베날마데나(말라가) 해안가에 위치한 신축 아파트로, 지중해 전망과 정원 전망을 함께 확보한 매물입니다. 2개 침실, 2개 욕실, 94 m²(건축면적 91.88 m²)에 20 m² 테라스가 딸려 있으며, 에너지 효율 A등급을 갖추고 있습니다. 주차 공간 2면과 창고가 포함되어 있고, 공동 수영장, 체육관, 공용 정원 등 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다. 해변까지 도보 거리(약 229 m)이고 슈퍼마켓과 약국이 245~402 m 내에 있어 일상생활 인프라가 잘 갖춰진 도심 해안 환경입니다. 가격은 499,000유로부터이며, 건축은 완료 상태입니다(2026년 인도, 예정치).
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 베날마데나 해안 도심 지역에 직접 위치하며, 말라가 시내에서 서쪽으로 약 12 km, 공항에서 직선 거리 9.3 km 떨어져 있습니다. Playa Malapesquera까지 229 m, Playa de Santa Ana까지 588 m 거리로 해변 접근성이 짧은 편입니다. 슈퍼마켓(245 m)과 약국(402 m)이 도보권에 있고, 기차역 Benalmadena-Arroyo de la Miel까지 약 1.0 km입니다.
건물은 신축 완료 상태로, 에너지 효율 A등급, 개별 냉·난방 에어컨, 엘리베이터, 붙받이장놈, 풀 옵션 주방이 설치되어 있습니다. 인도 시점은 2026년(예정치)으로 표기되어 있습니다. 가구는 포함되지 않으며, 주차 2면과 창고가 별도 포함됩니다. 커뮤니티 시설로 수영장, 체육관, 공용 정원이 운영됩니다.
이 매물은 가구 미포함, 공동 수영장(전용 아님), 공동 정원 구조입니다. 침실 2개 규모로 대가족용 주거에는 제약이 있으며, 해안 경사가 약 8.2%로 걸어서 해변까지 오르내림이 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소가 7 km 거리에 있고, 골프장은 최소 3.4 km 떨어져 있어 도보 접근은 어렵습니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자가용 없이 해안 생활을 하려는 경우입니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 기차역이 모두 도보권에 있어 계절 체류나 장기 거주 모두에서 차량 의존도가 낮습니다. 둘째, 신축이면서 즉시 입실 가능한 주거를 찾는 경우입니다. 건축이 완료된 상태이며 A등급 에너지 효율과 새 설비를 갖추고 있어 리모델링 부담이 없습니다. 셋째, 부부 또는 소규모 가구, 투자 목적의 2침실 수요입니다. 침실 2개, 욕실 2개 구성은 부부와 손님용, 또는 임대 운영에 모두 대응됩니다. 넷째, 테라스와 해양 전망을 중시하는 경우입니다. 남동향 20 m² 테라스에서 바다가 보이는 구조는 이 매물의 핵심 특징입니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어집니다. 3침실 이상이 필요한 가구, 전용 수영장이나 대규모 전용 부지를 원하는 경우, 완평지 주행 환경이 필수인 경우(해안 경사 8.2%), 골프장 도보 접근을 원하는 경우(최근 골프장 3.4 km)에는 대안 검토가 필요합니다.
신축 프로젝트로서 에너지 효율 A등급을 취득했으며, 이는 냉·난방 운영비와 실내 온도 안정성에 직접적인 영향을 줍니다. 냉방 및 난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 여름철 평균 기온 상황과 겨울철 기온 변화 모두에 대응합니다. 주방은 풀 옵션으로 완비되어 있어 가구 배치 후 바로 사용이 가능하며, 침실에는 붙박이장놈이 설치되어 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 있고, 세대에는 전용 테라스(20 m²)가 붙습니다. 주차는 주차 공간 2면과 창고가 세대 구성에 포함되어 있어, 2대 차량 보유 가구나 수납 수요가 있는 경우 별도 구매 부담이 없습니다. 커뮤니티 시설로는 공동 수영장, 체육관(거울 벽과 최신 설비), 공용 정원이 운영되며, 이는 유지관리비(커뮤니티 피)의 항목이 되는 점을 참고해야 합니다. 외관과 실내는 흰색 톤의 모던한 마감이 적용되어 있습니다. 가구는 포함되지 않으므로 입주 전 인테리어 예산을 별도로 계획해야 합니다.
판매가는 499,000유로부터이며, 여기에는 주차 공간 2면과 창고가 포함되어 있습니다. 면적 기준으로 건축면적 91.88 m², 테라스 20 m²를 합산하면 약 112 m²의 실사용 환경이 제공됩니다. 같은 지역 유사 신축 프로젝트와 비교하면 Blossom(418,000유로부터), Finca Dona Maria(430,000유로부터)보다 높고 Nexus Residences(524,000유로부터)보다 낮은 중간 대역에 위치합니다. 에너지 효율 A등급과 주차 2면이 포함된 구성은 이 가격대에서 점검할 만한 요소입니다. 가용 물량과 실제 최종 가격은 문의 시점의 정보로 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 도보 중심의 해안 생활로 요약됩니다. 남동향 배치 덕분에 아침부터 정오까지 테라스에 햇빛이 들며, 20 m² 테라스에서 바다와 공용 정원이 동시에 보입니다. 슈퍼마켓이 245 m, 약국이 402 m 거리에 있어 기본적인 장보기와 일상용품 구매는 걸어서 해결됩니다. 해변은 Playa Malapesquera까지 229 m로, 사실상 건물 앞 해안 생활이라 할 수 있습니다. 단, 해안까지 경사가 8.2%로 완만하지 않으므로 귀가 시 오르막 보행은 감안해야 합니다. 반경 2 km 내 레스토랑 186곳, 카페 48곳, 은행 23곳이 있어 식사와 외부 활동 선택지가 많고, 관광 도시 특성상 여름철에는 보행자와 차량이 늘어나는 계절적 붐빔이 있습니다. 반대로 비수기에는 상당히 조용한 주거 환경으로 전환됩니다. 기차역이 1 km 내에 있어 말라가나 토레몰리노스 방향 이동이 자가용 없이도 가능하고, 총 8개 버스 노선과 15개 정류장이 운영됩니다. 체육관이 커뮤니티 내에 있어 별도 이동 없이 운동을 할 수 있고, 인근에는 아이스링크 클럽(0.6 km), 라켓 클럽(1.0 km), 종합체육관(1.1 km) 등 스포츠 인프라가 가깝습니다.
베날마데나는 인구 약 78,000명(2025년 기준)의 해안 도시로, 말라가에서 서쪽 12 km, 토레몰리노스와 푼히롤라 사이에 위치합니다. 이 프로젝트가 속한 해안 도심 구역은 슈퍼마켓 245 m, 약국 402 m, 해변 229 m의 밀집된 생활권입니다. 반경 2 km 내 레스토랑 186곳과 카페 48곳이 있어 식생활 선택지가 넓고, 은행 23곳과 약국 28곳도 근거리에 분포합니다. 교육 시설로 초등학교 13곳, 중등학교 11곳이 도시 내에 있으나 각 학교까지의 실제 거리는 확인이 필요합니다. 의료는 보건소 2곳이 있고 종합병원까지 3.4 km입니다. 교통은 Benalmadena-Arroyo de la Miel 역(1.0 km)에서 말라가 방면 철도 이용이 가능하며, 버스 노선 8개와 정류장 15개가 운영됩니다. 관광 인프라(호텔 24곳, 약 11,000床 규모)로 인해 여름철 도심 해안 구역의 보행·차량 통행이 증가하는 계절성이 있으며, 비수기에는 상대적으로 조용합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 베날마데나 해안선에서 수백 미터 내에 위치하며, 북쪽으로 Arroyo de la Miel 역 방향, 동쪽으로 토레몰리노스, 서쪽으로 푼히롤라가 이어집니다. 공항은 북동쪽 9.3 km 지점입니다. 스페인 남부 해안의 이웃한 마을들이 실제로 얼마나 가까이 붙어 있는지 보여주는 전형적인 코스타 델 솔 지도입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 말라가(18 km)와 푼히롤라 사이의 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 마르베야(31 km)와는 약 30분대 도로 거리입니다. 지역 내 위상은 관광·주거가 혼합된 중밀도 해안 도시로, 말라가의 도시 인프라(공항, 문화시설)와 토레몰리노스·푼히롤라의 휴양지 성격 사이에 놓여 있습니다. 이 프로젝트는 그중 해안 도심 구역에 속해 도심 편의성과 해양 접근성을 동시에 확보한 위치입니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmádena 1.1 km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 9.3 km로, 도로 이동 기준 약 15~20분대에 해당합니다. 지브롤터 공항은 약 89 km입니다. 골프: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km, Club de Golf Málaga Parador 7.7 km. 일상: 슈퍼마켓 245 m, 약국 402 m, 병원 3.4 km. 대중교통: 기차역 1.0 km, 버스 정류장 다수 도보권. 전기차 충전소는 Fuengirola 슈퍼차저(6.5 km), 말라가 슈퍼차저(7.7 km) 등이 있으며 주차 2면 중 충전 설비 여부는 확인이 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 historical 일조 시간은 약 3,888시간으로 하루 평균 약 10.6시간에 해당합니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 수영 가능 기간(수온 20°C 이상)은 약 4개월입니다. 이는 여름철 해수욕은 충분히 가능하나 연중 바다 수영은 제한적이라는 의미입니다. 고도는 해발 54 m로 낮은 편이나, 해안까지 경사 8.2%가 있어 보행 동선에 고저차가 있습니다. 프로젝트는 해안 도심과 숲 인접 환경이 결합된 위치로, 남동향 배치에 따라 오전~정오의 직사광과 오후의 간접광으로 나뉘는 일조 패턴을 가집니다. 지중해 기후 특성상 강수는 연중 특정 계절(주로 가을~겨울)에 집중됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 Playa Malapesquera(229 m), Playa de Santa Ana(588 m), Playa de Bil Bil(약 0.8 km)이며, 블루플래그 인증 해변으로는 Carvajal과 Fuente de la Salud 두 곳이 베날마데나 지역에 있습니다. 스포츠 시설은 총 219곳이 도시 내에 있으며, 주요 시설로 아이스링크 클럽(0.6 km), 라켓 클럽(1.0 km), 종합체육관(1.1 km)이 근거리에 있습니다. 골프는 3.4 km의 피치앤퍼트 코스를 포함해 7.7 km 내 3개 코스가 있습니다. 전망대로는 Mirador Los Cañones(2.6 km) 등이 있어 산책 코스로 활용 가능합니다. 해안 산책로와 부둣어항 인접 구역은 저녁 산책 및 레저 동선으로 기능합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 말라가(18 km)와 푼히롤라 사이의 코스타 델 솔 중심부에 위치하며, 마르베야(31 km)와는 약 30분대 도로 거리입니다. 지역 내 위상은 관광·주거가 혼합된 중밀도 해안 도시로, 말라가의 도시 인프라(공항, 문화시설)와 토레몰리노스·푼히롤라의 휴양지 성격 사이에 놓여 있습니다. 이 프로젝트는 그중 해안 도심 구역에 속해 도심 편의성과 해양 접근성을 동시에 확보한 위치입니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL766794
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베날마데나 내 유사 신축 프로젝트와 비교하면 이 매물은 가격대 중간에 위치합니다. Blossom(418,000유로부터)과 Finca Dona Maria(430,000유로부터)는 낮은 대역이며, Nexus Residences(524,000유로부터)는 상위 대역입니다. 이 매물의 499,000유로 가격에는 주차 2면과 창고가 포함되어 있어, 단순 면적당 비교보다 포함 항목을 확인한 후 비교해야 합니다. 지역 시장 맥락에서 베날마데나는 연 2,299건의 부동산 거래가 발생하는 활동성 있는 시장이며, 인구 약 78,000명과 24개 호텔의 관광 인프라가 임대 수요 기반을 형성합니다. 말라가(18 km)와 마르베야(31 km) 사이의 위치 덕분에 두 시장의 영향권에 모두 접근합니다. 해안 도심 구역 신축 물량은 전망 확보와 도보 편의성을 동시에 만족시키기 어려운 경우가 많은데, 이 매물은 해변 229 m와 해양 전망을 함께 갖춘 점이 지역 내 차별화 요소입니다. 다만 골프 접근성(최근 3.4 km)은 베날마데나 내륙 or 토레몰리노스 일부 프로젝트보다 제한적입니다. 같은 예산대에서 푼히롤라 or 토레몰리노스 해안 물건과 비교할 경우, 공항 거리(9.3 km)와 철도 접근(1.0 km)은 이 위치의 강점에 해당합니다. 스페인 남부 해안에서는 마을 간 거리보다 각 구역의 실제 생활 반경이 체감을 좌우하는 경우가 많습니다.
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