立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高54メートル地点にあるベナルマデナの市街地に位置しています。直線距離で229メートル離れた場所に海岸線があり、都市的な生活インフラが集中するエリアです。周囲は住宅地と商業施設が混在し、日常的な買い物やサービスへのアクセスが容易です。
25平方メートルという床面積は、単身者や夫婦のセカンドハウス、あるいは投資用として機能するよう設計されています。独立した寝室はないため、スペース効率を重視するライフスタイルに対応します。メンテナンスの手間を抑えたいニーズにも適しています。
このプロジェクトは新築ではなく、1970年頃に完成した既存の建物です。すべての工事は完了しており、すぐに入住可能な状態です。内装は比較的モダンな仕上がりに更新されていますが、建物自体は数十年の歴史を有します。
床面積が25平方メートルと狭いため、長期滞在や保管スペースを必要とする場合には制約があります。独立した寝室はなく、ベッドスペースはリビングエリアと一体化しています。海へ向かうには標高差による約8.2%の坂道を含む道を通る必要があります。
Ref: VL071023
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの資産運用を検討している投資家や、管理の容易なコンパクトな別荘を求めている単身者に適しています。観光ライセンスがあるため、所有者が不在の期間に賃貸収益を得ることを目的とする場合に機能します。また、広い庭やメンテナンスを必要とせず、都市的な便利な生活を楽しみながら、時折リゾート気分を味わいたいというニーズにも合致します。スペインの生活拠点を最小限のコストで確保したいと考えるケースにも一致します。
キッチンは白いキャビネットと大理石のバックスプラッシュを採用したモダンなデザインで、設備が完備されています。浴室にはシャワーと洗濯機が設置されており、実用的です。二重窓（ダブルグレージング）が取り付けられているため、断熱性および遮音性が確保されています。造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが効率的に配置されています。全体的な状態は「Excellent」と評されています。
価格は168,500ユーロからとなっています。同地域で一般的なファミリータイプの物件や広い面積を持つ物件と比較すると、低価格帯でエントリーしやすい水準に設定されています。価格変動は少なく、スタジオタイプ特有のコンパクトさが反映された価格設定です。
9階という高さにあるため、窓からは市街地や遠くの海を望むことができ、地上階の騒音からは隔てられています。朝はエレベーターを使って降り、徒歩数分で到着するスーパーマーケットで新鮮な食材を購入するといった日課が可能です。海岸までは徒歩で数分であり、天候の良い日には海辺への散歩が日常の一部となります。ベナルマデナは観光地としても知られており、通年を通じて海外からの旅行者や居住者が賑わう、活気ある雰囲気があります。近隣には多くのレストランやカフェがあり、地域文化を感じ取ることができます。
2キロメートル圏内には186軒のレストラン、28軒の薬局、23軒の銀行があり、都市生活に必要なサービスが揃っています。最寄りの駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエルまでは約1キロメートルであり、鉄道を利用してマラガ市内や近隣都市へ移動することが可能です。周辺にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
地図は、海岸線に平行して広がるベナルマデナの市街地と、物件の周囲に密集する商業施設や道路網を示しています。標高の変化により、海への勾配が存在することも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはマラガとフエンヒローラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西部地域における主要なハブのひとつです。マラガ空港の至近距離にありながら、市街中心部の喧騒からは少し離れた住宅地としての機能も果たしています。
最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまでは約229メートル、Playa de Santa Anaまでは約588メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約9.3キロメートルであり、車または電車で約15分から20分のアクセスです。コスタ・デル・ソルの主要な観光拠点への移動が比較的容易な場所に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,888時間に達し、平均気温は18.6度と温暖な地中海性気候です。水温が20度以上になるシーズンは年間約4ヶ月続き、海水浴を楽しむことが可能です。標高は54メートル程度と低く、海風が感じられる気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグを受賞したビーチがあり、海水浴やマリンスポーツを安全に楽しむ環境があります。ゴルフ場までの距離は約3.4キロメートル（Golf Benalmadena Pitch&Putt）であり、ゴフ愛好家にもアクセス可能です。周辺には多数のホテルと観光施設があり、レクリエーションの選択肢が豊富です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナはマラガとフエンヒローラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの西部地域における主要なハブのひとつです。マラガ空港の至近距離にありながら、市街中心部の喧騒からは少し離れた住宅地としての機能も果たしています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）と比較すると、このベナルマデナのスタジオは低価格で入手可能です。周辺プロジェクトが主に広い居住面積や複数の寝室を持つ新築物件であるのに対し、この物件は1970年代建てのコンパクトなスタジオであり、価格差は主に物件の規模と築年数によるものです。しかし、海岸への距離や都市機能への近さという点では、競合物件と同等またはそれ以上の利便性を提供しています。
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