关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳尔马德纳沿海区域，具体位置属于城市中心地带。地理高度约为海拔54米。距离马拉加机场约9.3公里，距离最近的Playa Malapesquera海滩约229米。周边环境城市化程度高，拥有密集的餐饮、医疗和商业设施。
该物业主要满足单人居住或情侣投资居住的基本功能需求。由于是Studio户型，空间紧凑，配备独立的卫浴设施和设施齐全的厨房。适合寻求低维护成本、希望处于便利城市环境的居住者，或者寻求租赁回报的投资者。
该项目属于现房，于1970年左右完工。建筑状态显示为“优秀”。这意味着购买后无需等待施工周期，可以即刻入住或开始运营。物业位于九楼，配有电梯，便于日常出入。
该物业不提供室外私人空间，如花园或露台。由于面积仅为25平方米且无卧室隔间，不适合需要宽敞生活空间或家庭成员较多的居住者。建筑年代较早，虽然维护良好，但可能在建筑结构或隔音标准上与现代新建住宅有所不同。
Ref: VL071023
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找低成本进入太阳海岸租赁市场的投资者，特别是希望利用旅游许可证进行短期出租的买家。也适合作为单人偶尔使用的度假落脚点。对于想要在马拉加附近拥有一个易于维护、无需长时间打理的“候鸟式”住所的退休人士或专业人士也是一个可行的选择。它不适合寻求长期家庭居住或需要大面积住宅的买家。
根据现有描述，该物业状态为“优秀”。内部配备了设施齐全的厨房和入墙式衣柜，以最大化利用有限的室内空间。双层玻璃窗有助于隔音和隔热，提供一定的居住舒适度。虽然建筑年代较早，但维护状况良好，整体装修风格符合实用主义，重点在于功能的完整性和耐用性。浴室配置了淋浴设施和洗衣机位置，满足了日常生活的基本需求。
该物业的起售价为168,500欧元。对于贝纳尔马德纳沿海区域且持有旅游许可证的物业来说，这是一个相对较低的入门价格。考虑到其较小的面积和现房状态，对于寻求低成本进入该租赁市场的投资者具有较高的吸引力。价格反映了该公寓作为功能性投资产品的市场定位。
这里是典型的海滨城市生活区，节奏紧凑且便利。早晨可以步行几分钟到达海滩享受咖啡，或者前往附近的超市采购日常用品。由于位于市中心，周围充满了餐厅和咖啡馆，生活气息浓厚。对于不需要大面积居住空间的业主来说，这里提供了高度便利的居住体验，大部分需求均可通过步行或短途骑行解决。夏季时，海滩附近会变得热闹，但九楼的高度能提供一定的视野和隐私。
居住在这里意味着生活在便利的中心。周边186家餐厅和48家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。日常购物有多个超市可供选择，最近的仅245米远。医疗资源充足，包括两家健康中心和大量药店，最近的药房步行即可到达。对于体育爱好者，附近有冰球俱乐部和网球俱乐部等设施。该区域人口密度较高（约78,000居民），生活氛围活跃，公共服务完善。
该地图展示了物业在贝纳尔马德纳市中心的具体位置，突出显示了其紧邻海岸线的地理优势以及周边密集的餐饮和商业设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加以西约12公里，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和丰希罗拉（Fuengirola）之间。这个位置使其成为连接马拉加都会区与西部海岸度假区的节点。相比于内陆城镇，这里拥有更直接的海岸资源和更发达的旅游基础设施。
交通极其便利，距离海滩Playa Malapesquera仅229米，步行不到5分钟即可到达。距离最近的火车站Arroyo de la Miel约1公里，方便前往马拉加市中心或其他沿海城镇。马拉加机场直线距离9.3公里，驾车或火车均可快速到达。高尔夫爱好者可以在3-5公里范围内找到几个高尔夫球场，包括Benalmadena Pitch&Putt。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温为18.6°C，每年约有3,888小时的日照时间。海拔54米的高度有助于空气流通。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。由于位于沿海城市区域，自然环境主要由城市绿地和海滩构成，而非乡村或山林景观。朝向和楼层高度（9楼）有利于采光和通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边拥有多个蓝旗海滩，包括Playa de Santa Ana和Playa Malapesquera，沙滩质量较高且设施完善。附近不仅有海滩，还有两个观景点可以欣赏海岸线景色。对于喜欢运动的居民，区域内有多达219个体育设施，包括市立溜冰场和综合体育中心。高尔夫爱好者可以在附近的几座球场进行活动，距离均在5公里左右。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加以西约12公里，处于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和丰希罗拉（Fuengirola）之间。这个位置使其成为连接马拉加都会区与西部海岸度假区的节点。相比于内陆城镇，这里拥有更直接的海岸资源和更发达的旅游基础设施。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与附近的Lantana Residencial（米哈斯）相比，该项目位于更成熟的城市中心区，而非半居住区，生活便利性更高，但缺乏新建筑带来的现代节能标准。与Torre del Mar的Aquamar相比，贝纳尔马德纳距离马拉加机场更近，国际化程度更高，但周边人口密度也更大。总体而言，该物业以其绝对地理位置优势和较低的入门价格，在区域市场中占据了一个特定的生态位，特别适合注重租赁收益和便利性的买家。
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