряват къси маршрути за пешеходен туризъм.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост са плажовете Малапескера (229 м), Санта Ана (588 м) и Бил Бил (0,8 км), жилището е в средата на плажната зона на Беналмадена Коста. Общината разполага с два плажа със Син флаг, Каражал и Фуенте де ла Салуд. Спортната инфраструктура включва 219 съоръжения в общината, сред които ледена пързалка Club Municipal de Hielo (0,6 км), тенис клуб (1 км) и общински спортен комплекс Аройо де ла Миел (1,1 км). Голф полетата в района са три, на между 3,4 и 7,7 км. Вътре в комплекса има басейн и фитнес, преки удобства без нужда от преместване.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена заема междинна позиция между Торемолинос и Фуенхирола на 12 км западно от Малага. Към Малага (18 км) и летището (9,3 км) разстоянията са по-къси, отколкото от Марбелья (31 км) и Естепона, което обяснява популярността на града за целогодишно живеене и чести пътувания. Пазарен контекст: 2 299 имотови транзакции в общината, среден доход в провинцията 16 450 евро. Съседните проекти Blossom (от 418 000 €), Finca Doña Maria (от 430 000 €) и Nexus Residences (от 524 000 €) дефинират локалния ценови диапазон, в който Мане Резиденси е в средата.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL766794
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локалния сегмент на ново строителство в Беналмадена цените варират между 418 000 и 524 000 евро за сравними апартаменти. Blossom (от 418 000 €) и Finca Doña Maria (от 430 000 €) са по-ниски във входната цена, но в наличните данни не е посочено дали включват две паркоместа и енергиен клас A, фактори, които при равни други условия преместват реалната сравнимост. Nexus Residences (от 524 000 €) е с около 25 000 евро над Мане Резиденси. На регионално ниво Беналмадена се позиционира между Торемолинос (по-близо до Малага, сходна плътност) и Фуенхирола (по-голяма плажна ивица, сходна инфраструктура). Към Марбелья, 31 км, разликата е както на разстояние, така и на ценово ниво: в Марбелья входните цени за нови крайбрежни апартаменти с морски изглед обикновено превишават сегмента в Беналмадена. Стратегическото предимство на позицията е комбинацията от 9,3 км до летището и пешеходен достъп до плаж и супермаркет, рядко съчетание в по-западните части на Коста дел Сол, където комплексите с морски изглед са или по-скъпи, или по-отдалечени от летищен транспорт. Като цяло 2 299 транзакции в общината индикират активен пазар с ликвидност при препродажба, макар че конкретният резерв зависи от състоянието на пазара в момента на продажбата. За купувача, сравняващ града с Малага град: в Малага цените на морския фронт са по-високи, а жилищата са по-разпръснати между градски квартали без единна крайбрежна зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID