Această proprietate este un studio situat la etajul 9 în Benalmádena, Málaga, cu o suprafață de 25 m². Construită în 1970, clădirea se află într-o stare excelentă și dispune de lift. Unitatea are o baie, o bucătărie complet utilată și o licență turistică. Poziția oferă vedere la piscină și la grădină, într-o zonă urbană densă, la mică distanță de mers pe jos de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este localizat în partea de vest a Benalmádenei, într-un mediu urban direct pe litoral. Distanța până la Playa Malapesquera este de 229 metri în linie dreaptă. Zona se caracterizează printr-o concentrare ridicată de servicii, supermarketuri și puncte de catering, integrate într-un peisaj de coastă dezvoltat.
Configurația de studio răspunde necesității unui spațiu compact și eficient. Acesta este funcțional pentru o singură persoană sau un cuplu, având dotări precum dulapuri încorporate. Prezența licenței turistice îl face adecvat pentru utilizări pe termen scurt, fără a oferi spații de dormit separate sau camere multiple.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o clădire finalizată în 1970, disponibilă imediat pentru ocupare. Infrastructura este completă, iar finisajele interioare, inclusiv bucătăria și baia, au fost actualizate la standarde moderne. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Suprafața de 25 m² impune limite fizice privind depozitarea și intimitatea, întrucât zona de dormit nu este separată de cea de zi. Proprietatea nu dispune de grădină privată sau teren. Accesul către plajă necesită urcarea unei pante cu o înclinare de 8,2%, ceea ce poate reprezenta un efort fizic suplimentar.
Ref: VL071023
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilului unui investitor care dorește un activ cu venituri potențiale din chirii sezoniere, datorită licenței existente. De asemenea, este adecvată pentru o persoană singură care caută o bază secundară cu întreținere minimă. Nu este o soluție potrivită pentru familii cu copii sau pentru cei care necesită spații extinse de lucru și locuit. Situația ideală este utilizarea ca punct de echilibru între viața urbană și accesul rapid la plajă.
Imobilul prezintă finisaje moderne, în contrast cu vechimea clădirii. Bucătăria este complet mobilată cu dulapuri albe și un backsplash de marmură, iar baia este dotată cu cabină de duș și spațiu pentru mașină de spălat. Geamurile duble asigură o izolație termică și fonică superioară clădirilor vechi standard. Podelele și pereții par a fi într-o stare de conservare bună, conformându-se standardelor actuale de confort.
Prețul de pornire este de €168.500. Această valoare reflectă caracterul compact al proprietății, dar și poziția sa centrală pe coastă și existența licenței turistice. Costul pe metru pătrat este semnificativ mai ridicat decât media rezidențială, tipic pentru unitățile mici, gata de utilizare, din zonele turistice prime. Variabilitatea prețului este limitată la acest unitate specifică.
Ritmul zilnic în această locație este marcat de viața urbană vibrantă. Fiind în apropierea a 186 de restaurante și a numeroaselor cafenele, activitatea din jur este constantă. Studio-ul de la etajul 9 permite o anumită retragere deasupra agitației stradale. Diminețile pot incepe cu cafeaua în zona de dining cu vedere la mare, urmate de o scurtă plimbare pe promenada de la malul mării. Stilul de viață este convenabil, cu necesitățile zilnice la distanță de mers pe jos, dar implică o interacțiune continuă cu fluxul turistic.
Infrastructura din jur este completă, cu un supermarket la 245 de metri și o farmacie la 402 de metri. Există 8 linii de transport public în apropiere, gara Benalmádena - Arroyo de la Miel aflându-se la 1 km. Zona are o densitate mare de facilități, incluzând 219 spații sportive și centre de sănătate. Totuși, densitatea urbană înseamnă și un nivel de zgomot și activitate specific orașului.
Harta ilustrează poziția strategică a imobilului între bulevardul de coastă și zona rezidențială interioară. Accesul auto este direct, dar parcarea publică poate fi limitată în sezon. Înălțimea clădirii oferă perspective vizuale asupra portului și a mării, despite the proximity of other urban structures.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite accesul egal la facilitățile orașului Málaga și la alte stațiuni de pe coastă. Proiectul se află în partea centrală a orașului, profitând de conectivitatea bună cu autostrada A-7.
Plaja este accesibilă pe jos în aproximativ 3-4 minute, deși terenul este în pantă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 km distanță, facilitând legăturile internaționale. Terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Golf Benalmadena Pitch&Putt, se află la 3,4 km, accesibile cu mașina sau transportul public în aproximativ 10 minute.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C. Înălțimea de 54 de metri deasupra nivelului mării contribuie la ventilație naturală. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea la soare este generoasă, ceea ce optimizează iluminarea naturală a studio-ului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate, Playa Malapesquera și Playa de Santa Ana, sunt ușor accesibile și oferă servicii standard de coastă. Există două plaje cu steag albastru în regiune. Activitățile recreative includ numeroase cluburi sportive și facilități nautice în proximitate. Structura urbană permite trecerea rapidă de la mediul de plajă la cel urban
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționată între Torremolinos și Fuengirola, la 12 km vest de Málaga. Această locație centrală pe Costa del Sol permite accesul egal la facilitățile orașului Málaga și la alte stațiuni de pe coastă. Proiectul se află în partea centrală a orașului, profitând de conectivitatea bună cu autostrada A-7.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În comparație cu proiecte noi de-a lungul coastei, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), acest studio oferă un punct de intrare financiar mai scăzut. Totuși, compromisul este dimensional; proiectele comparabile din zonele vecine oferă adesea spații locuibile mai mari (până la 100 m² pentru prețuri similare) și facilități comunitare noi, dar sunt situate adesea mai departe de plajă. Acest studio reprezintă o oportunitate pentru cei care priorizează locația imediată și liniștea financiară în detrimentul spațiului, specifice stilului de viață spaniol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID