Tento projekt predstavuje ateliér (štúdio) situovaný na 9. poschodí v meste Benalmádena na Costa del Sol. Jednotka má podlahovú plochu 25 m² a bola pôvodne dokončená v roku 1970, pričom jej stav je hodnotený ako vynikajúci. Nachádza sa v urbanizovanej časti mesta v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt je vybavený výťahom a disponuje turistickou licenciou. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským zariadeniam a dopravnej infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v zastavanom mestskom území v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži Playa Malapesquera je približne 229 metrov. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb, reštaurácií a obchodov v dochádzkej vzdialenosti. Ubytovacia jednotka je situovaná v centre mesta, čo zaručuje pripojenosť na mestskú sieť.
Dispozícia ateliéru je navrhnutá pre efektívne využitie malého priestoru jednotlivcom alebo párom. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obytného priestoru. Prítomnosť vstavaných skríň zvyšuje úložný kapacitu. Rozloha 25 m² vyžaduje minimalistický nábytok a organizáciu, aby bol zabezpečený komfortný denný rytmus.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo zaraďuje objekt do kategórie sekundárneho trhu bytov. Stav budovy je podľa dostupných údajov v hodnotení „vynikajúci“. Rekonštrukcie pravdepodobne zahrňujú aktualizáciu interiérových prvkov, ako je kuchynská linka a okná s dvojitým sklom, aby sa zvýšil užívateľský komfort a energetická účinnosť.
Združenie neponúka súkromnú záhradu ani bazén patriaci priamo k tejto jednotke. Vzhľadom na malú rozlohu 25 m² nie je priestor vhodný pre trvalé bývanie rodiny s deťmi alebo pre uloženie veľkého množstva osobných vecí. Parkovanie nie je uvedené ako súčasť kupnej ceny a je potrebné ho riešiť na verejných parkoviskách.
Ref: VL071023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcemu sekundárne ubytovanie v blízkosti mora. Je vhodný pre ľudí, ktorí trávia väčšinu času vonku a vnútorný priestor využívajú primárne na odpočinok a spánok. Vzhľadom na prítomnosť turistickej licencie je to relevantná možnosť pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým nájmom. Malá rozloha je obmedzením pre dlhodobé pobývanie s viacerými osobami.
Interiér je popísaný ako v stave „vynikajúci“, čo naznačuje údržbu v súlade so štandardom pre uvedený rok výstavby. Okná sú vybavené dvojitým sklom, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii, dôležitej v husto obývanej mestskej časti. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná, vrátane potrebných spotrebičov. Podlahy a steny sú udržiavané. Prítomnosť výťahu je funkčnou nevyhnutnosťou pre jednotku na 9. poschodí.
Cena jednotky je stanovená od 168 500 €, čo predstavuje približne 6 740 € za m². Táto hodnota odráža polohu v centre mesta v blízkosti mora a existujúcu turistickú licenciu. V porovnaní s novšími projektmi v regióne je cena za meter štvorcový vyššia, čo je typické pre malé jednotky s licenciou na prenájom v primárnych lokalitách. Trh v Benalmádene je likvidný s vysokým počtom transakcií.
Benalmádena je mestská oblasť s vysokou hustotou osídlenia, kde sa stretáva mestský život s kultúrou pobrežia. Denný rytmus je ovplyvnený blízkosťou mora a dostupnosťou služieb. Vzďialenosť len niekoľko sto metrov od pláže znamená, že k vode je možné dospieť pešo do niekoľkých minút. Supermarkety a drogérie sú v bezprostrednej blízkosti, čo umožňuje rýchle obstaranie potrieb. Verejná doprava je husto zastúpená s viacerými zastávkami v okolí, čo je výhodné pre presun po pobreží. Priemerná ročná teplota 18,6 °C podporuje aktívny životný štýl vonku. Okolie je rušnejšie najmä počas letnej sezónie v dôsledku cestovného ruchu.
Okolie ponúka komplexnú sieť služieb vďaka statusu mestskej lokality. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií a 28 lekární, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 3,4 km. Infraštruktúra pre voľný čas zahŕňa 219 športových zariadení, vrátane ľadového štadióna a viacerých športových centier vzdialených menej ako 1 km. Vzdelávanie je pokryté sieťou základných a stredných škôl.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte mestskej zástavby Benalmádeny. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare na juhu a dopravným ťahom na severe. Lokalita je zobrazená vo vzťahu k blízkym plážam, golfovým ihriskám a železničným staniciam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena sa nachádza 12 km západne od Malagy, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Je to kľúčová lokalita na Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k hlavnému dopravnému uzlu v Malage a letisku. Mesto má rozlohu 27,2 km² a vysokú hustotu obyvateľstva. Je to prechodná zóna medzi vysoko urbanizovaným pobrežím a vnútrozemskou časťou.
Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 245 metrov, k pláži Playa Malapesquera 229 metrov a k pláži Playa de Santa Ana 588 metrov. Lekáreň je vzdialená 402 metrov. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch&Putt je vzdialené 3,4 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 9,3 km vzdušnou čiarou. Vlaková stanica Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdialená 1,0 km, čo zabezpečuje prímestské spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 54 metrov nad morom. Ročne je tu zaznamenaných priemerne 3 888 hodín slnečného svitu. Plávacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne aspoň 20 °C. Priemerná ročná teplota vzduchu je 18,6 °C. Sklon terénu smerom k pláži je približne 8,2 %, čo predstavuje mierny svah. Klimatické podmienky sú typické pre stredomorské pobrežie s miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. V regióne sú dve pláže ocenené Modrou vlajkou (Carvajal, Fuente de la Salud). Rekreácia zahŕňa prístup k golfovým ihriskám, pričom najbližšie je Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km). Ďalšie ihriská, ako je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sú vzdialené menej ako 5 km. Okolie ponúka podmienky pre vodné športy a turistiku.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza 12 km západne od Malagy, medzi mestami Torremolinos a Fuengirola. Je to kľúčová lokalita na Costa del Sol. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k hlavnému dopravnému uzlu v Malage a letisku. Mesto má rozlohu 27,2 km² a vysokú hustotu obyvateľstva. Je to prechodná zóna medzi vysoko urbanizovaným pobrežím a vnútrozemskou časťou.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Porovnanie s novšími projektmi, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ukazuje nižšiu absolútnu vstupnú cenu za tento ateliér. Kým porovnávané projekty sú často novostavby s väčšími bytmi a rozsiahlymi spoločenskými zariadeniami, tento objekt predstavuje menší, ale okamžite dostupný priestor v zavedenej mestskej lokalite. Rozdiel v cene za meter štvorcový odráža nižšiu počiatočnú investíciu do staršej budovy z roku 1970 oproti primárnemu trhu. Pre kupcov, ktorí uprednostňujú lokalitu v centre pred novostavbou na periférii, môže byť tento projekt relevantnou alternatívou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID