Студія площею 25 м² на дев’ятому поверсі в Бенальмадені, Малага. Будівля датується 1970 роком і розташована в міському середовищі поблизу узбережжя. Об’єкт має туристичну ліцензію, що впливає на можливості використання. Безпосереднє оточення пропонує різні зручності в межах пішої доступності. Локація забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у міській зоні Бенальмадени на висоті 54 метри над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу, Малапескера, становить 229 метрів по прямій. Рельєф місцевості схильний до узбережжя з градієнтом 8,2%. Це розміщує будівлю в активній зоні муніципалітету безпосередньо поруч із прибережною лінією.
Макет студії на 25 м² вимагає ефективного використання простору. Наявність ліфта полегшує доступ на дев’ятий поверх. Вбудовані шафи та повністю обладнана кухня сприяють організації зберігання та побуту. Туристична ліцензія надає можливість короткострокової оренди, що може впливати на вибір режиму проживання.
Йдеться про існуючу будівлю, збудовану приблизно в 1970 році. Нових етапів будівництва не передбачається. Поточний стан описується як відмінний, з оновленнями, такими як подвійне скління. Будівля функціонує в межах існуючої міської структури Бенальмадени, пропонуючи негайну доступність без ризиків, пов’язаних із будівництвом.
Площа 25 м² обмежує місткість однією студією без окремих спалень. Відсутній приватний сад або ділянка, що належать до об’єкта. Міські умови передбачають обмежену конфіденційність порівняно з окремими резиденціями. Будівля не є частиною нового комплексу, тому енергоефективність відповідає старим стандартам.
Ref: VL071023
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт відповідає потребам інвесторів, які шукають доходність від короткострокової оренди завдяки наявності туристичної ліцензії. Також це підходить для одиноких осіб або пар, які прагнуть компактної бази для відпочинку з мінімальними зусиллями щодо обслуговування. Житло стане в нагоди тим, хто цінує можливість мати житло в центрі міського життя поруч із пляжом без прив’язки до автомобіля. Це також може розглядатися як стартовий пункт на ринку нерухомості Costa del Sol з можливістю подальшої здачі в оренду. Для великих сімей або осіб, яким потрібні значні площі та приватні сади, ця студія не буде відповідати вимогам.
Будівля була зведена в 1970 році, проте поточний стан квартири оцінюється як відмінний, що свідчить про проведену модернізацію. Встановлено подвійне скління, що покращує шумоізоляцію та теплові характеристики, важливі для висотного приміщення. Кухня повністю обладнана меблями та технікою, що дозволяє негайно почати користування приміщенням. Вбудовані шафи оптимізують обмежений простір студії. Наявність ліфта є критичною технічною перевагою для об’єкта на дев’ятому поверсі, забезпечуючи зручність доступу. Санвузол обладнаний душовою кабіною та місцем для пральної машини, що підкреслює функціональність планування.
Вартість об’єкта починається від €168 500. Для студії площею 25 м² це розміщує житло у специфічному ціновому сегменті ринку Бенальмадени. Ціна відображає як вигідне розташування поблизу узбережжя, так і висоту поверху, що забезпечує панораму. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна за квадратний метр є показниковою для міської нерухомості з туристичним потенціалом у такій близькості до моря.
Життя в цьому місці визначається його міським характером та безпосередньою близькістю до моря. Дев’ятий поверх забезпечує вид на місто та море, зменшуючи рівень шуму з вулиці, що характерно для цієї щільно забудованої зони. Щоденний ритм тут включає пішу доступність до основних послуг: супермаркет знаходиться за 245 метрів, а пляж, за кілька хвилин ходьби. Компактна площа студії вимагає впорядкованого побуту, що підходить для осіб, які проводять час переважно поза приміщенням, використовуючи квартиру як базу. Наявність туристичної ліцензії вказує на те, що навколишнє середовище може бути динамічним, особливо у пікові сезони, коли в районі присутні відвідувачі. Це створює активну атмосферу. Інфраструктура розвинена, з численними кафе та ресторанами поруч, що забезпечує можливості для харчування та дозвілля без використання транспорту.
Бенальмадена, це щільно заселений муніципалітет із населенням близько 78 000 осіб, що формує інфраструктуру для повсякденного життя. Радіус 2 кілометри навколо об’єкта включає 186 ресторанів, 28 аптек та 23 банки, що свідчить про високий рівень сервісу. Пункт охорони здоров’я знаходиться на відстані 3,4 км. Транспортна мережа розвинена: залізнична станція Benalmádena - Arroyo de la Miel розташована за 1 км, що забезпечує зв’язок з Малагою та іншими містами узбережжя. Наявність 15 зупинок громадського транспорту в районі полегшує мобільність без особистого транспорту. Місто пропонує велику кількість спортивних об’єктів, включаючи спортивні центри та критий ковзанний майданчик неподалік.
Карта демонструє розташування об’єкта безпосередньо в прибережній смузі Бенальмадени. Висота дев’ятого поверху відкриває панораму на урбаністичне середовище узбережжя. Вечірні прогулянки узбережжям є невід’ємною частиною місцевого ритму життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає стратегічну позицію на Коста-дель-Соль, розташовуючись за 12 км на захід від Малаги між Торремоліносом і Фуенхіролою. Це частина безперервної міської агломерації, де межі між містами розмиті через щільну забудову. Таке розташування дозволяє швидко досягти великого міста Малага з його аеропортом та діловим центром.
Відстань до найближчого пляжу, Малапескера, становить лише 229 метрів, що дозволяє швидко дістатися до моря пішки. Інші пляжі, такі як Санта-Ана та Бенальмадена, також знаходяться в межах кілометра. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 9,3 км, що робить подорожі зручними, незалежно від сезону. Для любителів гольфу доступний клуб Benalmadena Pitch&Putt за 3,4 км. Така близькість до різноманітних розваг та транспортних вузлів робить локацію стратегічно вигідною.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому регіоні характеризується приблизно 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6 °C. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20 °C, що дозволяє активно використовувати пляжі з пізньої весни до початку осені. Висота розташування об’єкта (54 метри над рівнем моря) сприяє вентиляції та створює умови для відчуття прохолоди. Схил місцевості у бік моря становить 8,2%, що слід враховувати при переміщенні пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим є пляж Малапескера, розташований за 229 метрів. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Карвахаль та Фуенте де ла Салуд, знаходяться в межах коротшої поїздки. Рекреаційні можливості включають не лише морське узбережжя, але й спортивну інфраструктуру: критий ковзанний майданчик та тенісний клуб знаходяться менше ніж за кілометр. Це дозволяє поєднувати пляжний відпочинок з активними видами спорту.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена займає стратегічну позицію на Коста-дель-Соль, розташовуючись за 12 км на захід від Малаги між Торремоліносом і Фуенхіролою. Це частина безперервної міської агломерації, де межі між містами розмиті через щільну забудову. Таке розташування дозволяє швидко досягти великого міста Малага з його аеропортом та діловим центром.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Aquamar у Торремоліносі (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця студія в Бенальмадені пропонує значно нижчу вхідну ціну, €168 500. Основна відмінність полягає у віці та типі будівлі: це вторинна нерухомість 1970 року з більшою щільністю забудови, тоді як аналоги, це сучасні новобудови. Проект Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) також дорожчий, пропонуючи варіанти в тихішому районі. Перевага цього об’єкта полягає в негайній готовності до заселення та наявності туристичної ліцензії, що дозволяє миттєво почати отримувати дохід від оренди.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID