Mane Residences stojí v Benalmádene, pobrežnom meste 12 km západne od Malagy na Costa del Sol. Apartmán má 2 spálne, 2 kúpeľne, 94 m² zastavanej plochy a 20 m² terasu s výhľadom na more. Budova je dokončená, pričom oficiálne odovzdanie je indikatívne stanovené na rok 2026. Poloha v mestskej štruktúre zaručuje pešiu dostupnosť obchodov, reštaurácií a pláží, Playa Malapesquera je vzdialená 229 m. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve parkovacie miesta, pivnica, spoločný bazén a posilňovňa. Energetická trieda A zaraďuje objekt medzi efektívne budovy. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 9,3 km od projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza priamo v pobrežnej zóne Benalmádene, medzi Torremolinos a Fuengirolou. Supermarket je 245 m, lekáreň 402 m a pláž Malapesquera 229 m od objektu. Nádražie Arroyo de la Miel je vzdialené 1 km, čo umožňuje vlakové spojenie s Malagou a Fuengirolou. Mestský charakter okolia znamena bežnú obslužnú úroveň bez závislosti od automobilu.
Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami zodpovedá potrebám párov alebo malých domácností s nárokmi na priestor pre hostí. Denná zóna s otvorenou plne vybavenou kuchyňou a 20 m² terasou s juhovýchodnou orientáciou poskytuje ranné slnko a výhľad na more. Klimatizácia na chladenie aj vykurovanie, výťah a zabudované skrine pokrývajú základné funkčné požiadavky.
Budova je stavebne dokončená; uvádzaný dátum odovzdania 2026 je indikatívny. Interiér obsahuje novú plne vybavenú kuchyňu, no apartmán sa predáva zariadene. K dispozícii sú dve parkovacie miesta a pivnica. Energetický certifikát triedy A dokumentuje úroveň technického štandardu budovy. Spoločné priestory vrátane bazéna a posilňovne sú súčasťou projektu.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, bazén a záhrada sú spoločné. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku. Kapacita je obmedzená na dve spálne, čo nevystačí pre väčšie domácnosti. Samostatná vila alebo pozemok nie sú súčasťou tohto typu vlastníctva. Údaje o dostupnosti konkrétnych jednotiek a cien nad rámec uvedenej základnej ceny si vyžadujú overenie.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých domácnosť jednej až štyroch osôb hľadá novostavbu v mestskej pobrežnej štruktúre s pešou dostupnosťou obsluhy. Pre páry s občasnými návštevami hostí poskytuje druhá spálňa a druhá kúpeľňa oddelené priestory. Pre majiteľov tráviacich časť roka v Andalúzii je relevantná blízkosť letiska (9,3 km) a možnosť vlakovej dopravy. Pre domácnosti bez automobilu je rozhodujúca vzdialenosť supermarketu 245 m a lekární 402 m. Situáciou, kde objekt nezodpovedá potrebám, je domácnosť vyžadujúca tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo pozemok. Rovnako tak kupujúci očakávajúci úplný kľud mimo turistického sektora musia počítať s lokalitou s hotelovou prevádzkou a sezónnou fluktuáciou. Prítomnosť siedmich škôl a trinástich základných škôl v obci dokumentuje existenciu vzdelávacej infraštruktúry, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Pre investorov je podkladom existencia 2 299 nehnuteľnostných transakcií v obci a trvalá populácia, ktorá udržiava dopyt po prenájmoch mimo sezóny.
Podľa projektových údajov je apartmán dodávaný s plne vybavenou kuchyňou, zabudovanými skriňami a klimatizáciou na chladenie aj vykurovanie. Obrazový materiál zobrazuje bielu modernú kuchyňu, obývaciu zónu s výhľadom na more a fitnescentrum so zrkadlovými stenami a súčasným vybavením. Energetická trieda A dokumentuje štandard zateplenia a technického zariadenia budovy; v španielskom kontexte zodpovedá tejto triede hodnota spotreby energie pod stanovenú medznú hranicu certifikácie. Súčasťou kúpy sú dve parkovacie miesta a pivnica, čo v pobrežnej zóne s obmedzenými verejnými parkovacími možnosťami predstavuje praktický technický prvok. Výťah zaisťuje vertikálnu dostupnosť. Bývanie sa predáva bez nábytku, takže finálnu úroveň interiéru určuje kupujúci. Spoločné priestory, bazén a posilňovňa, sú v správe spoločenstva vlastníkov, s čím súvisia mesačné poplatky, ktorých výška nie je v dostupných údajoch uvedená a vyžaduje overenie. Stavebný stav je klasifikovaný ako dokončený, pričom klasifikácia „novostavba" a „vynikajúci stav" pochádza z ponukových údajov. Skutočné materiálové vyhotovenie, dlažby, okná, sanitárna keramika, odporúčame overiť počas obhliadky, keďže tieto prvky nie sú v dátach špecifikované.
Základná cena je 499 000 EUR za apartmán s rozlohou 94 m², dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, vrátane dvoch parkovacích miest a pivnice. V rámci Benalmádene sa porovnateľné novostavby ponúkajú od 418 000 EUR (Blossom) cez 430 000 EUR (Finca Doña Maria) až po 524 000 EUR (Nexus Residences). Cena tohto objektu sa tak nachádza v hornej časti miestneho spektra pre novú výstavbu, pričom poloha priamo pri plži a zahrnutie dvoch parkovacích miest sú odlíšiteľné cenotvorné prvky. Dostupnosť jednotiek a aktuálna cenová štruktúra si vyžadujú overenie.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej obsluhy a priamej blízkosti mora. Pláž Malapesquera je vzdialená približne 229 m, čo zodpovedá niekoľkým minútam chôdze; pláž Santa Ana leží asi 588 m od objektu. Ráno tak možno uskutočniť prechádzku pobrežím pred bežnými aktivitami. Supermarket vo vzdialenosti 245 m a lekáreň 402 m pokrývajú nákupy a základnú zdravotnú obsluhu bez automobilu. Juhovýchodná orientácia terasy znamená ranné a dopoludňajšie slnko; popoludnie a večer sa denná zóna stáva tlmenou. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií a 48 kaviarní, čo zodpovedá hustote typickej pre stredne veľké pobrežné mesto s turistickým sektorom, 24 hotelov a viac ako 11 000 lôžok. mimo hlavnej sezóny sa aktivita v oblasti znižuje, no obslužná úroveň zostáva vzhľadom na stálu populáciu 78 000 obyvateľov zachovaná. Sklon k pláži dosahuje 8,2 %, čo predstavuje mierne namáhavý chodník pri návrate z pobrežia. Vlaková stanica Arroyo de la Miel vzdialená 1 km umožňuje spojenie s Malagou, Torremolinos a Fuengirolou po celej trase Cercanías. Vzhľadom na tieto parametre je každodenné fungovanie možné bez automobilu, pričom dve parkovacie miesta kryjú potreby domácnosti s vozidlami.
Okolie objektu funguje ako mestská pobrežná štvrť s plnou obsluhou. V okruhu 2 km sa nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 23 bankových pobočiek a 28 lekární, čo dokumentuje hustú komerčnú štruktúru. Zdravotné centrum je vzdialené 3,4 km. Vlaková stanica Benalmádena-Arroyo de la Miel (1 km) a stanica El Pinillo (1,8 km) prepájajú lokalitu s Malagou a Fuengirolou; v obci premáva 8 liniek MHD s 15 zastávkami. Športovú infraštruktúru zastupuje 219 zariadení vrátane ľadovej arény Club Municipal de Hielo (0,6 km), tenisového Club de Raqueta (1 km) a multifunkčného štadióna Arroyo de la Miel (1,1 km). Nabitie elektrického vozidla zaisťujú stanice vo Fuengirole (6,5 km) a Malage (7,7 km). Sklon terénu k pláži 8,2 % znamená, že návrat z pobrežia si vyžaduje miernu fyzickú námahu. Výhľadové body Mirador Los Cañones (2,6 km) a Mirador del Madroño (3,9 km) dopĺňajú rekreačný potenciál vnútrozemia.
Mapa zobrazuje polohu objektu v pobrežnej časti Benalmádene: pláže Malapesquera a Santa Ana v okruhu 600 m, vlaková stanica Arroyo de la Miel 1 km a letisko 9,3 km. V okolí sú viditeľné golfové ihriská a výhľadové body vnútrozemia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy medzi Torremolinos a Fuengirolou a tvorí súčasť súvislej pobrežnej aglomerácie západne od metropoly. Oproti Malage (579 000 obyvateľov) predstavuje menšie mesto s 78 000 obyvateľmi a nižšou hustotou výstavby v pobrežnej zóne. Oproti Marbelle (31 km) sa lokalita vyznačuje nižšími cenovými hladinami a kratším dojazdom na letisko. Pozícia medzi dvoma vlakovými stanicami zaraďuje objekt do zóny prímestskej dostupnosti Malagy.
Pláž Malapesquera leží 229 m a pláž Santa Ana 588 m od objektu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 9,3 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 15, 20 minút cesty autom; letisko Gibraltar leží 89 km. Centrum Malagy je 18 km, Marbella 31 km a Fuengirola v blízkom dosahu vlakového spojenia. Golfové ihriská sú zastúpené trojicou: Pitch & Putt Benalmádena (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Nemocnica sa nachádza 3,4 km od projektu. Všetky uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; reálne cestné vzdialenosti sú spravidla dlhšie.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 54 m nad hladinou mora s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a 3 888 hodinami slnka ročne, hodnota patriaca medzi najvyššie v Európe. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo zodpovedá obdobiu od začiatku leta do polovice jesene. Pobrežná poloha na južnej strane Sierra de Mijas zaisťuje mierne zimy bez mrazov v nižších polohách. Zalesnené svahy v okolí, charakteristika odrážajúca sa aj vo výhľade z objektu, vytvárajú prechody medzi mestskou zónou a prírodným prostredím. Sklon 8,2 % k pláži dokumentuje terénnu konfiguráciu svahu medzi hornou mestskou časťou a pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V priamom dosahu ležia pláže Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) a Benalmádena (1,1 km); pláž Bil Bil je vzdialená 0,8 km. Modrú vlajku v obci držia pláže Carvajal a Fuente de la Salud. Rekreačnú štruktúru dopĺňa prístav Puerto Marina s vodnými aktivitami a promenáda spájajúca pobrežné pláže. Športové vyžitie pokrýva 219 zariadení v obci vrátane ľadovej arény a tenisového klubu v dosahu 1 km. Golfové ihriská v okruhu 8 km ponúkajú tri varianty od krátkeho Pitch & Putt po plné 18-jamkové ihriská. Počet 34 miestnych sviatkov ročne indikuje hustý kalender kultúrnych podujatí.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží 12 km západne od Malagy medzi Torremolinos a Fuengirolou a tvorí súčasť súvislej pobrežnej aglomerácie západne od metropoly. Oproti Malage (579 000 obyvateľov) predstavuje menšie mesto s 78 000 obyvateľmi a nižšou hustotou výstavby v pobrežnej zóne. Oproti Marbelle (31 km) sa lokalita vyznačuje nižšími cenovými hladinami a kratším dojazdom na letisko. Pozícia medzi dvoma vlakovými stanicami zaraďuje objekt do zóny prímestskej dostupnosti Malagy.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL766794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benalmádene sa novostavby ponúkajú v rozpätí od 418 000 EUR (projekt Blossom) po 524 000 EUR (Nexus Residences). Mane Residences s cenou 499 000 EUR sa nachádza v hornej tretine tohto spektra. Rozdielové cenové prvky voči lacnejším projektom sú priama pobrežná poloha, pláž 229 m, a zahrnutie dvoch parkovacích miest s pivnicou v základnej cene. Nexus Residences vyššie cenové pásmo zrejme odráža väčší rozsah spoločných zariadení; Mane ponúka bazén a posilňovňu v štandardnej konfigurácii. V širšom regionálnom porovnaní: ceny v Benalmádene sa nachádzajú pod hladinou Marbelle (31 km) a nad hladinou vnútrozemských obcí severne od A-7. Poloha medzi Torremolinos a Fuengirolou zaraďuje lokalitu do zóny s najhustšou dopravnou obsluhou na Costa del Sol, dve vlakové stanice v dosahu 2 km a letisko 9,3 km, čo je hodnota nedosiahnuteľná pre projekty v Estepone alebo na západ od Marbelle. Trhový kontext dokumentuje 2 299 transakcií v obci a stála populácia 78 000 obyvateľov, ktorá udržiava obsluhu po celý rok, na rozdiel od menších prímorských obcí s výlučne sezónnym charakterom. Pre kupujúcich porovnávajúcich projekty v obci je rozhodujúcim kritériom pomer medzi vzdialenosťou k pláži, počtom zahrnutých parkovacích miest a úrovňou spoločných priestorov, keďže stavebný štandard (trieda A) je v novej výstavbe po roku 2020 v tejto obci bežným štandardom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID