Ez a stúdió lakás Benalmádena városában, Málaga tartományban található, a kilencedik emeleten. A 25 négyzetméteres ingatlan 1970-ben épült, és jelenlegi állapota kiváló. A település a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, sűrűn beépített, városi környezetben. A lakás rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami lehetőséget biztosít a rövid távú bérbeadásra. A közvetlen környezetben találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és a tengerpart. A projekt kompakt lakóteret kínál a városközpont nyújtotta infrastruktúra mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena tengerparti sávjában, urbanizált környezetben helyezkedik el. A közvetlen szomszédságban vegyes funkciójú épületek és kiskereskedelmi egységek találhatók. A tengerpart távolsága gyalogosan kevesebb mint 300 méter. A terület integrálódik a városi hálózatba, a tömegközlekedés és a helyi szolgáltatások sűrűn hálózzák be.
A kialakítás egy alacsony fenntartási igényű, kompakt lakóegységet céloz meg. A funkcionális elrendezés és a beépített szekrények a tárolás hatékonyságát szolgálják a korlátozott alapterületen. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi az önálló ellátást. Ez a méret megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik elsősorban alvásra és pihenésre használják az otthont.
Az épület 1970-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi állapota szerint az ingatlan azonnali birtokbavételre kész, nincs szükség további építési munkálatokra. A felújított belső terek és a karbantartott szerkezet modern komfortot nyújtanak a régióban megszokott építészeti stílusban.
A lakás 25 négyzetméteres alapterülete korlátozza a tárhelyet és a lakóteret, így nem alkalmas nagy családok vagy azok számára, akik tágas tereket igényelnek. Az épület nem kínál közösségi kertet vagy medencét. A kilencedik emeleti fekvés a lift függőségét teszi szükségessé, és panorámás kilátás nem garantált a környező épületek miatt. Autóparkoló nem tartozik az ingatlanhoz.
Ref: VL071023
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a stúdió megfelelő választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik első ingatlant keresnek Spanyolországban, vagy egy alacsony fenntartási költségű nyaralót kívánnak. A turisztikai engedély megléte miatt különösen releváns befektetők számára, akik rövid távú kiadás révén szeretnének hozamot elérni. Digitális nomádoknak is szóba jöhet, akiknek elsődlegesen egy alvóhelyre van szükségük. Nem ajánlott azoknak, akik nagy társasági összejöveteleket terveznek otthonukban, vagy sok helyre van szükségük a tárgyaiknak. Olyan nyugdíjasoknak is alkalmas lehet, akik nem igényelnek nagy tereket, és fontos számukra a lift megléte.
A lakásban a funkcionalitás és a hatékony térkihasználás érvényesül. A konyha teljesen felszerelt, világos szekrényekkel és munkalappal, ami a konyhatechnológia hiányát pótolja. A fürdőszoba kompakt mérete ellenére zuhanykabinnal és mosógép-helyiséggel rendelkezik. A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A beépített szekrények segítik a ruhák és egyéb tárgyak rendszerezett tárolását a szűkös helyen. A lakás állapota "kiváló" kategóriájú, ami a burkolatok és a belső felületek jó karban tartását vagy felújítását jelzi.
A lakás irányára 168 500 eurótól indul. Ez az összeg a kompakt méretet, a központi fekvést és a meglévő turisztikai engedélyt tükrözi. A piacon ez egy belépő szintű lehetőség Benalmádenában, figyelembe véve az azonnali birtokbavétel lehetőségét. A 1970-es építésű ingatlanok általában kedvezőbb árfekvésűek, mint az új fejlesztések, de a fenntartási költségek eltérhetnek. Az árazás kompromisszumot jelent a terekméret és a lokáció között.
A Benalmádena ezen részén a mindennapi élet ritmusa a városi lüktetéshez és a tengerpart közelségéhez igazodik. A reggeleket a közeli tengerparti sétányon való séta vagy a helyi kávézók látogatása indíthatja. A kistestű lakás működtetése egyszerűsített, kevés házimunkát igényel. A nap nagy részében a város kínálta programokon vehet részt a lakó, mivel az otthon inkább pihenőhelyként funkcionál. A spanyol kultúrában gyakori esti séta a paseón könnyen beilleszthető a napi rutinba. A környék nyüzsgése, különösen a nyári hónapokban, intenzív, de a kilencedik emelet biztosít bizonyos távolságot az utcai zajtól. A helyi piacok és butikok gyalogosan is könnyen elérhetők. Ez a környezet nem az elszigeteltséget keresőknek, hanem a városi közösséghez és a kényelmes infrastruktúrához kötődőknek valósul meg.
A közvetlen környezetben, 245 méterre található egy szupermarket, ami a napi bevásárlást megkönnyíti. Az egészségügyi ellátás 3,4 kilométerre, a kórházban érhető el, míg a legközelebbi patika 402 méterre van. A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek, a Benalmádena - Arroyo de la Miel pályaudvar 1 kilométerre található. A környéken számos étterem, kávézó és kiskereskedelmi üzlet található. A Club Municipal de Hielo sportlétesítmény és a jégcsarnok 600 méterre helyezkedik el. Az utcák burkoltak és jól járhatók, de a tengerpart felé vezető úton 8,2%-os emelkedővel kell számolni.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Benalmádenában. A jelölő a stúdió lakás pontos helyzetét jelzi a kilencedik emeleten. A környékben látható a tengerpart közelsége, a vasútvonal és a főbb közlekedési útvonalak. A piros területek a közeli strandokat és zöldövezeteket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Malagától 12 kilométerre nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezi Málaga vonzerelmeit, miközben saját identitását megőrzi. A régió egyik legdinamikusabb turisztikai központja. Ez a projekt a városi partvonal sűrűn beépített, de infrastruktúrájában jól ellátott szakaszán található.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre található, ami autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera 229 méterre, míg a Playa de Santa Ana 588 méterre fekszik. A golf szerelmesei a 3,4 kilométerre lévő Golf Benalmadena Pitch&Putt pályát érhetik el. A nagyobb városok, mint Torremolinos és Fuengirola a közeli vasútvonalon vagy autópályán könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 óra napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,6 fok, ami enyhe teleket és melegebb nyarakat eredményez. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot. Az ingatlan 54 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A lejtés a strand irányában 8,2%-os, ami mérsékelten meredek, gyaloglással járható. A kilencedik emeleti magasság miatt a szellőzés kedvező, de a környező épületek korlátozhatják a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is található, közülük a legközelebbiek a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana. Két strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel a közvetlen környezetben (Carvajal, Fuente de la Salud). A strandok nyáron zsúfoltak, számos létesítmény és szolgáltatás áll rendelkezésre. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli jégcsarnok, teniszpályák és a több mint 200 sportlétesítmény aktív kikapcsolódást tesz lehetővé. A golfpályák közül a legközelebbi a 3 kilométerre lévő Benalmadena Pitch&Putt.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén, Malagától 12 kilométerre nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezi Málaga vonzerelmeit, miközben saját identitását megőrzi. A régió egyik legdinamikusabb turisztikai központja. Ez a projekt a városi partvonal sűrűn beépített, de infrastruktúrájában jól ellátott szakaszán található.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
A 168 500 eurós árazás a Benalmádena stúdió számára versenyképes pozíciót jelez a környékbeli újépítésű projektekkel szemben. Míg a Torre del Mar-i Aquamar 269 950 eurótól, a Mijasi Lantana Residencial 205 000 eurótól, míg az Esteponai Etherna Homes 2 269 000 eurótól indul, ez a stúdió pénzügyileg elérhetőbb alternatívát kínál. A fő különbség az építés korában és az extrákban rejlik: az új projektek medencékkel és társasházi kertekkel csábítanak, míg ez a 1970-es épület a meglévő városi infrastruktúrára és a turisztikai engedélyre támaszkodik. Befektetői szempontból a kisebb alapterület és a régebbi épület ellenére azonnali bevételt generálhat, szemben az új épületek gyakori hosszú átadási idejével. Ez a kompromisszum (kisebb tér vs. alacsonyabb ár és központi fekvés) határozza meg a piaci értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID