تقع هذه الوحدة السكنية الاستوديو في بنالمادينا، مالاغا، وتغطي مساحة 25 مترًا مربعًا في الطابق التاسع. يتميز العقار بموقعه الحضري القريب من الشاطئ ومرافق المدينة، ويحمل رخصة سياحية للاستغلال. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، إلا أن الوحدة مصنفة في حالة ممتازة، مما يجعلها خيارًا صغيرًا وجاهزًا للعيش أو الاستثمار في منطقة مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ساحلية حضرية داخل بلدية بنالمادينا، على بعد مسافة قصيرة من البحر الأبيض المتوسط. الموقع يربط السكان مباشرة بالبنية التحتية للمدينة، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ومحطات النقل العام مشيًا.
يتناوب تصميم الاستوديو على تلبية احتياجات الأفراد أو المستثمرين الباحثين عن عقار صغير الحجم وسهل الصيانة. يوفر الترتيب الداخلي معيشة مكثفة مع مطبخ مجهز وخزائن مدمجة، مما يلبي المتطلبات الأساسية دون مساحات زائدة.
يتعلق الأمر بمبنى سكني مكتمل البناء منذ حوالي عام 1970، وليس مشروعًا قيد التطوير. هذا يعني أن الوحدة جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار لجدول البناء، مع ضمان أن البنية التحتية للمبنى والخدمات العامة قائمة بالفعل.
تبلغ مساحة المعيشة 25 مترًا مربعًا فقط ولا تحتوي على غرف نوم منفصلة، مما يحد من ملاءمتها للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل خاصة. أيضًا، يوجد انحدار بنسبة 8.2% في الطريق إلى الشاطئ، وقد لا يتضمن المبنى مرآب سيارات خاص.
Ref: VL071023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعتبر هذا العقار مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري من السياحة القصيرة الأمد، أو للأفراد الذين يريدون منزلًا ثانيًا صغيرًا للعطلات. إنه أيضًا خيار عملي لأولئك يقضون معظم وقتهم في الخارج ولا يحتاجون إلى مساحة كبيرة، ولكنه أقل ملاءمة للعائلات التي تتطلب خصوصية ومساحات متعددة أو للأشخاص الذين لديهم مشاكل في الحركة بسبب الانحدار.
تشير البيانات إلى أن الوحدة في حالة ممتازة وتتضمن نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء، وهي ميزة مهمة في المباني القديمة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة، وتظهر الصور استخدام الرخام في مطابخ وغرف النوم، مما يشير إلى تحديثات جمالية حديثة. توجد أيضًا مناظر للمسبح والحدائق من الوحدة، مما يضيف جانبًا ترفيهيًا للنظر.
يبدأ سعر العقار من 168,500 يورو، وهو انعكاس لحجمه الصغير وسوق البناء القديم مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة. وجود الرخصة السياحية قد يضيف قيمة للاستثمار، حيث يسمح بالإيجارات القصيرة، مما يبرر السعر مقارنة بالوحدات السكنية المشابهة بدون ترخيص. السعر يمثل نقطة دخول منخفضة نسبيًا لسوق بنالمادينا.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ سانتا آنا في دقائق مشي، كما تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات في الجوار. النشاط مستمر بسبب الكثافة السكانية والسياحية، مما يوفر بيئة نشطة ولكن قد تكون صاخبة في بعض الأحيان. نمط الحياة هنا لا يعتمد على السيارة، بل على المشي واستخدام النقل العام المحلي.
المنطقة المحيطة غنية بالخدمات، مع وجود 186 مطعمًا و28 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم. توجد مرافق رياضية ومراكز ترفيهية مثل نادي الهو Municipal القريب. توفر شبكة الحافلات ومحطة القطار في أرويو دي لا مييل وصولاً سهلاً إلى مالاغا والمناطق المجاورة دون الحاجة لسيارة، مما يعزز من قابلية العيش اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من خط الساحل والطرق الرئيسية، مع إبراز المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وشبكة النقل العام في المنطقة، مما يسهل فهم البنية الجغرافية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا بين مالاغا وفينغيرولا، مما يجعلها محورًا مهمًا في كوستا دل سول. هذا الموقع المركزي يوفر توازنًا بين الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى والاستمتاع بالبيئة الساحلية للمدن الأصغر، مع بنية تحتية موصلة جيدًا تربط المشروع بكل المناطق الرئيسية.
يتميز الموقع بسهولة الوصول الكبيرة، حيث يبعد الشاطئ أقل من 600 متر، ومطار مالاغا حوالي 9.3 كم. توجد محطات قطار على بعد 1 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى. ملاعب الجولف متوفرة في نطاق 3 إلى 5 كم، مما يخدم هواة الرياضة، والمرافق الصحية متوفرة على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبدأ موم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية ويستمر لمدة 4 أشهر. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر (54 مترًا) يساهم في مناخ معتدل ومريح طوال العام، مع استفادة كاملة من ضوء الشمس البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ تحمل علم الأزرق مثل كارفاخال وفوينتي دي لا سالود في المنطقة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد ملعب جولف بينالمادينا بيتش وبيوت على بعد 3.4 كم، ونوادي رياضية متعددة في دائرة قريبة توفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان خارج أوقات الشاطئ.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا بين مالاغا وفينغيرولا، مما يجعلها محورًا مهمًا في كوستا دل سول. هذا الموقع المركزي يوفر توازنًا بين الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى والاستمتاع بالبيئة الساحلية للمدن الأصغر، مع بنية تحتية موصلة جيدًا تربط المشروع بكل المناطق الرئيسية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنةً بمشروع Aquamar في توري دل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، فإن هذا الاستوديو في بنالمادينا يمثل خيارًا أقل من حيث السعر الإجمالي، ولكنه أصغر مساحة وأقدم عمرًا. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، يتميز هذا العقار بموقع مباشر على البحر وملاءمته الاستثمارية الفورية بفضل الرخصة السياحية، بينما تتميز مشاريع مثل Etherna Homes في إستيبونا بالحداثة، لكنها تطلب استثمارًا أعلى بكثير. يركز هذا المشروع على الوظيفة والموقع المركزي بدلاً من الفخامة الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID