Šis 25 m² studijos tipo butas, esantis Benalmádenoje, Malagos provincijoje, yra įsikūręs 9-ame pastato aukšte. Statybos data maždaug 1970 metai, būklė įvertinta kaip puiki. Objektas turi turistinę licenciją, leidžiančią jį nuomoti. Butas turi vieną vonios kambarį, pilnai įrengtą virtuvę, įstatytas spintas ir šarvuotus langus. Iki artimiausio paplūdimio Playa Malapesquera yra 229 metrai. Kaina prasideda nuo 168 500 eurų. Tai urbanizuotos vietovės objektas su liftu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Benalmádenos miesto dalyje, tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km į vakarus nuo Malagos. Objektas įsikūręs netoli jūros kranto, miesto teritorijoje su išvystyta infrastruktūra. Atstumas iki pakrantės yra mažiau kaip 300 metrų, o iki geležinkelio stoties „Benalmadena - Arroyo de la Miel“, 1 km. Tai centrinė vieta, prieinama automobiliu (9,3 km iki oro uosto) ir viešuoju transportu.
Studija (0 miegamųjų) yra skirta vieno asmens arba poros gyvenimui arba trumpalaikei nuomai. Nėra atskiro miegamojo, todėl erdvė naudojama viename plote. Turistinė licencija leidžia generuoti pajamas iš nuomos. Ypatybės: liftas, šarvuoti langai, integruotos spintos. Virtuvė yra pilnai įrengta, palengvinama kasdienė savarankiška buitis.
Nors šis objektas nėra naujasis projektas, o buvo pastatytas apie 1970 metus, jis yra pabaigtas ir paruoštas gyventi (status „Gereed“). Pirkėjui svarbu atsižvelgti į pastato amžių, nors buto viduje gali būti atlikti atnaujinimai, apie kuriuos byloja „puiki“ būklė. Įteikimas vykdomas nedelsiant po sandorio užbaigimo, be laukimo eilių kaip statybų metu.
Objektas nesiūlo atskirų miegamųjų kambarių, o bendras plotas 25 m² riboja erdvę didesniam skaičiui žmonių. Nėra priskirto parkavimo vietos ar žemės sklypo. Pastatas nėra naujas, todėl gali trūkti šiuolaikinių bendrabučių privalumų, tokių kaip baseinas (nors vaizde matomas bendras baseinas) ar SPA kompleksai, būdingų naujiems „residencial“ tip projektams.
Ref: VL071023
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos dėl esamos turistinės licencijos. Taip pat jis tinka tiems, kurie ieško „pied-à-terre“ pajūryje, vietos, kurioje galima apsistoti trumpam laikui per atostogas ar verslo keliones be didelių išlaikymo kaštų. Tai geras pasirinkimas vienam asmeniui, vertinančiam miesto centrą palyginti su atokiomis gyvenvietėmis. Objektas gali netikti šeimoms su vaikais ar žmonėms, reikalingiems didelės erdvės ir privatumo, nes nėra miegamojo kambario. Taip pat reikia atsižvelgti į senesnio pastato specifiką, gali būti didesni bendri mokesčiai už remontą arba reikalingi papildomi investicijos į interjero atnaujinimą.
Nors pastatas senas (1970 m.), butas turi šiuolaikinių patogumų. Interjero nuotraukose matoma balta virtuvė su marmuro sienelėmis, kas rodo atnaujinimą. Vonios kambarys turi dušą ir skalbyklę, kas yra praktiška mažai erdvei. Įstatytos spintos padeda optimizuoti 25 m² plotą. Techniniai aspektai: šarvuoti langai (double glazing) užtikrina garso izoliaciją nuo gatvės ir šilumos išlaikymą. Liftas yra privalumas, kadangi butas yra 9-ame aukšte.
Šio studijos buto kaina prasideda nuo 168 500 eurų, kas sudaro maždaug 6 740 eurų už 1 m². Tai yra prieinamesnė įėjimo kaina į rinką palyginti su naujaisiais projektais Fuengiroloje ar Esteponoje (pvz., „Etherna Homes 2“ nuo 269 000 eurų). Kaina atspindi pastato amžių (1970 m.) ir mažą plotą, tačiau įskaičiuoja turistinę licenciją, kuri padidina investicinę vertę.
Gyvenimas šioje vietoje yra susietas su urbanistine aplinka ir prieiga prie jūros. Dėl mažo buto ploto, daug laiko praleidžiama išorėje. Rytais galima pasiekti netoliese esantį Playa Malapesquera paplūdimį per keletą minučių pėsčiomis. Mestas siūlo platų paslaugų pasirinkimą: netoliese yra daugiau nei 180 restoranų, parduotuvių ir kavinės, todėl maisto ir pramogų ieškoti nereikia važiuoti toli. Vakarais galima pasinaudoti turistine licencija ir išnuomoti butą, o patį laiką praleisti pažvelgiant į jūrą ar pasivaikščiojant pakrantės taku. Geležinkelio stotis už 1 km leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Fuengirolą be automobilio. Aplinka yra judri, su 78 000 gyventojų, kas sukuria aktyvios miesto gyvenimo atmosferą.
Aplinka pasižymi intensyviu miesto gyvenimu. 2 km spinduliu yra 7 mokyklos, 28 vaistinės ir 2 sveikatos centrai, kas užtikrina pilną paslaugų prieinamumą. Viešasis transportas yra labai išvystytas, netoliese yra 8 autobusų maršrutai ir geležinkelio stotis, leidžianti greitai pasiekti Malagą ar kitus kurortus. Miesto įrengimai apima ledo areną (0,6 km) ir teniso klubus, kas siūlo užimtį visais metų laikais. Dėl aukšto populiacijos tankio ir turizmo intensyvumo, gyvenimas čia yra aktyvus ir dinamiškas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Benalmádenos pakrantės zonoje. Matyti artumas prie jūros ir pagrindinių transporto arterijų. Mėlyni taškai žymi Mėlynosios vėliavos paplūdimius, o žalia, golf aikštynus. Objektas yra tankiai užstatytoje miesto dalyje, tačiau turi prieigą prie lengvųjų transporto priemonių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmádena užima strateginę vietą tarp Torremolinos (rytuose) ir Fuengirolos (vakaruose), 12 km nuo Malagos. Skirtingai nei gretimas Torremolinos, čia yra šiek tiek daugiau vietos po atviru dangumi ir puikus jachtklubas (Puerto Marina). Palyginti su Mijas Costa, ši vieta yra labiau urbanizuota ir turistiniška, siūlant tiesioginę prieigą prie pramogų.
Geografinė padėtis yra labai palanki. Malagos oro uostas AGP yra tik 9,3 km atstumu, kas leidžia pasiekti jį maždaug per 15 minučių automobiliu. Artimiausi Mėlynoji vėliava paplūdimiai pasiekiami per keletą minučių pėsčiomis. Sporto mėgėjams netoliese yra „Golf Benalmadena Pitch & Putt“ (3,4 km) ir „Club de Golf Málaga Parador“ (7,7 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotys yra 7,0 km atstume. Pagrindiniai susisiekimo koridoriai N-340 ir AP-7 eina šalia miesto.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono vyrauja viduržemio jūros klimatas su maždaug 3 888 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, o nugelejamasis sezonas trunka apie 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio yra 54 metrai, kas sukuria mikroklimatą, mažiau veikiamą karščio. Pakrantės reljefas į jūrą gali būti šiek tiek stačiausias, kas gali reikalauti fizinio aktyvumo grįžtant iš paplūdimio, tačiau pati vieta yra urbanizuota.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa Malapesquera yra tik 229 metrų atstumu, o Playa de Santa Ana, 588 metrų. Regione yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, rodantys aukštą kokybę. Tai reiškia, kasdieninis maudymasis ir poilsis jūroje yra lengvai pasiekiamas. Be paplūdimių, yra daug sporto kompleksų: ledo arena (0,6 km), teniso klubas (1,0 km) ir polideportivas (1,1 km). Golf aikštynai yra pasiekiami trumpa kelione automobiliu.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena užima strateginę vietą tarp Torremolinos (rytuose) ir Fuengirolos (vakaruose), 12 km nuo Malagos. Skirtingai nei gretimas Torremolinos, čia yra šiek tiek daugiau vietos po atviru dangumi ir puikus jachtklubas (Puerto Marina). Palyginti su Mijas Costa, ši vieta yra labiau urbanizuota ir turistiniška, siūlant tiesioginę prieigą prie pramogų.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų) ar „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis objektas yra pigesnis, tačiau mažesnis ir senesnis. Naujieji projektai siūlo didesnius plotus, šiuolaikinius energetinius standartus ir bendruomenines patalpas. Benalmádenos studija siūlo „ready-to-live“ sprendimą be laukimo, tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į galimą remontą ateityje. Lyginant su „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kurios kainos prasideda nuo 269 000 eurų, šis objektas yra daugiau orientuotas į investiciją dėl esamos turistinės licencijos ir mažesnio įėjimo slenksčio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID