Това студио се намира в Беналмадена, в урбанизирана зона на Коста дел Сол. Обектът е разположен на деветия етаж, което осигурява гледка към застройката и околността. Със застроена площ от 25 m² имотът представлява компактен жилищен модул, завършен през 1970 г. Наличието на туристически лиценз позволява използването му за краткосрочно настаняване. Локацията предлага директен достъп до градските удобства и крайбрежната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в централната част на Беналмадена Коста, на кратко разстояние от морето. Районът е характеризиран с гъста градска структура и смесено предназначение. В близост се пресичат транспортни артерии и пешеходни зони, което създава динамична градска среда.
Този тип жилище отговаря на необходимостта от ефективно и нископоддържащо жилище. Подходящ е за индивидуално обитаване или като база за ваканции. Функционалното разпределение включва necessities като напълно оборудвана кухня и баня, без излишно пространство за поддръжка.
Сградата е част от съществуващия сграден фонд, завършена през 1970 г. Състоянието на имота е определено като отличное. Това означава, че строителните дейности са приключили и обектът е готов за незабавно ползване без риск от забавяния или строителен шум.
Имотът не разполага с отделна спалня, което ограничава поверителността при настаняване на гости. Липсата на собствен паркинг е характерно за района и изисква използване на обществени паркоместа. Площта от 25 m² ограничава възможностите за съхранение на вещи или приемане на големи компании.
Ref: VL071023
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект с готов лиценз за краткосрочно настаняване в утвърден туристически район. Също така пасва на хора, живеещи сами, които търсят функционална база на крайбрежието без ангажимента към голям имот. Благодарение на близостта до летище Малага (9.3 км), имотът е удобен за често пътуващи лица, които използването му като сезонна резиденция. Не е подходящ за семейства с деца или за лица, които работят предимно от вкъщи и се нуждаят от специализиран офис простор.
Въпреки годината на построяване, състоянието е отчетено като отличное. Кухнята е напълно оборудвана с бели шкафове и мраморен гръб, което е естетическо и практично решение. Наличието на двойно стъклопакет (double glazing) допринася за изолацията от външния шум и топлинна ефективност, което е важно предвид крайбрежната локация. Банята е оборудвана с душ и пространство за перална машина, като материалите са насочени към функционалност и лесна поддръжка. Вградените гардероби оптимизират ограниченото пространство.
Въведената цена е от €168,500. Това ниво е характерно за компактни имоти в непосредствена близост до морето в този район. Като сравнение, подобни проекти в съседните градове като Михас или Естепона често стартират от по-високи ценови нива, над €200,000, но обикновено предлагат по-голяма площ. Цената тук отразява баланса между локацията, компактния размер и възможността за генериране на доходи чрез туристическия лиценз.
Животът тук е определян от близостта до морето и градската динамика. Беналмадена е густонаселен район с над 78 000 жители, което осигурява работеща инфраструктура през цялата година. Ежедневието може да включва пешеходни разходки до плажа Playa Malapesquera, намиращ се на по-малко от 250 метра, или пазаруване в близките супермаркети. Вечерите често се прекарват в някой от многобройните ресторанти наблизо. Социалният живот в Андалусия често се концентрира около кафенетата и променадите (paseo marítimo), които са достъпни от тази локация. Деветият етаж предоставя известна изолация от нивото на улицата, намалявайки прякото влияние на градския шум.
Околността предлага висока плътност на услуги. В радиус от 2 км има над 180 ресторанта и десетки банки и аптеки, което прави ежедневието практически независимо от автомобил. Здравеопазването е покрито от местни центрове и болница на кратко разстояние. Спортните възможности са многобройни, включително ледена пързалка и тенис кортове в близост. Жп станцията е на около 1 км, което осигурява връзка с Малага и Фуенхирола.
Картата илюстрира позицията на имота в плътната застройка на Беналмадена Коста. Визуализирани са кратките разстояния до главната крайбрежна пътна артерия A-7 и до жп линието, която свързва града с международното летище и провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е стратегически разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Този централен статус я превръща в ключова точка на Коста дел Сол, предлагаща връзки към по-големите градски центрове, запазвайки своята идентичност на морски курорт.
Основните удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 245 метра, а най-близката аптека на 402 метра. Плажът Playa Malapesquera е достъпен след 2-3 минутна разходка (229 м). Голф любителите имат достъп до игрище на 3.4 км. Летище Малага е на 9.3 км по права линия, което позволява кратък трансфер. Трябва да се отбележи хълмистият терен с наклон около 8.2% към морето.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3880 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.6°C. Купажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 54 метра над морското равнище допринася за естествена вентилация. Наличието на плажове с "Blue Flag" наблизо потвърждава качеството на водата и околната среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana предоставя директен достъп до морски развлечения. Районът разполага с общо 219 спортни съоръжения, вариращи от голф игрища като Benalmadena Pitch&Putt до тенис клубове и спортни комплексове. Рекреацията е балансирана между водни спортове и градски дейности като тренировки в закрити зали.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е стратегически разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км западно от Малага. Този централен статус я превръща в ключова точка на Коста дел Сол, предлагаща връзки към по-големите градски центрове, запазвайки своята идентичност на морски курорт.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), този обект в Беналмадена предлага значително по-ниска входна цена. Основната разлика се крие във възрастта на сградата и площта; обектът е по-малък и от по-стария фонд. Aquamar в Торем дел Мар е също по-скъп. Предимството на този имот е незабавната готовност за обитаване и наличието на туристически лиценз, което позволява директен приход от наеми, докато новите проекти често изискват период на изчакване и нямат гарантиран лиценз. Локацията е по-урбанизирана в сравнение с по-тихите резиденции в периферните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID